Vente Restaurant en Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIVITÉ.
- Restaurant – Brasserie Licence IV, 150 places – Côte Charente-Maritime Établissement de restauration installé dans le centre d'une ville côtière. L’emplacement bénéficie d’un fort passage toute l’année, renforcé par une fréquentation touristique soutenue en saison. Belle visibilité grâce à une large façade et une terrasse sur l'avant de l'affaire. L’affaire exploite une cuisine de produits frais autour d’une carte courte. Capacité totale de 150 places. Organisation fonctionnelle avec cuisine rénovée, double accès cuisine, bureau et stockage. Équipe structurée : deux cuisiniers, un responsable de salle, un serveur et un renfort saisonnier. Chiffres clés : chiffre d’affaires 2025 plus de 530 K€ en développement. Prix du fonds de commerce : 396 000 €.

SECTEUR : MUSSIDAN (24400) Prix : 444.000 euros TTC (dont 26.000 euros d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 418.000 euros TTC hors honoraires)

***Vente concomitante fdc+murs***

Idéalement situé sur une commune à 30min de Bergerac et Périgueux, en bordure d'un axe passant offrant une visibilité et un accès stratégique (proche A89), découvrez ce complexe immobilier.

Cet ensemble est idéal pour un couple d'exploitants, des professionnels de la restauration ou un investisseur patrimonial.

Le bien comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce du restaurant (avec licence III et licence grand restaurant), une grande habitation privative, ainsi qu'une petite maison indépendante à rénover offrant de nombreuses possibilités de développement (gîte, locatif, logement de fonction).

1. LA PARTIE COMMERCIALE : LE RESTAURANT (env. 275 m²)
Capacité intérieure : Grande salle d'accueil lumineuse et chaleureuse avec une grande cheminée et espace bar/comptoir (env.96 m²)
Sanitaires
Cuisine professionnelle toute équipée d'environ 57 m² comprenant 1 espace entrées/pâtisserie, 1 espace cuisson, 1 espace plonge et 1 chambre froide.
Une terrasse sur cour intérieure de 76 m².
Une buanderie de 12m².
Diverses pièces de stockage (env. 37.5m²au total).
Un économat et espace de stockage boissons de 12.5m².
Un jardin paysager d'environ 285 m².

2. LES MURS D'HABITATION et LE DOMAINE PRIVÉ (Près de 430 m² bâtis)
La Partie Habitation Principale (env. 124 m²) : Logement privatif spacieux et indépendant, attenant à l'établissement, idéal pour les exploitants.
Comprenant :
3 chambres
1 salle de bain avec douche italienne
1 WC
1 bureau
1 très grand salon avec poêle à bois
Espaces verts : un jardin privé (env. 80 m²)
Une cour avant avec terrasse (env. 130m²)
Une cour arrière (env.220 m²)
Espace Détente Privé / Clientèle : Une superbe piscine de 50 m² avec jardin (env. 350m²) et un espace additionnel de stockage de 30 m²
Dépendances fonctionnelles (env. 54,30 m²) : Comprenant un double garage, un atelier et un abri de jardin. Complète la logistique.

Petite Maison Indépendante à rénover Une véritable opportunité pour générer un revenu locatif complémentaire (AirBnb / gîte).
Comprenant :
1 maison d'habitation (1 cuisine, 1 SDB, 1 salon et 1 chambre) pour un total d'environ 61 m²
Une terrasse privative (env.30m²)
Un jardin privatif (env.135 m²)
Une dépendance (env.52 m²)

3. STATIONNEMENT PRIVÉ/CLIENTELE (Plus de 600 m²)
Parking 1 : 230 m²
Parking 2 : 379 m²

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 455.974
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires
1- Fdc: 5.000 euros HT du prix de vente, soit 6.000 euros TTC
2- Murs: 5% TTC du prix de vente soit 20.000 euros TTC.

DM Ref : N° 249.01.26 et 254.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Restaurant exploitant une cuisine française traditionnelle et de brasserie, situé au cœur d’une cité touristique du Périgord Vert. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des sites les plus fréquentés. L’environnement est animé toute l’année, avec une forte affluence en saison estivale. L’exploitation dispose d’une licence IV. L’ensemble comprend une salle de 30 couverts, une terrasse privative de 60 couverts et une terrasse sur domaine public de 10 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent, chaises et tables neuves. Locaux fonctionnels avec bar, plonge séparée, et espace bureau et stockage à l’étage. Accès PMR complet. Aucun contrat en cours. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation en ligne et d’un classement parmi les meilleures adresses de la ville. Chiffre d’affaires : 377 K€ – EBE : 120 K€. Prix du fonds de commerce : 198 K€ Visite possible sur rendez-vous. Dossier complet sur demande.

