Vente Restaurant en Occitanie

À VENDRE ? FONDS DE COMMERCE ? SECTEUR LÉO LAGRANGE Situé dans le secteur Léo Lagrange, fonds de commerce d'un restaurant de 65 m² à vendre. Le local est en très bon état, prêt à l'emploi et ne nécessite pas de travaux importants. Il bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une extraction, offrant de belles possibilités pour une activité de restauration. Loyer : 800 € par mois. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un local fonctionnel et bien équipé.

À CÉDER – RESTAURANT DU MIDI – EMPLACEMENT IDÉAL – EXPLOITATION EN COUPLE Restaurant du midi bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, entouré de nombreuses entreprises, bureaux, banques et activités tertiaires, offrant une clientèle professionnelle de proximité. L’établissement fonctionne actuellement uniquement en couple, sans salarié, avec une organisation simple et efficace. Un véritable atout : une qualité de vie préservée. Ouvert exclusivement le midi, du lundi au vendredi, le restaurant est fermé tous les soirs ainsi que les samedis et dimanches. Les points forts : Emplacement idéal au sein d’un important bassin d’emplois. Clientèle de bureaux, de banques et d’entreprises environnantes. Exploitation parfaitement adaptée à un couple. Activité concentrée sur le service du midi. Tous les soirs et week-ends libres. Fort potentiel pour des repreneurs souhaitant conjuguer vie professionnelle et vie personnelle. Une belle affaire à reprendre à deux, idéale pour un couple de professionnels de la restauration souhaitant travailler ensemble, bénéficier d’une clientèle de proximité et profiter d’horaires particulièrement confortables dans le métier.

À CÉDER – RESTAURANT DE CHARME DANS UN CADRE IDYLLIQUE Établissement de caractère – Excellente réputation – Fort potentiel de développement Charmant restaurant bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un cachet authentique. Séduisant par ses belles pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse, cet établissement offre un cadre particulièrement agréable, propice à une expérience gastronomique conviviale. Soigneusement entretenu et jouissant d'une excellente réputation, ce restaurant dispose d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate dans de très bonnes conditions. Un véritable potentiel de développement réside dans une salle de réception actuellement non exploitée, permettant d'envisager une activité complémentaire autour de l'événementiel : repas de groupes, réceptions privées, séminaires et privatisations. L'organisation actuelle de l'exploitation, avec un rythme de travail aménagé, constitue également un atout pour les repreneurs souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie. Une belle opportunité pour un couple de professionnels ou des restaurateurs expérimentés, désireux de reprendre un établissement de caractère, bénéficiant d'une activité existante et de belles perspectives de développement.

Dans zone activité de Montpellier, vends 100% des parts sociales d'une société exploitante d'un fonds de commerce de restaurant de 200 places assises dont 80 dans un patio arboré. CAHT 395K€ EBE 85K€, 90 couverts jour a 25€ Ticket Moyen, ouvert 5 midi par semaine uniquement aujourd'hui, gros potentiel sur au moins 3 soirs/Sem avec un environnement très porteur pour développer le soir. Cause départ en retraite, très belle opportunité...

