Vente Restaurant à Lambesc (13410)

vous propose à la cession un fonds de commerce restaurant dans l'un des secteurs les plus actifs du 6e arrondissement de Marseille — à deux pas du Palais de Justice, des cabinets d'avocats et des grandes institutions, garantissant une clientèle CSP+ fidèle et régulière.

Restaurant en angle, bénéficiant d'une excellente visibilité sur le boulevard, agrémenté d'une petite terrasse et complété par une réserve en étage. Climatisé.

Ouvert midi et soir du lundi au samedi depuis 25 ans, avec un chiffre d'affaires stable attestant de l'ancrage du lieu dans son quartier.

Opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer sans investissement lourd : loyer faible, prix de cession compétitif, aucun employé à reprendre. Le local se prête également à un nouveau projet de restauration ou de transformation, à l'issue de travaux de mise aux goûts du repreneur.

Affaire sérieuse à saisir rapidement.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 985 € HT / HC
Charges mensuelles : 135 € HT (Taxe foncière comprise)

Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 10% HT charge vendeur.

Dossier complet et visites sur demande après qualification de votre projet.VINIM est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

vous propose dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Marseille, à deux pas de l’Opéra et du Vieux-Port, ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement qualitatif au sein d’un environnement vivant mêlant clientèle de quartier, bureaux et flux touristique.
L’établissement dispose d’un véritable potentiel de développement grâce à une exploitation actuellement volontairement réduite, notamment avec une ouverture limitée sur certains services du soir.

Un repreneur pourra ainsi envisager :
une augmentation immédiate de l’activité,

l’élargissement des amplitudes horaires,

le développement des services du soir,

la vente à emporter

ou encore l’évolution du concept selon son projet.


Les atouts du fonds :
Secteur recherché du centre-ville
Belle visibilité et environnement commerçant
Clientèle mixte qualitative
Outil de travail opérationnel
Établissement avec cachet
Potentiel de croissance
Faible loyer au regard de l’emplacement et du potentiel du secteur
Idéal restauration traditionnelle, bistronomique, cave à manger ou concept food
Information financière:
Prix FAI: 337 900€ TTC
Honoraire charge vendeur: 7,5% HT soit 23250€ HT
Loyer charge comprise: 1500€ TTC
TF: 1200€ TTC

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

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(Entreprise individuelle)

restaurant en bord de route d AIX EN PROVENCE à AVIGNON , parking de 60 places commun avec discotheque TOP 60
specialite italienne avec coin alimentation fine
possibilite de faire des soirees a theme et apport de la clientele de la discotheque le samedi soir
vente du fond 88000€ fai
pas de salaries a reprendre
tout equipe :mobilier intérieur et extérieur , four à pizza , petrin ,banque ,refrigerateur ,congelateur ,caisse ,etc
gros travaux de renovation effectues , au normes!
loyer avec foncier 1030€
Possibilité de location gérance pour 2000€ et charges locatives en sus et achat a terme possible






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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Rare à la vente et en exclusivité !!
Je vous propose la vente d'une institution Marseillaise, ce rare fonds de commerce restaurant sur ce qui est sans doute le meilleur emplacement de Marseille, au vieux port !
D’une superficie de 200m² en au total comprenant une surface commerciale de 60m² en rdc avec 15m² de pergola supplémentaire + 50m² en étage. Complété ensuite par une belle cuisine, un labo de pâtisserie , un bar et une réserve sèche.

Le restaurant bénéficie d'un local annexe de 90m² servant de réserve sèche, vestiaire, bureau, armoire positives, récupérateur huiles usagées et container poubelles.
Style classique prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires. Tous le matériel de restauration ainsi que le mobilier sont de haut standing (mobilier HUTTEN).

Affaire clé en main et prête à l'exploitation.
Système de caisse NF PI ELECTRONIQUE.
Entièrement équipé de vidéo-surveillance.
Chambre froide de 4m².
Monte charge.
Cuisine alimentée en gaz.
Electricité aux normes.
Systèmes badges employés Ajax.
Adoucisseur d'eau + osmoseur WINTERHALTER (gain de temps, pas de trace sur la vaisselle)
Climatisation gainable + split à l'étage.

