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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Neufchâteau (88300)

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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Vôge-les-Bains

    Immeuble de 14 appartements à vendre à La Vôge

    Prix de vente
    498 000€
    Surface
    253 m²
    Montant au m²
    1 968€/m²
    BAINS-LES-BAINS (88) IMMEUBLE de 14 APPARTEMENTS avec CHALET, PARKING, terrain de PÉTANQUE sur TERRAIN de 1500 m2 environ - Résidence de tourisme thermal - À seulement 250 mètres des cures thermales

    IDEAL INVESTISSEUR * REVENUS IMMÉDIATS

    Whatsapp +33670090010

    Investissez dans un IMMEUBLE de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels.

    Il se compose de :
    1 appartement de 40 m²
    1 appartement de 45 m²
    8 studios de 21 m²
    4 studios de 17 m²

    Les points forts :
    Exploitation existante (pas de création à prévoir)
    Location meublée + saison thermale
    Revenus lissés sur l'année
    Vacance locative très limitée
    Comptes suivis par expert-comptable
    Montage SCI (murs) + SARL (exploitation) adaptable

    Pour INVESTISSEUR patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main.

    Un bien qui travaille déjà pour vous.
    Dossier complet et chiffres sur demande.

    Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville)
    Au cœur de la très recherchée Bains-les-Bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes.

    BAINS-LES-BAINS, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la France (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires...).
    * Saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs.
    * L'immeuble : Une résidence clé en main dédiée à la location thermale
    Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements.

    Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état
    2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat
    Exploitation & rentabilité
    Clientèle régulière et fidèle de curistes
    Forte demande sur toute la période de mars à novembre
    Jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires
    Possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible)
    Vente des murs ET du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation.

    Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable.

    Dossier complet, chiffres et visites sur demande
    Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à Bains-les-Bains !


    Whatsapp +33670090010
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936374
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vittel

    Bel immeuble à vendre à Vittel

    Prix de vente
    480 000€
    Surface
    470 m²
    Montant au m²
    1 021€/m²
    VITTEL (88) Bel IMMEUBLE contenant un grand LOCAL (ideal MAGASIN, ENTREPOT, LOFT), Un magnifique APPARTEMENT avec TERRASSE et place de PARKING, une APPARTEMENT T4 (loué), contenant une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC.

    Spécial INVESTISSEUR ou pour profession libérale

    IMMEUBLE au cœur de VITTEL,

    Une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l'année.

    VITTEL est une destination thermale de renommée internationale, dans le TOP 20 des destinations les plus attractives d'EUROPE pour le tourisme de santé et de bien-être.

    La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre :
    * Thermes & cures thermales réputées
    * Parc Thermal emblématique
    * Golf de Vittel - Ermitage
    * Hippodrome de Vittel
    * Centre de Préparation Olympique (CPO)
    * Infrastructures sportives internationales
    * Restaurants, casinos, animations et événements toute l'année
    * Accessibilité idéale
    * Aéroport d'Épinal-Mirecourt à 12 minutes
    * Épinal : 40 min
    * Nancy : 1 h
    * Metz : 1 h 30
    * Luxembourg : 2 h 30
    * Paris : 3 h 20

    Un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu'internationale.


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    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936480
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vittel

    MAISON à vendre VITTEL

    Prix de vente
    99 500€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    995€/m²
    VITTEL (88) MAISON sur environ 400 m2 de TERRAIN - Possibilité création 2 appartements T2 et T3

    Rare opportunité à VITTEL ville thermale réputée !

    Possibilité de création de 2 appartements indépendants (T2 + T3), chacun avec sa propre entrée ou maison familiale avec beau jardin.

