Vente de Bureaux dans la Haute-Saône (70)

- Grand Local Professionnel à Fort Potentiel – Centre de Morez Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Morez, ce vaste local d’environ 145 m² offre une opportunité rare pour développer un projet ambitieux dans un environnement à la fois accessible, visible et agréable. À l’écart direct de l’artère principale, il bénéficie d’un emplacement stratégique : facile d’accès, proche des commerces, parkings et axes essentiels, tout en profitant d’un cadre plus fluide et plus serein pour accueillir clientèle, collaborateurs ou activité professionnelle. Derrière sa grande façade vitrée, ce local dévoile de très beaux volumes et une configuration particulièrement modulable. Son agencement permet d’imaginer de nombreuses activités et concepts :
- espace commercial avec zone de stockage,
- showroom avec bureaux discrets,
- activité artisanale ou tertiaire,
- espace de coworking,
- cabinets professionnels,
- atelier créatif, ou encore projet hybride mêlant accueil clientèle et logistique. Le local se compose de plusieurs espaces distincts permettant de séparer facilement zone d’accueil, bureaux, réserve, entrepôt ou espace technique selon vos besoins. Les atouts : Environ 145 m² exploitables Grande vitrine offrant visibilité et luminosité Accès de plain-pied Stationnement et commodités à proximité immédiate Espaces facilement réaménageables Fort potentiel de développement pour de nombreux projets professionnels Un bien rare pour entreprendre, développer ou réinventer votre activité dans un secteur vivant du centre de Morez. Disponibilité immédiate Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce lieu et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Installez votre activité ou réalisez un investissement sécurisé au cOEur de l’une des zones tertiaires les plus recherchées de Besançon. Situé dans la dynamique zone d’activités Lafayette, cet ensemble de locaux professionnels bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un environnement de qualité, facilement accessible et particulièrement valorisant pour toute activité libérale, tertiaire, de formation, de conseil ou de services. Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2015 selon les normes RT 2012 et BEEPOS, équivalent BBC, l’ensemble profite d’une conception à très haute performance énergétique, un atout devenu rare et particulièrement recherché sur le marché professionnel. Le bien développe une surface totale d’environ 121,21 m² comprenant un premier local professionnel libre de 62,43 m² idéal pour bureaux, salle de formation, séminaires ou activités diverses, un second local de 29,96 m² actuellement loué à une activité d’bar à ongles assurant un revenu locatif immédiat, ainsi qu’un garage privatif libre de 28,82 m². L’ensemble est complété par 6 places de stationnement privatives, véritable avantage pour la clientèle et les collaborateurs. Le bâtiment se distingue par des prestations techniques haut de gamme avec isolation extérieure en laine de bois de 200 mm, double vitrage PVC argon, chaudière gaz à condensation collective, VMC double flux et éclairage LED partiel. Les excellentes performances énergétiques constituent un argument majeur avec une consommation énergétique de seulement 90 kWhEP / m² / an et une classification énergétique B pour le DPE comme pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant confort d’utilisation, maîtrise des charges et valorisation patrimoniale durable. La copropriété moderne et structurée de 121 lots offre un cadre professionnel cohérent et qualitatif, avec accessibilité PMR conforme pour les bureaux, particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales et activités tertiaires. L’immeuble bénéficie également d’une production photovoltaïque avec revente d’électricité, renforçant encore son image écologique et la maîtrise des coûts énergétiques. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aussi bien à un investisseur recherchant un ensemble rentable et pérenne qu’à un utilisateur souhaitant installer son activité dans des locaux modernes, économes et valorisants. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Ces bureaux de 206,16 m² allient une architecture moderne à des prestations de qualité, faisant d'eux un choix idéal pour un pôle santé, un cabinet d'avocats ou une agence. Ils offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels, comprenant six bureaux de différentes tailles (un de 16 m², un de 19,40 m², trois de 9 m² et un de 22,15 m²). En complément, plusieurs zones communes spacieuses et bien éclairées sont à disposition, telles qu'une cuisine de 16,23 m², une salle de réunion de 30 m², des sanitaires et une belle terrasse. L'ensemble est entouré d'un extérieur soigneusement aménagé, lumineux et contemporain, le tout sécurisé par un portail et un système d'alarme. Plusieurs options d'achat sont disponibles pour ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Un coup de coeur est garanti !

- Ensemble de bureaux 127 m² environ avec visibilité rue. Espace CLASSE ENERGIE B (excellent ! ) Possibilité d'utilisation pour soi ou pour investissement locatif Actuellement : 3 locataires en place sous bail de location meublée – 2 035 € / mois de loyers Excellente opportunité d'investissement, générant 2 035 € de revenus locatifs mensuels, soit 24420 € par an rentabilité 7,5 % Le plateau se compose de : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ chacun possédant sa climatisation. Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (WC) Au pied du tram, proche bus et commerces Sont également inclus dans la vente : 1 garage / 2 caves / 2 greniers Honoraire charge vendeur et acquéreur 50 / 50 (8 000€ / 8000 €) Prix de vente 299 000€ FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70114), Agent Commercial mandataire .

L'agence square habitat vous propose, au coeur de Besançon, des bureaux au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur ainsi que 10 places de parking. Les bureaux, d'une surface privative de 161m² et d'une surface corrigée de 191m² sont composés de :
- Un open space de 32m².
- Une salle de réunion d'environ 26m².
- 6 bureaux.
- Un coin cuisine avec meubles bas et haut.
- des sanitaires aux normes PMR. Conditions de la vente :
- Prix du bien net vendeur : 260.000€
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10%TTC du prix du bien. Nous contacter pour plus d'informations.

À Besançon, dans un environnement calme, résidentiel et stratégique, à proximité immédiate de la rue de Belfort et des transports (tram, bus, axes routiers), découvrez un bâtiment de 283 m² en parfait état, ancien cabinet médical actuellement libre de toute occupation.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’exploitation :


- professions libérales (médical, paramédical, juridique, tertiaire)

- regroupement de bureaux

- projet d’investissement avec transformation possible en logements (changement de destination envisageable)

Le local est réparti sur deux niveaux indépendants et fonctionnels :


- Rez-de-chaussée :
Hall d’accueil / entrée
Plusieurs bureaux lumineux
Sanitaires accessibles PMR


- Niveau inférieur :
Accessible par l’intérieur et également par une entrée indépendante extérieure :
Salle de réunion
Plusieurs bureaux
Espaces de travail complémentaires

Places de parking disponibles
Assainissement tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 250 € HT + 4 850 € TVA, soit 29 100 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240

A 5 minutes de Pontarlier et du Lac, secteur frontalier : local professionel pour activité libérale, ou pour une résidence principale T4 comprenant un entrée, un bureau, salle de bain, WC, 2 piiéces et une grande pièce. Ideal pour un cabinet, un bureau ou un projet d' habitation. cave. Parking à proximité.

Au cœur de la zone d'activité du Parc Alpia à Besançon, bureaux d'environ 300 m² avec stationnements privatifs. L'ensemble se compose : D'une dizaine de bureaux fonctionnels, tous câblés (réseau informatique) D'une salle d'attente D'un espace cuisine / coin détente D'un groupe WC PMR Confort assuré grâce à un chauffage par chaudière au gaz complété par un système de climatisation. Les bureaux sont en très bon état général, immédiatement disponibles et prêts à accueillir votre activité sans travaux. Emplacement stratégique : Accès rapide au boulevard périphérique Arrêt de bus à proximité immédiate Environnement professionnel dynamique et recherché Prix : 440 000 € FAI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Au cœur de la zone d'activité du Parc Alpia à Besançon, bureaux d'environ 300 m² avec stationnements privatifs. L'ensemble se compose : D'une dizaine de bureaux fonctionnels, tous câblés (réseau informatique) D'une salle d'attente D'un espace cuisine / coin détente D'un groupe WC PMR Confort assuré grâce à un chauffage par chaudière au gaz complété par un système de climatisation. Les bureaux sont en très bon état général, immédiatement disponibles et prêts à accueillir votre activité sans travaux. Emplacement stratégique : Accès rapide au boulevard périphérique Arrêt de bus à proximité immédiate Environnement professionnel dynamique et recherché Prix : 440 000 € FAI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Situé à un emplacement stratégique à Besançon (Chaprais), au sein d’un immeuble avec ascenseur et en cours de mise en copropriété, ce local professionnel d’environ 78m², libre de toute occupation, offre une grande liberté de projection.

Le bien se compose de trois pièces distinctes, desservies par un couloir :

- une grande pièce lumineuse, déjà aménagée avec des placards,

- une pièce plus sobre, idéale pour un bureau ou un espace de travail complémentaire,

- et une pièce d’eau.

Cette configuration se prête aussi bien à une activité libérale, tertiaire, paramédicale ou à un projet d’investissement avec remise en location rapide. D'autres bureaux sont disponibles : 69m², 82m² et 95m². Certains disponibles à la location.

Le bâtiment bénéficie d’un programme de remplacement complet des fenêtres, pris en charge. La mise en copropriété étant en cours, les charges définitives ne sont pas encore arrêtées.

Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d’en acquérir d’autres en supplément.

Idéal pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement une activité ou créer de la valeur par la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 115 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 105 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
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Investissez dans des bureaux premium au sein d'un immeuble tertiaire de haut standing, labellisé pour ses performances écologiques. Ce plateau, situé en étage élevé, offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité de conseil ou de services. L'agencement actuel permet une installation immédiate sans travaux, avec des espaces privatifs et collaboratifs bien définis. Devenir propriétaire dans ce parc d'innovation, c'est choisir une adresse prestigieuse qui valorise votre image de marque tout en offrant à vos collaborateurs un environnement de travail stimulant, doté de nombreux services de proximité.

DESCRIPTION :

Sur secteur Besançon EST, immeuble en monopropriété à usage de bureaux sur 2 niveaux
- RDC supérieur comprenant 6 bureaux, WC et cuisine pour une surface d’environ 168m².
- RDC inférieur comprenant des bureaux et une salle d’archives, d’une surface d’environ 66m².
- Local lumineux et en bon état général
- Entièrement clôturé avec 8 places de parking extérieures

CONDITIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES :

Prix vente : 455 000€
Taxe foncière : 4 008 € (base 2024)
Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 36 400€ HT à la charge de l’acquéreur soit 43 680€ TTC
Disponibilité 01/01/26

Proche MOIRANS EN MONTAGNE, A vendre locaux professionnels à usage de bureaux : 288 m² sur trois niveaux - Salle de réunion - Salle de dessin - Salle du personnel - Excellent état - Parking privatif - Idéal pour profession libérale, Activité de services - Transformation en appartements ou gites.
PRIX : 320 000 € HAI

MANDAT: DB3086

Situé au cœur de Lons‑le‑Saunier, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour une entreprise, un espace de co‑working, des professions libérales ou des activités de formation.

Situé en copropriété en volumes, ce bâtiment bénéficie d’une autonomie totale et offre une réelle liberté d’aménagement, permettant la création de plusieurs appartements distincts.

Entièrement rénové, il offre 216 m² sur 3 niveaux comprenant 7 bureaux aux configurations variées, une salle de repos, des sanitaires et un local informatique équipé d’une baie réseau. Climatisation, fibre et interphone assurent un cadre de travail moderne et confortable.

Une place de parking privative ainsi que plusieurs parkings publics à proximité facilitent l’accueil des collaborateurs et visiteurs.

Un ensemble fonctionnel et prêt à l’emploi, propice au développement de votre activité.

Renseignements et visites :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 235 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Pascal LARTAUT, : ,
- EI
- 804194306

Emplacement stratégique – Usage mixte (bureaux / habitation)
- accès PMR
- 226m²

Situation:
-10mn du centre-ville de Besançon, 10mn autoroute A36

- 5 minutes de la gare, du tram et des lignes de bus,

Description des locaux :
-Hall d’accueil spacieux
-5 bureaux confortables, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle
-Salle de réunion de plus de 60 m², idéale pour recevoir vos équipes ou vos clients
-Local archives
-Sanitaires privatifs
-2 places de parking privatives + parking public gratuit à proximité immédiate

Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique récent.
Bien que la décoration soit à remettre au goût du jour, le potentiel des espaces est réel, offrant une grande modularité d’aménagement selon les besoins de votre activité.

Atouts complémentaires :
Bâtiment à usage mixte, permettant une occupation professionnelle, résidentielle ou mixte (idéal pour professions libérales souhaitant un logement de fonction ou un espace de travail flexible).

Environnement professionnel dynamique avec déjà sur place :
-Une profession médicale,
-Un cabinet de géomètre,
-Un assureur,
-Une crèche,
favorisant les synergies entre activités tertiaires et de services.

Profil idéal / Cible :
Professions libérales ou paramédicales (médecins, kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes, etc.),
Entreprises de services, bureaux d’études, cabinets d’expertise ou d’assurance,
Startups ou structures hybrides recherchant un lieu modulable associant espace de travail et logement de fonction.

Disponibilité : Immédiate

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 335 834 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 166 € HT + 2 833,2 € TVA, soit 16 999,2 € TTC

Christelle VELUT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 829 130

Au cœur du centre ville
Accès sur 2 axes très passants
Bureaux en RDC d’une surface totale de 126 m²
- 3 entrées
- 4 bureaux
- Local archive
- Accueil

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix de vente : 240 000 €
Charges annuelles : 4 078 € (base 2024)
Taxe foncière 2024 : 2 200 € environ
Honoraires agence 24000€ HT soit 28800€ TTC a charge de l’acquéreur
Disponibilité Immédiate

LONS LE SAUNIER Local à Usage professionnel de 75 M2, Au second étage d'une copropriété, idéal pour les activités du Secteur tertiaire. Il se compose d'un Accueil, 3 bureaux dont un avec balcon, salle de pause également avec balcon, salle d'archive et WC. Il possede également une cave. Chauffage électique, Huisseries double vitrage et isolation intérieure. Possibilité de transformer en Appartement.