L’établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.
Effectif salarial total de 8 à 12 employés. Équipe structurée et autonome, permettant une transition fluide pour l'acquéreur.

Ouvert 6/7 jours midi et soir (fermé le dimanche).
Bail 3/6/9 renouvellable cette année.
CA entre 1M et 1.2M, exploité depuis 15 ans.

Loyer : 4245 € HT mensuel comprenant un local annexe pouvant être acheté.
Charges: 400 € HT mensuel.
Taxe foncière: 1404 € annuel.
Redevance terrasse: 4700 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 800 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 6% HT charge vendeur.

Prix de vente cohérent avec l'emplacement stratégique et le volume d'affaires historique constant au-dessus du million d'euros.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement implanté dans un secteur dynamique et recherché sur l'Avenue du Prado et à proximité de la place Castellane , bénéficiant d’un flux constant grâce à un environnement commerçant attractif.

L’établissement dispose d’une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate, avec un accès livraison indépendant, un véritable atout pour la logistique quotidienne. Il est également doté d’une licence IV, offrant de multiples possibilités de développement : restauration traditionnelle, bar à vins, concept food, brasserie ou projet de franchise.

Côté extérieur, une terrasse couverte d’environ 20 m² permet déjà d’accueillir la clientèle dans un cadre confortable, avec la possibilité d’envisager une seconde terrasse côté Prado selon les autorisations en vigueur.
L’activité présente une excellente rentabilité et encore de belles perspectives d’évolution pour un exploitant dynamique. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un emplacement de premier ordre.
Prix FAI: 569100€ TTC
Honoraires: 7% HT

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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(Entreprise individuelle)

VENTE FOND DE COMMERCE D UN RESTAURANT SUR AVENUE CENTRALE DE PLAN DE CAMPAGNE EN FACE AVANT CAP
TERRASSE EXTERIEURE DE 50M2 ENTIEREMENT REFAIT EN 2025
EMPLACEMENT NO 1 FORT POTENTIEL
159M2 AVEC GRANDE CUISINE EQUIPEE
MEZZANINE
PRIX 300000€ FAI
RESTAURATION OU AUTRE ACTIVITE
LOYER 6300€ HT HC






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Au cœur de Plan de Campagne, directement situé sur l’avenue centrale et face entrée AVANT CAP, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement n°1, d’une grande visibilité et d’un fort passage.

L’établissement développe environ 159 m², grande vitrine, avec une cuisine équipée, une mezzanine et des espaces parfaitement adaptés à une activité de restauration.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² constitue un véritable atout pour développer la capacité d’accueil et profiter pleinement des beaux jours.

Entièrement refait en 2025, l’établissement propose un environnement moderne et soigné permettant une reprise d’activité dans d’excellentes conditions. La présence de nombreuses enseignes et commerces à proximité immédiate génère également un flux important de clientèle et renforcent l'attractivité de cet emplacement.

Un bien rare sur le secteur, réunissant les principaux critères recherchés :
emplacement, visibilité, surface, terrasse et fort potentiel de développement.

**159 m² • Terrasse 50 m² • Emplacement n°1 • Rénovation 2025 • Fort potentiel**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 282 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

