Entreprises et commerces à vendre à Saint-Barthélemy (38270)

Et si votre projet prenait vie dans l'une des rues les plus dynamiques de la ville... ?
Bienvenue à Morestel, la cité des peintres, où ce local commercial de 100 m² vous ouvre ses portes, en plein centre-ville, dans un environnement vivant, commerçant et attractif, en face de La Brasserie Des Halles !

Dès l'entrée... imaginez votre activité
Une façade avec double vitrine capte immédiatement le regard.
La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Surface commerciale d'environ 50 m²
Parfaite pour recevoir votre clientèle, exposer, vendre et valoriser votre savoir-faire.
Un espace qui s'adapte à vos ambitions

À l'arrière, tout est pensé pour l'efficacité :
Arrière-boutique fonctionnelle
Chambre froide (idéale activité alimentaire ou fleuriste)
Entrepôt d'environ 50 m² avec accès direct pour les livraisons
Une organisation fluide pour travailler dans les meilleures conditions.

Des atouts rares en centre-ville
Accès direct sur rue avec accessibilité PMR
Accès arrière pratique pour les livraisons
Cour privative
Garage de 12 m² : un vrai plus pour stockage ou stationnement

Un cadre idéal pour entreprendre ou investir
Situé dans une copropriété de 6 lots bien entretenue, ce local offre un équilibre parfait entre :
Tranquillité
Accessibilité
Dynamisme commercial

Côté investissement
Loyer annuel : 11 400 €
Bail commercial 3/6/9
Chiffre d'affaires actuel : 77 000 €
Actuellement exploité en commerce de fleurs, ce local peut accueillir de nombreuses activités.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Emplacement central recherché
Configuration optimisée
Fort potentiel de développement
Accessibilité + stationnement (rare !)

Activité existante ou nouveau projet : tout est possible

Un lieu, une visibilité, un potentiel... Il ne manque plus que vous.
Contactez Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Cette annonce référence 330804 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Voiron, à deux pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 386 m² offre un potentiel rare, alliant exploitation commerciale et potentiel de conversion en logement(s).
Un espace de vie atypique à créer
Le premier corps de bâtiment, d'environ 200 m², se compose d'un vaste espace au rez-de-chaussée prolongé par une mezzanine. Cet ensemble volumieux se prête idéalement à la création d'un loft, d'un logement spacieux ou de tout autre projet d'aménagement d'habitation. Selon les renseignements obtenus auprès du service urbanisme, un changement de destination est envisageable sans modification de l'enveloppe extérieure du bâtiment, et sans obligation de création de places de stationnement. Projet sous réserve d'obtention du permis de construire.
Des espaces professionnels polyvalents
Le second corps de bâtiment propose plusieurs espaces à usage commercial et d'entrepôt. Bénéficiant d'une belle visibilité en centre-ville, il convient aussi bien à une activité commerciale qu'à une reconversion selon le projet envisagé.
Lots annexes
Une cave en sous-sol.

Cette annonce référence 330059 vous est présentée par votre agent commercial SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 655 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 975,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2021
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4956.00 € et 5157.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Rue de la République - Emplacement visible sur axe passant

Une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de murs commerciaux avec un espace indépendant à l'étage.
Situé au sein d'une copropriété, cet ensemble immobilier développe environ 77 m² répartis entre le local commercial et l'appartement, auxquels s'ajoutent 2 caves.

Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 47 m²
Un espace de vente bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une bonne visibilité, idéal pour accueillir une activité libérale, commerciale ou artisanale
Au 1er étage : un appartement indépendant d'environ 30 m²
Composé de 2 pièces, cet espace offre plusieurs possibilités :

création d'un logement indépendant après travaux ;
bureau ou espace professionnel ;
logement de fonction.

En sous-sol : 2 caves
Elles offrent un espace de stockage complémentaire, particulièrement pratique pour une activité professionnelle.

LES ATOUTS
Rue de la République - axe passant
Local avec vitrine et bonne visibilité
Environ 47 m² de surface commerciale
Appartement indépendant d'environ 30 m²
Installation électrique du local refaite
Climatisation installée dans le local commercial
2 caves
Possibilité d'associer activité professionnelle et habitation
Potentiel d'aménagement important
Un bien adapté à un commerçant, artisan, professionnel ou investisseur
UNE OPPORTUNITÉ À VALORISER

Que ce soit pour y installer son activité, créer un espace professionnel avec logement, ou réaliser un investissement immobilier, ces murs offrent une configuration intéressante et plusieurs possibilités d'exploitation.

Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Une visite permettra de mieux apprécier le potentiel de cet ensemble.

Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

– 4 Centres de Contrôle Technique en Isère (38)
Causse retraite céder ensemble ou séparément (sous conditions) : trois centres de contrôle technique idéalement situés en Isère (38). Entreprise détenue depuis 1992 excellente notoriété.
Libre d’enseigne – Réseau indépendant – Clientèle fidèle

✅ Atouts clés :
Aucun contrat réseau → liberté totale d’enseigne
Site de réservation en ligne performant, propriété de l’entreprise
→ valeur numérique chiffrable (trafic, référencement, e-réputation)
Clientèle majoritairement composée de particuliers
Dossier complet disponible sur demande
Opportunité sérieuse pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant un actif digitalement structuré et indépendant.

TABAC – FDJ – VAPE – CBD | AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE | VOIRON (38)

Opportunité rare sur Voiron.

Commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée permettant de sécuriser la rentabilité.

ACTIVITÉS :

• Tabac
• FDJ (tirage et grattage)
• Vape
• CBD
• Presse
• Confiserie
• Boissons
• Services de proximité

CHIFFRES CLÉS :

• Commission Tabac : 124 778 €
• Commission FDJ : 54 989 €
• Chiffre d'affaires : 363 285 €
• EBE comptable : 79 265 €
• EBE retraité estimé : environ 157 000 €

POINTS FORTS :

✓ Plus de 500 passages clients par jour

✓ Leader local sur l'activité vape

✓ Clientèle fidèle et récurrente

✓ Commerce modernisé et entretenu

✓ Activité diversifiée limitant la dépendance à un seul secteur

✓ Équipe salariée en place

✓ Organisation structurée permettant une reprise rapide

✓ Potentiel de développement complémentaire sur la vape, le CBD et les services

Le commerce convient parfaitement à un couple de repreneurs, à un professionnel du secteur ou à un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire immédiatement rentable.

Dossier complet et bilans disponibles après premier échange sérieux.

Prix du fonds : 370 000 €

Stock en sus selon inventaire.

À vendre, belle affaire située dans une commune recherchée du bassin grenoblois, au cœur d’un environnement privilégié à fort pouvoir d’achat (habitations, entreprises, écoles).

Implantation en petit centre commercial avec parking et transports à proximité.
Magasin récemment rénové avec terrasse accueillante (service café)
Fournil et laboratoire spacieux, matériel complet et bien entretenu.

Clientèle fidèle – excellente rentabilité – fort potentiel.
Tout boutique
Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés.

Dossier sur demande.

À vendre – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant et gîtes pour une vingtaine d'unités Emplacement de premier choix, assurant un fort taux d’occupation toute l’année grâce à une clientèle fidèle business et un flux touristique constant. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 600 000 euros. Vente du fonds de commerce uniquement (murs non compris). À vendre – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant Emplacement de premier choix, assurant un fort taux d’occupation toute l’année grâce à une clientèle fidèle et un flux touristique constant. Hôtel + gîtes : environ 20 Possibilité d’évolution : création d’une activité de bar pour diversifier l’offre et augmenter le chiffre d’affaires Vente du fonds de commerce uniquement (murs non compris). Opportunité rare pour professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant reprendre une affaire saine et rentable. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 600 000 euros.

À vendre : hôtel de taille moyenne situé dans une ville dynamique aux portes d’une grande zone naturelle réputée pour ses paysages et ses activités de plein air. Vente murs et fonds de commerce. À vendre, hôtel de centre-ville idéalement situé dans une commune dynamique de la région, à proximité immédiate des axes reliant Grenoble et Lyon et aux abords d’un massif naturel très prisé. L’établissement propose une capacité d’accueil de 37 chambres, avec espaces dédiés aux petits-déjeuners et à l’accueil d’une clientèle de loisirs et d’affaires. Stationnement à proximité. Emplacement stratégique, clientèle mixte et potentiel de développement intéressant.

Bien situé au carrefour de plusieurs axes Lyon, Grenoble et Valence, château-hôtel bien rénové à la décoration soigné avec une quinzaine de chambres et suites. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires supérieur à 1 000 000 €. Vente en toute propriété. Envie d'un château hôtel entièrement rénové avec goût au fort potentiel de développement dans un secteur privilégié, venez découvrir cet établissement au charme fou. Avec sa quinzaine de chambres et suites, parking privé, parc et piscine, vous serez séduit par son atmosphère et sa rentabilité. A gérer seul ou en couple cette affaire est faite pour des propriétaires-exploitants investis amoureux du beau patrimoine français. Dernier chiffre d'affaires annuel hors taxe communiqué par le propriétaire : Vente en toute propriété murs et fonds

A quelques minutes de Lyon, hôtel sous enseigne internationale avec parking privé et 60 chambres. Chiffre d'affaires hors taxes de + 1 400 000 €uros A vendre murs et fonds de commerce Lyon
- opportunité rare d'investir dans un hôtel sous enseigne internationale avec 60 chambres. Hôtel sous direction avec un chiffre d'affaires de + 1 400 000 €uros hors taxes. Cet hôtel est à vendre murs et fonds

Le Cabinet vous propose la reprise d'un centre spécialisé dans le traitement des poux et des lentes, implanté dans l'agglomération grenobloise L'activité s'adresse principalement aux enfants et aux familles et associe prestations de traitement et de contrôle capillaire et vente de produits complémentaires. Le fonds bénéficie d'un positionnement spécialisé, d'une clientèle familiale constituée et d'une activité récurrente liée aux besoins des familles. Très beau local commercial d'environ 52 m², entièrement aménagé, bénéficiant d'une large façade d'environ 11 mètres, dans un secteur dynamique de l'agglomération grenobloise. CA 2025 : 89 411 Euros HT. Résultat affecté au site 2025 : +9 643 Euros. Structure d'exploitation simple avec faible besoin en stock et investissements matériels limités. Loyer : 947 Euros HT HC/mois. Bail commercial en cours jusqu'en avril 2030. Activité particulièrement adaptée à un repreneur souhaitant exploiter personnellement le centre : professionnel de la coiffure, de l'esthétique, de l'enfance, du bien-être ou projet de reconversion disposant d'un bon relationnel avec les familles. Possibilité d'étudier également la reprise du second établissement situé dans la Drôme. Honoraires Cabinet HT inclus. Dossier complet sur demande après qualification du projet. Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées.

vous présente. Une affaire à SAISIR qui est rassurante. Immeuble en très bon état et bien entretenu, classe énergétique 'D' RENTABILITÉ 9,00% dès la signature de prise de propriété. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. Les murs de l'activité 120 m² + Appartement 113 m² (Type 5) + Garage double 32m² + cave. Mensuel brut 2800€. 'Zone de chalandise de fort passage' bon pour le commerce, assure un bon payement du loyer. A 3 km de Voiron. Plus d'informations et/ou une visite contactez au A bientôt. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 44 34
- MASSIEU.

À vendre murs et fond Restaurant traditionnel (+ appartement de fonction) dans une région très touristique été comme hiver et surtout une majorité de clients locaux toute l'année. Un lieu atypique et magique,très grande terrasse et jardin (1000 m2) avec vue sur les pistes de skie, grandes caves (82 m2), et dépendances. Un cadre chaleureux,une décoration cocoonig et des volumes originaux (120 m2). Equipements neufs,affaire clé en main. Géré à 2 toute l'année, ouvert 4 soirs par semaine et 2 dejeuners. Possibilité de faire beaucoup plus de couverts avec une équipe. Possibilité tout commerce. Un lieu à visiter coup de foudre assuré.

Nous proposons à la cession une boulangerie franchisée.

L’établissement, conforme aux standards de l’enseigne, offre un outil de travail moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à une exploitation performante.

- Localisation : Parking, visibilité, accès
- Surface totale : 350 m²

L’équipe en place, expérimentée et investie, est prête à accompagner le futur repreneur afin d’assurer une transition fluide et la continuité de la qualité de service attendue par la clientèle.

Une opportunité idéale pour reprendre une activité déjà lancée, sécurisée par la force d’un réseau solide et en pleine expansion.

Contactez-nous pour en discuter.

Situé au coeur de Grenoble sur un axe passant loin des autres tabacs. Possibilité pour les clients de se garer devant le commerce sans crainte de se prendre des amendes . Entourés de résidences, de restaurants, boulangeries, laverie et divers commerce. . Commerce de Tabac – Presse – FDJ/Loto – PMU – Amigo . Clientèle régulière car nombreuses résidences autour du tabac . Commerce climatisé en bon état. Surface commerciale 30 m² + 50 m² de réserve et cave . Frigos pour les boissons et linéaires en place pour petite épicerie et friandises. . CA global : 396 K€ dont ventes taxables : 275 K€ Commissions 122 K€ dont tabac net 85 k€ EBE retraité (EBER) avec 2 salariés (SMIC+10%): 90 k€ EBER avec 1 salarié (SMIC+10%) : 120 k€ . Ouvert de 7h à 21h
- Dim 8h à 21h. . Possibilité de développer Vape & CBD, relais colis, etc . Reprise par personne seule avec maintien possible de la salariée expérimentée en place ou reprise par couple ou deux associé(e)s. . Renseignements complémentaires et éléments financiers communiqués après étude du projet et de la capacité de financement du repreneur.

Titre : Restaurant Traiteur de renom
- Emplacement N°1 La Tour-du-Pin (38)
A vendre fonds de commerce
institution culinaire très bien notée et idéalement située au coeur de La Tour-du-Pin.
Affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels, un chef souhaitant s'installer ou un projet de reprise à deux.
LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT :
Emplacement stratégique : En plein centre-ville commerçant, axe passant avec stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.
Outil de travail complet : Cuisine professionnelle entièrement équipée, ergonomique et entretenue avec soin. Matériel performant adapté au service en salle et à l'activité traiteur. Aux normes hygiène . Aucun investissement à prévoir.
Capacité d'accueil : Salle chaleureuse de 38 couverts + terrasse estivale de 40 places.
Excellente notoriété : Clientèle fidèle, très bon référencement web et avis clients au top.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
Marge de progression importante possible (développement de la vente à emporter, extension des créneaux d'ouverture, événements traiteur).
Loyer : 1500 € TTC par mois (bail 3/6/9 en cours)
Chiffre d'affaires : Communicable après premier contact sérieux

Prix de vente du fonds : 80 000€ FAI


Honoraires de 13.51 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VIENNE n° 790 588 701
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre un fonds de commerce de restaurant lic 4 (pas exploitée)quartier hyper recherché. Belle terrasse de 40places avec parking à proximité fermé le week-end développer l'after-work facilement avec travail de limonade. Établissement recherché pour sa vie de quartier hyper sympa et commerçante . Grenoble (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Opportunité à ne pas manquer ! Cession de fonds de commerce pour un restaurant-pizzeria situé sur un axe routier très fréquenté dans une zone industrielle dynamique. Ce local bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa proximité avec une zone populaire, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Le restaurant-pizzeria est entièrement équipé et clé en main, prêt à démarrer immédiatement votre activité. Avec une salle spacieuse pouvant accueillir un grand nombre de clients, ainsi qu'une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours, cet établissement offre un fort potentiel de développement. Que vous soyez un professionnel du secteur de la restauration à la recherche d'une belle opportunité d'affaires ou un entrepreneur en herbe souhaitant se lancer dans ce domaine, cette annonce est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un restaurant-pizzeria idéalement situé et prospère. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. À vos fourneaux, prêts, partez !

A vendre fonds de commerce d'un hôtel restaurant, bar et brasserie situé au coeur d'un village touristique. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, attirée par le charme de la région. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et de qualité, appréciée des touristes et des habitants du village. L'hôtel dispose de plusieurs chambres confortables et bien équipées, offrant un cadre chaleureux pour les visiteurs en quête de repos et de détente. Le bar et la brasserie sont des lieux conviviaux où les clients peuvent se retrouver autour d'un verre ou d'une assiette gourmande. Cette affaire rentable est idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre enchanteur et dynamique. Une belle opportunité à saisir pour développer son activité et s'épanouir dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant établissement.

Opportunité rare : Belle Boulangerie-Pâtisserie artisanale avec deux points de vente et laboratoire spacieux !

Située au cœur d’un secteur dynamique à proximité de Vizille, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation locale. L'établissement propose des produits de grande qualité entièrement faits maison, reconnus par une fidèle clientèle et relayés par une belle vitrine sur les réseaux sociaux.
Une structure performante répartie sur deux adresses :

Boulangerie principale (180 m²) : Un espace complet comprenant un magasin accueillant, un fournil spacieux équipé d'un four Fringand électrique 3 étages (2 bouches) datant de 2021, un laboratoire de pâtisserie fonctionnel ainsi qu'un garage.
Second point de vente / Dépôt de pain (130 m²) : Situé à seulement 1,5 km, ce second local fait office de dépôt de pain dynamique. Il ne dispose pas d'outil de production sur place mais intègre un four à soles électrique Pavailler (4 étages) neuf, qui n'a encore jamais été utilisé.
Mobilité : Un véhicule de tournée/service est inclus directement dans la vente du fonds de commerce.

Indicateurs financiers solides et en croissance :

Chiffre d'affaires en progression : En route pour atteindre les 600 000 € HT sur l'exercice 2026 (après environ 562 000 € HT réalisés l'année précédente et environ 542 000 € HT en N-1).
Volume d'activité : Environ 400 quintaux de farine consommés par an.
Rentabilité : EBE reconstitué attractif de plus de 132 000 €.
Possibilité d'achat des murs : Les murs des deux locaux peuvent également faire l'objet d'une acquisition.

Organisation et qualité de vie : L'équipe en place est structurée et autonome, composée de 2 gérants, d'un pâtissier, d'un boulanger, d'un boulanger viennois, de 3 vendeuses à mi-temps et de 2 livreurs (2h/jour). L'établissement est fermé le lundi et profite de 5 semaines de congés annuels (1 semaine en février, 1 en mai et 3 en août).

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Double point de implantation : Un local de production principal et un second point de vente stratégique à proximité.
Matériel récent et de qualité : Four Fringand récent et four Pavailler neuf jamais utilisé.
Labélisation & Savoir-faire : fabrication 100 % maison.
Potentiel patrimonial : Murs des deux biens disponibles à l'achat.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Saisissez l’opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie à forte notoriété, idéalement située au cœur du quartier Préfecture à Grenoble !

Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation géographique stratégique n°1 en centre-ville, attirant quotidiennement une clientèle de bureaux fidèle, dense et à fort pouvoir d'achat. Porté par une excellente réputation locale, cet établissement s'est imposé comme une adresse incontournable du quartier grâce à la fraîcheur de ses produits, son accueil chaleureux et une offre de snacking particulièrement plébiscitée lors de la pause déjeuner.

Une rentabilité solide et une croissance constante, l'affaire affiche une santé financière remarquable et une belle régularité, avec un chiffre d'affaires en progression constante atteignant 301 817 € HT (contre 290 242 € HT l'exercice précédent). Avec un EBE reconstitué de 44 000 €, l'établissement offre une rentabilité sécurisante pour une reprise immédiate et sereine. L'activité est animée par une équipe en place, qualifiée et structurée de 4 salariés (1 pâtissier, 1 snackeur et 2 vendeurs), garantissant une transition fluide et un niveau de service optimal.
Un confort de vie d’exception et unique en boulangerie. Le véritable point fort de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation, extrêmement rares pour le secteur : le magasin est ouvert uniquement du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, offrant ainsi un confort de vie total avec une fermeture complète le samedi et le dimanche.
De plus, l'exploitant bénéficie de 6 à 7 semaines de congés annuels parfaitement répartis (4 semaines en août, 1 semaine après Noël et l'ensemble des ponts de mai).

Un outil de travail spacieux et fonctionnel d'une surface totale généreuse de 140 m², la boulangerie dispose de locaux parfaitement agencés pour optimiser les volumes de production et la fluidité de la vente. Le loyer est attractif pour l'emplacement, fixé à 1 000 € HT / mois (14 400 € / an) dans le cadre d'un bail commercial à créer lors de la vente.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Qualité de vie absolue : Fermeture hebdomadaire le week-end (samedi et dimanche), unique sur le marché.
Emplacement Premium : Plein centre-ville de Grenoble, quartier Préfecture, au cœur d'une importante zone de bureaux et d'administrations.
Chiffre d'affaires sécurisé : Une clientèle professionnelle fidèle et récurrente, assurant un flux constant.
Confort opérationnel : Une équipe complète de 4 salariés autonomes déjà en place.
Périodes de fermeture généreuses : Jusqu'à 7 semaines de congés par an pour concilier vie pro et vie perso.

Que vous soyez un artisan boulanger-pâtissier désireux de vous installer à votre compte tout en préservant votre vie de famille, ou un entrepreneur en quête d'un concept performant et clé en main, cette affaire réunit tous les critères de réussite.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale en plein essor !

Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.

Un outil de travail exceptionnel de 750 m². Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :

Une surface totale impressionnante d'environ 750 m² permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide.
Licence 4 en place.
Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle.

Une belle dynamique financière et un fort potentiel de développement. L'affaire génère un chiffre d'affaires annuel solide de plus de 760 000 € HT (avec un exercice précédent atteignant 825 000 € HT), pour un EBE reconstitué de près de 96 000 €. Avec un ticket moyen maîtrisé (environ 20 € le midi et 25 € le soir), l'établissement bénéficie d'un flux de clientèle soutenu. L'équipe en place comprend 4 cuisiniers à temps plein en cuisine et 3 serveurs à temps partiel en salle. Cession motivée par un nouveau projet professionnel.
Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).
Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 €.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Surface exceptionnelle : 750 m² offrant un potentiel d'accueil très élevé.
Emplacement de premier ordre : Très visible en bord de route dans une zone dynamique.
Infrastructures complètes : Cuisine équipée avec extraction, grand parking privé et Licence 4.
CA élevé (> 760 k€ HT) : Base d'activité solide et très rentable.
Achat des murs possible : Belle opportunité de constitution de patrimoine.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Plongez dans l'univers d'une affaire d'exception, véritable référence artisanale à forte notoriété et rentabilité remarquable !

Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie n'est pas simplement une entreprise saine, c'est une aventure entrepreneuriale clé en main possédant une image de marque moderne, qualitative et parfaitement maîtrisée. Idéalement située sur un axe stratégique n°1 au cœur d'une des zones les plus dynamiques et passantes d'une grande agglomération de l'Isère, elle bénéficie d'un flux piéton et véhicule ininterrompu. Grâce à son positionnement résolument gourmand et haut de gamme (pains au levain, viennoiseries feuilletées créatives), l'établissement captive une clientèle fidèle, active et très connectée.

Une santé financière solide et une rentabilité exceptionnelle avec un chiffre d'affaires annuel de 431 000€ HT (en progression par rapport aux 418 000€ HT de l'exercice précédent), l'affaire démontre une régularité et une viabilité parfaites. Sa rentabilité est le point fort majeur de ce dossier, affichant un EBE reconstitué de 179 000 €. Ce résultat remarquable témoigne d'une gestion optimisée et d'une exploitation hautement performante.
Pour vous accompagner, l'équipe actuelle s'appuie sur une structure stable comprenant 1 vendeuse et 2 apprentis.

Un outil de travail premium et un confort de vie préservé. Une surface totale généreuse de 142 m², la boutique et son laboratoire disposent de tout le confort et des équipements nécessaires à une production 100% artisanale.

Le rythme d'exploitation offre un équilibre de vie rare et précieux pour le secteur : la boulangerie est fermée 2 jours complets par semaine (les lundis et mardis). De plus, l'affaire permet de bénéficier de 6 à 7 semaines de congés annuels. Le loyer est parfaitement cohérent avec l'emplacement premium, fixé à 15 100 € HT / an (soit environ 1 260 € / mois) avec un bail commercial longue durée sécurisé jusqu'en novembre 2033.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Emplacement N°1 stratégique : Visibilité maximale sur un axe majeur hautement passant.
Rentabilité RARE et performante : Un EBE de 179 000 € pour un CA de 431K€, offrant un retour sur investissement rapide et sécurisé.
Actif immatériel et présence digitale : Une communauté digitale très engagée et une excellente visibilité sur les réseaux sociaux, constituant un véritable levier de croissance immédiat.
Qualité de vie privilégiée : 2 jours de fermeture consécutifs par semaine et jusqu'à 7 semaines de congés annuels.
Potentiel de développement encore existant : Notamment sur la partie snacking/restauration boulangère ou l'élargissement des plages horaires.

Cette boulangerie-pâtisserie n'attend plus que son nouveau chapitre. Idéale pour un couple de professionnels passionnés ou un artisan exigeant souhaitant s'installer immédiatement avec un outil premium et un flux de clientèle déjà captif : aucun travaux n'est à prévoir, vous posez vos valises et continuez à régaler !

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Exclusivité : Belle Boulangerie-Pâtisserie avec espace salon de thé, grande terrasse et opportunité d'achat des murs !

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente visibilité dans une commune de 2600 habitants à proximité de Voiron, d'un outil de travail complet et en parfait état, incluant vestiaires et sanitaires.
Un outil de travail d'exception et des espaces d'accueil uniques :

Surface et équipements : Local spacieux de 199 m² doté d'un équipement de production performant et parfaitement entretenu.
Capacité d'accueil salon de thé : Une belle salle intérieure proposant 16 places assises ainsi qu'une agréable terrasse extérieure offrant de 20 à 30 places. Un vrai plus d'attractivité bénéficiant d'un loyer très avantageux de 360 € par an.
Stationnement : Parking commun à disposition immédiate pour la clientèle.

Activité et potentiel d'expansion :

Volume de production : L'activité de boulangerie représente la majorité du chiffre d'affaires, avec un volume de transformation de 25 quintaux de farine par mois.
Chiffre d'affaires résilient : Le chiffre d'affaires actuel s'établit autour de 420 000 € HT, générant un solide EBE reconstitué de 161 000 €.
Historique et explication de l'évolution : Auparavant ouverte 7j/7, l'affaire réalisait jusqu'à plus de 680 000 € de chiffre d'affaires. À la suite de soucis de santé, les gérants ont sciemment ralenti le rythme en réduisant l'équipe de production à 2 gérants, en instaurant une fermeture hebdomadaire le lundi et en augmentant les congés annuels (5 à 6 semaines par an).
Axes de croissance majeurs : Opportunité clé de redynamiser l'établissement en développant fortement l'offre de pâtisserie et le pôle snacking, idéal pour exploiter pleinement l'espace salon de thé et la terrasse.

Opportunité patrimoniale :

Acquisition des murs : Possibilité très attractive d'acquérir les murs commerciaux pour un montant de 402 800 €, permettant de consolider et pérenniser votre investissement immobilier.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Espaces de dégustation : 16 places en intérieur et jusqu'à 30 en terrasse pour capter la clientèle snacking/pause gourmande.
Outil clé en main : Matériel complet avec four Bongard 3 niveaux électrique de 2018
Potentiel de chiffre d'affaires : Historique prouvé à plus de 680 k€ avec une marge de relance immédiate sur le snacking et la pâtisserie.
Opportunité murs : Possibilité de devenir propriétaire de l'immobilier à 402 800€.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



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RCP RCACO-26-033713

Opportunité d'affaire : Boulangerie-Pâtisserie de plain-pied avec fort potentiel de développement !

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement situé dans une commune de 2000 habitants à proximité de St Etienne de Saint Geoirs, offrant une configuration ultra-fonctionnelle et une réelle marge de progression pour des professionnels du métier.

Une configuration ergonomique et accessible :

Agencement optimal : L'ensemble du local de 200 m² est intégralement de plain-pied, facilitant grandement la circulation, les livraisons et le travail au quotidien.
Stationnement facile : Le bien dispose de plusieurs places de parking privées directement situées devant et sur le côté du magasin, un réel atout pour la clientèle.
Équipement de production : Le fournil est équipé d'un four à sole Bongard (3 niveaux, 6 bouches) fonctionnant au gaz de ville, avec un brûleur changé en 2000.

Répartition de l'activité & levier de croissance :

L'activité repose sur un savoir-faire artisanal reconnu, avec près de 60 % du chiffre d'affaires réalisé sur le pôle boulangerie.
Chiffre d'affaires : L'affaire génère un chiffre d'affaires de l'ordre de 180 000 € à 200 000 € HT.
Analyse de l'historique récent : Le chiffre d'affaires des trois dernières années s'explique par la conjonction d'une concurrence accrue des grandes surfaces sur le secteur, d'une légère baisse du ticket moyen et surtout d'un choix d'exploitation avec une fermeture systématique l'après-midi depuis 18 mois.

Un fort potentiel de relance :
Ce bien constitue une très belle opportunité à prix attractif pour un repreneur souhaitant dynamiser l'affaire. La réouverture sur la journée complète, le développement de la partie pâtisserie/traiteur et une communication renforcée permettront de capter à nouveau la clientèle locale et d'accroître rapidement la rentabilité.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

100 % de plain-pied : Ergonomie parfaite et accessibilité PMR aisée.
Parking privatif : Places réservées devant et sur le côté pour un accès minute idéal.
Marge de progression importante : Potentiel immédiat d'augmentation du CA en réélargissant les horaires d'ouverture.
Prix accessible : Prix de vente fixé à 108 584 €, idéal pour une première installation ou un projet de relance.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
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RSAC 527717102
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