Fonds de commerce restaurant avec extraction à céder sur Bordeaux Hypercentre proche place de la Bourse. Local en RDC de 120m² compreanant un sas, une entrée, une salle, un vestairie, une salle arrière, une réserve + caves. Très bon état. Depuis 2021 Beau CA (+ d'1M€), bel EBE. Prix 254.624€ FAI.

Sur la magnifique côte Landaise, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce ce bar restaurant avec licence IV, bénéficiant d'un emplacement de choix dans une zone touristique attractive et dynamique, offrant un cadrede travail exceptionnel et une clientèle fidèle toute l'année.

L'établissement dispose d'une spacieuse salle intérieure d'environ 100 m² pouvant accueillir confortablement 60 couverts, ainsi qu'une cuisine spacieuse d'environ 60 m², complétée par une superbe terrasse d'environ 160 m² offrant 100 places assises. L'établissement est ouvert 5j/7j hors saison et tous les jours durant les mois de Juillet et Août. L'activité bénéficie d'une excellente rentabilité grâce à une fréquentation soutenue en haute saison et une régularité en basse saison. L'affaire est exploitée par une équipe réduite et efficace de 3 personnes en hiver, portée à 6 à 7 personnes en été pour répondre à la demande accrue, garantissant une organisation fluide et une qualité de service optimale. 1 salarié sera à reprendre pour assurer la continuité.

Le loyer est attractif pour la surface et l'emplacement. L'agencement et les installations sont pensés pour optimiser l'exploitation, avec un espace cuisine fonctionnel, une salle agréable et lumineuse, et une terrasse particulièrement prisée en saison estivale. L'établissement bénéficie également de quatre semaines de congés en décembre. Cette affaire est une opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, réputée, bien implantée et dotée d'un fort potentiel de développement, que ce soit par l'extension des jours d'ouverture ou la diversification de l'offre.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 600 € HT-HC

Prix de Vente : 329 760 € (FAI)
Honoraires 9,92% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 29 760 € TTC

Référence n°2058

À vendre très bel établissement de restauration en plein cœur du centre ville - Prix de vente 542000€ FAI - Surface de 105m2 comprenant une jolie salle de 60 couverts plus cave de 60m2 environ. Loyer mensuel 1750€ net. Beau potentiel de développement.

A VENDRE sur l’île d’Oléron Charmant restaurant à taille humaine, idéal pour un couple souhaitant se lancer dans une première affaire. Situé sur le littoral, cet établissement cosy offre une ambiance chaleureuse de cabane avec une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Fonctionnant avec un effectif maîtrisé, ce restaurant est parfait pour travailler en duo. Sa fermeture annuelle de 2 mois et ses deux jours de repos hebdomadaire permettent de profiter d'un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de combiner passion et qualité de vie dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A vendre un fonds de commerce d'un restaurant d'une capacité de 90 couverts intérieurs, extérieurs sur la route des plages.A proximité d'une zone artisanale et sur un axe très passant cet établissement offre des possibilités et une visibilité énorme . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

EN EXCLUSIVITÉ. A VENDRE RESTAURANT FRUITS DE MER/ POISSONS . STATION BALNEAIRE DE CHARENTE MARITIME. Face à la mer ce restaurant est spécialisé en cuisine de produits de la mer. Etablissement d'une capacité totale de 50 places avec terrasse de 24 places. Libre de salariés à la reprise. Ouverture à l'année. Clientèle locale et touristique. Parking et stationnement. Fermeture annuelle de 7 semaines + 2 jours hebdo. Affaire pourvue d'un logement T3 avec vue mer. CAHT 490k€. Prix 330k€

À vendre établissement de restauration (sans extraction) très bien situé en plein cœur du quartier des Chartrons - Prix de vente 542000€ FAI - Surface de 115m2 comprenant une belle salle lumineuse de 50 couverts - Cuisine très bien équipée avec four et chambre froide positive et négative - Terrasse de 15 couverts environ - Gros potentiel sur le développement du CA

Bordeaux proche place de la victoire, à proximité des Facs et écoles, fonds de commerce de restauration asiatique de 40 m² environ à vendre, extraction 250 mm en place, local poubelles, 12 places assises en intérieur et 6 places assises en terrasse, pas de contrat ni personnel à reprendre,