Loriane PERROT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054

TRATTORIA A FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Bouc Bel Air, découvrez cette jolie trattoria proposée à la vente en fonds de commerce. Une affaire à taille humaine, qui associe une salle soignée, une terrasse et une cuisine équipée pour travailler aussi bien une carte traditionnelle qu'une offre de pizzas. Un cadre chaleureux et fonctionnel D'une surface d'environ 70 m², le restaurant dispose d'une salle joliment décorée accueillant 20 couverts modulables , agrémentée d'un beau comptoir qui participe à la convivialité des lieux. L'agencement fonctionnel permet de conjuguer confort de la clientèle et organisation du service. La terrasse de 16 couverts modulables complète l'ensemble, portant la capacité totale à 36 places minimum et offrant un espace apprécié pour les repas en extérieur. Pour les besoins de l'exploitation, l'établissement bénéficie également d'une cave d'environ 15 m² et d'une réserve d'environ 20 m², deux espaces complémentaires appréciables pour le stockage. Une cuisine équipée pour une offre variée La cuisine est entièrement équipée pour la préparation de plats classiques ainsi que de pizzas. Elle permet au repreneur de poursuivre l'esprit trattoria ou de faire évoluer la carte selon son savoir-faire : spécialités italiennes, cuisine méditerranéenne, suggestions de saison et offre à emporter. Un loyer attractif Le loyer s'élève à 1 040 € par mois, avec une taxe foncière représentant 36 € mensuels. Des conditions locatives intéressantes pour un établissement disposant d'une terrasse et de surfaces de stockage complémentaires. De véritables leviers de développement Actuellement fermé trois jours par semaine et 5 semaines par an, le restaurant offre une marge de progression par l'élargissement des jours d'ouverture, à adapter à la demande et au projet du futur exploitant. La vente à emporter ne représente aujourd'hui que 10 % du chiffre d'affaires mensuel. Le développement de cette activité, notamment autour des pizzas et d'une sélection de plats adaptés, constitue une piste concrète pour diversifier les ventes. Une carte renouvelée, une communication locale renforcée et une meilleure visibilité de l'offre à emporter pourront également accompagner le développement de l'établissement. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre une affaire conviviale, équipée et offrant plusieurs perspectives de croissance. Prix honoraires du cabinet inclus de 93 500€ Prix net vendeur de 85 000 € Honoraires de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur

Traiteur/restaurant à Marseille 5ᵉ CA 440K€   À vendre, fonds de commerce traiteur/restaurant situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille Activités actuelles : Restaurant, Traiteur, Café, Pâtisserie Localisation : Situé dans le quartier commerçant de Marseille 5ᵉ. Surface totale : 119 m² (incluant terrasse et cour). Capacité d'accueil : 55 places assises (intérieur + terrasse). Extraction : Oui Type de bail : Restaurant traditionnel / Traiteur.   Points forts : Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle. Potentiel de développement (soirées, week-ends). Bonne réputation avec des avis clients positifs. Équipe en place (à définir selon la reprise).   Chiffre d'affaires : 2022 : 446 K€ 2023 : 440 K€ 2024 : en légère progression (bilan en attente).   Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 1 245,50 € Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires Cabinet : 28 000 € (soit 8 % TTC ou 6,67 % HT), à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 378 000 €

AV Restaurant Pizzéria
- Grill
- avec FOUR A BOIS Secteur Auriol Restaurant de caractère, une affaire rentable et bien positionnée, idéalement située au cœur d'un village provençal dynamique et prisé. Atouts majeurs : 130 m² avec une capacité de 130 places assises, 60  en salle et  70 en terrasse. Four à bois  Idéal pour une cuisine au Grill et la ”Pizza” Cuisine spacieuse et bien équipée : matériel récent (lave-vaisselle, saladette, frigos neufs) Terrasse neuve dans un cadre agréable et attractif avec cours d'eau et platanes. Climatisation pour un confort optimal toute l'année. Parking public gratuit Données financières : Loyer attractif charges comprises et terrasse incluse:. 24 162€ Chiffre d'affaires 2024 : 320 000 € Chiffre d'affaire 2023 : 322 639 €  EBE retraité 2023  : 119 789 € Loyer optimisé (7.55% du CA) Retour sur investissement attractif de 25,1 % (amortissement en environ 4 ans) Prix Net Vendeur 272 500€ Honoraires 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite confidentielle.

RESTAURANT ET APPARTEMENT loyer 1315€
- LA CIOTAT   Fonds de commerce de 150 M2  SUR PLUSIEURS ÉTAGES comprenant: Salle de restaurant de 30 places assises et une terrasse de 20 places assises. (Possibilité d'agrandissement de la capacité intérieure) Une grande cuisine très bien équipée avec du matériel professionnel au 1er étage. Les  étages offrent des logements pour vous ou votre personnel saisonnier, avec une tropézienne de 12m2. Dans une ville de bord de mer comme LA CIOTAT, cette  configuration offre un grand avantage. Matériel haut de gamme inclus à la vente (Pacojet, lampe chauffante etc) une opportunité clé en main, sans reprise d'employés. Ce fonds de commerce, d'une excellente réputation, affiche un  loyer, charges incluses de 1315€ par mois LOGEMENT COMPRIS. CA  annuel pondéré sur 2 ans et demi: 158725 euros . Centre-ville historique à deux pas du vieux port situé dans un quartier dynamique et très fréquenté.     POUR UNE CUISINE IDENTITAIRE,  UN CONCEPT FORT,  UN ESPRIT D'INNOVATION.     C'est l'EMPLACEMENT idéal !    Prix net vendeur 125000€. Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur en sus.                                                                                                                                                                                                                                   

RESTAURANT TRADITIONNEL PIZZERIA FEU DE BOIS ENTRE AIX ET MARSEILLE AU CŒUR D'UN VILLAGE PROVENÇAL Entre Aix et Marseille, restaurant traditionnel pizzeria d'environ 200 m2 fraîchement rénové, en forte progression cette année (CA env 300k€). BAISSE DE PRIX !! AFFAIRE À SAISIR Affaire parfaite pour un couple de restaurateurs, facilement gérable avec une petite équipe. Dans un joli village Provençal situé au milieu de toutes les grandes embouchures entre Aix et Marseille, grande zone d'activité à proximité, entouré de petits commerces. L'établissement possède deux terrasses dont une couverte. Four à pizza au feu de bois et poste pizzaïolo à gauche de l'entrée dans la salle principale. Le restaurant peut contenir environ 70 personnes au complet entre la salle et les deux terrasses. Cuisine (climatisée), bureaux et vestiaires se trouvent à l'étage, un monte plat assure le transfert d'un niveau à l'autre. Endroit chaleureux et convivial en été comme en hiver. Le loyer se situe aux alentours de 1230 €, les droits de voirie s'élèvent à 1368 €/an. À visiter sans attendre, de belles voies de développement sont à explorer sur ce commerce. Prix honoraires du cabinet inclus : 185300 € Prix net vendeur : 170 000 € Honoraires de 9%TTC (soit 7,5% HT) à charge acquéreur

RESTAURANT TRADITIONNEL CA env. 900K€ DANS LE PAYS D'AIX AU SEIN D'UNE ZONE PIETONNE
- BAISSE DE PRIX !!   Dans le Pays d'Aix, restaurant de cuisine traditionnelle provençale disposant de deux salles dont une en sous-sol ainsi que d'une terrasse. Affaire Aixoise, au cœur d'une zone touristique dans le centre historique. L'intérieur compte environ 30 couverts et l'extérieur environ 40. Affaire rentable, pour des personnes connaissant le métier. En place depuis 20 ans, le restaurant ne cesse de progresser. Restaurant reconnu et situé dans une zone piétonne de passage important. La moyenne haute de couverts en été s'élève à 200 couverts/jour , avec un fort taux de turn-over ; mais il est possible de faire plus en renouvelant. En général le restaurant affiche un score de 30 000 couverts à l'année pour une moyenne de 28€/couvert ce qui renvoie à un C.A proche des 900 k€/annuel Le loyer s'élève au total à 3000€. Prix net vendeur honoraires du cabinet inclus : 486 000€ Prix net vendeur 450 000 € Honoraires de 8%TTC soit 6,7%HT à charge acquéreur

RESTAURANT PIZZERIA 80 COUVERTS CHATEAUNEUF LES MARTIGUES   A Châteauneuf-les-Martigues, vous propose un restaurant avec four à pizza au feu de bois comprenant 80 places assises, en excellent état et prêt à exploiter. Ce charmant restaurant à l'excellente réputation dispose d'une grande salle principale, une véranda couverte et également une terrasse extérieure sous abri, de quoi ravir les nombreux clients habitués et de passage tout au long de l'année. Parking privé immédiat, décoration chaleureuse et soignée, climatisations, mobiliers de qualité, de quoi faciliter une reprise sans investissement particulier. La cuisine est bien agencée et très bien entretenue, aussi un excellent cuisinier est en place. Ce restaurant est une belle opportunité pour un couple disposant de compétences en pizzéria. Potentiel de développement : mettre en place la livraison de pizzas, aussi le restaurant est fermé le samedi midi, le dimanche et le lundi. Bail tous commerces sauf certaines activités présentes à proximité. Aspects financiers : CA 2023 325k Loyer compétitif 1200€ hors taxes et charges Prix honoraires inclus 159 500 € Prix net vendeur 145 000 € Honoraires 10% TTC soit 8.33% HT à charge acquéreur Pour plus de renseignements, contactez-nous.

RESTAURANT 100 COUVERTS MARTIGUES CENTRE VILLE   Au centre-ville de Martigues, sur une avenue principale, vous propose ce charmant restaurant au rez de chaussée d'un bel immeuble d'époque, d'une surface totale de 160m2 La salle dispose de beaux murs en pierre et de poutres au plafond, il comprend également une grande cuisine équipée et différents espaces de stockage. Avec un total de 100 couverts, le restaurant dispose également d'une terrasse de 30 couverts. Bail commercial à expiration fin 2026 et à destination restauration, salon de thé. CA en progression constante Aspects financiers : Droit de voirie annuel 1000€ Loyer révisé 1690 € par mois hors charges CA 2023 212k€ Prix honoraires inclus 99000€ Prix net vendeur 90000€ Honoraires 10% TTC 8.33% HT à charge acquéreur

RESTAURANT
- EMPLACEMENT D'EXCEPTION
- MARTIGUES 175 COUVERTS Vous êtes à la recherche d'une pépite provençale ? La voici ! vous propose ce restaurant très réputé au cadre exceptionnel et animé en zone touristique, grande salle intérieure vitrée, terrasse extérieure et 2 vérandas couvertes, au total 175 couverts !! Tous les éléments sont déjà réunis pour une réussite assurée… mais ce n'est pas tout ! Fort potentiel de développement : Activité Bar Brasserie (Licence 4 non exploitée) ainsi que l'activité Snack et Glacier en journée. Ce genre d'opportunité ne se présente pas souvent alors n'hésitez pas et contactez-nous pour une visite. Fermé le mercredi, le mardi soir et le dimanche soir (fermé le mercredi et le dimanche l'été) Bail 3/6/9 CA pondéré 375k EBE Retraité 2 exploitants 2023 142k (idéal pour un couple) Loyer révisé 2072 € Taxe foncière 900€ Droit de voirie 3000€ Prix de vente honoraires inclus 286 000 € Honoraires 9% TTC 7.5% HT charge acquéreur

RESTAURANT AVEC VUE SUR L'ETANG
- MARTIGUES CENTRE-VILLE Dans la charmante ville touristique de Martigues, vous propose, en exclusivité, ce grand restaurant au premier et dernier étage d'un immeuble bénéficiant d'une vue imprenable sur l'étang de Berre. Ce restaurant, très biensitué, est connu pour ces spécialités de fromages fondus, viandes et burgers Ce concept séduit depuis de nombreuses années une clientèle fidèle et de passage. Le restaurant dispose d'une grande salle de plus de 100m2 et 78 places assises, une grande cuisine avec tous les équipements nécessaires et toujours bien entretenus, vous disposez également de 3 bureaux. Un contrat de travail CDI à reprendre. CA en progression constante CA 2022 216k CA 2023 230k€  Bail restauration uniquement Loyer 1240€ HC Prix de vente honoraires inclus 196200€ Prix net vendeur 180000€ Honoraires 9% TTC / 7.50% HT Honoraires charge acquéreur

RESTAURANT PIZZERIA, ZONE COMMERCIALE TRES ACTIVE, CA 1.4M€, ENTRE AIX ET MARSEILLE ENTRE AIX ET MARSEILLE
- Belle opportunité pour acquérir un restaurant réalisant 1,4 millions de chiffre, bien établi dans une zone commerciale très fréquentée. Surface totale : Environ 319 m², comprenant une salle principale de 200 m², une mezzanine de 75 m², une terrasse de 25 m² et une verrière de 19 m² (projet d'une grande terrasse supplémentaire en 2025)   Chiffre d'affaires : 1.395K€ en 2023 et 1.418K€ en 2022. Rénovation récente : L'ensemble a été entièrement refait pendant la période Covid. Cuisine ouverte : Profitez d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Emplacement stratégique : Situé entre Aix-en-Provence et Marseille, dans une zone commerciale très fréquentée. Équipements de qualité : Le restaurant est équipé de matériel de cuisine haut de gamme et de mobilier moderne. Potentiel de développement : Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires en développant des services de livraison, en organisant des événements privés, en améliorant la communication et le site internet, ou en établissant des partenariats avec les commerçants voisins.   Prix net vendeur : 850 000 € Honoraires agence :  59 500 € soit 7% ttc (5.83%ht) à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 909 500 €

Pays d'Aix, dans l'épicentre d'une zone d'activité, restaurant traiteur en place depuis 10 ans avec une belle activité en livraison de repas. Le local dispose de 80 m2, méticuleusement agencé, il offre 30 places assises à l'intérieur ainsi que 25 m2 de terrasse couverte qui permet d'y installer 22 autres places assises. Affaire de zone, fermée samedi et dimanche, service du midi uniquement. Travail de restauration dynamique mais confort de vie respecté. Voies de développement possible en organisation d'événements privés, opération traiteur le week-end etc… La possibilité d'acheter les murs commerciaux est un plus. Passation en douceur possible, belle affaire pérenne qui tourne déjà bien ; à développer davantage si désir. Le restaurant et sain et stable, bien placé pour desservir les communes aux alentours. Clientèle habituée et collaboration avec entreprises autour à mettre en place. Dans le cas d'une reprise du fonds de commerce, un nouveau bail sera établi au loyer « potentiel » de 1800€   Prix net vendeur du Fonds de commerce : 320 000 € Prix honoraires du cabinet inclus : 345 600 € Honoraires de 8%TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur   Prix net vendeur Fonds de commerce + murs : 520 000 € Prix honoraires du cabinet inclus : 561 600 € Honoraires de 8% TTC soit 6,67% HT à charge acquéreur

À 15 minutes D'AIX EN PROVENCE, fonds de commerce de restaurant de sushis et de cuisine asiatique qui travaille principalement sur la vente en livraison, mais propose également de la restauration sur place et à emporter. Emplacement stratégique pour livraison, pas loin des embouchures routières ce qui permet de desservir facilement 7 communes aux alentours. Affaire saine, en constante progression, bonne notoriété en place depuis de nombreuses années. Forte activité pendant les services, ce type d'affaire est destinée à un professionnel connaissant la vente à emporter et les services en livraison. Le restaurant est joli, environ 80 m2, décoration sobre et pas forcément « Japonisante ». Espace agréable et climatisé, composé d'une salle pouvant accueillir un peu plus d'une quinzaine de couverts, cuisine apparente et bien agencée. Grand parking à disposition pour la vente à emporter et les personnes consommant sur place. Le loyer actuel est de 1250 € Dernier C.A 490 K€ avec EBE retraité de 36k€ C.A EN COURS sur 6 mois 2024 = 430K€ Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 272 500 € Prix net vendeur de 250 000 € Honoraires de 9%TTC soit 7,5%HT à charge acquéreur

RESTAURANT BRASSERIE DE 100m2 + TERRASSE, MARSEILLE 6ieme  À Vendre un Restaurant Brasserie de 100m2 + grande terrasse couverte (hiver) en Centre-Ville de Marseille 6ieme avec Potentiel de Développement !  Situé sur une belle place connue en centre-ville, l'établissement est fermé le soir,offrant à ce jour un équilibre de vie idéal pour le propriétaire et son personnel fidèle ! Points forts :
- Emplacement de choix (avec clientèle pro, locale, touriste et lycéen) en centre-ville avec une grande terrasse.
- Cuisine professionnelle avec système d'extraction.
- Capacité de 25 couverts à l'intérieur et 64 couverts en terrasse.
- Environ 100 couverts par jour de réalisés du lundi au vendredi et en moyenne 30 couverts le samedi.
- Vente de cafés 6 à 7 kg / semaine (en moyenne) Performance financière :
- Panier moyen repas par personne de 23euros.
- Chiffre d'affaires moyen au quotidien de 2 300 euros (hors samedi)
- Chiffre d'affaires annuel de plus de 500 K€
- Loyer : 2320 € mensuel ht Potentiel de développement :
- Possibilité d'augmenter les revenus en travaillant le soir.
- Possibilité de proposer unservice continu pour attirer plus de clients.
- Possibilité de développer un service de livraison, car l'établissement ne travaille pas actuellement avec des agrégateurs.  
- Prix net vendeur : 458 333 €
- Honoraires d'agence :  36 667 € (soit 8% TTC** ou 6.67% HT) à charge de l'acquéreur
- Prix de vente honoraires inclus : 495 000 €

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT PREMIUM PLACE MORGAN

À saisir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Place Morgan, place centrale particulièrement dynamique regroupant de nombreuses activités commerciales, de restauration et de loisirs : cinéma, bowling, Fnac, restaurants et différentes enseignes.

Le restaurant est installé dans un bâtiment récent et développe une surface intérieure d'environ 100 m², entièrement aménagée et climatisée.

L'établissement bénéficie d'une importante capacité d'accueil d'environ 100 couverts, répartie entre :

• environ 50 places assises en intérieur ;
  
• environ 50 places en extérieur, grâce à une très grande terrasse exploitable, véritable atout de l'établissement.
  

Le restaurant est actuellement exploité du mardi au dimanche, avec deux services par jour, et bénéficie de jours de fermeture sur certaines dates importantes de l'année (Noel, jour de l'an, 1 Mai).

Potentiel de développement : l'établissement ne travaille actuellement pas avec Uber Eats ou une plateforme de livraison, malgré plusieurs sollicitations et une demande identifiée sur le secteur. La mise en place d'une activité de livraison pourrait donc constituer un relais de croissance complémentaire pour un repreneur.

Le local est totalement équipé pour l'activité de restauration, permettant d'envisager une reprise rapide de l'exploitation.

La Place Morgan bénéficie par ailleurs d'une fréquentation soutenue grâce à son offre commerciale et de loisirs ainsi qu'aux nombreuses animations organisées tout au long de l'année.

LES ATOUTS

Emplacement central et recherché • bâtiment récent • environ 100 m² • environ 100 places assises intérieur/extérieur • très grande terrasse • restaurant entièrement équipé • climatisation • deux services par jour • environnement commerces/restaurants/loisirs • potentiel de développement livraison • nombreuses animations tout au long de l'année.

Concernant le personnel, environ deux salariés seraient susceptibles d'être repris, sous réserve de la situation sociale et des conditions applicables au moment de la cession.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable sur un emplacement bénéficiant d'une forte attractivité.

Dossier après accord de confidentialité.

Fonds de commerce – Restaurant/Bar – Aix-en-Provence
Exclusivité – Réf. 447
À vendre : fonds de commerce de restauration (bar, brasserie, restaurant rapide) au cœur d'Aix-en-Provence.
Surface totale : 50 m² (34 m² salle + 17 m² cuisine)
Terasse
État intérieur : bon état, extraction présente
Licence III
Loyer : 2 900 € HT/mois – bail commercial jusqu'au 05/10/2031

Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CENTRE-VILLE D’AIX-EN-PROVENCE
Aix-en-Provence – Emplacement central et passant
À saisir, fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, dans une rue passante et bénéficiant d’une belle visibilité.
Lelocal développe une superficie d’environ 30 m² et dispose d’une extraction, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour un concept de restauration adapté à la surface.
Les atouts

Emplacement central et recherché
Rue passante
Environ 30 m²
Extraction
Loyer attractif de seulement 907 € / mois
Idéal pour une activité de restauration sur place, vente à emporter ou concept de petite restauration

Prix de vente du fonds de commerce : 88 000 € FAI
Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter au cœur d’Aix-en-Provence avec un loyer maîtrisé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite: ROCHE /

Honoraires inclus de 11.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À CÉDER – RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE – ZONE DES MILLES

Situé sur l'artère principale de la Zone d'Activité des Milles, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle professionnelle.
Le local développe une surface totale d'environ 364 m², répartie comme suit :
Salle de restaurant : 180 m²
Cuisine : 60 m²
Réserve : 18 m²
WC : 6 m²
Terrasse extérieure : 100 m²
Grâce à ses volumes généreux, notamment sa vaste salle de restauration et sa grande terrasse, ce bien se prête parfaitement à une activité de restauration traditionnelle, brasserie, boulangerie-restauration ou encore à l'organisation d'afterworks et d'événements professionnels.
L'environnement dynamique de la Zone des Milles, combiné à la visibilité offerte par cet emplacement premium, constitue un véritable atout pour le développement de l'activité.
Points forts :
Emplacement n°1 sur un axe très passant
Forte visibilité
Grande capacité d'accueil intérieure et extérieure
Secteur dynamique à forte concentration d'entreprises
Potentiel de développement important sur les créneaux déjeuner, afterwork et événementiel
Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.