- PERPIGNAN SUD. fond de commerce a vendre ! Gros coup de cOEur pour cet établissement coquet et accueillant, entièrement rénové, disposant d une terrasse privative, idéalement situé et exposé, beau potentiel de développement sur la cible étudiante et bureaux ! Licence petite restauration, Actuellement exploité en restauration classique, 90 m² environ plus 20 m² environ de terrasse extérieur, cour privée de 10 m² environ, capacité d accueil : 32 couverts intérieur (équipé en climatisation), 12 extérieur, Bail tout commerce 3x6x9, faible loyer, vendu en l état tout équipé mobilier et matériel de fabrication Le tout dans un état exceptionnel ! Renseignements comptables uniquement sur contacts visites. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38992 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,68% du prix du bien hors honoraires) : 4992 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Mariane Xueref FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PROCHE ROCAMADOUR Situé entre Rocamadour et Figeac, dans un charmant village étape sur la voie de Rocamadour du chemin de Compostelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur d’un secteur touristique reconnu. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique ainsi que par de nombreux pèlerins et visiteurs de passage. Entièrement rénové il y a 7 ans, le restaurant offre un cadre chaleureux et authentique. La salle, d’une superficie de 116 m², séduit par son cachet préservé, avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une cheminée centrale qui contribue pleinement à l’atmosphère conviviale du lieu. Aux beaux jours, le patio extérieur, agréable et plein de charme, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique. L’établissement dispose d’une capacité d’environ 70 couverts, répartis entre : 50 couverts en salle 20 couverts en patio Le restaurant propose une cuisine traditionnelle du terroir, mettant à l’honneur les produits et les spécialités de la région. La cuisine professionnelle, spacieuse et particulièrement bien équipée, offre d’excellentes conditions de travail et permet une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à prévoir. Deux pièces de stockage viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une activité de restauration. La vente comprend l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Actuellement, le restaurant est exploité par le propriétaire accompagné d’un salarié, avec seulement 5 services par semaine, exclusivement le midi. Malgré cette exploitation volontairement limitée, le chiffre d’affaires atteint 168 000 €, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’activité. Le fonds de commerce est libre de tout contrat, permettant au futur acquéreur de reprendre et de développer l’activité avec une grande liberté, sans engagement contractuel existant à reprendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,27% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Mariane Xueref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853360196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre fonds de commerce d' une très belle affaire de restauration rapide dans le centre-historique de Montpellier. Il se situe dans un environnement commercial très fréquenté avec de nombreuses enseignes. Il dispose d'un concept en place qui sera transmis avec le fonds . La cuisine est équipée d'une extraction permettant la friture. prix : 121.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Emplacement exceptionnel au cœur de l'Écusson, le quartier historique de Montpellier : ce restaurant est installé sur une superbe place arborée, en plein secteur touristique à très fort passage un cadre rare pour ce type d'exploitation. Le local de 155 m² offre une capacité de 140 couverts (70 places en salle, 70 en terrasse), avec un conduit d'extraction en copropriété déjà en place, permettant d'exploiter une restauration traditionnelle ou tout autre concept de restauration nécessitant une cuisine complète. La double exposition salle/terrasse sur une place arborée constitue un atout différenciant pour capter à la fois la clientèle touristique et les habitués du quartier. Le bail commercial, avec un loyer annuel de 58.519 € HT hors charges (TVA sur loyer assujettie), s'inscrit dans les standards attendus pour ce niveau d'emplacement. L'activité génère aujourd'hui un CA de 347.475 €, avec un potentiel de développement pour un repreneur qui souhaiterait dynamiser la carte ou les services. Prix de cession : 308.000 € honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. EMPLACEMENT N°1 vous ouvre les portes de ce secteur touristique recherché. Contactez notre agence pour organiser une visite.

A vendre fonds de commerce d' un restaurant conceptuel dans une rue très fréquentée . C est une reprise de fonds dans son intégralité : Clientèle fidèle, cuisine et mobilier de qualité et surtout une transmission de l'enseigne proposant une cuisine originale . il dispose de 20 places à l'intérieur et 14 en terrasse . Loyer : 1280 euros comprenant également un box extérieur et une Place de parking à l année. Chiffre d' affaire :300.000 euros hors taxes Affaire unique en son genre ,à visiter obligatoirement . Prix: 165.000 euros, honoraires hors taxes à la charge du vendeur .

Fonds de commerce restaurant à vendre à Montpellier centre-ville, emplacement premium, local commercial rénové, cuisine avec extraction, fort potentiel. Belle opportunité de reprise immédiate dans un quartier vivant et recherché, idéal pour un concept de restauration sur place. Restaurant bénéficiant d’un cadre chaleureux, d’une salle accueillante et d’une ouverture cuisine / salle offrant une expérience client conviviale et immersive. Ce restaurant développe :
- une surface commerciale de 50 m²
- une annexe de 14 m² environ, soit 64 m² au total.
- Il dispose d’environ 40 places assises. L’établissement a été récemment rénové, ce qui permet une exploitation rapide sans travaux lourds à prévoir. La cuisine est équipée d’un conduit d’extraction, un atout rare permettant d’adapter différents concepts de restauration. Sur le plan financier:
- Le loyer reste particulièrement compétitif pour le secteur avec 12.600 € / an
- Le prix de vente honoraires d’agence compris à la charge du vendeur : 220.000 € L’emplacement bénéficie des atouts reconnus du centre de Montpellier :
- environnement commerçant et animé
- secteur largement piéton
- attractivité touristique
- offre dense de restaurants et commerces
- ainsi qu’une bonne accessibilité grâce au tramway, aux bus et aux parkings de centre-ville. Ce contexte favorise une fréquentation régulière composée d’habitués, d’actifs, d’étudiants et de clientèle de passage. CA 2025
- 313.000 euros HT Dossier et visite sur rendez vous.

Découvrez une opportunité unique au coeur de Port-Vendres !

Ce restaurant, véritable institution de la commune est situé sur un emplacement privilégié, il dispose de tous les atouts pour séduire les amateurs de gastronomie et les entrepreneurs souhaitant développer une activité bistronomique.

Les points forts :
Cuisine entièrement équipée prête à l?emploi.
Salle intérieure chaleureuse, pouvant accueillir 40 couverts.
Terrasse couverte au premier étage offrant une vue agréable et une capacité de 60 couverts.
Une cuisine bistronomique de qualité, qui a su fidéliser une clientèle locale et de passage.

Cette affaire est disponible immédiatement.

Pourquoi choisir ce restaurant ?
Avec son histoire et sa réputation bien ancrées à Port-Vendres, ce restaurant offre un potentiel certain pour les passionnés de la restauration souhaitant conjuguer tradition et modernité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui. Profitez de cette occasion pour écrire une nouvelle page de cette aventure culinaire !

Contactez-nous rapidement pour plus de détails..

Restaurant traditionnel licence IV au coeur d'une commune urbaine au sud-ouest de Toulouse. Charmant restaurant entièrement rénové avec goût en 2020, d’une superficie de 145 m². Il dispose de deux salles de 70 m² et 28 m² pouvant accueillir au total 65 couverts, ainsi que d’une agréable terrasse ombragée et au calme de 53 m² offrant 40 places supplémentaires. Actuellement ouvert principalement le midi en semaine, ainsi que les vendredis et samedis soirs, l’établissement propose une cuisine soignée élaborée à partir de produits frais. Il bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière : employés le midi, familles le soir, et groupes grâce à une salle privatisable. En parfait état, doté d’une décoration sobre et élégante, conforme aux normes PMR et HACCP, ce restaurant constitue une véritable affaire clé en main, idéale pour un couple. CA 2025 : 247K€
- EBEr = 78K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces et d’entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques).  Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

LOURDES proche (65) Fonds de commerce de bar restaurant d'une capacité de 100 couverts à l'intérieur et autant en terrasse. Restaurant sur une parcelle de 1054 m2 avec deux grandes terrasses, magasin et appartement de fonction t4. Etablissement en RDC plus deux étages, Cuisine équipée, deux salles restaurant dont une à l'étage avec terrasse l'autre en RDC en continuité du bar. Très belle affaire bien entretenue, bilan en progression environ 450 Ke HT . Bail 3/6/9 de 1800 euros par mois plus 500 l'appartement. Possibilité d'acquérir les murs, affaire plutôt rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971032

À vendre RESTAURANT à Albi Tarn en Occitanie. Réelle opportunité à PRIX PLANCHER avec un CA HT de 1.050 K€ pour un EBE retraité à 170 K€. Emplacement N° 1 au cœur d'une zone commerciale dynamique avec grande terrasse privative et parkings gratuits à proximité. Etablissement très bien implanté dans son milieu bénéficiant d'une excellente notoriété. Grosse capacité d'accueil et clientèle fidélisée. Equipe autonome en poste tant en cuisine qu'en salle. Aux normes de sécurité et d'accessibilité. Affaire de direction idéal pour couple ou duo d'associés. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 324.000 €. Réf.: A4369MP

