Vente Restaurant en Outre-mer

Situé dans la charmante ville du Gosier (97190), sur la route des hôtels, ce fonds de commerce en exclusivité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale.

Le quartier dynamique et touristique apporte un flux constant de clients potentiels, idéal pour un restaurant. De plus, la proximité de places de parking facilite l'accès des clients, un véritable atout dans cette zone animée.

Ce fonds de commerce entièrement équipé propose une surface totale de 88 m² environ, parfaitement optimisée pour votre activité commerciale.

En rez-de-chaussée, un local commercial de 28.60 m² environ est constitué :

- d'une cuisine toute équipée,

- d'un cabinet de toilette,

- d'un bar pour accueil de la clientèle,

Une salle climatisée intérieure de 28m² environ (mobilier de qualité)

Une terrasse de 32m² permettant d'offrir un espace convivial et agréable aux visiteurs.

Pour une surface totale de 88m² agréablement agencée.

Vous disposez également d'une place de parking privé à l'arrière de l'établissement en accès direct.

Les activités autorisées dans ce local incluent la restauration, offrant de vastes possibilités pour développer un concept culinaire unique dans un cadre prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 63 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé au
centre de la zone la plus passante de Guadeloupe dans un centre commercial dynamique.
L’emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et attire une clientèle diversifiée.

Caractéristiques du restaurant :
• Superficie : 50 m²
• Capacité : 30 couverts en terrasse couverte et protégée
• Type de cuisine : Antillaise et française sur place et à emporter
• Équipements : Cuisine équipée récemment rénovée, matériel de salle, vitrines et
mobilier.
• Loyer : 1350 € – Contrat de bail commercial avec des conditions avantageuses.
• Activité : Restaurant en activité depuis 12 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

• Emplacement prime dans un secteur à fort potentiel commercial et médical.
• Accessibilité facile près des principaux axes routiers avec parking à proximité.
• Très bon potentiel de développement du C.A. Possibilité ouverture le samedi et pour
des évènements spéciaux (anniversaires, cérémonies, fêtes d’entreprises etc…)
• Pas de travaux à prévoir, l’établissement est en parfait état de fonctionnement.
Le fonds de commerce comprend l’ensemble des éléments nécessaires à la bonne gestion du
restaurant (mobilier, matériel, droits au bail, etc.).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 83 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 360 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 640 € HT + 564,4 € TVA, soit 7 204,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

Restaurant 50m² entièrement équipé, idéal pour une première installation ou le développement d’un nouveau concept de restauration.


- Local commercial avec bail en cours
- 3/6/9 commercial

- Loyer mensuel : 800€

Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle complète (matériel en bon état, valeur estimée à environ 25 000€ env.), permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement lourd.

Atouts

- Faible loyer pour une activité de restauration

- Équipement déjà en place

- Local prêt à être exploité rapidement

- Idéal pour : restauration rapide, snack, dark kitchen ou concept à emporter

Situation

- Emplacement offrant un fort potentiel intéressant pour une activité de restauration.

- Zone touristique et animée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 53 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 46 334 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 566,61 € TVA, soit 7 232,61 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485173421

EXCLUSIVITÉ OCÉAN INDIEN – SUD DE LA RÉUNION
À SAISIR : Restaurant de centre-ville avec clientèle fidèle et équipe en place
Vous rêvez de reprendre votre propre établissement de restauration sans partir de zéro € Cette opportunité est faite pour vous. Idéalement situé en centre-ville du Sud de La Réunion, ce restaurant bénéficie d'une clientèle d'habitués, d'une excellente réputation locale et d'une exploitation clé en main. Les atouts de l'affaire : Environ 130 m² de surface exploitable
- Salle d'environ 40 couverts
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Excellent chef déjà en poste
- Clientèle régulière et fidèle
- Faible loyer : seulement 1 200 € / mois. Performances économiques : Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 154 000 € HT
- Richesse dégagée annuelle : environ 27 000 €
Prix de cession du fonds de commerce (honoraires inclus) : 80 850 € TTC
Dossier complet et informations complémentaires sur simple demande. Océan Indien :
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- Réf. 974F839942

