Immobilier Professionnel à vendre Saintes

Un immeuble en centre ville avec local commercial, appartement en duplex, cave et garage, déjà loué : un investissement qui produit dès le premier jour. Et si votre prochain placement avait de vrais murs ?

Immeuble de 111 m² situé rive droite à Saintes, comprenant un local commercial, une cave, un garage et un appartement en duplex de type T3.
Peu de travaux à prévoir.
DPE de l’appartement : classe C.
Locataires en place.

Convient à un investisseur recherchant un actif mixte loué, à un commerçant souhaitant acquérir ses murs tout en percevant des revenus locatifs ou à un acquéreur patrimonial.

Avec plus de 4 100 établissements recensés, dont plus de la moitié dans le commerce et les services, le bassin de Saintes affiche un tissu économique solide et diversifié.

Loyers perçus : 1 800 € HT par mois, soit 21 600 € HT par an.
Rendement brut : environ 7,9 % sur le prix de vente.
Prix de vente : 273 300 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE