Vente fonds de commerce fdj dans le Rhône-Alpes

TABAC-PRESSE-LOTO-FDJ situé dans une petite ville de l'Isère. Etat exceptionnel. 24 m2 + 12 m2 d'arrière boutique + cave. Faible loyer. Clientèle locale et touristique. Emplacement N°1. Pas de salarié. Très forte rentabilité. 5 semaines de fermeture/an. A VOIR RAPIDEMENT. PAS DE TRVAUX.

Bureau de tabac situé au centre de Condrieu, idéal pour une personne seule.
Bilans positifs, clientèle fidèle, commerce simple à gérer.

Activités : tabac, FDJ.
Loyer : 350 € / mois → très rare, excellente rentabilité.
Local propre, sécurisé, bien agencé.

Presse :
👉 Pas de presse actuellement.
👉 Élargissement presse nécessaire (fort besoin à Condrieu).
👉 Gros potentiel de développement immédiat.

Autres développements possibles :

carterie, cadeaux, accessoires, vape

services divers (photocopies, téléphonie)

Accompagnement obligatoire pour la prise en main (tabac, FDJ, organisation, sécurité).

Commerce sérieux, prêt à travailler immédiatement.v

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- Vente Tabac Loto Presse (fermé le dimanche) situé en Sud Drôme. Emplacement idéal dans un petit centre commercial de bourg, avec un grand parking. Flux régulier généré par des enseignes de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) et commerces complémentaires. Local compact, bonne visibilité en zone de chalandise locale. Affaire structurée autour des activités tabac, presse, FDJ, e-liquides, CBD, bimbeloterie et café. Local commercial et réserve entièrement sécurisés et protégés . Fonctionnement adapté à une équipe légère, rotation clientèle locale en journée, fermeture hebdomadaire le dimanche et 4 semaines par an. Amplitude offrant des opportunités de progression à de nouveaux exploitants, affaire cédée dans le cadre du départ en retraite des gérants. Chiffres : prix du fonds 275 000 € — EBE 109 714 €. Commissions : 120 510 €. Le Cabinet Drôme-Ardèche, spéciTabacs vous accompagne dans toutes vos démarches administratives, juridiques et de recherche de financement.

A VENDRE FONDS DE COMMERCE : TABAC PRESSE FDJ CADEAUX BIMBELOTERIE et POINT RELAIS (colis) Cette affaire est située dans une ville très réputée du Sud Ardèche, la clientèle touristique est présente tout au long de l'année. Entouré par de nombreux commerces dynamiques, ce tabac presse profite de l'affluence générée par ces commerces. Le chiffre d'affaire est au rendez-vous et le loyer est relativement bas pour cette ville attractive. Tenue par un couple de gérants, affaire vendue pour cause retraite. Prix de vente fonds de commerce : 220 000 € honoraires agence inclus

CLES EN MAINS , vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé dans le coeur d'une commune dynamique proche d'Annecy avec tous les commerces .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec caméras, alarme et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Climatisation pour un confort de travail.

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité du centre.

OUVERT 7H A 12H ET 16 H A 19 H
SAMEDI 7H30 A 12 H ET 16 H A 19 H
DIMANCHE 7H30 A 12H. FERME MARDI
CONGES ANNUELS 3 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 75 000 euros/AN..
- Ventes Vêtements Bijoux Epicerie 185 000 euros/AN
- EBE 90 000 euros
- Loyer TRES FAIBLE 550 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.

FONDS DE COMMERCE A 200 000 EUROS,Honoraires Charge Vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 51B-459661FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- TABAC PRESSE FDJ EPICERIE à vendre dans le Nord Ardèche sur la commune d'Annonay, au centre de la ville. Commerce d'une surface de 50 m² environ et d'une réserve de 50 m² environ également avec chambre froide. Ce Tabac existe depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle. Un véritable service de proximité par les activités commerciales proposées dont : la vente de Tabac, le service FDJ, la Presse, Epicerie, dépôt de pain, boissons fraîches, service colis Pick up, est également proposé et très apprécié par la clientèle. Ce commerce est ouvert 7 / 7. Horaires : du lundi au vendredi : 7h20 à 20h20. samedi & dimanche : 7h20 à 12h00 et 16h20 à 20h20. Ce commerce bénéficie d'une très bonne rentabilité, un salarié est en place depuis fin 2024 pour un contrat de 30 heures / semaine. Pour information, la prise de gérance d'un Tabac demande un dossier solide, dont accord des douanes, et d'un apport correspondant au moins à un tiers du prix. Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TABAC PRESSE FDJ PMU. Établissement entièrement refait à neuf, présentant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Commerce saint et parfaitement tenu, bénéficiant d’une clientèle fidèle, régulière et d’un emplacement de qualité assurant une activité constante. Affaire exploitée aujourd’hui par un couple, sans salarié à reprendre,. Bail commercial comprenant un appartement avec cour, véritable avantage pour des repreneurs souhaitant concilier activité professionnelle et confort de vie. Les résultats démontrent une belle rentabilité avec chiffre d’affaire taxable de plus de 58000 euros, et plus de 136000 Euros de commissions, ainsi qu’un EBE retraité superieur à 108000 euros. LÉtablissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels ou un exploitant indépendant recherchant une affaire rentable et durable. Accompagnement complet de la reprise de l'étude de faisabilité ala remise des clés. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,06% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ parfaitement situé au centre d'une station de Haute Savoie
- Potentiel de développement
- Aménagement en parfait état
- A voir absolument !

