Vente Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto en Île-de-France

Au cœur d'un quartier résidentiel dense en plein essor accueillant près de 8 000 nouveaux habitants, sur un boulevard à fort passage, à proximité immédiate des grands axes routiers.

L'affaire développe une activité complète, génératrice d'un flux quotidien régulier : tabac,presse, Française des Jeux (Loto, jeux à gratter), PMU, vape / CBD, ainsi que de nombreux services de proximité fidélisant la clientèle (relais colis, compte Nickel, timbres fiscaux).

Cession avec l'ensemble du matériel en place, aucuns travaux à prévoir. Un bureau de 15 m² à l'étage complète la surface (gestion, réserve, back-office).

Bail commercial de 10 ans dont 7 années restantes, loyer annuel de 19 000 € HT, charges annuelles de 5 304 €.


Prix de vente : 575 000 € honoraires inclus . Chiffre d'affaires et éléments comptables communiqués sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.

Affaire idéale pour une première acquisition comme pour un professionnel souhaitant se développer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 543 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 625 € HT + 6 325 € TVA, soit 37 950 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880160296

77
- SEINE ET MARNE
- TABAC PRESSE FDJ MURS ET FONDS indissociable
- Tenu depuis 20 ans Surface 210 m²
- avec logement F6 au dessus avec entrée indépendante. Ouverture en coupure du lundi au Samedi de 8h 12h30
- 14h30 19h FERME LE DIMANCHE Com nette TABAC : 90.000 € FDJ : 25.000 € Tabletterie : 59.000 € PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Prix FONDS : 498.000 € Prix MURS : 398.000 € Dossier complet sur demande

94 A SAISIR TABAC FDJ PMU Boutique 50 m², vitrine de 7 ml COMMISSIONS TOTALES NETTES 277.000 € TABAC NET 126.000 €. FDJ 100.000 €. PMU 27.000 € Autres COM 24.000 € Tabletterie Boissons 80.000 € HT sur bilan. Appartement de 50 m². Loyer mensuel de 1000 €, bail renouvelable fin 2029. Pas de salarié à reprendre. Résultat d'exploitation. 275.000 € PRIX : 898.000 €

MAGNIFIQUE CIVETTE Top emplacement dans un bel arrondissement recherché de la Capitale (75). Cette affaire a réalisé un total de commission nette de Tabac de plus de 318 000 euros, plus de 80 000 euros de commission FDJ et plus de 176 000 euros de C.A.H.T. de Tabletterie.
Belle rentabilité
A VISITER SANS TARDER
PRIX FAI 2 500 000 Euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

77 SEINE ET MARNE TABAC/LOTO/LOTERIE Affaire de 70 m2 . Bail renouvelé 2021. Loyer mensuel de 2000 € Commissions 2025 Tabac NET environ 100.000 € FDJ 73.000 € Autres COM 40.000 € TABLETTERIE 106.000 € HT 1 salariée en place PRIX 740.000 € à débattre

77-NORD, TABAC PRESSE FDJ PMU, belle affaire refaite à neuf Surface environ 47 m2. Bail à renouveler en 2030. Loyer mensuel 1.000 € PAS DE SALARIE A REPRENDRE. COM TABAC NETTE 2024 : 95.000 € FDJ 40.000 € PMU 4649 € Autres commissions 11127 €. Boissons 28.000 € Tabletterie 50.000 € Prix 462.000 €.

77 , TABAC FDJ PMU , tenu en couple depuis 13 ans,(DEPART EN RETRAITE) dans une zone commerçante, surface environ 70m2, possibilité de créer un bar. Pas de personnel à reprendre. Logement de type F4. Loyer mensuel 2 100€HT/HC. Fermeture 1j/semaine et 15j de congés annuel Bail en cours de renouvellement donc il sera NEUF. COMMISSIONS TABAC NETTES 88.000 € FDJ 29.000 € Autres COM 8.300 € Tabletterie 13.000 € HT sur bilan PRIX 412.500 €.

77
- IDF SUD
- SEINE et MARNE
- Affaire tenue depuis 7ans DEPART RETRAITE Surface commerciale 70m²
- avec APPARTEMENT 3 CHAMBRES Fermé DIMANCHE et un après midi par semaine plus 2 semaines/an et jours fériés. Lundi au Samedi 7h-12h30 // 15h30-19h BAIL NEUF LOYER 1440 € MENSUEL COM NETTE TABAC : 65.000 € COM FDJ : 27.000 € PMU 3200 € TABLETTERIE : 22.000 € sur bilan .. AUTRES COM : 15.000 € PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Prix : 297.000 €