URGENT CAUSE FAMILIALE!!! À deux pas du charmant port de Marseillan ( 2émE ligne) et du centre du village, une très belle opportunité vous attend. Fort d'une notoriété et d'un emplacement privilégié, cet établissement est une institution locale. En constante évolution et bénéficiant d'un entretien régulier, sa reprise sera aisée. Il peut accueillir de 40 à 50 couverts à l'intérieur et de 50 à 70 couverts sur sa magnifique terrasse et un local de stocage de 50M2 en fce de l'établissement. Le matériel est récent, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. À noter que le nom commercial n'est pas inclus dans la vente. Affaire pérenne qui peut évoluer avec plus emplitude d'ouverture sur l'année. Loyer trimestriel 10159 € HT. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. au mail: Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (184 000€ Négociables, hors honoraires)

À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LICENCE IV
- TOULOUSE SAINT-CYPRIEN Très bel emplacement dans le quartier recherché de Saint-Cyprien à Toulouse, pour ce fonds de commerce de restaurant / bar avec Licence IV. L'établissement dispose environ de 100 m² de surface, répartis entre :
- 50 m² de salle, bar et cuisine
- 50 m² de réserve et sanitaires Belle terrasse de 70 à 80 couverts, avec possibilité de bénéficier d'une extension d'environ 20 m² supplémentaires auprès du local voisin, à confirmer selon les modalités d'accord. Le local est équipé d'un bac à graisses, d'une extraction en toiture et bénéficie d'une étude d'impact acoustique. Chiffre d'affaires :
- 2024 : 780 000 €
- 2025 : 460 000 €, avec une exploitation volontairement limitée à six services du soir par semaine dans le cadre d'un nouveau projet des exploitants. L'affaire est actuellement exploitée par trois personnes et présente un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'un service du midi et le renforcement de l'activité de limonade en terrasse. Conditions locatives :
- Loyer : 3 213 € HT / mois
- Charges : 300 € / mois, foncier inclus Une affaire à fort potentiel, idéalement adaptée à un professionnel souhaitant développer un concept de restauration et de bar dans un secteur vivant et très recherché.

À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LICENCE III
- TOULOUSE PLACE DE LA BOURSE Belle opportunité au coeur de Toulouse, à proximité immédiate de la place de la Bourse. Ce restaurant / bar Licence III développe environ 250 m² de surface, répartis entre 150 m² en rez-de-chaussée et 100 m² de cave. Le local bénéficie d'un véritable cachet toulousain, avec ses briques apparentes, et a fait l'objet d'une rénovation récente en 2024/2025. La cuisine est équipée d'une extraction en toiture. L'établissement dispose également d'une étude d'impact acoustique. Une demande d'augmentation de la capacité d'accueil est actuellement en cours d'instruction. Conditions locatives :
- Loyer : 3 600 € TTC / mois Aucun salarié à reprendre Un établissement rénové, de caractère et idéalement situé, offrant de belles perspectives d'exploitation pour un concept de restauration, bar ou lieu de convivialité

RESTAURANT GRILLADES AU FEU DE BOIS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE TRÈS FRÉQUENTÉ. Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire reconnue, idéalement implantée en sortie de ville sur une route nationale bénéficiant d'un flux constant de véhicules tout au long de l'année. Véritable signature de l'établissement, l'espace grillades au feu de bois est installé au cœur de la salle autour d'une imposante cheminée, offrant aux clients un spectacle culinaire authentique et chaleureux qui participe pleinement à l'expérience de restauration. L'établissement dispose de 60 places assises en intérieur dans une ambiance conviviale et généreuse, complétées par une agréable terrasse de 30 couverts. Un potentiel supplémentaire permet la création d'une seconde terrasse pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts supplémentaires afin d'accompagner le développement de l'activité. L'accès est facilité par un vaste parking privatif, un atout majeur pour fidéliser une clientèle locale, de passage et touristique. Cette affaire affiche une excellente rentabilité et offre encore de belles perspectives d'évolution. Elle conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant exploiter un établissement performant tout en bénéficiant d'un fort potentiel de croissance. Une opportunité rare sur le secteur, alliant visibilité, capacité d'accueil, concept attractif et rentabilité. Prix : 275.000€
- CA : 480.185€
- EBE : 125.483€