Prix de cession net vendeur : 40 000 €

Loyer HC : 881 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

Ref : 733 VB

À CÉDER – MAGNIFIQUE AUBERGE DE CARACTÈRE AU CŒUR DES LANDES-ARMAGNAC
Au cœur des Landes-Armagnac, dans un environnement privilégié entre vignobles réputés et paysages préservés, découvrez une opportunité rare avec la cession d’une superbe auberge de charme bénéficiant d’une excellente réputation et d’une rentabilité remarquable.Implanté dans un cadre champêtre exceptionnel, cet établissement offre à sa clientèle une expérience authentique où se conjuguent convivialité, gastronomie et douceur de vivre. Son environnement naturel, son cachet et son atmosphère chaleureuse en font une adresse appréciée aussi bien par une clientèle locale que touristique.
Exploitée avec sérieux et professionnalisme, cette affaire présente des résultats financiers solides et un potentiel de développement encore important. Elle conviendra parfaitement à des restaurateurs souhaitant reprendre une activité clé en main et constitue également un véritable projet de vie pour un couple en quête d’un équilibre entre réussite professionnelle et qualité de vie, dans une région reconnue pour son patrimoine, son art de vivre et son attractivité touristique. La salle d'une capacité de 60 personne bénéficie entre autre d'un bel agencement . A l'extérieur une magnifique terrasse de 60 places . Toilette et accessibilité PMR ok. Établissement de caractère bénéficiant d’une belle notoriété alliant authenticité et qualité de vie .Dossier complet et informations financières communiqués sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité. NOUS CONSULTER.

Situé à Anglet, à proximité des plages, vous propose la vente en fonds de commerce d'un restaurant intimiste et sa charmante terrasse.

Très bel outil de travail et équipement de qualité.

Chiffres Clés :

• Prix de vente du fonds de commerce* : 620 000 €net vendeur
• Honoraires : 7% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 3300 €
• CA 2025 : 725 000 €

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8176CB

Fonds de commerce de restauration à vendre BORDEAUX/100m²

Situé au cœur du quartier Ornano à Bordeaux, à proximité immédiate du Conseil Départemental, de l'Hôtel de Police et d'un important pôle tertiaire mêlant bureaux, administrations et habitat résidentiel, fonds de commerce de restauration dans un local commercial d'une surface d'env. 100m² répartie sur 2 niveaux qui comprend une salle de restauration accueillante, une cuisine professionnelle équipée ainsi que les espaces nécessaires à l'exploitation de l'activité. Dispose d'une terrasse d'environ 10/12 places ainsi que d'une capacité intérieure d'env. 40 places assises. En très bon état. Fort potentiel de développement, l'établissement étant actuellement exploité 2 services du midi et 3 services du soir par semaine.

Avec ses 20 places en salle et 15 en terrasse, cette affaire est un havre d'intimité. Les aménagements et la qualité des équipements en cuisine offrent un outil prêt à l'usage pour y créer votre concept. Cette adresse bénéficie d'un excellente réputation qui ne demande qu'à être prolongée dans le temps. Prix de cession 129 600 € HT FAI. Loyer annuel 15 142 € HT.



- Loyer annuel : 15142 € HT

- Prix de vente : 129600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 900 € HT

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 8% HT (soit 9 600,00 € HT)

Situé dans une rue piétonne de l'hyper centre de Bordeaux en plein quartier historique et touristique, les murs et le fonds de commerce de restauration sont proposés à la vente. Cet établissement emblématique de la ville offre de nombreuses possibilités en terme de restauration grâce à sacuisine professionnelle, il bénéficie également d'une belle terrasse. Ce local d'une surface d'env 72m² peut accueillir 35 personnes à l'intérieur et 20 en terrasse.

À VENDRE – RESTAURANT SOUS FRANCHISE Franchise nationale avec forte notoriété Affaire de direction – idéale pour gestionnaire ou investisseur Fermeture hebdomadaire le Dimanche Les points clés : Chiffre d’affaires supérieur à 1 million d’euros EBER : 215 K€ – excellente rentabilité Équipe en place, autonome et bien formée Exploitation structurée, vous permettant un rôle de supervision Franchise solide, accompagnement continu et image de marque forte Affaire rentable, générant un revenu confortable pour le dirigeant Contactez-nous pour plus d’informations.