EMPLACEMENT PRENIUM A SAISIR PARIS CENTRE TABAC FDJ VAE TENU DEPUIS 10 ANS 48 M2 PLUS GRANDE RESERVE CUISINE ET CAVE VENTE CAUSE RETRAITE GROS DEVELOPPEMENT POSSIBLE AVEC BOUTIQUE REFAITE FERME 3 SEMAINES /AN PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE CHIFFRES 2025 COMMISSION NETTE TABAC 205.000 € COMMISSION FDJ 65.000 € TABLETTERIE 72.000 € HT SUR BILAN A DEVELOPPER PRIX 1.098.000 €

SUD 77 CIVETTE dans grande ville historique, centre-ville, belle clientèle.
Ce TABAC FDJ PRESSE bénéficie d'une belle surface à laquelle s'ajoute. un appartement F3. Bail neuf 1400 euros par mois. Départ en retraite. Avec son jour et demi de fermeture hebdomadaire et sa coupure du midi, cette affaire vous laisse un réel potentiel de croissance sans compter l'ajoutde nouvelles activités. Sur son bilan 2023, ce TABAC a réalisé un PERF de plus de 60 000 euros. AU PLUS RAPIDE PRIX FAI 264 000 euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

92. TABAC FDJ
- Affaire exceptionnelle dans un quartier très recherché de bureaux et gare à proximité. Cette affaire réalise 315 K de remises dont 200 K de tabac net. Elle dispose également d'un comptoir ou elle sert environ 3 kg de café par jour en semaine. Prix du fonds: 1.549.000 Euros FAI

À VENDRE – CIVETTE / TABAC – EMPLACEMENT N°1 – PARIS RIVE DROITE Située sur un emplacement premium de la Rive Droite parisienne, cette civette bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important. Caractéristiques : Surface totale : 115 m² Loyer modéré Horaires actuels : 8h00 – 19h00 Activité saine et régulière Chiffres clés : Remises nettes totales : 110 000 € / an Dont remises tabac : 60 000 € / an Affaire idéale pour un professionnel recherchant un point de vente de qualité dans un secteur recherché de Paris, avec potentiel de développement. Prix de cession : 437 500 € FAI Référence : 75-227634 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

92. TABAC FDJ
- Affaire situé sur un axe passant et entouré de commerces de proximités, avec facilité de stationnement, tenue dans un excellent état. Cette affaire réalise environ 320K de remises Tabac net. Prix du fonds: 2.420.000 Euros

PARIS RIVE GAUCHE – TABAC FDJ PMU – EMPLACEMENT PREMIUM Situé sur un emplacement recherché de la Rive Gauche parisienne, ce Tabac FDJ PMU bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, d’une clientèle fidèle et d’une exploitation régulière offrant une excellente qualité de vie grâce à la fermeture dominicale. Points forts : * Emplacement recherché * Bail récent et sécurisé * Activité récurrente et pérenne * Belle rentabilité * Fermeture le dimanche * Idéal pour un couple ou un professionnel du secteur Chiffres clés : Surface commerciale : 60 m² Commissions annuelles : * Tabac net : 86 800 € * FDJ : 64 455 € * PMU : 8 517 € * Autres commissions complémentaires Bail commercial : * Bail 3/6/9 * Début : 16 octobre 2023 * Échéance : 15 octobre 2032 Conditions locatives : * Loyer : 30 000 € HT HC / an * Soit 2 500 € HT HC / mois * Provision sur charges : 250 € / mois * Dépôt de garantie : 2 500 € Une opportunité rare d’acquérir un commerce sain et rentable dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Prix : 860 000 € FAI Référence : 75-227657

75
- vous propose à la vente une Civette sur un emplacement PREMIUM en plein centre de Paris, devant une place touristique accueillant un marché de qualité 3 fois par semaine. Le flux piéton est très important et la station de métro la plus proche est à 50m. Cet établissement en angle à une surface commerciale de 30 m2 avec un linéaire de 12m. 5 semaines de fermeture annuelle et jours fériés. Loyer 42260 euros HT/HC. CA 376k avec PERF 114k. Prix 1 171 385 euros FAI. Référence 75
- 226669.

78
- TABAC FDJ
- TENU depuis 8ans STUDIO de 18 m2 Surface de vente totale 30m²
- dont réserve à tabac Loyer mensuel : 945€ / HT / HC
- Bail renouvelable en 2027 Fermé Jeudi et Vendredi Matin
- Horaire : 8h30
- 13h30 // 14h30
- 20h30 Ouvert : Lundi Mardi Mercredi Samedi Dimanche Com Nette TABAC : HT 2025 : 58.000 € Com FDJ : 20.000 € Tabletterie : 37.000 € Autre com : 8 000 € EBE retraité : 72.500 € PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE PRIX : 286.000 €