Brasserie / Restaurant du midi sud de la France zone artisanale , à 15 minutes de la mer . Brasserie Licence 3 , en parfait état sur une zone artisanale à forte fréquentation , affaire idéale pour un couple ou duo de professionnels de la restauration . Ouverture 5 jours par semaine uniquement le midi , fermé tous les soirs , le week-end et jours fériés . Superficie totale de 230 m2 , intérieur de 120 m2 avec 80 places assises , terrasse fermée avec 50 places assises et terrasse ouverte avec 30 places assises . Loyer HT : 1313 € , Charges mensuel 10 € , Taxe foncière : 180 € mensuel . CA 2024 : 351000 € HT / CA 2025 : 366000 € HT

Littoral héraultais, avec emplacement n°1 sur le port. Fonds de commerce restauration traditionnelle à reprendre. Local avec beaucoup de cachet, idéal pour un "gastro". Cuisine spacieuse avec marche en avant, équipement en très bon état et une capacité de 100 couverts répartis pour moitié entre la salle et la terrasse couverte. Affaire rentable (EBEr 2024 : 136.000€) et pistes de développement existantes. Dossier complet sur demande, prix : 325.200€, honoraires inclus. Mandat : 24/2/56.

RESTAURANT BAR LICENCE IV. À vendre, fonds de commerce d’un restaurant situé dans un petit village typique et authentique, au cœur d’un environnement arboré et en pleine nature. Véritable institution, l’établissement bénéficie d’une excellente réputation depuis plus de 20 ans et d’une clientèle fidèle. Idéalement implanté sur l’axe principal, en angle d’un emplacement de premier choix avec un grand parking. Le restaurant offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement propose une restauration traditionnelle de qualité (ticket moyen 50€) dans un cadre chaleureux et soigné. Il dispose d’une grande terrasse pouvant accueillir jusqu’à 60 convives ainsi que d’une salle intérieure d’une capacité de 70 couverts. Le matériel professionnel est complet et en excellent état. Cette belle affaire se prédestine idéalement à un couple ou à un duo de professionnels compétents souhaitant s’investir dans un établissement de caractère et profiter d’un cadre de vie privilégié en pleine nature. Renseignements complémentaires au ou Prix: 220.400€ CA: 440.831€ EBE 113.000€.

RESTAURANT idéalement situé sur le port, en surplomb et bénéficiant d’une vue magnifique sur la côte. Cet établissement, littéralement « posé sur l’eau », offre à sa clientèle un cadre boisé, relaxant et particulièrement recherché. De nombreuses places de stationnement sont disponibles tout autour proche du restaurant, complétées par un parking à proximité immédiate. Cette affaire propose deux ambiances distinctes au sein d’un seul et même site, permettant de diversifier l’expérience client tout en conservant une identité forte. Le matériel est complet et en excellent état, offrant des conditions de travail optimales. La cuisine bistronomique est élaborée principalement à partir de produits frais et de la pêche du jour, avec une carte évoluant au fil des saisons sous l’impulsion du chef. L’établissement a toutefois connu certains impondérables au cours des dernières périodes d’exploitation, ayant impacté son fonctionnement. Par ailleurs, la gestion actuelle supporte une masse salariale trop importante, poste qui devra être redéfini et optimisé en accord avec le vendeur et les futurs exploitants afin de retrouver tout le potentiel économique de l’affaire. Le chiffre d’affaires de l’établissement a déjà franchi le seuil des 900 000 €, illustrant pleinement le potentiel commercial et l’attractivité de cette affaire dans un environnement particulièrement favorable. À cela s’ajoute un loyer particulièrement modéré de seulement 560 € par mois, élément rare au regard de la grande qualité de l’emplacement, de la vue exceptionnelle et de la surface d’exploitation proposée. L’actuel gérant laisse ainsi un très bel outil de travail, performant et rare sur le secteur, réunissant cadre exceptionnel, matériel complet, rentabilité à reconstituer et emplacement de grande qualité au cœur d’une région au charme certain. Restaurant de grande qualité. Prix de vente du fonds de commerce 330 000€.