Découvrez cette très belle affaire de Tabac – PMU – FDJ – Loto, idéalement située dans la Drôme (26), sur un emplacement stratégique en bordure de la N7, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux quotidien.

L'établissement propose une activité diversifiée : Tabac, PMU, FDJ, Loto, Compte Bancaire, Presse, Carterie, E-cigarettes, E-liquides, Papeterie et Boissons fraîches, garantissant des revenus complémentaires et une clientèle fidèle.

La boutique d'environ 35 m², parfaitement entretenue, dispose d'un agencement impeccable, d'une climatisation neuve ainsi que d'un système d'alarme avec centrale, permettant une exploitation immédiate sans investissement.

Le bail commercial 3/6/9 comprend également un appartement d'environ 50 m² composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'une petite chambre. Une réserve, un garage, une cour commune ainsi qu'un parking devant le commerce complètent l'ensemble.

L'environnement est particulièrement favorable avec une rue commerçante, une école primaire à seulement 20 mètres et un collège à 500 mètres. La ville, mondialement connue comme la capitale du nougat, attire une importante clientèle touristique tout au long de l'année, en plus d'une forte clientèle locale et de passage.

Les accès sont facilités grâce aux gares TGV de Lyon et d'Avignon ainsi qu'à l'aéroport de Lyon, offrant un excellent rayonnement régional et national.

Une opportunité rare, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement équipée.

💰 Prix du fonds de commerce : 365 000 €

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Vente TABAC sans presse sur un emplacement hyper stratégique dans cette commune dynamique du sud Drôme. Ouvert 6/7 et exploitée actuellement uniquement en couple, cette affaire bénéficie d’un loyer de moins de 800 €/mois et génère une excellente rentabilité. Activités annexes FDJ, PMU, confiseries. Prix de vente fonds de commerce : 587 000 € FAI (Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus).

TABAC PRESSE FDJ PMU - EMPLACEMENT STRATEGIQUE SECTEUR BOURG EN BRESSE. Nous vous proposons à la vente un bureau de tabac, presse, FDJ et PMU de 70m². Idéalement situé sur un axe fréquenté, il profite d'une excellente visibilité, d'un parking avec arrêt minute et d'un environnement commerçant attractif favorisant un flux régulier de clientèle. Points forts : Commerce clé en main, prêt à être repris immédiatement. Activités diversifiées assurant une rentabilité élevée et stable. Clientèle régulière et fidèle. Très bonne réputation locale. Une belle opportunité ! LA PERF. 254 447 Euros (EBE retraité au 31 12 2025)

A vendre TABAC PRESSE FDJ PMU en entrée et sortie de la principale ville de Haute Savoie
- Axe très passant
- Clientèle qualitative
- 900 Clients/jour
- Magasin refait à neuf
- Mobilier et agencement de qualité
- Parking à proximité du magasin
- Affaire rare à lavente !

A vendre TABAC PRESSE FDJ Cadeaux situé en entrée sortie de ville au centre de tous les commerces de proximité et services
- Entre 900 et 1000 passages Caisse/jour
- Parking
- Arrêts minute
- Grande zone de chalandise
- Affaire en parfait état
- A voir absolument! Exclusivité
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Situé en plein cœur de Lyon à proximité de nombreux commerces. . Surface commerciale : 30 m² Bureau + réserve : 5 m² CA 2025 : 208 000 €, dont CA ventes taxables : 110 000 €. Commissions nettes totales : 98 000 € (redevance tabac déduite), dont tabac 58 000 €, FDJ 27 000 €. . EBE reconstitué sans salarié = 70 000 €. . Affaire saine et viable, belle rentabilité. . Ouvert du Lundi au Samedi de 07h à 20 . Fermé les dimanches, les jours fériés ainsi que le mois d'Août . Possibilité de développer les gammes épicerie, CBD et vape. . Affaire idéale pour un couple de gérant ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après étude du projet et du financement.

