Entreprises et commerces à vendre à Tignieu-Jameyzieu (38230)

, Chargé d'Affaires Entreprises, vous propose cet ensemble immobilier professionnel de 1 310 m², situé à Tignieu-Jameyzieu, au coeur de la dynamique Zone Artisanale des Quatre Buissons, à proximité immédiate des principaux pôles économiques de l'Est lyonnais.
Implanté sur un parc d'activités sécurisé de plus de 5 000 m², cet ensemble livré au 2ième Trimestre 2026 bénéficie d'un positionnement stratégique permettant de rejoindre rapidement Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, ainsi que les grands axes autoroutiers A43, A432 et A48.
UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR UNE ENTREPRISE
Cet ensemble indépendant développe une surface totale de 1 310 m², répartie comme suit :
- Lot B2 : 288 m² de locaux d'activité / stockage + bureaux - soit :139 m² en RDC et 149 m² au 1er étage.
- Lot B4 : 367 m² de locaux d'activité / stockage - soit : 272 m² en RDC et 95 m² au 1er étage.
- Lot B5 : 655 m² de locaux d'activité / stockage - Soit : 553 m² en RDC et 102 m² au 1er étage.
Cette configuration permet de regrouper sur un même site bureaux, activité, stockage et logistique, avec la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement personnalisé selon l'activité exercée.
DES PRESTATIONS ADAPTÉES AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES
- Hauteur sous toiture : 7 mètres et 8 mètres de hauteur totale
- Portes sectionnelles motorisées : 3,00 m x 3,50 m ? Possibilité de modifier la hauteur de l'ouverture Cf. travaux et démarches administratives.
- Possibilité d'adaptation pour permettre des accès gros porteurs
- Accès et aire de circulation permettant les manoeuvres et le retournement aisés des véhicules
- Bardage métallique double peau
- Mezzanine avec escalier
- Pré-équipement des réseaux
- Parc entièrement clos et sécurisé
La destination permet notamment d'envisager des activités artisanales, industrielles, tertiaires, de stockage ou de distribution, sous réserve des autorisations réglementaires applicables.
UN STATIONNEMENT EXCEPTIONNEL
Le parc bénéficie d'une capacité de stationnement particulièrement importante avec 145 places, dont :
- 14 places PMR
- Parking vélos
- Pré-équipement IRVE « Infrastructure de recharge pour véhicules électriques »
sur l'ensemble des places.
Cette capacité constitue un véritable atout pour les entreprises employant de nombreux collaborateurs, accueillant une clientèle professionnelle ou disposant d'une flotte de véhicules.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
A moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné, regroupant notamment E.Leclerc, Grand Frais, Burger King, Lidl, Picard, Cuisinella, Midas et Gamm Vert, le programme bénéficie d'un environnement économique déjà établi. Vous vous situez à 15 klms de l'Aéroport Saint Exupéry et de la gare TGV Saint Exupéry "Emplacement strtégique".
La proximité des infrastructures routières permet de rayonner efficacement vers les principaux bassins économiques de l'Est lyonnais et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Cf. configuration : PRIX : 2 002 000 euros HT Commission agence en sus "charge acquéreur" et représentant 3,35% HT du net vendeur + TVA au taux en vigueur.
Pour l'ensemble des locaux d'activités livrés au 2ième Trimestre 2026 (Lots : B1, B2, B3, B4, B5 et B6) ; soit : 2 879 m² - 3 918 600 euros HT Commission agence en sus "charge acquéreur" et représentant 2.70% HT du net vendeur + TVA au taux en vigueur.
Un ensemble immobilier, modulable et évolutif, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation combinant activité, stockage, bureaux, stationnement et accessibilité.
pour obtenir le dossier complet et étudier la configuration la mieux adaptée à votre activité.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Non soumis au DPE .
HERRERO Christophe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat

(EI) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Fonds de commerce en centre commercial – Tignieu-Jameyzieu

vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du centre commercial de Tignieu-Jameyzieu, aux portes de l'agglomération lyonnaise.

La cession intervient dans le cadre d'un changement de projet personnel du dirigeant. L'activité réalise un chiffre d'affaires annuel compris entre 500 000 € et 600 000 €, offrant une exploitation solide et pérenne.

L'enseigne, reconnue à l'échelle nationale pour la qualité de ses produits d'habillement, bénéficie d'une forte notoriété ainsi que d'une clientèle fidèle. Les locaux, parfaitement entretenus et soigneusement agencés, proposent un espace de vente accueillant, fonctionnel et conforme aux standards de la marque.

Implanté au sein d'un centre commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales, ce commerce profite d'un emplacement de premier ordre et d'un environnement commercial particulièrement attractif.

Cette affaire constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité reconnue et un emplacement de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

EMPLACEMENT N° 1 Dans grands Centres Commerciaux Pour ces 2 Points de Ventes de CHOCOLATS :


- Franchise avec une forte communication nationale ( CHOCOLAT
- MACARON
- DRAGEES )

- Excellente opportunité de ce lancer dans la commercialisation de produits associés au Plaisir

- Clientèle fidèle depuis de nombreuses Années.

- 2 Magasins de 300 m2 chacun

- Magasins présents depuis plus de 12 ans sur les deux villes.

- Structure composée de 4 salariés + 2 contrats en Alternances

- Rémunération Gérance : plus de 60 000 €

Vente Fonds de Commerce ou 100 % des Parts de société :
Fiche d'identité de la société
Forme juridique : SARL
Ancienneté de la société : Plus de 10 ans
Localisation du siège : ISERE
Departement : AIN & ISERE
CA : 1 200 000 €




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

EMPLACEMENT N° 1 Dans un très Grand Centre Commercial Pour ce Point de Vente de CHOCOLATS :


- Franchise avec une forte communication nationale ( CHOCOLAT
- MACARON
- DRAGEES )

- Excellente opportunité de ce lancer dans la commercialisation de produits associés au Plaisir

- Clientèle fidèle depuis de nombreuses Années disposant d'un très espace de vente de plus de 250 m2

- Magasin présent depuis plus de 12 ans dans la Ville

- Structure composée d'une équipe en place avec Une Responsable
- 1 Vendeuse et 1 contrat en Alternance

- CA entre 620 et 670 K€

AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

38
- Au cœur d'une zone commerciale importante bénéficiant de toutes les grandes enseignes nationales, restaurant à thème sous franchise nationale, de 115m² environ, dont une grande salle à aménager pour : soit espace jeux enfants ou extension de place.
Le nombre de couverts jour est de l'ordre de 80 en moyenne, réparti sur les deux services, avec un ticket moyen de 26€. Très belle rentabilité pour un couple qui s'investirait pleinement. A VOIR ABSOLUMENT.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02229

Fonds de commerce de restauration à reprendre, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une clientèle déjà en place. L’établissement développe un chiffre d’affaires de 656 267 € HT pour un EBE de 87 000 €, avec des conditions d’exploitation confortables.
Le local, situé en rez-de-chaussée, offre une surface généreuse d’environ 300 m², une cuisine ouverte de 65 m² et une terrasse de 45 m². L’affaire dispose d’une extraction, d’une licence GR, d’horaires maîtrisés du mardi au samedi et de 5 semaines de congés annuels.
Une opportunité solide pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée, rentable et immédiatement exploitable.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

Et si vous deveniez chef d’entreprise, sans être jamais seul ?

Rejoindre Irripiscine, c’est transformer un projet entrepreneurial en une aventure durable, humaine et performante, au sein d’un réseau solide et reconnu.

Depuis plus de 35 ans, Irripiscine développe un concept spécialisé dans les univers piscine, spa et arrosage, avec une ambition claire : rendre les plaisirs de l’eau accessibles à tous, grâce à la proximité, l’expertise, l’innovation et une démarche responsable.

Aujourd’hui, le réseau Irripiscine, c’est :
Plus de 140 magasins en France
Environ 800 collaborateurs
Un siège basé près de Toulouse
Un développement international en accélération

Chez Irripiscine, nous ne vendons pas seulement des produits : nous accompagnons un art de vivre.

📍 Zone géographique : Tignieu-Jameyzieu
🔁 Type de projet : Reprise

Pourquoi choisir Irripiscine comme franchise ?

Parce que nous construisons votre réussite avec vous, à chaque étape :
Un accompagnement complet avant, pendant et après l’ouverture
Un siège expert de plus de 150 personnes (marketing, digital, finance, achats, logistique, technique, animation réseau…)
Des animateurs réseau proches du terrain, disponibles et engagés
L’Irripiscine Academy (centre de formation certifié Qualiopi) : vente, technique, management, gestion
Des outils performants et éprouvés pour piloter votre activité
Un concept store rentable et attractif, orienté satisfaction client
Un réseau solidaire, fondé sur l’entraide et le partage d’expériences

Votre rôle en tant que franchisé

Être franchisé Irripiscine, c’est exercer un métier complet et stimulant, mêlant :

Commerce et relation client
Management d’équipe
Pilotage et stratégie d’entreprise
Ancrage local et proximité terrain

Chaque projet est unique : ouverture, reprise, travail en solo ou en duo, développement multi-sites… nous adaptons le modèle à votre ambition.

Vous avez envie d’entreprendre, mais vous ne voulez pas avancer seul ?

Chez Irripiscine, nous recherchons avant tout des personnalités :
Sens du service et de la relation client
Fibre commerciale
Envie de construire un projet pérenne et humain
Goût pour le terrain et la proximité

🔧 Aucune compétence technique préalable n’est requise

Le parcours pour devenir franchisé Irripiscine

1️⃣ Prise de contact
Premier échange avec Marie – Chargée de développement franchise, pour comprendre votre parcours, vos attentes et vous présenter le concept Irripiscine.

