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Entreprise et commerces à reprendre dans le Poitou-Charentes

2 873 annoncesEntreprise et commerces à reprendre dans le Poitou-Charentes
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Vente bar tabac FDJ en angle en Charente Maritime

Vente bar tabac FDJ en angle en Charente Maritime

Prix de vente300 000 €

BAR TABAC FDJ CHARENTES (17), Top emplacement, cette Affaire en angle bénéficie d'un aménagement récent, d'une belle surface et d'un grand appartement F4.
Ce BAR TABAC FDJ a réalisé, sur son bilan 2024, un total de commission annuelle nette de plus de 73 000 euros de commissions nettes tabac, plus de 49 000 euros de commissions FDJ, plus de 85 000 euros de BAR H.T. avec 4 semaines de congés annuels.
Belle rentabilité, beau produit.
UNE VISITE S'IMPOSE
PRIX FAI 300 000 Euros










Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Investissement de bureaux en centre-ville
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Opportunité investisseur

Investissement de bureaux en centre-ville

Prix de vente1 550 000 €

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un plateau de bureaux situé à Poitiers, en plein hypercentre de la capitale de la Vienne, bénéficiant d'une implantation de premier plan et d'une attractivité locative structurellement élevée, dans un secteur tertiaire recherché et bien établi. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant superficie de grande envergure, locataire unique en place et stationnement dédié, rare et différenciant en hypercentre.

D'une superficie de 777 m², ce plateau situé au troisième étage d'un immeuble de bon standing est entièrement loué à un locataire unique, ce qui permet à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs sécurisés dès le premier jour, sans vacance initiale ni délai de remise en location. L'ensemble inclut également 12 places de stationnement, atout majeur qui renforce à la fois la valeur locative et la désirabilité de l'actif à long terme. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine immobilier tertiaire en emplacement prime, cet actif se distingue par un flux de trésorerie immédiat, une occupation complète et une localisation de nature à sécuriser la pérennité locative, tout en facilitant une relocation future. Le dynamisme économique de Poitiers, sa desserte TGV et l'attractivité du centre-ville viennent conforter le potentiel de valorisation de cet ensemble. Il représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un plateau de bureaux de grande surface, occupé, lisible et immédiatement rentable, au cœur de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation en hypercentre de Poitiers : emplacement prime, demande tertiaire structurellement élevée.
777 m² de plateau de bureaux : superficie de grande envergure, rare et cohérente.
Troisième étage d'un immeuble de bon standing : cadre professionnel qualitatif.
Entièrement loué à un locataire unique : revenus locatifs sécurisés et immédiats dès l'acquisition.
12 places de stationnement : atout rare en hypercentre, valorisant pour la location et la revente.
Investissement clé en main : pas de vacance locative initiale, gestion simplifiée.
Profil investisseur : actif occupé, liquide et immédiatement productif.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Spécial Investisseur - immeuble commerces
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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - immeuble commerces

Prix de vente1 500 000 €

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs avertis à Migné-Auxances ! Découvrez dans cette cellule commerciale de 1 800 m² louée. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une propriété offrant un revenu locatif stable dans un emplacement recherché. Une occasion en or pour concrétiser vos ambitions d'investissement commercial !

Loyer annuel actuel : 140 000 € HT HC
Taux de rentabilité net initial : 8.26 %
30/09/2031

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Spécial Investisseur - locaux d'activité
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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - locaux d'activité

Prix de vente400 000 €

SPECIAL INVESTISSEUR - Découvrez ce site fonctionnel offrant une combinaison idéale, parfaitement adapté à diverses activités. Bâtiment principal comprenant 3 bureaux lumineux et fonctionnels, une salle de pause, sanitaire et salle d’eau ainsi qu'une partie atelier. Pour finir un vaste hangar de 600 m². Le terrain est majoritairement goudronné, assurant une circulation et un stationnement aisés, le reste étant stabilisé en gravier. L'ensemble du site est entièrement grillagé et sécurisé, avec 2 accès distincts via des portails motorisés, optimisant les flux d'entrée et de sortie.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Investissement Activité Poitiers
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Investissement Activité Poitiers

Prix de vente590 000 €

_____ vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation d'investissement, implanté au sein d'une zone d'activité reconnue et dynamique de Poitiers (86). Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte par les axes majeurs de l'agglomération, garantissant une accessibilité optimale pour les exploitants et leur clientèle.

Développant une surface totale de 914 m², ce bâtiment indépendant est configuré en deux cellules distinctes et non divisibles. La première surface de 394 m² est actuellement louée, assurant une base de revenus locatifs immédiate et sécurisée. La seconde cellule de 420 m² est libre de toute occupation, offrant de vastes volumes exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

Les + du bien

Revenu sécurisé : Cellule de 394 m² déjà louée.
Potentiel locatif : 420 m² disponibles à la commercialisation.
Mutualisation : Configuration en deux lots indépendants.
Emplacement : Pôle économique attractif et accessible.
Disponibilité : Immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Investissement Commerce Barbezieux-Saint-Hilaire
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Opportunité investisseurMandat exclusif

Investissement Commerce Barbezieux-Saint-Hilaire

Prix de vente1 700 000 €

_____ vous propose à la vente un ensemble commercial destiné à l'investissement, situé sur la commune de Barbezieux-Saint-Hilaire (16). Ce site bénéficie d'un positionnement stratégique sur l'axe de la Route Nationale 10 (RN10), garantissant une excellente visibilité et un flux important entre Angoulême et Bordeaux.

Développant une surface totale de 1 780 m², ce bâtiment présente des caractéristiques techniques solides (murs double peau, toiture bac acier, dalles de béton, éclairage néon). L'agencement intérieur est optimisé pour une exploitation commerciale d'envergure :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un palier desservant un vaste magasin, un atelier et une dépendance.
À l'étage : une zone dédiée au personnel et à l'administration, comprenant des bureaux, des vestiaires et des sanitaires.
Les + du bien :

Sécurité locative : Actif en cours de commercialisation auprès d'enseignes nationales (un bail déjà signé sous conditions suspensives, un second bail en cours de rédaction).
Stationnement : Vaste parking extérieur de 100 places, dont 3 emplacements PMR.
Emplacement : Pôle économique attractif du Sud-Charente avec desserte immédiate par la RN10.
Profil cible : Investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé par des locataires de premier plan.
N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE
Opportunité investisseur

A VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE

Prix de vente720 800 €

A vendre immeuble entier hyper centre de La Rochelle,  rue piétonne, occupé par un locataire (activité restauration/alimentaire) comprenant :
- au rez de chaussée : magasin + cuisine
- au 1er étage : Salle + WC
- au 2 ème étage : Appartement
- au 3 ème étage : Appartement
- une cave voutée très bien aménagée

Non soumis au régime de la copropriété.
Bail 3/6/9 notarié de 2016. Loyers non assujétis à la TVA.
Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Investissement d'immeuble à usage mixte Poitiers
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Investissement d'immeuble à usage mixte Poitiers

Prix de vente3 793 669 €

_____ vous propose à la vente un immeuble mixte (habitation et bureaux) dédié à l'investissement locatif, situé dans le centre-ville de Poitiers (86). Cet emplacement central garantit une forte attractivité locative et bénéficie d'une excellente desserte par le réseau de transports de l'agglomération.

Développant une surface totale de 1 696 m², cet ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 4 ans. Il est vendu entièrement loué, avec des locataires en place sur l'ensemble des surfaces, assurant un revenu locatif stable et immédiat. Cette rénovation récente garantit un actif en excellent état technique, répondant ainsi parfaitement aux objectifs de sécurisation d'un portefeuille patrimonial.

Le prix de vente global s'établit à 3 793 669 €. Après déduction de la valorisation des 31 places de parking (estimées à 387 000 €), l'actif fait ressortir un prix au mètre carré de 2 008,65 € pour l'immeuble.

Les + du bien :

Emplacement : Cœur de ville de Poitiers, environnement urbain dynamique.
État technique : Rénovation complète datant de 4 ans, sécurisant l'investissement.
Rentabilité : Murs occupés, revenus locatifs immédiats et sans vacance initiale.
Prestations : Immeuble mixte de 1 696 m² associant espaces professionnels et résidentiels.
Profil : Placement clé en main pour investisseur.
Disponibilité : Immédiate (analyse financière et modalités de cession sur consultation).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Spécial Investisseur - locaux d'activité
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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - locaux d'activité