Restaurant reconnu avec logement de fonction et potentiel de développement

À Agde, au cœur d'une grande ville touristique du littoral héraultais, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une forte notoriété et référencé par plusieurs institutions gastronomiques reconnues.

L'établissement se distingue par la qualité de ses aménagements, son niveau d'équipement et surtout par ses performances économiques, tout en conservant plusieurs leviers de développement.

Un établissement de standing, entièrement équipé

L'espace actuellement consacré à la restauration représente environ 115 m², comprenant la salle, le bar, les cuisines professionnelles entièrement équipées et les sanitaires.

À cela s'ajoutent 148 m² d'espaces extérieurs, aujourd'hui exploités en terrasse.

Cet extérieur a initialement été conçu comme un véritable espace bar à tapas, avec un équipement complet déjà présent. Il n'est plus exploité depuis environ cinq ans : un potentiel de développement directement disponible pour le repreneur, sans avoir à recréer intégralement l'outil.

L'ensemble est dans un état remarquable, avec du matériel professionnel complet et parfaitement entretenu, qui sera intégralement laissé au repreneur.

Un logement de fonction de 183 m²

L'affaire comprend également un vaste logement de fonction d'environ 183 m², offrant une configuration particulièrement confortable :

Grand salon
3 chambres avec salles de bains privatives
Bureaux
Espaces de vie généreux

Le logement bénéficie en outre d'un accès sécurisé par digicode directement depuis le restaurant, permettant de réunir sur un même site activité professionnelle et résidence.

Des performances solides

L'établissement réalise actuellement :

CA HT : environ 585 000 €
Rentabilité : supérieure à 180 000 €, après prise en compte des achats, charges et salariés.

L'équipe en place se compose actuellement de 3 salariés : un cuisinier, un serveur et un plongeur, équipe qui pourra idéalement être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation.

Une activité volontairement exploitée à temps partiel

Le restaurant est actuellement fermé 2 jours par semaine, auxquels s'ajoutent environ 2 mois de fermeture annuelle :

1 semaine au printemps
1 semaine à l'automne
Environ 1 mois entre décembre et janvier

Cette organisation laisse donc une marge de développement importante pour un repreneur souhaitant augmenter le volume d'activité.

Plusieurs leviers sont notamment envisageables :

Réactivation du bar à tapas extérieur ;
Extension des jours et horaires d'ouverture ;
Soirées à thème ;
Afterworks ;
Privatisations ;
Développement de la vente à emporter ;
Exploitation plus importante de la terrasse.
Un ensemble professionnel et résidentiel particulièrement complet

Ce dossier réunit ainsi plusieurs atouts rarement réunis sur une même affaire : un restaurant reconnu, un niveau de chiffre d'affaires supérieur à 580 K€, une rentabilité supérieure à 180 K€, un outil de travail entièrement équipé, un espace extérieur encore sous-exploité et un logement de fonction de 183 m².

Une configuration particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà établie tout en disposant de réelles possibilités de développement.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.930779

À vendre, restaurant idéalement situé au cœur de Béziers, à proximité immédiate des Halles, dans un secteur dynamique et fréquenté.

Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché, d'un outil de travail complet d'environ 200 m² et d'une exploitation particulièrement confortable, actuellement limitée au service du midi.

Elle constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable tout en conservant une réelle qualité de vie, avec plusieurs leviers de développement encore inexploités.

Un établissement de caractère avec un superbe patio

Le restaurant dispose d'environ 200 m², parfaitement entretenus et organisés autour de plusieurs espaces :

une vaste salle de restauration intérieure ;
une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle ;
un bar avec Licence IV ;
une terrasse extérieure ;
un superbe patio intérieur, véritable atout de l'établissement et cadre particulièrement agréable pour la clientèle.

Ce patio constitue un élément différenciant permettant notamment d'envisager une exploitation événementielle, des privatisations ou une activité en soirée.

L'ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel, sans remise en état importante à prévoir.

Une exploitation rentable avec une excellente qualité de vie

L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, avec environ un mois de fermeture annuelle.