78 TABAC PRESSE FDJ
- CENTRE VILLE proche axe passant Surface de environ 65 m2
- tenu depuis 20 ans Lundi au Vendredi 7h 14h // 16h 19h30 Samedi Dimanche 9h 13h Bail renouvelable en 2032 Loyer mensuel: 1900 € Total COMMISSIONS NETTES 135 000 € COM TABAC NET 80.000 € COM FDJ 30.000 € AUTRES COM 25.000 € TABLETTERIE 20.000 € HT SUR BILAN ..... PRIX 352.000 €

75
- vous propose à la vente une Civette FDJ PMU sur un boulevard très fréquenté en plein cœur de Paris dans un quartier en plein développement. Cet établissement comporte une surface commerciale de 35 m2 ainsi qu'une réserve sécurisée de 35 m2 au sous sol. L'affaireet le matériel est en excellent état, tout a été optimisé pour un confort de travail optimal. Loyer très avantageux de 16044 euros HT/charges comprises. Bail 2032. Commission 100k de tabac net, 47k de FDJ, et une belle tabletterie de 122k. PERF 150k Très bonne rentabilité. CA constant sur 2025. Prix 964 201 euros. Ref 75-225715. Belle civette à saisir !!!

75
- TABAC FDJ PMU en centre ville dans un quartier touristique et passant
- emplacement n°1
- remises tabac nettes 220 000€, 36 170€ de commissions jeux et 46 560€ de FDJ
- tenu par un couple ouvert 7/7 de 7h30 à minuit
- Prix 1 275 005€ FAI
- Réf 75-186393

A SAISIR IDF TABAC , FDJ , CENTRE VILLE COMMISSIONS 2025 TABAC NET 110.000 € FDJ 50.000 €, Autres com 5000 € Tabletterie 26.000 € HT sur bilan. Pas de personnel à reprendre. FERME DIMANCHE APRES MIDI PLUS 2 semaines/AN plus jours fériés. BAIL NEUF 1500 € HT MENSUEL Logement possible PRIX : 580.000 €

92
- A vendre MAGNIFIQUE CIVETTE . VERSAILLES vous propose à la vente cette civette sur un secteur très recherché des Hauts de Seine . Ce BUREAU DE TABAC PRESSE FDJ PMU est entièrement refait et sera vendu clefs en mains. Cette CIVETTE est fermée le WEEK END ainsi que lesjours fériés. Affaire en angle , avec 4 semaines de congé en plus , Le loyer est très attractif au prix de 25 000 HT HC. Les chiffres sont stables pour ce bien professionnel. La commission totale est proche des 100 000 €. Belles possibilités de développement pour un repreneur qui souhaiterais ouvrir un jour de plus sans entraver sa vie de famille. Cette civette est un produit rare sur le secteur avec des conditions de travail souple. Contactez nous pour plus de renseignements concernant ce bien. REF : 78
- 227476 . PRIX FAI : 501 124 €

A PARIS TABAC FDJ PMU PRESSE Tenue depuis presque 6 ans, belle boutique avec sous sol aménagé cuisine douche wc Faible loyer 592 € HT, le bail sera neuf. COMMISSIONS TOTALES 114.000 € TABAC NET 60.000 € FDJ 29.000 € Autres commissions 25.000 € TABLETTERIE 37.000 € HT sur bilan Pas de personnel à reprendre Affaire à développer. Horaires actuels 8H/19H PRIX 430.000 €

77 NORD, PRES MLV, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, PRESSE, CENTRE VILLE, TOP EMPLACEMENT, FERME DIMANCHE APRES-MIDI, PIX 1.500.800 EUROS FAI

EXCLUSIVITE HAUT DE SEINE TABAC FDJ BELLE BOUTIQUE SPACIEUSE BAIL NEUF. Loyer 3700 € mensuel. ANNEE 2025 COMMISSIONS TOTALES NETTES 342.000 € TABAC NET 208.000 €. FDJ 106.000 € AUTRES COMMISSIONS 29.000 € TABLETTERIE BOISSONS AUTRES 232.000 € HT SUR BILAN . EBE RETRAITE 354.000 € sur bilan PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE PRIX 1.896.000 €

77
- vous propose à la vente un fonds de commerce de Tabac FDJ à la rentabilité prouvée (remise nette globale de 114 888€ dont 67 573 € de Remise nette Tabac et presque 30 000 € de FDJ auquel vient s'ajouter 6 333 € de presse). vous présente cette opportunité présentant de multiples avantages dont un appartement de 3 chambres, un loyer annuel de 13 084 €, un bail commercial jusqu'en Juillet 2033, une surface commerciale de 50 M² et fermant le Dimanche après midi et le Lundi toute la journée. Idéal pour un couple, pour des projets à taille humaine incluant un budget maîtrisé. Contactez-nous pour plus d'information et la mise en place d'une visite. Référence : 75
- 227268 Prix FAI : 320 924 €