Prix de vente2 650 000 €

Opportunité d'investissement. À vendre, ensemble immobilier d'activité entièrement loué, garantissant un rendement immédiat et sécurisé. Idéalement situé à Prin-Deyrançon (79), cet actif bénéficie d'un accès direct à la N11 et d'une proximité immédiate avec les autoroutes A10 (Paris-Bordeaux) et A83 (Nantes). Il représente un placement patrimonial performant et clé en main, au cœur d'un pôle économique dynamique. Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Ensemble immobilier mixte (Rendement brut 8,17%)
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Opportunité investisseurMandat exclusif

Ensemble immobilier mixte (Rendement brut 8,17%)

Prix de vente600 000 €

Titre : Ensemble immobilier mixte rénové · Proche La Rochelle · Rendement 9%

À proximité de La Rochelle, ensemble immobilier mixte entièrement rénové générant 54 000 € de revenus locatifs annuels.
Composition :

1 studio de 21 m² loué
1 appartement T3 de 63 m² loué
4 dépôts de 60 m² loués (activité professionnelle)
1 grand dépôt de 330 m² loué

Revenus locatifs (pas de récupération de tva) :

Habitation : ~14 400 €/an
Professionnel : 39 600 € HT/an
Total : ~54 000 €/an

Atouts : rénovation récente, compteurs électriques individuels (habitation), sous-compteurs par dépôt, arrivée d'eau dans chaque local. Aucun travaux à prévoir.
Bonus : étude photovoltaïque réalisée et disponible — potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.
Prix : 600 000 € FAI - Rendement brut : 9%

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Spécial Investisseur - immeuble commerces
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Opportunité investisseur

Spécial Investisseur - immeuble commerces

Prix de vente880 000 €

Opportunité d'investissement unique à Chasseneuil : ensemble immobilier de 6 locaux commerciaux loués, totalisant 521 m². Garantissez un revenu immédiat grâce aux baux en cours et bénéficiez d'une stabilité financière assurée. Située dans une zone dynamique en croissance constante, cette offre promet un retour sur investissement prévisible et un flux de revenus stable provenant de locataires diversifiés.
Lot 1 : prise d'effet 01/04/2024 - échéance 31/03/20233
Lot 2 : prise d'effet 26/02/2024 - échéance 25/02/2027
Lot 3 : tacite reconduction
Lot 4 : tacite reconduction
Lot 5 : prise d'effet 15/02/2019 -échéance 14/02/2028
Lot 6 : tacite reconduction

Prix global (Offre) 880 000 € HT HD HF
Droit de mutation 7 %
Loyer annuel actuel 75 312,9 € HT
Taux d'occupation 100 %
Taux net initial 7,64 %
Honoraires acquéreur 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Murs commerciaux occupés Centre Cial 100 m²
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Murs commerciaux occupés Centre Cial 100 m²

Prix de vente411 920 €

Agglomération La Rochelle, Au sein d’un pôle commercial et professionnel attractif, doté d’un vaste parking mutualisé pour les usagers et inscrit dans un secteur urbain dynamique, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’une superficie de 100,80 m² (loi Carrez), actuellement exploités en salon de coiffure–esthétique sous enseigne nationale (franchise), en place depuis 2005, garantissant une stabilité locative notable. Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ssp à renouveler. Loyer annuel HT : 26 352 € (soit 2 196 € HT / mois), auquel s’ajoutent les charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères et ensemble des charges de copropriété (hors art 606). Dépôt de garantie versé lors de la conclusion du bail. Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris 411 920 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

immeuble commercial loué CV
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immeuble commercial loué CV

Prix de vente530 000 €

La Rochelle - centre ville, secteur piéton - à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuel facturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire. Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes mœurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG de 3500 €. Rentabilité brute de 7,07 %. Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

VENTE INVESTISSEUR - LOCAUX COMMERICAUX LOUES
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Opportunité investisseurMandat exclusif

VENTE INVESTISSEUR - LOCAUX COMMERICAUX LOUES

Prix de vente2 850 000 €

À VENDRE : Locaux commerciaux loués dans une zone dynamique

Description :

Nous proposons à la cession des locaux commerciaux situés dans une zone commerciale très prisée, bénéficiant d’un fort passage et d’une bonne visibilité. Ces locaux sont actuellement loués à plusieurs enseignes nationales, locataires historiques, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne.

Points forts :

Emplacement stratégique : Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, attirant un large flux de clients.
Locataires historiques : Enseignes nationales avec des baux solides, témoignant de la stabilité et de la fiabilité des revenus.
Répartition du risque : Plusieurs locataires avec une petite surface moyenne par locataire, réduisant ainsi le risque d'impayés et assurant une sécurité financière.
Rentabilité brute : 7,5 %, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Pour plus d’informations merci de nous contacter par email ou par téléphone,

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 173M²
Opportunité investisseur

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 173M²

Prix de vente514 560 €

A vendre local commercial avec vitrines avec locataire de 173m² proche du centre ville de La Rochelle et de la rocade. Le local est situé dans un ensemble immobilier de 2020, avec un environnement d’enseignes commerciales, restaurant et pole santé.

Ce bien est composé de :
– Bureaux individuels et open-space
– Kitchenette
– Terrasse de 53 m²
– Accès PMR
– 1 place de parking

Bail commercial signé en juillet 2024. Loyer Annuel : 34 276,50 HT/HC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cellules Commerciales
Opportunité investisseur

Cellules Commerciales

Prix de vente5 000 000 €

Vente LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS: idéal entreprises du BTP / STOCKAGE / BUREAUX / SHOWROOM
1700 m2 de bureaux et 1300 m2 de stockage, divisés en 19 cellules de 120 à 220 m2;
Le loyer global atteint 350Ke par an soit une rentabilité de 7%. Investissement idéal pour un et/ou des entrepreneurs du BTP avec espace SHOWROOM, BUREAU, HANGARS.
Situation exceptionnelle sur un secteur à fort potentiel, le prix global est fixé à 5.000.000 d’euros net vendeur. Et possibilité de location à la découpe…

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment d'activité loué - 3 occupants
Opportunité investisseur

Bâtiment d'activité loué - 3 occupants

Prix de vente779 100 €

Surface580 m²Montant au m²1 343,28 €/m²

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérennité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes. Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refacturation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente terrain 2.000m² en ZA à Angoulême
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Vente terrain 2.000m² en ZA à Angoulême

Prix de venteNous consulter

Surface2 000 m²

Vente d'un terrain de 2.000 m² en voirie lourde

En sortie d'autoroute

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A louer local commercial 127m² La Rochelle Minimes
Mandat exclusif

A louer local commercial 127m² La Rochelle Minimes

Prix de vente1 950 €

Surface127 m²Montant au m²15,35 €/m²

Axe principal secteur des Minimes, Au rez-de-chaussée d'une résidence à côté du lac de La Sole, Local commercial de 127 m² modulable, composé d'un accueil, quatre bureaux, salle de réunion, sanitaires, coin cuisine. Parking facile, climatisation réversible Loyer : 1950 € HT/mois + provision sur charges 131€ + provison sur taxe foncière 165 € Dépôt de garantie : 3900 €
- bail notarié à la charge du preneur Honoraires d'agence : 5000 € TTC à la charge du preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux ascenseur La Rochelle La Pallice

Vente bureaux ascenseur La Rochelle La Pallice

Prix de vente279 637 €

Surface89 m²Montant au m²3 141,99 €/m²

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 89.53 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre murs de 46m² à La Rochelle Vieux-Port

A vendre murs de 46m² à La Rochelle Vieux-Port

Prix de vente262 500 €

Surface46 m²Montant au m²5 706,52 €/m²

Uniquement à l'agence George & Parfait, Murs commerciaux situés à deux pas du Vieux-Port d'une superficie de 46.50 m², petite copropriété bon état, façade rénovée, rue pietonne bail 3.6.9. loyer 1312.52 € hors charges (taxe foncière à la charge du locataire) + charges de copropriété 980 €/an cave non exploitable ce bien vous est proposé par lon au prix de € honoraires d'agence inclus 5% à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

BOULANGERIE PÂTISSERIE SECTEUR NIORT

BOULANGERIE PÂTISSERIE SECTEUR NIORT

Prix de vente343 860 €

Boulangerie pâtisserie implantée dans une zone commerciale dynamique.
Magasin de 250 m² incluant un espace salon de thé et des toilettes PMR.
Très belle visibilité, entouré de tous commerces et bénéficiant de places de parking à proximité immédiate pour la clientèle.
Fournil refait à neuf en 2018, directement apparent depuis la boutique.
Matériel récent, complet et parfaitement entretenu pour la panification et la pâtisserie.
Loyer cohérent.
Acquisition des murs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.
L'établissement génère un CA d'environ 534 000 € HT (inscrit au sein d'une entreprise globale réalisant entre 1 313 993 € HT de CA annuel).
Rentabilité : Entreprise parfaitement saine avec une activité régulière et une clientèle fidèle.
Établissement fermé le dimanche et les jours fériés.
Congés : 5 semaines de fermeture annuelle.
Potentiel : Emplacement stratégique, outil de travail moderne ne nécessitant aucun investissement lourd immédiat.
APPEL À L'ACTION Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette affaire d'exception !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