Restaurant de 300 m² sur un terrain d'1 hectare, visible jour et nuit depuis 2 axes routiers passant, en entrée de zone commerciale — 100 couverts en véranda et salle, 200 l'été avec jardin et cuisine extérieure, 70 places de parking, CA 732 000 € : une affaire rare, bien implantée et à fort potentiel de développement en Corrèze. Restaurant construit en 2014, implanté sur une parcelle d'un hectare en Corrèze, sur un emplacement stratégique visible depuis deux axes routiers structurants. Construction bois de caractère, capacité estivale de 200 couverts, parking de 70 places, enseigne lumineuse visible jour et nuit : un outil de travail performant, bien dimensionné, avec un fort potentiel d'agrandissement. LES LOCAUX — 300 m² bois, 1 hectare, tout prévu
- Construction de 300 m² — bâtiment récent (2014), charme et modernité
- Véranda et salle intérieure — 100 couverts en configuration standard
- Jardin extérieur avec cuisine extérieure — 200 couverts en période estivale
- Parcelle d'1 hectare — espace disponible pour développement (drive, extension, terrasse)
- 70 places de parking — accessibilité exceptionnelle, rare pour un restaurant
- Accès livraison facilité — logistique optimisée
- Fort potentiel d'agrandissement : drive, parking complémentaire, nouvelles surfaces L'EMPLACEMENT — Visible jour et nuit, deux axes majeurs
- Enseigne lumineuse visible depuis la N89 et la D982 — deux axes à fort trafic
- Visibilité maximale 24h/24 — captation de la clientèle de passage en continu
- Corrèze — territoire en développement économique et touristique actif
- Accessibilité routière optimale — clientèle locale, professionnelle et de passage
- En entrée de zone commerciale fréquentée L'ACTIVITÉ — Un volume de CA solide
- Chiffre d'affaires : 732 000 € HT — volumétrie significative, affaire bien établie
- Double configuration : restauration classique en semaine + capacité événementielle estivale
- Equipe en place (Second, chef de rang et plongeur)
- Clientèle mixte : locaux fidèles, professionnels, touristes et clientèle de passage
- Cuisine extérieure opérationnelle — service jardin autonome en saison
- Potentiel de développement : drive, click et collect, traiteur, événementiel
- Equipe en place (Second, chef de rang et plongeur) Profil recherché : Restaurateur expérimenté ou investisseur-exploitant souhaitant reprendre un restaurant bien établi sur un axe stratégique de Corrèze, avec un fort potentiel de développement foncier. Convient à un professionnel cherchant à développer une activité drive ou événementielle sur une parcelle d'un hectare, ou à un couple ambitieux souhaitant exploiter une affaire à fort volume dans un cadre de qualité. Prix de cession : 242 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

Restaurant 319 M² Bordeaux Centre Ville. Magnifique établissement de 143 M² en pierre avec voutes situé dans un des quartiers les plus recherchés du centre ville de Bordeaux. Capacité 73 couverts intérieur. Cuisine ouverte, cave aménagée de 176 M² avec chambre froide et zone de stockage. Extraction toiture, établissement entièrement aux normes. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Fonds de commerce restaurant avec extraction à céder sur Bordeaux hypercentre quartier St Paul. Belle affaire 800K€ de CA, EBE de 180K€. 32 couverts intérieurs, 8 en terrasse. Loyer 1200€ par mois. Très bon état. Cachet. Pas de personnel à reprendre. Prix 491.256 euros FAI (41.256€ TTC honoraires).

A céder: Fonds de commerce de restauration sans extraction. Local de 88m² avec belle vitrine et terrasse dans rue très passante de Bordeaux hyper centre. Loyer imbattable de 789€/mois. CA moyen de 480K€ et EBE moyen de 46K€. Affaire saine. Prix de vente 381.800€ FAI (dont 31.800€ honoraires TTC). Contactez

A céder: Fonds de commerce de restauration avec extraction situé sur emplacement #1 dans Bordeaux hyper-centre. Composé d'une double salle de 70 couverts et double terrasse de 30 couverts au total. Cave amménagée. CA moyen 1M1€; EBE moyen 90K€. Loyer annuel 67K€ HT/HC. Prix de vente: 1.316.884€ HAI. Contact:

A VENDRE
- FDC DE RESTAURATION A BRIVE
Cause : Départ retraite. Connu et reconnu à Brive-la-Gaillarde depuis plus de 28 ans !!
Licence IV.
Gros potentiel, grâce à son immense terrasse située en face de la Guierle où se déroule le marché et d'autres évènements à Brive.
Lerez de chaussée est composé da la manière suivante : une salle de 45 couverts, une cuisine équipée et un bar.
Au 1er étage : une immense salle avec terrasse et un appartement au 2ème étage.

Fonds de commerce RESTAURANT OUVRIER dans une des principales villes de la CORREZE. 2 salles : 50 places, Une terrasse: 26 places. 1 appartement. CA : 328000€ HT. Loyer : 1268€/mois, appartement inclus. Ouvert uniquement le midi du Lundi au Dimanche et le Vendredi et Samedi Soir. Congés annuels : 4 semaines en Août et 2 semaines à Noel. Nombreuses possibilités pour cet établissement dû aux futures constructions , à proximité. PRIX : 149900€. Honoraires à la charge du vendeur.

RESTAURANT OUVRIER FDJ PMU dans une des principales villes de la Corrèze. 1 salle de restaurant principale plus une petite salle. Loyer : 1050€/mois COMM FDJ : 53800€ COMM PMU : 16500€ CA BAR/RESTAURANT 2023 : 185 500€ HT CA BAR-RESTAURANT 2018/2019 : 300 000€ HT Ouverture 6h30-20h. Samedi : 7h
- 20h. Dimanche : 7h-12h30. Congés annuels : 5 semaines. Etablissement présentant une forte notoriété depuis plus de 50 ans. Pas de personnel à reprendre. Prix de vente : 169 880€ honoraires à la charge du vendeur.