2️⃣ Journée découverte et étude de votre projet
Visite d'un magasin Irripiscine et visite de la Centrale d'Achat
Echange approfondie sur votre projet avec l'équipe Expansion

3️⃣Construction du projet
Recherche de local (si ouverture)
Accompagnement bancaire
Signature contrat de franchise

4️⃣ Formation & lancement
Parcours de formation initiale à l’Irripiscine Academy
Préparation à l’ouverture ou à la reprise
Accompagnement terrain renforcé au démarrage


📆 Et maintenant ?

Vous vous projetez sur la zone de Tignieu-Jameyzieu et vous souhaitez en savoir plus ?
👉 Contactez-nous pour échanger sur votre projet et écrire ensemble la suite de l’aventure Irripiscine.

LOCAUX D'ACTIVITÉS & BUREAUX NEUFS À VENDRE – DE 1 310 À 2 879 m² – TIGNIEU-JAMEYZIEU

À seulement 20 minutes de Lyon, au cœur de la dynamique ZA des 4 Buissons, découvrez cet ensemble immobilier neuf à destination d'activités artisanales, industrielles, tertiaires ou de bureaux, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, avec un accès rapide aux autoroutes A43 et A48.

Implanté sur un parc d'activités sécurisé de plus de 8 000 m², cet ensemble développe 2 879 m² et est proposé à la vente en totalité ou de manière divisible, offrant ainsi une grande souplesse pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.

Deux possibilités d'acquisition :

Ensemble n°1 – Lots B2 / B4 / B5
Surface totale : 1 310 m²

Composition :
- Lot B2 : bureaux (287 m²)
- Lot B4 : activité / stockage (367 m²)
- Lot B5 : activité / stockage (656 m²)

Prix : 2 002 000 € HT FAI

Ensemble n°2 – Lots B1 / B3 / B6
Surface totale : 1 569 m²

Composition :
- Lot B1 : bureaux (287 m²)
- Lot B3 : activité / stockage (850 m²)
- Lot B6 : activité / stockage (432 m²)

Prix : 1 916 600 € HT FAI

Acquisition de l'ensemble immobilier : surface totale : 2 879 m²
Prix global : 3 918 600 € HT FAI (TVA : 20 %)

Prestations :
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Ils bénéficient notamment des prestations suivantes :
- Hauteur sous toiture : 8 mètres
- Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,50 m
- Bardage métallique double peau
- Mezzanines avec escalier
- Pré-équipement des réseaux

Destination : activités artisanales, industrielles et tertiaires

Stationnement : le site dispose d'une capacité de stationnement exceptionnelle avec :
- 145 places de parking
- 14 places PMR
- Parkings vélos
- Pré-équipement IRVE sur l'ensemble des places

Parc entièrement clos et sécurisé

Une implantation idéale : à moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné (E.Leclerc, Grand Frais, Burger King, Lidl, Picard, Cuisinella, Midas, Gamm Vert, Irrijardin…), ce programme s'inscrit dans un environnement économique déjà établi accueillant de nombreuses entreprises nationales et locales.

Son emplacement offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les fournisseurs comme pour la clientèle.

Les atouts :
- Vente en totalité ou en deux ensembles indépendants
- Locaux neufs
- Grande modularité des surfaces
- Activités et bureaux sur un même site
- Belle hauteur sous plafond
- Nombreuses places de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Secteur économique dynamique

À proximité immédiate de Lyon, Bourgoin-Jallieu, de la Plaine de l'Ain et des grands axes autoroutiers

Vous recherchez des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs pour développer votre activité ? Contactez-nous pour découvrir le projet et étudier la configuration la plus adaptée à vos besoins.

Isère Secteur La Tour du Pin
- 30 mn Lyon
- Bar Restaurant avec musique live de 450 m2 dont 230 m² de surface commerciale, complété par 50 m² de réserves et une cuisine professionnelle de 50 m². Une terrasse annuelle privée de 120 m² .
Un linéaire de 30 m offre une visibilité optimale. Restaurant en excellent état, très grande cuisine et espaces de préparation et réserves équipée d'une extraction de 400 mm de diamètre. 120 places en salle et autant en terrasse.
Une équipe de 7 CDI est en place pour assurer le bon fonctionnement de l'établissement, ouvert 7/7 jours. Situé sur un parc d'activité commerciale de 80 boutiques et grandes enseignes nationales. Gros CA. Parking gratuit 500 places. Idéal investisseurs.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

Opportunité en Retail Park Cession de fonds de commerce de restauration, comprenant 100 places en salle, et 60 places en terrasse privée. Ouvert 10 services/semaine, le restaurant réalise un peu moins de 745 000 euros HT de chiffre d'affaires. Etablissement refait à neuf en 2022, aux normes PMR, hygiène et sécurité. Potentiel de développement important, notamment en augmentant l'offre sur de la restauration italienne plus large. Prix de vente FAI TTC : 485 000 euros

Rare. Au coeur d'un Retail Park, Bar-Pub en parfait état exploité sous enseigne. Le dernier CA réalisé est de 990 000 euros HT. L'affaire est idéalement placée à proximité d'enseignes nationales et dispose de plus de 400m² exploitables sans compter une magnifique terrasse privative de près de 200m². Possibilité de reprise avec ou sans enseigne.