BOULANGERIE - PÂTISSERIE - TRAITEUR en Charente

BOULANGERIE - PÂTISSERIE - TRAITEUR en Charente

Prix de vente867 800 €

Boulangerie, pâtisserie, chocolaterie et traiteur située sur un axe de passage n°1 (rond-point) en périphérie d'Angoulême.
Chiffre d'affaires : 1 324 000 € HT en 2025.
Matériel d'exploitation professionnel complet pour la panification, la viennoiserie, la pâtisserie et la venteen magasin.
Boutique récente et climatisée munie de 120 places assises (terrasse 40 places), toilettes PMR, fournil apparent.
Bail récent, loyer mensuel : 6 500 € HT / mois, révisable annuellement selon l'ILC.
Equipe en place.
Fermeture un jour et demi par semaine + jours fériés.
Stationnement aisé comprenant une quarantaine de places.
Surface totale du local 560 m2 environ.
Pour toute demande de dossier ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

RESTAURATION en ZONE COMMERCIALE

RESTAURATION en ZONE COMMERCIALE

Prix de vente137 900 €

FONDS DE COMMERCE de Restauration.
Opportunité clé en main pour cet établissement de restauration et vente à emporter dans une zone commerciale dynamique. Un local entièrement équipé bénéficiant d'une belle terrasse extérieure aménagée.

Local de 83 m2 environ climatisé. Cuisine professionnelle complète avec extraction, parking gratuit d'accessibilité aisée.
Matériel récent et entretenu.
Loyer 1400 € HT.
Bail récent.
Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Boulangerie Pâtisserie en périphérie de Royan

Boulangerie Pâtisserie en périphérie de Royan

Prix de vente609 080 €

Boulangerie-pâtisserie artisanale réalisant plus de 732 000 € de CA HT.

- Emplacement stratégique avec parking et terrasse.

- Locaux d'exploitation comprenant un magasin de vente, un fournil, une cuisine avec plonge, des vestiaires et sanitaires.

- Extension récente comprenant un laboratoire de pâtisserie (55 m²), une réserve et un bureau.
Les Équipements
Matériel professionnel complet, performant et parfaitement entretenu.
Inclus : Four à soles Pavailler avec tapis, pétrin spirale, diviseuse, laminoir Rondo, chambre de pousse Panem, chambres froides et de congélation, vitrines réfrigérées et caisse enregistreuse tactile.
Loyer commercial : 24 343,32 € HT / an.
Bail commercial : Bail 3/6/9, échéance au 30 septembre 2029.
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle de cette affaire, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boucherie charcuterie empl stratégique 17

Vente boucherie charcuterie empl stratégique 17

Prix de vente305 920 €

Fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur.
Emplacement stratégique au cœur du centre-bourg, à proximité de tous les commerces, avec facilité de stationnement aménagé (incluant des places PMR) et sans aucune concurrence directe.

L'implantation en zone France Ruralités Revitalisation (ZFRR / ZRR) permet au repreneur de bénéficier d'une exonération d'Impôt sur les Sociétés (IS) pendant 8 ans (dont 100 % d'exonération sur les premières années).

Locaux commerciaux spacieux sur grande parcelle, récents et entièrement réaménagés par la municipalité, aucun travaux à prévoir.

Agencement professionnel haute performance : espace de vente lumineux (42 m²), laboratoires de préparation et de fabrication climatisés (cuisine 17 m², plonge 13 m², labo fabrication 10 m², labo viande 15 m²), bureau (13 m²), vestiaires/sanitaires, 3 réserves et 3 chambres froides. Matériel récent, complet et très bien entretenu. Personnel qualifié déjà en place pour une exploitation prête à l'emploi.

Bail commercial communal longue durée (9 ans).
Loyer très modéré : 670 € HT / mois.
Aucun dépôt de garantie.

Un outil de travail performant, au cœur d'un marché local fidèle. Pour obtenir le dossier de présentation, échanger sur l'affaire et organiser une visite sur place, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie