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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Tinqueux (51430)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pargny-sur-Saulx

    Appartement et local beaux volumes à Pargny

    Prix de vente
    222 000€
    Surface
    127 m²
    Montant au m²
    1 748€/m²
    Un lieu à réinventer, entre projet de vie et projet professionnel PARGNY SUR SAULX
    A deux pas de la halte nautique.

    Il y a des biens que l'on visite, et d'autres que l'on ressent.

    Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie.

    À PARGNY SUR SAULX, dans un environnement agréable et vivant, à proximité immédiate de la halte nautique et sur un axe où l'on passe naturellement, se trouve cet ensemble immobilier singulier, chargé d'histoires... et prêt à en écrire de nouvelles.

    Derrière ses murs, on découvre un lieu aujourd'hui entièrement vide, libéré de toute activité, mais dont l'organisation laisse immédiatement deviner ce qu'il a été... et surtout ce qu'il pourrait redevenir.
    Les volumes sont là.

    Une vaste salle, ouverte, généreuse, capable d'accueillir des moments de partage, des réceptions, des rencontres. Autour, plusieurs pièces autrefois dédiées à une activité de restauration et de traiteur, aujourd'hui débarrassées de tout équipement, laissant place à une liberté totale d'aménagement.

    Chacun pourra y projeter son propre univers, son rythme, son projet.

    En dessous, le sous-sol prolonge cette impression d'espace et de possibilités, avec différentes pièces de stockage, une chambre froide, des sanitaires... Autant de surfaces qui viennent compléter et enrichir l'ensemble.

    À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

    Une terrasse prolonge naturellement la salle principale, comme une invitation à profiter de l'air libre et à prolonger les moments de partage. Prenez un instant, imaginez-vous ici, un soleil doux sur la terrasse, et au loin la halte nautique, avec des péniches qui passent doucement sur l'eau...

    Un cadre qui inspire, invite à la détente et à la convivialité.

    À l'arrière, un terrain agréable et privé, clôturé et sans vis-à-vis, offre un cadre préservé et propice à l'imagination, aux projets ou simplement à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Par le passé, il a notamment accueilli des vins d'honneur et des réceptions, témoignant de son potentiel et de son atmosphère particulière.

    Le stationnement, quant à lui, se fait très aisément à proximité immédiate, permettant d'accueillir la clientèle ou les visiteurs dans de bonnes conditions, sans contrainte particulière.

    L'appartement - volumes généreux et confort au quotidien

    Et parce qu'un projet prend tout son sens lorsqu'il s'accompagne d'un lieu de vie, l'ensemble comprend également un appartement de 127 m², situé dans le même bâtiment.

    La pièce de vie est longue, ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée et prête à accueillir vos repas. Deux belles chambres offrent un vrai confort, chacune avec sa salle d'eau. La mezzanine peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Depuis l'une des chambres, la terrasse privative s'ouvre sur l'extérieur. Imaginez-vous, un transat, une nuit étoilée, un moment suspendu pour vous.

    L'accès est indépendant, tout en restant naturellement lié au bâtiment principal. L'appartement est habitable de suite et chauffé au gaz, classé en D.

    Ce bien ne se résume pas à des murs.

    Il s'adresse à celles et ceux qui cherchent un lieu à façonner, un endroit où faire naître une activité, accueillir du public, créer, recevoir... tout en pouvant vivre sur place ou repenser les usages.

    Un lieu sincère, brut, prêt à accueillir une nouvelle énergie.

    Pour en savoir plus ou découvrir ce lieu sur place, je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel - Réf.936094
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pargny-sur-Saulx

    Immeuble de rapport à vendre à Pargny-sur-Saulx

    Prix de vente
    67 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    223€/m²
    Opportunité à fort potentiel - Local commercial + habitation indépendante - Parcelle de 1 100 m² - Pargny-sur-Saulx

    Situé en rue principale de Pargny-sur-Saulx, cet ensemble immobilier offre une configuration rare :
    un local commercial en façade et une surface habitable distincte, située à côté et au-dessus, le tout à repenser intégralement.

    Emplacement central et visible
    Local commercial en rez-de-chaussée (ancienne activité)
    Habitation indépendante, attenante et en partie à l'étage
    Environ 300 m² de surfaces exploitables
    Parcelle d'environ 1 100 m²
    Rénovation complète à prévoir
    Arrière du bien exploitable : cour, stationnements, dépendances (selon projet)

    Une configuration idéale pour projets mixtes

    La dissociation entre le commerce et l'habitation permet d'envisager :
    Exploitation commerciale ou professionnelle en rez-de-chaussée
    Logement(s) à l'étage et sur le côté (occupant ou locatif)

    Projet investisseur à double rentabilité
    Activité artisanale avec logement sur place
    Reconversion totale en logements (selon autorisations)

    La parcelle de 1 100 m² ouvre des perspectives supplémentaires : stationnement, annexes, extension, voire création complémentaire (sous réserve d'urbanisme).

    Les points forts à retenir:

    Volumes importants
    Séparation fonctionnelle commerce / habitation
    Foncier rare en centre-bourg
    Prix d'acquisition ultra compétitif
    Fort potentiel de valorisation après travaux

    Projet destiné à acquéreurs avertis :
    travaux lourds - vision nécessaire - réel potentiel à la clé.

