Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto à Agen (47000)

**Emplacement n°1 - Centre-ville d'Agen**

Situé en plein cœur du centre-ville d'Agen, ce fonds de commerce de Tabac, Presse, FDJ et articles cadeaux bénéficie d'un emplacement numéro un offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

L'établissement profite d'un très fort passage quotidien, aussi bien automobile que piéton, garantissant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Deux places « arrêt minute » situées juste devant le commerce facilitent l'accès et favorisent les achats rapides.

Les atouts du commerce :

* Emplacement stratégique en centre-ville.
* Forte visibilité sur un axe très fréquenté.
* Activités Tabac, Presse, Française des Jeux et cadeaux.
* Clientèle fidèle et de passage.
* Stationnement immédiat grâce à deux arrêts minute.
* Potentiel de développement important.

L'affaire présente de réelles perspectives d'évolution grâce à une amplitude horaire importante permettant d'accroître le chiffre d'affaires et de développer des activités complémentaires.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d'une excellente implantation commerciale.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.961138

BELLE OPPORTUNITÉ : TABAC
- PRESSE
- LOTO
- SUD-OUEST

Idéal couple ou reconversion – Qualité de vie privilégiée.

Située au cœur d’une zone dynamique du Sud-Ouest, cette affaire saine et pérenne est cédée pour cause de départ à la retraite.

Rentabilité solide, EBER (Excédent Brut d’Exploitation Retraité) de 86 615 €, prix attractif et très compétitif par rapport à la rentabilité actuelle pour favoriser une transmission rapide.

Clientèle fidèle, locale et touristique selon la saison, pas de salarié à reprendre.

Accompagnement possible par le cédant pour une passation en toute sérénité.

Affaire « clés en main » avec un excellent ratio rentabilité/prix de vente.

L’EBER permet un remboursement d’emprunt confortable tout en conservant un revenu significatif.

EXCELLENT RAPPORT PRIX / RENTABILITÉ

Très bel emplacement, au centre d'une ville animée de moyenne importance.
Ce magasin développe les activités de tabac, presse, loto, pmu, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée.
Le magasin est spacieux, lumineux et impeccablement tenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Pas d'employé à reprendre.

Les commissions nettes sont de 161 000€
Le CA marchandises est de 77 000€
EBE retraité 139 000€
Bénéfice annuel reconstitué 114 000€ (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.920586