- affaire à saisir avant la route du rhum pour générer un chiffre d'affaire non négligeable, fonds de commerce, restaurant sur la marina bas du fort, superficie du local 31 m² et une terrasse de 20 m² complète le bien. Matérile cédé : amoire positive, cave à vin, armoire à boisson, piano, plancha, lave vaisselle, machine à piler la glace, chaises, tables. Le restaurant est conçu pour 30 couverts, cuisine traditionnelle d'afrique et autre. En activité depuis 13ans avec une clientèle locale et touristique. Loyer : 1200€ / mois, loyer terrasse : 400€ (dû à la capitainerie). Visite uniquement sur dossier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98680 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,64% du prix du bien hors honoraires) : 8680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT (SUD RÉUNION)
Fonds de commerce de restaurant à Saint-Pierre de La Réunion
- Une opportunité clé en main en plein coeur de ville.
Découvrez ce fonds de commerce de restaurant entièrement équipé, idéalement situé en centre-ville de Saint-Pierre.Ce local de 120 m² bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'une excellente notoriété, attirant une clientèle fidèle et régulière. L'affaire est livrée avec tout le matériel nécessaire à son exploitation immédiate : cuisine professionnelle complète, mobilier (tables et chaises), vaisselle, système de caisse et bien plus encore. Un potentiel de développement significatif s'offre à vous, avec un loyer attractif de seulement 1 500 € par mois.
Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer sans délai dans un secteur porteur, ce fonds de commerce allie praticité et rentabilité. Une occasion à saisir pour concrétiser votre projet entrepreneurial. Prix de cession (honoraires d'agence inclus) : 110 850 € TTC
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Océan Indien au ou par email à
- Référence : 974F840850.

Cession d’un restaurant traditionnel créé en 2018, idéalement implanté au cœur d’une zone de bureaux, bénéficiant d’une clientèle majoritairement composée de CSP+.

Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi, uniquement pour le service du midi. Fermeture le soir et les weekends, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

L’établissement possède une salle et une terrasse couverte de 43 m² pour une capacité totale de 90 places assises

Autre atout : Grand parking à proximité.

Données clés :

- Effectif : 2 personnes cuisine + 1 personne en salle + 1 dirigeant qui travaille en salle
- Chiffre d’affaires moyen : 330 000 €

Le dossier de présentation vous sera transmis après signature d’un accord de confidentialité

Prix de cession du fonds commerce : 221 700 € HAI (10.85% TTC honoraires charge acquéreur)

Contact : *** ou

- En vente en exclusivité à la Marina du Gosier : Bien unique de part sa taille, son emplacement et sa renommée. Face à la mer et à la marina. Fonds de commerce : Restaurant d'une surface totale de 487 m² environ : plusieurs terrasses dont une très grande couverte, extensions extérieures face à la mer, deux cuisines, un grand bar, chambre froide. Il est vendu entièrement équipé, meublé, avec les infrastructures. pour une reprise totale. Très bon CA. Activité en place depuis 7 ans. Ce restaurant est très bien situé durant le Route du Rhum : les bateaux des participants sont amarrés juste en face et l'esplanade des concerts est juste à côté. La marina est en train de faire une peau neuve avec une nouvelle capitainerie, une maison des marins, la réfection de l'assainissement et des parkings qui seront finis pour novembre de 2026 avec l'arrivée de la Route du Rhum. Encore gros potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639060 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 39060 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale, de rachat du fonds de commerce ainsi que des murs, de ce restaurant idéalement situé à Kourou en face de la plage de la cocoteraie
Capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse, et 50 couverts en intérieur, climatisé.
Actuellement 5 employés sont en contrat CDI et 2 employés sont en contrat CDD.
Une des plus grosses activités de restauration sur Kourou.
Tous les détails chiffrés de l'activité après évaluation du sérieux des candidats au rachat.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3378€ soit 281€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.965975

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale, de rachat du fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé à Kourou.
Capacité d'accueil de 50 couverts en terrasse, et 50 couverts en intérieur, climatisé.
Actuellement 5 employés sont en contrat CDI et 2 employés sont en contrat CDD.
Une des plus grosses activités de restauration sur Kourou.
Tous les détails chiffrés de l'activité après évaluation du sérieux des candidats au rachat.

La partie immobilière peut également être proposée à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +- Réf.965973

Une adresse d’exception au cœur de Saint-Martin

Situé au sein d’un remarquable site historique de Saint-Martin, cet établissement gastronomique figure parmi les plus belles tables des Caraïbes. Depuis son ouverture en 2017, il s’est imposé comme une référence grâce à sa cuisine raffinée, son cadre exceptionnel et sa clientèle locale et internationale. Entièrement opérationnelle et exploitée par une équipe expérimentée et autonome, cette affaire constitue une opportunité rare pour un investisseur, un groupe de restauration ou un chef souhaitant reprendre immédiatement une adresse de prestige.

Les points forts

* Réputation solidement établie et clientèle fidèle, locale et internationale.
* Chiffre d’affaires solide et rentabilité démontrée.
* Emplacement privilégié au sein de l’une des attractions touristiques les plus fréquentées de Saint-Martin, bénéficiant d’un flux quotidien de visiteurs internationaux grâce aux excursions organisées.
* Élégante salle de restaurant.
* Espace privatif dédié aux Tasting Experiences pouvant accueillir jusqu’à 18 convives.
* Grand bar américain entièrement équipé.
* Magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes pour des déjeuners, dîners, cocktails, mariages et événements privés.
* Double licence restaurant et night-club, offrant un fort potentiel de développement pour les soirées et l’événementiel.
* Cuisine professionnelle de grande capacité, entièrement équipée, avec chambres froides positives et négatives.
* Fonds de commerce, mobilier, matériel, marque, site internet et réseaux sociaux inclus dans la vente.
* Bail commercial sécurisé de 9 ans avec possibilité de renouvellement.
* Loyer mensuel : 5 400 €.

Prix de vente

895 000 €

Un établissement à fort potentiel

Déjà reconnu pour sa gastronomie, l’établissement profite également de son environnement touristique exceptionnel et d’une forte demande pour les mariages, événements privés, cocktails et réceptions. Grâce à sa double licence et à ses différents espaces, il offre un important potentiel de développement pour les soirées exclusives, événements d’entreprise, dégustations privées et nouveaux concepts gastronomiques.

Avec une nouvelle dynamique et une vision entrepreneuriale, son chiffre d’affaires pourrait être significativement développé.

Informations financières

Le chiffre d’affaires, les bilans, les comptes d’exploitation ainsi que le dossier complet seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés, après signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Une opportunité exceptionnelle

Le propriétaire cède aujourd’hui cette affaire dans le cadre de son départ à la retraite.

Les établissements de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché. Alliant une réputation reconnue, un emplacement historique exceptionnel, une exploitation immédiatement opérationnelle et un fort potentiel de croissance, cette adresse représente une opportunité d’investissement unique dans la restauration haut de gamme des Caraïbes.

, en exclusivité, à Sainte-Luce dans la rue du bord de mer, un fonds de commerce restaurant entièrement rénové et aménagé.

Les travaux et les équipements datent de la fin d'année 2023. En état parfait, outil de travail exploitable immédiatement.

Etablissement aux normes administratives et de sécurités.

Dans l'un des secteurs touristiques et d'attractivité privilégié de la Martinique.

Inventaire sur demande,
Visite en 3D disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 174 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 1 190 € TVA, soit 15 190 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171

- À la Marina du Gosier, Vente en exclusivité de cette institution qu'est le Zoo Rock en Guadeloupe et qui existe depuis plus de 30 ans ! : Une opportunité qui n'est pas rare mais unique d'acheter ce fonds de commerce restaurant-bar-club discothèque avec tous les aménagements inclus (infrastructures, mobilier, matériel. ). Il est vendu clé en main. Plusieurs ambiances qui attirent une clientèle variée réparties sur environ 389 m² : en bas : terrasses restaurant, bar avec ambiance concert, jardin avec un espace plus intimiste et en haut le club discothèque (soirées privées, évènements). Il y a encore un très gros potentiel d'évolution pour connaisseur averti de ce type d'établissement. Très bons chiffres d'affaires depuis des années. Une notoriété qui n'est plus à démontrer, une valeur sûre d'investissement. Les plus : Plusieurs parkings en face et à côté du Zoo Rock. La Marina s'offre un coup de neuf avec de gros travaux entrepris depuis plusieurs mois sur la réfection de l'assainissement, des parking. et qui seront terminés pour novembre 2026 : l'arrivée de la Route du Rhum. C'est donc le moment idéal pour acheter afin de profiter de ce flux important de clients venant du monde entier. Dossier disponible après échanges et visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2097650 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 97650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Beau fonds de commerce restaurant bien situé à la Marina du Gosier d'environ 120 m². Il a été en partie rénové : sol, peintures, nouveau mobilier et matériel. Vous avez 74 places assises dispatchées sur une très grande terrasse couverte et deux salles avec climatisation. Beau potentiel pour ce restaurant ouvert le midi et le soir et proposant de la cuisine antillaise et française mais aussi parfois des brunch. Ce fonds de commerce est vendu clés en main avec un bon CA et EBE. C'est une très belle opportunité à quelques mois de l'arrivée de la Route du Rhum en Guadeloupe (novembre 2026) sur la Marina du Gosier. Les travaux seront tous finis pour l'occasion avec une Marina refaite, parkings, assainissement. C'est le moment idéal pour acheter et rentabiliser de suite l'achat avec le flux de clients venant du monde entier pour cet évènement très suivi. Loyer mensuel de 3800 euros. Dossier sur demande après échanges et visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139950 euros. Prix hors honoraires : 127500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,76% du prix du bien hors honoraires) : 12450 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre - Fonds de commerce de restauration avec Licence IV - Le Saint-Esprit (Martinique)
Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité !

Situé au Saint-Esprit, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement idéal pour accueillir une clientèle locale et de passage.

Spécialisé dans la restauration sur place et à emporter, cet établissement offre une surface de 159 m², permettant d'exploiter pleinement votre projet professionnel dans un cadre fonctionnel et accueillant.

Les atouts de ce fonds de commerce :

Activité de restauration sur place et à emporter
Licence IV, un véritable atout pour développer votre offre
Surface de 159 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Emplacement au cœur de la commune du Saint-Esprit
Bail commercial 3-6-9 signé en décembre 2022
Loyer attractif : 1 000 € par mois

Un potentiel de développement

Que vous soyez restaurateur confirmé ou entrepreneur souhaitant concrétiser un nouveau projet, ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité. Son agencement permet d'envisager différents concepts : restauration traditionnelle, cuisine créole, snack, pizzeria, sandwicherie, traiteur ou encore restauration rapide.

Grâce à sa Licence IV, vous pourrez également développer une activité autour des boissons et de la convivialité, véritable levier de chiffre d'affaires.

Une opportunité à saisir

Les fonds de commerce de restauration disposant d'une Licence IV sont rares sur le marché martiniquais. Cet établissement réunit des conditions favorables pour une reprise rapide de l'activité ou la mise en place d'un nouveau concept.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.961799

EN EXCLUSIVITE
A saisir opportunité clé en main à Jarry.
Local lumineux et fonctionnel offrant une salle chaleureuse, épurée et décorée avec soin accueillant 18 couverts et une terrasse pouvant accueillir 12 couverts supplémentaires.

Accès facile, stationnement à proximité : on vient, on commande, on savoure, sur place ou à emporter.

Bail valable jusqu'en septembre 2036
Loyer annuel 13 800 euros HT/HC/an soit 1150 euros HT/HC/mois

Le flux naturel de Jarry, la simplicité du concept permet de belles marges, et un potentiel encore devant vous : comme par exemple développer le click-and-collect ou pourquoi pas proposer des livraisons aux entreprises

Contactez-moi pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.964242

Découvrez ce restaurant situé entre la marina et le golf. L'emplacement est dédié à la restauration depuis de très longues années (Le bail autorise tous types de commerces !).
L'établissement a subi une rénovation complète il y a un an, on s'installe et on travail immédiatement.
Cela peut être le projet d'un couple motivé... A voir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.963299

Exclusivité

Très belle référence de restauration située dans un environnement très touristique de la Martinique. Fonds de commerce de 65 places prêt pour l'exploitation. Etablissement pensé dans sa thématique actuelle (accès PMR, réserves de stockage,....) et refait à neuf en 2022. Terrasse couverte et ouverte sur la Marina et proche des navettes.

Merci de contacter Patrice Fanget au .  

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 498 105 782
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Fond de commerce à vendre ! Ce restaurant nous transporte dans l’univers du western tout en nous régalant avec une cuisine aux mille saveurs. Ce restaurant mêle habilement les influences réunionnaises, françaises. Ces atouts rendent notre expérience vraiment mémorable depuis plus de 10 ans ! En quelques mots : Décor qui ferait rougir un cowboy avec des touches rustiques et authentiques. Espace extérieur parfait pour siroter un verre sous le soleil Accessibilité garantie pour nos amis en fauteuil roulant Plats principaux entre 17 et 28 euros, de quoi rassasier les plus gourmands. Points forts et originalité Ce qui nous séduit, c’est sa déco qui nous plonge directement dans l’univers du western américain. L’espace extérieur est un petit plus, idéal pour profiter de l’air frais tout en dévorant nos plats. Et on n’oublie pas l’accessibilité pour tous, ce qui fait de cet endroit un lieu où tout le monde se sent le bienvenu. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur place. Salle de restauration : 100 m² environ Capacité d'accueil : 100-120 personnes Terrasse : 50 m² environ Couverts : salle 40 + terrasse 30. Cuisine : 50 m² environ Réserve et toilettes : 50 m² environ Exploitation
- Sur place uniquement
- 30 à 50 couverts par jour.
- Horaires actuels : 11h–14h30, du lundi au samedi.
- Baptême, anniversaire, événements sur demande.
- Fermé 2 mois dans l'année pour congé. Équipements & cadre juridique
- Matériel professionnel complet, caisse tactile. (détail à venir)
- Licence restaurant – Bail commercial 3 / 6/9 (jusqu'en 09 / 2027).
- Loyer : 2500€ avec licence IV
- Charges salariales (2 serveuses à mi temps)
- Cuisinier par l'exploitant. Données financières
- CA moyen (3 dernières années) : 250 000 €
- Charges salariales (2 serveuses à mi temps). Réputation & visibilité
- Excellente notoriété locale et touristique.
- Sur la route de la Saga du Rhum.
- Accès facile depuis la 4 voies. Potentiel de développement
- Extension de la terrasse, renforcement de la vente à emporter et livraison, ouverture en continu, création d'un salon de thé, nouvelles animations. Documents & visites Dossier complet disponible (bilans, bail, matériel…) sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71880), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058 .

Opportunité rare dans un quartier prisé avec commerces et restaurants : fonds de commerce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, dans un environnement premium et très fréquenté, au sein d'un pôle commerçant dynamique.

L'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Fonds de commerce :
- Exploitation clé en main
- Établissement entièrement équipé
- Ouverture immédiate possible
- Salle intérieure et terrasse
- Cuisine et bar opérationnels

Atouts majeurs :
- Société existante depuis plus de dix ans, avec une situation fiscale optimisée (pas d'impôt)
- Aucun investissement à prévoir
- Emplacement premium et recherché
- Licence IV en location déjà en place

Annexes :
Possibilité de reprise de locations de logements en complément de l'exploitation

Vente réalisée en cession confidentielle.
Dossier complet, conditions de cession et informations transmises uniquement après échange sérieux, présentation du projet et signature de confidentialité.

Contact réservé aux professionnels et porteurs de projets qualifiés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.939312

Situé dans le secteur dynamique de Ligne des Bambous, ce fonds de commerce exploité sous l’enseigne Sush’Île représente une véritable opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire rentable, moderne et immédiatement exploitable.

⚙️ Un concept actuel et performant

L’établissement s’appuie sur un concept hybride à forte attractivité, combinant :
✔️ Cuisine japonaise (sushis, makis, pokés)
✔️ Offre complémentaire (burgers, wraps)
✔️ Vente sur place, à emporter, livraison & click & collect

👉 Ce modèle permet de capter une clientèle large et d’optimiser le chiffre d’affaires tout au long de la journée.

⭐ Une notoriété déjà installée
✔️ Excellente réputation locale
✔️ Très bonnes notes Google (4,7/5)
✔️ Clientèle fidèle et régulière
✔️ Présence digitale performante

✅ Une affaire saine et structurée
✔️ Activité rentable avec progression du chiffre d’affaires
✔️ Organisation en place avec personnel formé et autonome
✔️ Process maîtrisés
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Bail commercial sécurisé

⭐Quelques chiffres
✔️ CA : 40 000€ mois en moyenne
✔️ Masse salariale : 10 000k / mois, incluant rémunération gérant


👉 Vous reprenez une affaire clé en main, sans phase de lancement.

✅ Un vrai potentiel de développement

Plusieurs leviers de croissance sont encore exploitables :
✔️ Extension des horaires
✔️ Développement de la livraison
✔️ Optimisation du ticket moyen

Pas de travaux a prévoir, pas de dette.

EN EXCLUSIVITE - À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION - SAINT FRANCOIS (97118)

Vous souhaitez reprendre un restaurant prêt à être exploité dans l'une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe ?

Découvrez ce fonds de commerce de restauration, exploité dans un établissement chaleureux et convivial, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique fidèle.

Développé sur plus de 140 m² (Terrasses comprises), cet établissement dispose d'une capacité maximale de 56 places assises et accueille actuellement une moyenne d'environ 30 couverts par service, offrant ainsi un véritable potentiel de développement.

L'ensemble est proposé avec du matériel et du mobilier professionnels récents inclus dans la vente. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : le restaurant est en excellent état et prêt à être exploité immédiatement.

Les atouts de ce fonds de commerce :
Restaurant en excellent état
Plus de 140 m² exploités
Terrasse conviviale
Capacité de 56 places assises maximum
Licence Grande Restauration
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Matériel et mobilier inclus
1 salarié en CDI
Volets roulants électriques
Citerne tampon pour pallier les coupures d'eau
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer attractif : 1 231 € HT par mois hors charges

L'exploitation actuelle est organisée avec une fermeture le lundi de décembre à avril, puis les lundis et mardis de mai à novembre, ainsi que trois semaines de fermeture annuelle. Cette organisation laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le nombre de jours d'ouverture, développer un service du midi, la vente à emporter ou encore les soirées à thème.

Informations complémentaires :
Les frais d'acte de cession (avocat ou notaire), ainsi que les droits d'enregistrement, sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après étude du projet de reprise.
Par souci de confidentialité, l'identité de l'établissement et son emplacement exact ne seront communiqués qu'aux acquéreurs qualifiés.
La photographie est non contractuelle et a pour seul objet d'illustrer l'ambiance de l'établissement.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement récent, parfaitement entretenu et disposant d'un fort potentiel de développement au cœur de Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.962644

- Jean-François Spanu ? OPPORTUNITÉ RARE – SAINT-PIERRE CENTRE ? Vous cherchez un projet à fort potentiel en plein centre-ville ? Voici une affaire rare à ne pas laisser passer ! ? Idéalement positionné à proximité immédiate de toutes les activités et animations du centre-ville de Saint-Pierre, cet établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle, d'une clientèle de proximité déjà fidèle… et d'un loyer particulièrement maîtrisé pour le secteur. ? Les points forts : ? Emplacement premium – En plein cOEur de l'animation saint-pierroise ? Parking à quelques mètres – Accès facilité pour votre clientèle ? 185 m² environ habitables + cour / parking privé (215 m² environ utiles) ? Loyer attractif – 1 765,86 / mois seulement ? Clientèle établie – Une base fidèle déjà en place Après quelques travaux d'amélioration, cette affaire a tous les atouts pour devenir une véritable ? pépite entre les mains d'un exploitant dynamique et visionnaire. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! SaintPierre LaReunion Immobilier Commerce OpportunitéBusiness LocalCommercial Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Jean-François Spanu (ID 91814), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597 .

JARRY - RESTAURANT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT PREMIUM - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Vous rêvez de reprendre un restaurant sans travaux, bénéficiant d'une excellente réputation et idéalement situé au cœur de Jarry ?

Cette opportunité est faite pour vous !

Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Guadeloupe, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

Les atouts qui feront la différence :

Emplacement recherché au cœur de Jarry.

Restaurant entièrement équipé, aucun investissement immédiat à prévoir.

Salle chaleureuse et contemporaine.

Terrasse accueillante.

Cuisine fonctionnelle avec matériel professionnel entretenu.

Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale.

Un véritable potentiel de développement

L'établissement est actuellement exploité uniquement :

du lundi au vendredi ;
sur le service du midi.

Le futur exploitant pourra développer son activité grâce à :

l'ouverture en soirée ;
les afterworks ;
les soirées à thème ;
les privatisations ;
l'ouverture le week-end ;
le développement de nouvelles offres de restauration.

Autant d'opportunités permettant d'accroître significativement le chiffre d'affaires.

Informations principales
Surface : 82 m²
Capacité : 29 places en salle + 13 places en terrasse
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 300 € / mois
WC PMR
Volets roulants électriques
Matériel professionnel complet inclus dans la vente

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son propre concept ou poursuivre une activité déjà reconnue, dans un secteur où les emplacements de qualité sont particulièrement recherchés.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

Les frais d'acte (notaire ou avocat) restent à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.961486

, en exclusivité, le fonds de commerce d’un restaurant idéalement situé aux Anses d’Arlet, à seulement 3 minutes de la plage de Grande Anse, entre le bourg et les secteurs les plus fréquentés de la commune. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation sur l’île, avec une clientèle fidèle locale et touristique. Il propose une ambiance chaleureuse et intimiste, appréciée pour la qualité de son accueil et de sa cuisine reconnue.
L’exploitation est saine, structurée et correctement gérée, permettant une reprise dans des conditions sereines.
L’ensemble est en très bon état général, sans travaux immédiats à prévoir, offrant un outil de travail opérationnel. Possibilité d'acquérir les murs.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 243 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 221 949 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 951 € HT + 1 865,84 € TVA, soit 23 816,84 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171