    Dossier complet et visite sur demande
    À destination d'investisseurs, artisans ou porteurs de projets recherchant un bien à fort levier.

    Prix : 67 000 € FAI (TVA recupérable sur les honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Entrepreneur Individuel - Réf.917181
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Courtisols

    Vente ensemble immobilier de 410m² à Courtisols

    Prix de vente
    366 000€
    Surface
    279 m²
    Montant au m²
    1 312€/m²
    Opportunité rare pour artisans, commerçants ou investisseurs !
    Situé au cœur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier récent offre des espaces fonctionnels et polyvalents, sur une parcelle d'environ 2000 m².

    Bâtiment construit avec des matériaux de haute qualité, alliant esthétique, performance énergétique (DPE C) et durabilité.

    Composition de l'ensemble :

    Rez-de-chaussée (140m² env.)

    o Grand local professionnel pouvant accueillir une activité artisanale, commerciale ou restauration
    o Normes PMR et ERP
    o Espace modulable selon vos besoins : showroom, atelier, bureaux, commerce, etc.

    Sous-sol (140m² env.)

    o Grand garage / espace de stockage
    o Accès indépendant et pratique pour petits véhicules utilitaires
    o Parfait pour stationnement, entreposage ou atelier secondaire

    Premier étage (130 m² env.)

    o Appartement spacieux idéal pour un gardien, un logement de fonction ou un investissement locatif
    o Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
    o 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
    o Salle de bain supplémentaire et toilettes indépendantes

    Les atouts :

    Construction récente et soignée
    Secteur en plein développement, attractif pour les professionnels
    Accès facile et stationnement aisé sur la parcelle
    Proximité immédiate de commerces, artisans et pharmacie

    Un bien idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif et porteur.

    Cette annonce référence 310183 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011.

    Prix du bien : 366 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022
    Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
    Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Reims

    Immeuble de caractère à vendre au cœur de Reims

    Prix de vente
    1 060 000€
    Surface
    267 m²
    Montant au m²
    3 970€/m²
    À VENDRE – Immeuble de caractère au cœur de Reims – D'environ 268 m²

    Idéalement situé en plein centre de Reims, cet immeuble lumineux de trois étages séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. D'une superficie d'environ 268 m², il offrede multiples possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale qu'un projet à usage mixte.

    Disposition :
    • Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée desservant quatre bureaux avec rangements intégrés, toilettes avec sanitaires et accès à une cave.
    • Premier étage : Une grande cuisine dinatoire communicante sur un espace de vie convivial, prolongé par un salon avec accès à un balcon filant. Rangements sur mesure.
    • Deuxième étage : Une élégante salle de bain avec baignoire, douche et placard, un dressing central, et deux grandes chambres lumineuses.
    • Troisième étage : Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec baignoire, placards intégrés et un espace sanitaires.
    Caractéristiques supplémentaires :
    • Hauteur sous plafond allant de 2,80 m à 3,50 m
    • Chauffage au gaz
    • Belle luminosité
    • Emplacement central, proche de toutes commodités à 2 pas de la mairie et du tramway.
    Un bien rare à découvrir sans tarder.

    Renseignements et visites :
    –
    Tél. :


    - Prix de vente : 1060000 € TTC F.A.I

    - Honoraires : 50000 € HT à la charge de l'acquéreur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châlons-en-Champagne

    Vente bien immobilier 7414m² Chalons en Champagne

    Prix de vente
    1 100 000€
    Surface
    7 414 m²
    Montant au m²
    148€/m²
    Le Département de la Marne a décidé d'organiser un avis d'appel à candidatures en vue de la cession amiable d'un bien immobilier départemental. Il s'agit d'un site qui abritait une école maternelle / primaire ainsi que l'Ecole Normale des Institutrices (ou école des filles) depuis 1880, devenue IUFM en 1989 (Institut Universitaire de Formation des Maîtres), ESPE en 2013 (Ecole Supérieure du Professorat et de l'Education) puis INSPE en 2019 (Institut National Supérieur du Professorat et de l'Education).

    Quatre bâtiments distincts sont identifiables :

    -Le bâtiment principal (construction de 1880 pour les deux premières ailes et 1932 pour la troisième aile)

    -Un bâtiment annexe (construction de 1960)

    -Une ancienne maison de fonction (bâtiment Paradou)

    -Une extension dans la continuité du bâtiment principal, ce bâtiment est relié au bâtiment principal par passerelle métallique (construction de 1954)

    Le bâtiment principal, de caractère, dispose d'un potentiel d'exploitation des lieux et bénéficie d'un emplacement situé à proximité du centre-ville et bordé par un parc. La vue constitue un atout pour cet ensemble bâti. La partie sud du site est vouée à une ambiance paysagère. L'immeuble est cédé libre de toute occupation.

    Les candidats :

    La consultation est ouverte à toute personne physique ou morale présentant les garanties de solvabilité requises.

    La date limite de dépôt des dossiers est fixée au vendredi 10 janvier 2025 à 12h00. L'analyse des offres se fera sur la base des prix d'acquisition proposés ainsi que sur la teneur des projets envisagés par les candidats.

    Il sera porté prioritairement une attention particulière aux projets hôteliers qui pourraient être proposés ainsi qu'aux projets contribuant à l'attractivité économique du centre-ville.

    Le cahier des charges est disponible sur demande, n'hésitez pas à contacter notre service pour davantage d'informations.

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM