Entreprises et commerces à vendre à Niort (79000)

L'agence , vous propose à la vente – local commercial ou tertiaire d'environ 161m2

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située sur l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 161m² environ de local commercial / bureaux
  

• Étage : sur 2 niveaux sans ascenseur
  

• État actuel : open space rez de chaussée d'environ 57m2, premier niveau open space d'environ 60m2, un sanitaire et une cours extérieur d'environ 40m2. Deuxième niveau open space d'environ 40m2.
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la vente – Cellule bureau d'environ 280m². Beau cachet avec belle hauteur sous plafond.

Emplacement stratégique aux pieds de la place centrale de Niort (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou 2heure de stationnement sont gratuites).

La gare de Niort ou encore le tribunal judiciaire se trouvent respectivement à environ 10min à pieds.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 280m²
  

• Étage : sur plusieurs niveaux sans ascenseur
  

• Chaudière centralisé gaz de ville

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L'agence , vous propose à la vente – un ensemble immobilier avec 7 baux en cours.

L'immeuble comporte :

- Un local commercial d'environ 116m2 rue n°1 en hyper centre ;

- Six appartements avec accès indépendant du local commercial :

- 3 T2 de surfaces respectives d'environ 37m2, 40m2 et 45m2;

- 3 T1 de surfaces respectives d'environ 23m2, 25m2 et 26m2.

Emplacement stratégique à moins de 2 min à pieds de la place centrale de la Brêche

Atouts majeurs :

• Adresse qualitative, idéale pour un investisseur recherchant un dossier mixte habitation/professionnel
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux
  

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment commercial indépendant de 1 444 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale Mendès France, premier pôle commercial de l'agglomération niortaise.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique, le bâtiment profite d'une excellente visibilité sur un axe commerçant fréquenté et d'une accessibilité facilitée depuis les principaux axes routiers, notamment l'avenue de Paris (D611), avec un accès rapide aux autoroutes A10 et A83.

L'enseigne bénéficiera de la proximité de nombreuses enseignes nationales reconnues telles que E.Leclerc, Boulanger, Kiabi, Chaussea, Aldi et Castorama, ainsi que de plusieurs concessions automobiles (Peugeot, Citroën, Volkswagen et Opel), génératrices de flux et d'attractivité commerciale.

Développant une surface totale de 1 444 m², le bâtiment comprend une surface de vente d'environ 920 m² bénéficiant d'une CDAC alimentaire, une réserve de 281 m² désenfumée, un local poubelles, un quai de déchargement avec rampe de livraison ainsi que des locaux sociaux comprenant vestiaires et salle de repos.

L'ensemble dispose également d'un parking foisonné offrant des facilités de stationnement à la clientèle, environ 70 places.

Grâce à ses volumes, ses équipements et son emplacement au sein d'un pôle commercial majeur, ce bâtiment constitue une belle opportunité pour une enseigne nationale, un distributeur ou une activité de commerce de détail souhaitant renforcer sa présence sur l'agglomération niortaise.

Loyer mensuel : 14 440 € HT HC.

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Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone d'activité de Niort/Chauray ;

Accès facile concernant les livraisons, ainsi que pour les clients et collaborateurs ;

Bureaux climatisés et éclairage LED ;

Arrêt de bus ;

25 places de parking ;

1 quai ;

2 portes sectionnelles (3mx3m et 4mx4,5m) ;

A proximité du siège de la MAAF, Leclerc, Castorama, Groupama, Boulanger, restauration...

Disponibilité immédiate

Cellule idéale pour de la logistique, stockage, organisme de formation, activité de loisir nécessitant de la hauteur et l'absence de poteaux.

Loyer mensuel HT/HC : 8500€.

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L'agence , vous propose à la vente – ensemble bureau d'environ 345m² fonctionnel en RDC d'un immeuble en copropriété des années 70.

Emplacement stratégique à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Niort et à moins de 15 mn de la place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

Facile d'accès pour vos collaborateurs.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 345 m²
  

• Étage : en RDC
  

• État actuel : accueil / buraux / grand open space /sanitaire / salle de réunion / coin cuisine
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 42 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente.
  
• 32 m² en sous-sol (R-1), parfaitement adaptés au stockage.
  
• Belle vitrine de 6 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité.
  
• Local climatisé.
  
• Raccordement à la fibre optique.
  

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 281 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet immeuble constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif mêlant activités tertiaires et restauration. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser une activité professionnelle.

L'immeuble est actuellement divisé en trois espaces distincts :

• Un local de bureaux d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux, comprenant plusieurs bureaux, un espace d'accueil, un cellier, des sanitaires ainsi qu'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel est parfaitement adapté à une activité tertiaire.
• Un local à usage de restaurant d'environ 100 m², également réparti sur deux niveaux, actuellement loué.
• Un bureau indépendant d'environ 21 m², offrant un espace complémentaire idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment de bureaux d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé à proximité de l'Avenue de Paris à Niort. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien constitue une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Le bâtiment évolue dans un environnement mêlant activités tertiaires, commerces et services. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes de circulation et offre une visibilité de premier ordre, idéale pour valoriser votre activité.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace d'accueil, deux bureaux, un cellier, un sanitaire et un point d'eau. À l'étage, il dispose de quatre bureaux, d'un sanitaire et d'un espace de stockage. Cet agencement fonctionnel permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires.

Loyer : 1 500 € HT HC par mois.



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Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.

Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :

• Showroom lumineux avec bureau d'accueil
• 1 bureau indépendant
• Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
• Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
• Sanitaire avec douche
• Patio intérieur agréable

• Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
• Plafond suspendu
• Climatisation réversible
• Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location 140 m² à usage de bureaux situé proche Rue du Maréchal Leclerc. Implanté sur un axe majeur de l'agglomération, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant immédiat comprenant notamment une banque, une boucherie et plusieurs commerces de proximité, offrant un cadre dynamique et attractif pour toute activité tertiaire.

L'accessibilité est facilitée par la proximité des principaux axes routiers et par la présence d'un grand parking, garantissant un stationnement aisé pour les collaborateurs et la clientèle. La visibilité est excellente grâce à son emplacement sur une avenue très fréquentée, idéal pour valoriser votre image d'entreprise.

Le bâtiment, en état neuf, propose un plateau de 140 m² livré brut avec les fluides en attente, laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Le loyer annuel est fixé à 15 000 € HT HC, payable mensuellement pour un montant de 1 250 € HT HC. Cette opportunité constitue un choix stratégique pour implanter durablement votre activité dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au cœur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.

Atouts majeurs du local :

• Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux.
  

• Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc.
  

• Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques.
  

• Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi.
  

• Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site.
  

Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique.


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