Vente TABAC PRESSE JEUX CADEAUX COLIS en Ardèche verte Fonds de commerce implanté au cœur d’une commune de campagne active en Ardèche. L’établissement occupe une position stratégique sur l’artère principale du village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels (boulangerie, épicerie, café, mairie, école et hôpital). La bourgade est très dynamique et organise régulièrement des événements très prisés et fréquentés. Le cadre de vie agréable en moyenne montagne. L'appartenance en zone de revitalisation ajoute un intérêt fiscal au projet. Le commerce a été transféré et entièrement rénové en 2020, offrant aujourd’hui un espace de vente moderne, lumineux et parfaitement agencé. Le magasin dispose d’un mobilier récent, d’un comptoir sécurisé et d’un agencement optimisé pour la gestion des différentes activités : tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis et papeterie. À l’arrière, une réserve fonctionnelle et un bureau permettent un travail administratif confortable et une bonne organisation du stock. L’ensemble est entretenu avec soin et ne nécessite aucun investissement à court terme. L’exploitation actuelle est tenue la gérante aidée de 2 salariées. Le fonctionnement est fluide, avec des amplitudes horaires adaptées à la demande locale et une offre complémentaire bien structurée. L’affaire présente des performances solides et régulières. Le chiffre d’affaires s’élève à 327 271€, pour une commission brute tabac de 113 205€ et un excédent brut d’exploitation de 126 700€. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 350 000€ FAI, en cohérence avec la rentabilité dégagée et la qualité des installations. Ce commerce conviendra à un couple muni d'un apport de 140K€ souhaitant s’investir dans une activité stable, ancrée dans son territoire, avec un cadre de travail agréable et une clientèle fidèle. Nous consulter pour davantage d'informations.

Véritable opportunité pour ce Tabac Presse FDJ au centre d’une agglomération de 5000 habitants à proximité d’une grande ville du Nord Isère.
Grand parking devant le magasin avec des places de stationnement dédiées au commerce, bâtiment et local commercial neuf (3 ans) appartenant à la commune.
Faible loyer, agencement neuf, local climatisé et très bien pensé.
Ce commerce par sa situation de monopole et son emplacement vous garantit une activité pérenne.
Clientèle fidèle et qualitative, panier moyen élevé, cette affaire est également entièrement sécurisé part du matériel bénéficiant des dernières technologies appartenant à l’exploitant.
A voir absolument !!!
Cette affaire n'est pas dans la commune de l'annonce mais dans un secteur géographique proche pour la confidentialité de nos clients.
CABINET
Fort de plusieurs années d’expérience dans la transaction de fonds de commerce et notamment de bureaux de tabac.
Actuellement une large gamme de bureaux de tabac à la vente.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet en vous proposant de gérer l’intégralité de vos dossiers de Douane / Française des Jeux / Financement et Européenne de Cautionnement.
Accompagnement juridique.

Vente Tabac Ain Fonds de commerce de Tabac
- Presse
- FDJ
- PMU
- Licence IV à céder dans l'Ain. Commerce implanté sur un axe principal d'entrée de grande ville, à proximité du centre, de pôles administratifs, de commerces et de lycées. Arrêt facile dans les deux sens, visibilité et flux piéton/voiture constants. Clientèle mixte : riverains, personnel administratif, lycéens et flux de passage. Agencement fonctionnel adapté aux activités, matériel en place pour l'exploitation courante. Un appartement à l'étage est inclus dans le bail. Il offre un accès direct au fonds. Bonne rentabilité pour cette affaire qui réalise 295 000 € de commissions nette tabac et 112 000 € de commissions FDJ. Très belle affaire pour un couple expérimenté. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

- Fonds de commerce Tabac – FDJ – PMU
- Carterie
- Cadeaux Secteur Bresse – à environ 30 minutes de Bourg-en-Bresse À reprendre, commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, au cOEur d'un village dynamique. L'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un stationnement aisé et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. L'activité, composée notamment d'un tabac, FDJ, PMU et produits complémentaires (bijouterie, carterie, cadeaux, pêche, boissons à emporter) sans presse (journaux locaux uniquement), développe plus de 300 k€ de produits d'exploitation annuels et dégage une rentabilité solide, dans un contexte de faible charge locative, offrant ainsi d'excellentes conditions de reprise. Le commerce est immédiatement exploitable, avec un espace de vente fonctionnel, une réserve et un bureau. Plusieurs leviers de développement restent à exploiter pour un repreneur souhaitant accroître encore l'activité. Les atouts :
- Plus de 300 k€ de produits d'exploitation annuels
- Rentabilité forte
- Loyer particulièrement attractif
- Clientèle fidèle et diversifiée
- Emplacement stratégique
- Potentiel de développement
- Affaire clé en main
- Confidentialité garantie. Afin de préserver la discrétion souhaitée par le cédant, l'identité de l'établissement, son adresse et tout élément permettant son identification ne seront communiqués qu'après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet (bilans, bail, éléments financiers et photos) sera remis uniquement aux acquéreurs dont le projet de reprise aura été qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 73059), Agent Commercial mandataire .

A vendre TABAC PRESSE FDJ situé dans une grande ville dynamique de l'Ain
- Axe très passant
- Arrêts minute devant le magasin
- Parkings à proximité
- Amplitude horaire à développer
- Possibilité de mise en place d'activités diverses
- Acquisition des murs commerciaux indissociable au prix de 165.000€ FAI A voir absolument !

Au cœur de la vallée de l'Arve TABAC PRESSE FDJ PIZZAS à vendre . Etablissement entièrement refait à neuf
- Grand parking devant le magasin
- A proximités d'autres commerces
- 500 passages en caisse/jour
- Clientèle fidélisée
- Affaire idéale pour un couple
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Très intéressante en commissions TABAC et LOTO, AVEC EXCELLENT EBE de plus de 300.000 €, vente pour raisons familiales, belle affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ PRESSE PMU, de belle surface, située près des transports en commun et sur axe dynamique et commerçant, avec grand logement - TOTAL COMMISSIONS 449.000 €, dont 299.000 € de TABAC, dont 113.000 € de commissions LOTO, dont 11.000 € de commissions PRESSE, dont 8.000 € de commissions PMU, dont 19.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 266.000 € - Affaire avec licence IV à exploiter. - Petit loyer mensuel global : 925 €.

Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMU, CAFE/BAR à vendre.

Belle opportunité de reprise pour un couple.
Affaire saine et rentable, en constante progression, située sur un axe passant et bénéficiant d'une très belle visibilité, avec de nombreuses places de stationnement.

La vente est motivée par le départ en pré-retraite, après presque 14 ans d'activité.
Magasin en très bon état et refait récemment : aucun travaux à prévoir.

Activités diversifiées : Tabac, Presse, Jeux de grattage FDJ, Loto, PMU, Bureau de poste, Cigarettes électroniques, Boissons à emporter, Confiseries, Snacking, Viennoiseries, Idées cadeaux, Café-bar...

Clientèle agréable et fidèle.
Surface totale : 80m2 répartie en Surface commerciale : 60m2 et Réserves : 20 m2
16 places assises à l'intérieur et 6 à l'extérieur.
Ouvert du lundi au samedi.
Fermé le dimanche et 2 semaines par an.
Pas de salarié à reprendre.
Possibilité de travailler en couple ou en couple avec 1 salarié.

CA : 335 000 €
Commissions = 155 000 €
Ventes marchandises = 180 000 €

Rentabilité (EBER) :
195 000 € pour un couple ou 170 000 € pour 1 couple + 1 salarié

Accompagnement pour effectuer les démarches auprès des Douanes, de la FDJ, du PMU... et de l'ensemble des dossiers d'agrément.
Accompagnement lors de la reprise pour une passation dans les meilleurs conditions.

A vendre Tabac Presse FDJ Epicerie
- Vêtements
- Bijoux
- proche du Bassin Annécien en situation de monopole
- Belle surface de vente
- Gros potentiel en vente épicerie
- Parking gratuit
- Loyer modéré
- Affaire parfaite pour une reconversion
- Idéale pour un couple
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Situé dans une petite ville frontalière, ce commerce de quartier bien implanté bénéficie d’une clientèle locale agréable et fidèle, avec une fréquentation renforcée par un relais colis très actif. Bonne visibilité, flux régulier, arrêts minute fréquents de clients suisses. Horaires modulables selon le projet du repreneur. Activités diversifiées : tabac, presse, FDJ, PMU, mais aussi cadeaux, vêtements, vins, boissons, snack. Relais colis performant : environ 10 000 colis/mois, générant un trafic constant. Agencement fonctionnel : belle distribution de l’espace avec coin FDJ dédié, mobilier et rayonnage optimisés. Un léger rafraîchissement permettrait de personnaliser l’espace : une belle opportunité pour un couple souhaitant créer un magasin à son image.

A vendre dans l'agglomération annécienne TABAC PRESSE FDJ
- Grand local en parfait état
- Bel agencement
- Grand Bureau Réserve
- Beau confort de travail
- Clientèle locale agréable et fidélisée
- Parking gratuit devant le magasin
- Place commerciale dynamique Possibilité d'acquisition des murs
- A voir absolument !