Entreprises et commerces à vendre à Jonzac (17500)

À environ 900 mètres des thermes de Jonzac, ensemble immobilier composé de 10 logements de plain-pied implantés sur une parcelle d'environ 1 800 m².

Rentabilité brute apparente : environ 10,5 %, avant charges et frais d'acquisition.

Surface habitable totale : 354 m².

Composition :

4 studios d'environ 25 m²

5 appartements T2 d'environ 35 m²

1 appartement T3 d'environ 75 m²

Les logements sont meublés et exploités en location saisonnière thermale. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

L'activité actuelle est exploitée sur 10 mois par an.
Le chiffre d'affaires 2025 est d'environ 70 000 €, ce qui laisse entrevoir un potentiel d'optimisation selon le mode d'exploitation retenu.

Le bâtiment présente également un potentiel d'amélioration énergétique, notamment par l'installation éventuelle de panneaux solaires.

Ensemble entretenu, stationnements sur la parcelle, environnement calme.

Dpe : B
Taxe foncière : environ 4 300 €
Assainissement individuel.

Ce bien peut convenir :

à un investisseur recherchant un actif locatif existant avec potentiel d'évolution

à un professionnel souhaitant développer et exploiter sa propre activité et en tirer un revenu principal

Dossier locatif et éléments complémentaires disponibles sur demande.

Prix : 710 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence 700 000 €.
Prix honoraires inclus 720 000 €.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Vendre sur la commune de JONZAC 17500 Charente Maritime, un ensemble de bureaux médicaux occupés pour un loyer annuel de 51 267.99 €.
Prix de cession des murs : 610 000 €
nos honoraires 58 000 € TTC
Réf de l'annonce 10-2430

Honoraires inclus de 9.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

À vendre fonds de commerce d’un magasin d’alimentation bio sous enseigne nationale, idéalement situé en Charente-Maritime (17), au cœur d’une ville dynamique avec station thermale, à seulement 45 minutes de l’océan, entre La Rochelle et Bordeaux.
Emplacement n°1 en centre-ville, bénéficiant d’un excellent passage et d’une forte visibilité.

Le commerce dispose d’une surface de vente d’environ 110 m², complétée par un espace bureau / salle de repos / réunion / office d’environ 50 m², offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.

Notoriété de l’enseigne, clientèle locale et touristique fidèle, activité saine avec un fort potentiel de développement (gamme, services, partenariats locaux…).

🔹 Bail commercial 3/6/9
🔹 Loyer : 1 360 € TTC / mois
🔹 Prix de vente du fonds : 85 000 €

Affaire clé en main, idéale pour un projet personnel ou une reconversion dans un secteur porteur 🌱

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- LOCAL COMMERCIAL au cOEur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des commerces. Ce local propose un porche d’entrée pour découvrir deux belles vitrines, une surface commerciale d’environ 80 m² prolongée d’une réserve, les deux pourraient être réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45 m² au sol permettra l’aménagement d’un bureau ou d’une nouvelle zone de rangement. Travaux de couverture réalisés en 2025. Pompe à chaleur. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, et permettront au nouveau propriétaire d’imaginer son propre espace professionnel à l’image de son activité. Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1200€, ce local commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d’un environnement commercial de qualité. Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l’attractivité des commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante…). À 300 mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est parfaitement visible des automobilistes, touristes et piétons. PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Crêperie proche de MIRAMBEAU
vous propose à la vente cette crêperie de bonne réputation, avec une jolie salle, une cuisine de plain pied, pour une surface totale de 100 m² .
Idéalement située avec commerces et entreprises avec stationnement tout proche.
cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement depuis des années .
Cette crêperie remis au goût du jour permet une bonne fréquentation toute l'année.
L'extraction est très bien faite et aux normes de sécurité.
De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière par sa disponibilité et son professionnalisme. Les nombreuses entreprises aux alentours apportent également une clientèle appréciée.
Loyer de 1500 euros. Un appartement de 90 m2 au-dessus du commerce permet d'accueillir une famille
Budget 80.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat : 445949DMH
Pour plus d'informations merci de contacter au
ou par
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, ? 44120 Ves. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. ; ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 445949 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Au cOEur du centre-ville de Jonzac, à deux pas des commodités, ce garage / local commercial vous offre de nombreuses possibilités. Deux grands espaces de stockage cote à cote en enfilade de 125 m² environ et 105 m² environ, avec belle hauteur sous plafond, parfaits pour un garage automobile, la protection de véhicules de collection, ou toute autre activité nécessitant du volume. Accès direct sur une cour intérieure. Sanitaires avec WC et lave-mains présents sur ce rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement T2 indépendant et en parfait état, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, et une climatisation réversible. Idéal pour générer un revenu locatif avec une rentabilité potentielle de 8 %. Ses atouts :
- Aucune copropriété
- Aucun travaux à prévoir
- Sa cour
- Sa climatisation réversible
- Bien rare sur le secteur
- Ideal pour hivernage camping-car car hauteur porte sectionnelle de 390cm et (490 de large) Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 36821), Agent Commercial mandataire .

Région Nouvelle Aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter.
Située en emplacement N°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux.
Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre.
Bonne rentabilité.
Très bon potentiel de développement
Matériel en bon état
Etablissement aux normes
Logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure.
Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation)
Belle opportunité
Me contacter pour renseignements et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.935303

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé à Jonzac, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle locale et de passage, notamment liée à l'activité thermale.

L'activité
Activité de restauration en place
Clientèle fidèle et régulière
Capacité d'accueil d'environ 25-30 couverts
Établissement exploité de manière stable

Le Bien

L'ensemble comprend :

Une surface commerciale d'environ 80 m²
Un appartement d'environ 100 m² à l'étage

L'appartement constitue un réel atout pour un exploitant (résidence principale, logement de fonction ou optimisation locative).

Les Chiffres
Chiffre d'affaires : environ 130 000 €
Loyer mensuel : 1 500 €
Activité stable
Potentiel de dévellopement

L'établissement est actuellement exploité avec une amplitude volontairement maîtrisée.

Des axes de développement sont identifiés :

Augmentation du nombre de services
Extension des jours d'ouverture
Développement de la clientèle liée au thermalisme

Le fonds présente un potentiel immédiat d'évolution du chiffre d'affaires et de la rentabilité.

Points forts
Emplacement stratégique à Jonzac
Secteur porteur
Logement inclus
Outil de travail opérationnel
Prix de vente

90 000 € honoraires inclus

Informations complémentaires

Dossier complet sur demande.
Accompagnement possible dans le cadre de la reprise.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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- Boucherie
- Charcuterie dans le secteur de JONZAC , Charente-Maritime. Prix attractif pour ce commerce au fort potentiel de développement , bien situé, au cœur de tous commerces, avec places de stationnement à proximité. Etablissement avec agencements très fonctionnels et équipements de qualité. Cette Boucherie-Charcuterie réalise un Chiffre d'Affaires d'environ 260.000 € avec un EBE avoisinant les 52.000 €. Magasin fermé 2 jours consécutifs Dimanche et Lundi et tous les jours fériés + 6 semaines de congés annuels. Bail neuf, Faible Loyer. Plus d'informations sur demande.