Cette organisation permet au dirigeant de bénéficier d'un fonctionnement particulièrement confortable tout en conservant une rentabilité intéressante.

Des performances déjà solides

CA HT 2025 : près de 160 000 €
EBE retraité : environ 55 000 €

L'EBE retraité est calculé après prise en compte des achats, charges et du coût salarial.

Une serveuse polyvalente en CDI 20 heures est actuellement en poste et pourra être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation.

La Licence IV est comprise dans la cession.

Un potentiel de développement particulièrement important

L'exploitation actuelle ne représente qu'une partie des possibilités offertes par l'établissement.

Plusieurs leviers peuvent être envisagés par le futur repreneur :

ouverture du service du soir ;
ouverture le dimanche ;
développement de la communication et de la visibilité sur les réseaux sociaux ;
organisation de privatisations, événements et afterworks ;
valorisation du patio comme espace événementiel ;
développement d'une activité autour de la Licence IV : bar à vins, cocktails, tapas, etc.

L'intérêt de cette affaire réside précisément dans ce contraste : une activité déjà rentable avec une amplitude d'exploitation limitée, et un établissement offrant encore de nombreuses possibilités pour augmenter le chiffre d'affaires.

Une affaire adaptée à différents projets de reprise

Cette opportunité conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante qu'à un professionnel souhaitant développer un concept autour de la restauration, du bar ou de l'événementiel.

Emplacement recherché, 200 m², Licence IV, patio intérieur, rentabilité actuelle et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante au cœur de Béziers.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.961515

À vendre, superbe affaire de restauration implantée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Béziers.

Au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, cet établissement bénéficie d'un cadre rare, d'un emplacement de qualité, d'un vaste parking et d'environ 350 m² de surfaces bâties.

Son principal atout réside dans un concept particulièrement différenciant : deux espaces complémentaires permettant de développer plusieurs activités autour de la restauration, des loisirs et de l'événementiel.

Un restaurant de caractère, parfaitement opérationnel

La partie restauration séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse, avec notamment de belles pierres apparentes.

Elle dispose de :

une salle intérieure d'environ 70 couverts ;
une superbe terrasse d'environ 40 places ;
une cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes ;
un sol époxy et une chambre froide neuve ;
un four à bois permettant de développer une offre culinaire à forte identité ;
une belle cave à vins offrant également des possibilités de montée en gamme.

L'ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir.

Un second espace offrant un véritable potentiel de croissance

L'autre partie de l'établissement constitue probablement le principal levier de développement pour le futur repreneur.

Elle comprend notamment :

une grande cuisine équipée dédiée au snacking ;
une salle de loisirs avec mange-debout ;
billards, flippers et jeux d'arcade ;
une salle de séminaire d'environ 60 places ;
une vaste terrasse pouvant accueillir environ 120 personnes assises.

Actuellement peu exploité, cet espace permet d'envisager de nombreux développements : événements privés ou professionnels, afterworks, soirées à thème, snacking, séminaires, restauration-loisirs ou concept hybride.

Le potentiel est donc important, sans nécessiter de repenser entièrement l'outil existant.

Une rentabilité déjà au rendez-vous

L'établissement réalise actuellement environ 350 000 € HT de chiffre d'affaires, pour un EBE proche de 100 000 €, après prise en compte des achats, charges et de deux salariés en place.

Ces résultats témoignent d'une exploitation déjà performante, alors même qu'une partie significative du site reste aujourd'hui sous-exploitée.

Le futur repreneur dispose ainsi d'une base économique solide tout en conservant de véritables leviers de croissance.

Une affaire à fort potentiel pour un couple de professionnels

Cette opportunité s'adresse particulièrement à un couple de restaurateurs souhaitant reprendre une affaire rentable et différenciante, dans un environnement naturel privilégié, avec un outil de travail de qualité et plusieurs axes de développement encore disponibles.

L'association d'un restaurant de caractère, d'un espace loisirs, de grandes capacités d'accueil et d'un environnement exceptionnel en fait une affaire particulièrement atypique sur le marché.

Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques... un élément supplémentaire pourrait bien rendre cette affaire encore plus surprenante.

Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.953426