AV boulangerie état irréprochable parking Toulouse
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Prix de vente54 960 €
Belle opportunité dans un secteur très recherché de Saint-Aubin, pour ce fonds de commerce clé en main, idéal pour une épicerie de quartier, point chaud ou toute activité sans cuisson.
Le local offre :
45 m² environ de surface commerciale, lumineuse et bien agencée
45 m² environ de réserve saine en sous-sol, rare sur le secteur
Terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires
Loyer attractif : 1 046,84 € HT HC / mois
Prix de cession à la charge du cessionnaire : 54 960 € TTC Honoraires agence inclus
Environnement commerçant dynamique, forte densité résidentielle, passage régulier et clientèle de proximité.
Affaire idéale pour un premier projet ou pour développer un concept qualitatif dans un quartier vivant et en demande.
Référence annonce : 17306T
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A découvrir boulangerie pâtisserie idéalement située, sur un axe à fort passage, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité.
Le magasin d'une surface d'environ 50m2 est récent et en très bon état.
Il dispose de grandes vitrines permettant une mise envaleur optimale des produits.
Les espaces de production sont fonctionnels et parfaitement entretenus :
- Fournil d'environ 85m2, entièrement refait, équipé d'un four récent (2019)
- Laboratoire pâtisserie lumineux de 80m2 bien agencé et bien équipé.
Le chiffre d'affaires est réalisé 100% au magasin selon la répartition suivante : 24% en Boulangerie, 34% en viennoiserie, 12% en pâtisserie, 25% en snacking et 5% revente et boissons.
L'établissement bénéficie d'une clientèle variée et fidèle : résidentielle, étudiante et de passage.
L'équipe en place se compose de 2 personnes en production et 2 personnes à la vente.
Fermeture le dimanche ainsi que 3 semaines par an.
Possibilité de logement sur place.
Affaire actuellement sous exploitée, offrant un beau potentiel de développement.
Belle opportunité, à voir absolument.
Ses atouts :
1. Emplacement / Visibilité
2. Magasin et four récent
3. Réel potentiel de développement
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie
Prix de vente277 000 €
Emplacement premium en hyper centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la Place du Capitole, sur un très bel emplacement à forte fréquentation.
Caractéristiquesdu local
Surface : environ 81 m² sur 2 niveaux
Capacité : environ 40 places assises
Terrasse : 16 couverts
Local neuf, prêt à être exploité
Matériel neuf (3 mois)
Convient à tout concept de restauration rapide : snack, burger, poke, coffee shop, sandwich, etc.
Conditions locatives
Bail récent
Loyer : 2 200 € / mois HT/HC
Provision sur charges : 100 € / mois HT
Taxe foncière : 120 € / mois HT
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