Vente Restaurant en Lot-et-Garonne

Ensemble Murs et Fonds de commerce Restauration en Centre Ville, quartier Cornières.

En rez de chaussée : Local commercial d'environ 100 m² dont une salle de restaurant d'environ 65m², cuisine avec four à Pizza, terrasse 12 couverts

Aux 1er étage et 2ème étage: appartements T4 duplex avec terrasse

Au 3ème étage appartement T2 à rénover

Possibilité de faire 3 appartements séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Elégant restaurant de cuisine traditionnelle italienne situé dans une bastide touristique et prospère du lot et garonne,au cente ville
dans une rue passante.
l'entrée est pourvue d'un bar et d'une petite salle pour 25 couverts. On accède à une salle plus importante par un petit pont qui donne
un côté 'Venise' à cet endroit décoré avec sobriété et bon goût.On peut y loger 70 clients.
Un four à bois donne une grande convivialité et permet aux clients de 'participer' aux repas.
La terrasse extérieure peut accueillir 35 clients.
Les cuisines sont complètes ,spacieuses avec un matériel de qualité.
L'étage d'environ 230 m² comprend de nombreuses pièces a réaménager dont un bureau , une pièce à vivre, des réserves sèches.
grande cave au sous sol de 130 m² , voûtée , en pierre, très saine.
très belle affaire qui conviendrait à un couple professionnel , sachant travailler les produits italiens, et capable de reprendre le
flambeau de cette belle affaire pérenne et bien connue.
CA de 400 000€ constant
possibilité d'acheter les murs en deux temps .