    - Emplacement premium : au cœur de Vittel, proche des commerces et services.
    - Terrain d'environ 400 m² offrant un bel extérieur privatif (jardin, terrasse, espace détente).
    - Volume et plan offrant possibilité de division en 2 logements indépendants (T2 et T3), parfait pour investissement locatif ou résidence principale + revenu.
    - Entrées individuelles prévues : autonomie et confort pour chaque logement.
    - Flexible : peut rester en maison familiale agréable au centre-ville.
    - Fort potentiel saisonnier : parfait pour création de gîtes ou location aux curistes (marché thermal très dynamique).
    - Travaux de réhabilitation à prévoir -- excellente opportunité

    Idéal pour
    - Investisseurs cherchant rendement locatif et clientèle de cures.
    - Familles souhaitant vivre au cœur de Vittel avec jardin.
    - Porteurs de projet touristique (gîtes, location courte durée pour curistes).

    Photos et plans disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous.



    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934328
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Vôge-les-Bains

    Immeuble 9 appartements T2 à Bains-Les-Bains

    Prix de vente
    320 000€
    Surface
    353 m²
    Montant au m²
    907€/m²
    BAINS-LES-BAINS (88) IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS (d'environ 37 m2 chacun) entièrement meublés avec BALCON ou TERRASSE (idéal 'curistes') + annexe, à proximité de la Cure thermale 'Bains-les-bains' avec PARKING sur TERRAIN d'environ 2200 m2

    IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS - Excellente rentabilité.

    Cet IMMEUBLE se compose de :
    * 9 appartements T2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse (+ 1 chambre)
    Idéal pour investissement locatifs et curistes.

    Le planning de réservation 2026 est déjà bien rempli et tout le travail fait pour l'année 2026 par le propriétaire, vous est OFFERT (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)

    La situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.

    Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.

    Vidéo disponible sur demande (par Whatsapp)

    EPINAL à environ 20 mn

    à 3 h 30 de PARIS et à 2h30 du LUXEMBOURG

    CA 2022, 2023, 2024 et 2025 disponible sur demande

    Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7

    (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023)

    REMIREMONT (à environ 25 mn) VITTEL et CONTREXÉVILLE (à environ 30 mn)



    Tel & Whatsapp : +33670090010


    En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933602
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plombières-les-Bains

    AV immeuble ancien hôtel à Plombières les Bains

    Prix de vente
    545 000€
    Surface
    3 000 m²
    Montant au m²
    182€/m²
    Plombières les bains (88) à vendre :Au centre du village pittoresque surnommé le village aux 1000 balcons, empreint de tradition et d'authenticité, se dresse un immeuble d'exception de 3500 m² et plus répartis sur 4 niveaux, rez-de-chaussée et grenier.
    Cet ancien hôtel construit en 1898 avec le charme et la solidité d'antan, n'attend qu'à retrouver sa vocation d'accueil et de convivialité.
    Avec 80 pièces dont 40 chambres plusieurs équipées de salle de bain privative, il offre un immense potentiel avec un projet hôtelier touristique ou même de résidence de caractère.
    L'établissement est aux normes incendie dispose d'un ascenseur et reste entièrement équipé avec notamment le matériel de cuisine encore sur place.
    La vaste salle de restaurant de 200 m² décorée avec un authentique style Alsacien, promets des moments de partage et de gastronomie dans un cadre chaleureux et typique.
    Situé dans un dans un environnement marqué par l'histoire et le patrimoine où chaque rue chaque balcon raconte à une part du passé, ce bien unique bénéficie d'une atmosphère singulière qui séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de lieu chargés d'âme.

    Une opportunité rare pour redonner vie à une adresse emblématique et inscrire un nouveau chapitre à l'histoire du village.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel - Réf.918437
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Raon-l'Étape

    Vente immeuble mixte à Raon l'Etape centre

    Prix de vente
    204 500€
    Surface
    297 m²
    Montant au m²
    689€/m²
    , au vous propose cet immeuble de rapport, en très bon état, de 300 m² , sur 3 niveaux en plein-centre ville de Raon l'Etape, avec une rentabilité assurée, à proximité de tous commerces, la poste, Médecins, écoles etc...
    - Au rdc, un local commercial sur 100 m², loué 700 euros p/mois.
    - Au 1er et 2e étage, sans ascenseur un super appartement en duplex, T9, pour une très grande famille, avec 7 chambres de bonnes surfaces, 2 wc, salle de bains au 1er niveau et salle d'eau , douche à l'italienne au - 2e étage. OU Mieux peut-être, 2 appartements à louer séparément , à savoir :
    - 1er étage, 1 T3 de 97 m², cuisine équipée, 2 chambres, et un "hyper séjour" de 38 m², de quoi créer une 3e chbre, avec Terrasse d'été 22 m² (voir Diaporama).
    - Au 2e étage, un autre appartement, de 105 m², T4, cuisine à équiper, séjour, 3 chambres, salle de bains, wc.
    Toiture et zinguerie rénovée en 2011, bonne isolation, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central au gaz.
    Les sols sont en parquet massif. Diagnostics, classe Energie E - GES E.
    Cet immeuble est libre à la vente.

    LE PRIX DE VENTE EST DE 204.500 euros, les honoraires d'agence à charge vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Dié-des-Vosges

    Vente immeuble mixte à Raon-l'Étape centre

    Prix de vente
    189 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    900€/m²
    , vous propose ce Bel Immeuble de rapport en plein centre-ville de RAON L'ETAPE comprenant 3 niveaux complètement rénovés.
    - Au RDC, local commercial de 70 m², distribué en 3 pièces, baies vitrées pvc à volets roulants électriques pour la vitrine principale et à commande manuelle pour les autres.
    Conviendrait à tous commerces ou Agences diverses.
    Grand parking devant l'immeuble .
    - Au 1er étage, 1 appartement de fonction ou autres T3 de 70 m², équipé d'une chaudière électrique neuve pour cet étage, avec 2 chambres.
    - Le 2e étage dans les combles propose 1 joli appartement T3 également, rénové complètement avec le charme des poutres apparentes , chauffage électrique par convecteurs.
    Toiture neuve avec isolation des combles hors-pair (30 cm d'épaisseur de laine de bois).
    En fait le propriétaire à fait faire ces travaux énergétiques renforcés , pour en faire son habitation.
    3 belles caves au sous-sol.

    Cet immeuble est libre à la vente, Photos d'ameublement virtuel, par l' IA, Home Staging..
    Une PEPITE sur Raon Létape !
    Prix de vente 189.000 euros Honoraires à charge vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    prix de Vente 189.000 euros. Honoraires charges Vendeur
    Mandat réf : 421162- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cornimont

    Immeuble de rapport à vendre à Cornimont

    Prix de vente
    160 000€
    Surface
    351 m²
    Montant au m²
    456€/m²
    Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé :
    - D'un appartement au rdc de 61,56 m2 avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne
    - D'un appartement T4 de 84,34 m2 en duplex avec cuisine - séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne
    - D'un appartement T2 de 32,73 m2 au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir
    - D'un garage pour 1 voiture non loué
    - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m2 non loué.
    - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m2 : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés.
    - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m2 carrez (87,76 m2 utiles)
    Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels.

    Une bien belle opportunité à ne pas manquer !
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.918900
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Épinal

    Immeuble à vendre EPINAL (88) IMMEUBLE/ MAISON

    Prix de vente
    295 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    2 107€/m²
    EPINAL (88) MAISON avec 2 appartements T3/T4 - Réunissables - Terrain 1 168 m² - Garage - Terrasse

    Rare sur le secteur !

    À Épinal, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété polyvalente, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou un regroupement familial.

    La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants, mais peut facilement redevenir une grande maison individuelle selon vos envies.

    Description du bien
    Rez-de-chaussée - APPARTEMENT T3 de plain-pied (environ 55 m²)
    Entrée, Cuisine équipée,Salon / salle à manger, Salle de bain & WC, Terrasse et Garage, Terrain privatif
    Parfait pour un parent, un adolescent, une location ou une activité indépendante.
    1er étage - Appartement T4 (environ 85 m²) : Entrée, cuisine équipée, salon, Salle à manger, 2 chambres, bureau , salle de bain & WC, Appentis pour voiture + parking Terrain

    Superbe terrain de 1 168 m², plat et agréable
    Espaces verts propices au jardin, aux jeux d'enfants ou à la détente
    Chaque logement dispose de son espace extérieur

    Quartier calme et prisé
    Maison évolutive selon vos projets
    Double usage : habitation + rendement locatif
    Beaux volumes, lumineux
    Terrain généreux en ville
    Garage + stationnements

    Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'un investissement intelligent, ce bien saura vous séduire.



    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Logement à consommation énergétique excessive : classe F
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915209
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Contrexéville

    A vendre immeuble quartier thermal Contrexeville

    Prix de vente
    222 900€
    Surface
    271 m²
    Montant au m²
    823€/m²
    CONTREXEVILLE - IMMEUBLE T13 (4 appartements) QUARTIER THERMAL

    IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (permettant un AUTO-FINANCEMENT )

    IMMEUBLE composé de 4 appartements :

    * Au RDC : Un appartement T3 de PLAIN-PIED (62 m2) + TERRASSE de 17 m2 (idéal pour location aux curistes) : LIBRE

    * Au 1er étage : Un appartement T3 de 81 m2 avec BALCON de 4 m2 - LOUÉ 484 €/mois

    * Au 2ème étage : Un appartement T3 de 79 m2 avec BALCON - LOUÉ 491 €/mois

    * Au 3ème étage : Un appartement T3 de 49 m2 avec BALCON de 5 m2 - LIBRE

    Chauffage individuel : gaz de ville
    Parties communes en excellent état

    La situation privilégiée de la résidence, just'en face le PARC THERMAL, garantit à vos locataires, curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.

    Parking communal gratuit à proximité
    A31 à 7 mn en voiture

    RENTABILITÉ : 8,3 %
    Taxe foncière : 3.699 €

    Note : CONTREXÉVILLE est dans le TOP des destinations les plus attractives d'Europe !

    à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG

    Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1150 €/mois

    Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7



    Tel & Whatsapp : +33670090010


    En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915212
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Contrexéville

    Immeuble à vendre à Contrexeville (88)

    Prix de vente
    144 900€
    Surface
    108 m²
    Montant au m²
    1 342€/m²
    CONTREXÉVILLE (88) IMMEUBLE de 5 STUDIOS just'en face du PARC THERMAL, des THERMES et du CASINO

    Spécial INVESTISSEUR - AUTO-FINANCEMENT

    Idéal curistes ou étudiants

    Cet IMMEUBLE comprend :
    * Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux et lumineux
    * Au 1er étage : un STUDIO de 21,9 m2 et une STUDETTE de 9,68 m2
    * Au 2ème étage : un STUDIO de 21 m2 et un STUDIO de 21,9 m2
    * Au 3ème étage : un LOFT de 32,85 m2

    CONTREXÉVILLE , dans le TOP 20 des destinations les plus attractives d'Europe.
    Le site des LACS est à 2 mn en voiture
    Proche gare, lycées, commerces, médecins, pharmacies,
    A31 à 5 mn en voiture

    Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 735 € /mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire)





    En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915213
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Darney

    Vente immeuble de caractère à Darney

    Prix de vente
    36 000€
    Surface
    110 m²
    Montant au m²
    327€/m²
    Langres vous propose un ensemble immobilier de caractère, avec logement indépendant, appartement duplex, sous-sol complet et terrain attenant.

    Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de location multiple, cet ensemble immobilier se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement.

    Le bien se compose comme suit :

    Au rez-de-chaussée, un logement indépendant, parfait pour de la location, une activité professionnelle ou pour accueillir vos proches. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un couloir desservant les niveaux supérieurs.

    Aux premier et deuxième étages, un spacieux appartement en duplex vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste salon-salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi que des greniers, offrant de belles possibilités d'aménagement (espace de jeux, bureau, rangements...).

    En sous-sol, deux niveaux comprenant une chaufferie (chauffage central au fioul) et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage pratiques et fonctionnels.

    À l'arrière, un terrain attenant vient compléter ce bien, offrant un agréable extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente.

    Cet ensemble immobilier allie charme, surface habitable généreuse et potentiel évolutif, dans un secteur calme et recherché.

    Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Honoraires charge vendeur.
    DPE : E.
    Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3710 € - montant maxi : 5080 €.
    Conseiller en immobilier : (EI).
    .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Plombières-les-Bains

    Vente immeuble majestueux à Plombières-les-bains

    Prix de vente
    499 000€
    Surface
    1 090 m²
    Montant au m²
    458€/m²

    - **Opportunité à Saisir : Immeuble de 1090m² environ à Plombières-les-Bains** Situé au cœur de Plombières-les-Bains, cet immeuble majestueux datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier de qualité. Avec une surface totale de 1400m² environ (1090 Sh) répartis sur 7 niveaux, ce bâtiment historique anciennement orienté vers de la destination hôtelière est idéal pour un projet de rénovation/réhabilitation ambitieux, éventuellement orientable vers de l'habitation, en lien avec les services de l'urbanisme.Description : Le Rez de Chaussée de 200m2 environ est composé d'un hall d'entrée de 15m2 environ donnant sur deux salles de 46 et 35m2 environ, ainsi que sur la cage d'ascenseur et celle de l'escalier. Ce niveau se complète par la cuisine équipée, la réserve, une chambre avec salle d'eau/WC, des sanitaires et une terrasse couverte.L'entresol est doté d'une buanderie et d'une pièce multi-usages (20m2 environ chacune).Le premier et le second étage accueillent six chambres rénovées chacun, dont 5 avec salle d'eau / WC. Un balcon est accessible pour celles se situant sur l'avant.Le troisième et le quatrième (à rénover) sont encore dans leurs origines, soit en appartement hôtel. Ils sont en nombre équivalent aux deux niveaux précédemment décrits.Le cinquième est composé des combles, de belle hauteur et en bon état.Au sous-sol (total) se trouve cinq caves dont une accueillant la chaudière et les ballons tampons.L'extérieur est constitué d'un terrain de 360m2 environ, de deux garages et d'une place de stationnement.Plusieurs accès supplémentaires existent, sur le côté (RDC) et à l'arrière ( 2éme étage).État Général : Bâtiment structurellement viable et sain. Toiture et charpente en état satisfaisant.A noter que l'ensemble dispose de double vitrage récent (huisseries/menuiseries), qu'une chaudière au gaz de ville alimente les chauffages muraux des trois premiers niveaux et que l'électricité a été revue sur ces parties également.La production d'eau chaude est assurée par une série de cumulus situés dans chaque chambre avec salle d'eau, ainsi que dans la cuisine.Sécurité : Équipé d'un interphone et d'accès sécurisés, offrant tranquillité et confort.Confort : Dispose d'un ascenseur aux normes, d'un système d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal.Potentiel : Immeuble idéal pour un investisseur cherchant à rénover et valoriser un bien d'exception, à dédier à de la location nue et possiblement saisonnière (mixte).Emplacement : En plein cœur de Plombières-les-Bains, proche de toutes commodités et services, mais également de la N57 desservant Remiremont, Épinal, Nancy, Vesoul, tout comme la Suisse et le Luxembourg.A prévoir : Travaux de rénovation et d'aménagement nécessaires pour redonner vie à ce magnifique bâtiment et pour atteindre son plein potentiel, notamment sur les deux derniers niveaux.L'investissement dans la modernisation et la réhabilitation peut offrir un rendement attractif à long terme et la demande locative locale n'est pas honorée actuellement.De plus, la commune est éligible à la "De Normandie" et une permanence est assurée à la Mairie par "Villes vivantes" , conseil dans le cadre de l'opération programmée de l'amélioration de l'habitat (OPAH) avec des aides substantielles possibles.**Opportunité Rare :** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble historique à rénover dans un cadre magnifique à Plombières-les-Bains. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Vidéo disponible sur le site , ainsi que sur diverses plateformes.

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. (ID 47401), Agent Commercial mandataire

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM