Vente de Bureaux à Avignon (84000)

Opportunité rare – situé sur un emplacement stratégique

Situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon
- Est compris dans le prix de vente: l'aménagement intérieur. Il sera réalisé sur mesures
- Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé
- Accès PMR
- Parking visiteurs.

Prix de vente : 1998250 euros H.T

Prix FAI : 2036250 euros H.T


- Prix de vente : 1998250 € HT

- Honoraires : 2% HT (soit 39 965,00 € HT)

Opportunité rare – situé sur un emplacement stratégique

Bureau neuf de 276 m2 situé en étage d'un immeuble en zone Agroparc en Avignon
- Est compris dans le prix de vente: l'aménagement intérieur. Il sera réalisé sur mesures
- Si l'aménagement comporte des demandes spécifiques, elles seront étudiées pour fournir un devis détaillé
- Accès PMR
- Parking visiteurs.

Ce bâtiment neuf offre aussi une possibilité d'être plus petit : Il peut être proposé avec une surface de 242 m2. ( Une minoration sera apportée au m2 bien entendu ).


- Prix de vente : 923900 € HT

- Honoraires : 2% HT (soit 17 900,00 € HT)

• Surface totale : 54m²
• 2 bureaux spacieux sur deux niveaux,
• Porte fenêtre donnant sur un patio
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 71 m² en rdc comprenant 3 bureaux, et/ou 8 bureaux en rez-de-chaussée d'environ 181 m².

• Surface totale : 71 m²
• 3 bureaux spacieux,
• Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chaussée d'environ 181 m².

• Surface totale : 181 m²
• 8 bureaux spacieux, dont un open space de 70 m²
• Grandes fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Puits de lumière, renforçant l'apport en lumière naturelle
• Dégagement avec grands placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 54 m² répartis sur deux niveaux, et trois bureaux en rez-de-chaussée d'environ 71 m².

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du parc d'activités Agroparc à Avignon, l'un des pôles économiques les plus dynamiques du territoire.

L'ensemble développe 400 m² de surface de bureaux implantés sur une parcelle de 2 600 m², offrant un environnement professionnel qualitatif, facile d'accès et bénéficiant d'un stationnement aisé.

À ce jour, 287 m² sont déjà loués à plusieurs sociétés, assurant une rentabilité nette attractive de 5,82 %. Les autres lots encore disponibles à la location permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du rendement, tout en offrant à l'acquéreur une véritable opportunité d'optimisation patrimoniale.

L'immeuble se présente comme une solution idéale pour un investisseur, combinant :
– un revenu locatif sécurisé grâce à plusieurs occupants en place,
– un potentiel de remplissage permettant d'augmenter la performance globale du bien,
– un emplacement premium au sein d'Agroparc, reconnu pour son attractivité, sa mixité d'activités et son excellente desserte.

Ce bien rare sur le secteur constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble tertiaire offrant à la fois stabilité, potentiel et emplacement stratégique.

Nous vous proposons à la vente deux plateaux de bureaux totalisant environ 300 m², situés dans un immeuble en copropriété. L'immeuble compte actuellement deux propriétaires, et les deux lots proposés appartiennent à l'un d'eux. L'ensemble est idéalement implanté au cœur du parc d'activités Agroparc à Avignon, secteur dynamique et recherché.

L'ensemble proposé est composé de deux lots distincts d'environ 135 m² chacun + parties communes sur les paliers, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les locaux sont fonctionnels et bien agencés, comprenant des espaces cloisonnés en bureaux individuels ainsi que des zones en open space, parfaitement adaptés à différents modes de travail.

Les bureaux sont entièrement climatisés, disposent de places de stationnement et bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, au sein d'un immeuble récent.

Le lot situé au R+1 est vendu loué (sous bail commercial loyer de 24 000€ HT/HC/An), offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif immédiat, tout en disposant d'un local libre en rez-de-chaussée pour sa propre activité.

Ce bien représente une véritable opportunité pour une entreprise cherchant à investir dans ses propres bureaux tout en optimisant la rentabilité de son patrimoine professionnel.

Nous vous proposons à la vente un bureaux en R+2 avec ascenseur PMR d'une superficie de 25.7 m², situé au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne et élégante, implanté au cœur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon.

Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à accueillir votre activité, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Leur configuration permet une implantation immédiate tout en conservant une organisation flexible, adaptée aux besoins de votre entreprise : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace accueil ou zone de détente.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité premium sur un axe stratégique et d'une très belle configuration architecturale, garantissant une image valorisante pour votre société.

Il est également possible d'acquérir des places de stationnement en complément, assurant un confort d'accès pour les occupants et les visiteurs.

La TVA est récupérable sur ce bien.

Situé sur le secteur recherché d'Agroparc, ce bien représente une opportunité rare, combinant bureaux aménagés, emplacement stratégique et cadre de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel moderne et performant.