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    Vente de Locaux d'activités - Entrepôts à Billère (64140)

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    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mouguerre

    A vendre local d'activité 247m² à Mouguerre

    Prix de vente
    537 560€
    Surface
    247 m²
    Montant au m²
    2 176€/m²

    À Mouguerre, au cœur de la Zone de Fret, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce dépôt de stockage avec bureaux en bon état d'une surface d'environ 247 m².

    Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se situe à proximité immédiate des autoroutes A63 et A64, offrant une excellente accessibilité pour les activités de logistique, transport et stockage.

    Le local se compose d'un dépôt d'environ 151 m² au sol, complété par un espace bureaux en mezzanine d'environ 69 m². Cet espace climatisé comprend deux bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

    Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, idéal pour le stockage en volume, ainsi que d'un éclairage LED performant. L'accès est facilité par une porte sectionnelle électrique de 4,20 m x 4,20 m, adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.

    La construction du bâtiment repose sur des murs en parpaings, une structure métallique et une toiture en bac acier, garantissant robustesse et durabilité. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bloc sanitaire, un point d'eau ainsi qu'une douche, apportant un confort supplémentaire pour vos équipes.

    À l'extérieur, le bien bénéficie de trois places de parking privatives situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un espace extérieur d'environ 140 m² en façade, facilitant les manœuvres et le stationnement.

    Activités autorisées : stockage, logistique, transport
    Activités ERP : strictement interdites

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Prix de Vente : 537 560 € HT/HD/FAI soit 500 000 € HT/HD/HH (TVA 20% en sus)
    Honoraires 7,51% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 37 560 € TTC

    Référence n° 2253

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Oloron-Sainte-Marie

    Complexe d'activités de 4300m² à vendre à Moumour

    Prix de vente
    533 200€
    Surface
    4 322 m²
    Montant au m²
    123€/m²
    Exclusivité : Complexe d'Activités & Investissement – 4 300 m² aux portes d'Oloron-Sainte-Marie


    vous présente un ensemble immobilier d'envergure idéalement situé à Moumour (64400). Positionné en sortie immédiate d'Oloron-Sainte-Marie, sur l'axe passant en direction de Navarrenx, ce site bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un accès facilité pour les porteurs de projets industriels, logistiques ou commerciaux.


    1. Pôle Activité & Logistique (4 250 m²)

    Une infrastructure robuste conçue pour la performance :

    - Grand Entrepôt (750 m²) : Cellule de 25 x 30 m avec une hauteur remarquable de 7,30 m au faîtage (5,60 m aux rives), optimisée pour le stockage vertical.

    - Local d'Activité Principal (3 500 m²) : Surface polyvalente incluant une mezzanine de 360 m² pour maximiser vos opérations.

    - Volumes Annexes : Hauteur de 6,50 m au faîtage (3,60 m aux rives) sur le reste du bâtiment.


    2. Espace Tertiaire (300 m²)

    - Bureaux fonctionnels adaptés pour l'accueil de clients, la gestion administrative ou un showroom, bénéficiant du dynamisme de l'axe routier.


    3. Revenus Locatifs Sécurisés : Garage (800 m²)

    - Un espace de 800 m² dédié au garage/stationnement de véhicules.

    - Rendement immédiat : 12 105 € TTC de revenus actuels.

    - Un atout stratégique pour l'autofinancement de l'acquisition ou une rentabilité brute attractive.


    Atouts Stratégiques :

    - Emplacement Premium : À la jonction entre Oloron-Sainte-Marie et le Béarn des Gaves.

    - Modularité : Idéal pour un siège social, une plateforme logistique ou un pôle artisanal.

    - Flux Routier : Forte visibilité sur la route de Navarrenx.


    Les plus du local :

    - Borne de recharge.

    - Lanterneaux led.

    - Nombreux espaces délimités.

    - Porte coulissante de grandes hauteurs pour accès poids lourds.


    Pour plus d'informations ou une visite de ce site exceptionnel, contactez votre agence spécialisée .


    Annonce proposée par , RSAC PAU 499781789
    - .


    - Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR

    - Charges annuelles : 11523 € HT

    - Taxe foncière : 3919 €

    - Honoraires : 43200 € HT à la charge de l'acquéreur
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Serres-Castet

    Local d'activité 150m² à vendre à Serres-Castet

    Prix de vente
    165 000€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    1 100€/m²
    ATTENTION BAISSE DE PRIX !! A ACHETER SANS TARDER !!


    Votre agence vous propose à la location un local de 150 m² situé dans un ensemble immobilier composés en majorité d'artisans à proximité d'Intermarché et de l'aéroport Pau Pyrénées.


    Cet ensemble immobilier construit en 2010 bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.


    Le local vendu est le lot N°6, il est composé de 150 m² entièrement aménagé avec goût comprenant une surface commerciale de 109,80 m² en RDC avec WC et Salle d'eau et des bureaux de 40,20 m² au 1er étage avec un coin pause équipé d'un point d'eau.

    Le local est équipé d'une baie de brassage informatique récente, de la climatisation et d'un éclairage LED.


    Il est situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et des artisans du bâtiment pour l'essentiel.


    Il est actuellement loué depuis janvier 2025 en bail 3/6/9 à une école de formation pour moniteur d'auto école, Loyer annuel HT 14.400€ + 360 € de charges de copropriété.


    3 autres lots également loués sont aussi à vendre.


    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Visites sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.


    Annonce proposée par
    - , agent commercial, RSAC PAU 499781789


    - Prix de vente : 150000 € HT

    - Charges annuelles : 360 € HT

    - Taxe foncière : 395 € Preneur

    - Honoraires : 10% HT (soit 15 000,00 € HT)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Bardos

    Vente local d'activité 131m² à Bardos ZA Etxecolu

    Prix de vente
    226 680€
    Surface
    131 m²
    Montant au m²
    1 730€/m²

    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité
    - dépôt d'environ 131 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activité Etxecolu à Bardos, à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A64, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels et les entreprises.

    Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 86 m², parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ainsi que d'une mezzanine d'environ 45 m² en plancher hourdis d'une hauteur de 3m, permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace administratif ou de stockage complémentaire. La configuration intérieure offre une réelle polyvalence d'usage et une optimisation des volumes.

    L'ensemble est en excellent état général. Le local bénéficie de prestations de qualité, notamment une porte sectionnelle électrique de 3m de hauteur facilitant les livraisons et les manœuvres, une porte piétonne indépendante, ainsi que des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une belle luminosité naturelle. La toiture est isolée, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

    À l'extérieur, la configuration du terrain et l'espace situé devant le bâtiment permettent le stationnement aisé d'un ou plusieurs véhicules, pour les salariés, les clients ou les opérations de chargement et de déchargement. En sus le local dispose d'un espace extérieur d'environ 71 m² privatif avec portail coulissant.

    Implanté dans un environnement économique dynamique, avec plusieurs entreprises déjà installées, ce local constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité des prestations.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Prix de Vente : 226 680 € (FAI)
    Honoraires 7,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 680 € TTC

    Référence n°2194


    Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2194

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ustaritz

    A vendre local artisanal neuf 162m² à Ustaritz

    Prix de vente
    315 900€
    Surface
    162 m²
    Montant au m²
    1 950€/m²
    A vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 162 m² comprenant un RDC de 112 m² et 50m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t/m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg/m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur *Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponibles, allant de 162m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules
    - tarifs sur demande
    - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée: 315 900Euro HT FAI dont 12 150 EuroHT de frais d'agence déjà inclus Référence:5110A1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ustaritz

    A vendre local artisanal neuf 180m² à Ustaritz

    Prix de vente
    351 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 950€/m²
    A vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 180 m² comprenant un RDC de 130 m² et 50m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t/m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg/m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur *Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponible, allant de 162m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules
    - tarifs sur demande
    - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée: 351 000Euro HT FAI dont 13 500 EuroHT de frais d'agence déjà inclus Référence: 5110A2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ustaritz

    A vendre local artisanal neuf 200m² à Ustaritz

    Prix de vente
    390 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 950€/m²
    A vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 200 m² comprenant un RDC de 150 m² et 50m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t/m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg/m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur *Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponible, allant de 162m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules
    - tarifs sur demande
    - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée: 390 000 Euro HT FAI dont 15 000 EuroHT de frais d'agence déjà inclus Référence: 5110A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lescar

    2 bâtiments d'activité stockage 247m² à Lescar

    Prix de vente
    840 000€
    Surface
    771 m²
    Montant au m²
    1 089€/m²
    A VENDRE - Zone commerciale LESCAR SOLEIL (64230)

    Situés au cœur de la dynamique zone commerciale Lescar Soleil (à proximité immédiate de Quartier Libre, Castorama, Décathlon), ces deux locaux indépendants composés chacun d'un entrepôt et d'un espace administratif modulable offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale, logistique ou de stockage.

    Descriptif des biens :

    Local 1 - 520 m²
    o Espace accueil / bureau lumineux : 45 m² avec grandes fenêtres, placard coulissant 3 m², et WC : 1 m²
    o Dégagement : 5 m²
    o Salle d'eau (douche + WC) : 2,65 m²
    o Cuisine : 18 m²
    o Vestiaire : 6,30 m² + salle d'eau (douche + WC) : 3,40 m²
    o Entrepôt : 435 m²

    Local 2 - 247 m² + mezzanine 70 m²
    o Espace accueil : 25 m²
    o Bureau : 25 m²
    o WC : 2 m²
    o Vestiaire : 7 m²
    o Entrepôt : 188 m² + mezzanine : 70 m²

    Atouts de l'ensemble :
    - Parcelle d'une superficie totale de 2 550 m², entièrement goudronnée avec nombreuses places de stationnement
    - Grande capacité de stockage
    - Portes sectionnelles motorisées (hauteur 3,60 m)
    - Accès utilitaires et poids lourds (dalle adaptée)
    - Isolation en panneaux sandwich sur le grand hangar de 435 m²
    - Chauffage électrique, climatisation réversible (split) et pompe à chaleur
    - Site sécurisé (caméras + alarme)
    - Bâtiments récents (construction 2010), en excellent état général et raccordés à tous les réseaux

    Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 31/10/2025
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

    Prix : 840 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)

    Implantés dans un secteur commercial et artisanal très dynamique, ces locaux bénéficient d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Ils conviennent parfaitement à des activités nécessitant de grands volumes, des espaces de stockage fonctionnels et un stationnement aisé.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter.
    D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.

    Cette annonce référence 311771 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 531 8.

    Prix du bien : 840 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ascain

    Vente local d'activité neuf 99m² à Ascain

    Prix de vente
    213 000€
    Surface
    99 m²
    Montant au m²
    2 152€/m²
    Local d'activité lumineux avec stockage et sanitaires

    Situé au premier étage, ce grand local très lumineux dispose d'un accès par escalier indépendant , de sanitaires et d'une zone de stockage dédiée.

    Le local est parfaitement isolé (doublage et plafond), avec un habillage en plaques de plâtre (BA13), un revêtement de sol en stratifié, un éclairage par LED, et une installation électrique conforme, incluant la distribution RJ45 pour réseau informatique.

    Implanté dans un bâtiment sécurisé par vidéosurveillance, ce local constitue une solution idéale pour une activité tertiaire, artisanale ou technique pour rdv clients en nombre limité :

    o Architecte
    o Maître d'œuvre
    o Ingénieur / BET / Géomètre
    o Agent immobilier
    o Notaire / avocat / expert-comptable
    o Consultant / coach / formateur individuel
    o Photographe (travail administratif, pas studio public)
    o Designer / graphiste / webdesigner
    o Entreprise du bâtiment recevant des clients pour devis ou plans
    o Entreprise de services BtoB (informatique, communication, etc.)
    o Start-up / bureaux administratifs
    o Artisans ayant un bureau d'accueil ponctuel (menuisier, plaquiste, peintre...)
    En résumé

    Dès que l'activité n'est pas destinée au public (soins, vente, accueil libre, exposition), pas d'ERP.

    Un bureau professionnel = pas ERP, même avec 2-3 clients.

    Idéal pour y faire 2 bureaux car 2 points d'eau

    Cette annonce référence 308545 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 8114 .

    Prix du bien : 213 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 0
    Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

    Non soumis au DPE.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Orthez

    Vente bâtiments industriels 730m² secteur Orthez

    Prix de vente
    420 000€
    Surface
    730 m²
    Montant au m²
    575€/m²
    Situé à environ 10 km d'Orthez, près d'une entrée d'autoroute, , au vous propose un Terrain, et bâtiments industriels ou commerciaux.
    - Terrain environ 9.800 m², avec réseau tout à l'égout.
    - Bâtiments environ 730 m2, en parpaings/poutrelles/tôle, avec isolation du toit.
    Comprenant des parties administratives, accueil, WC, douche, salle de réunion (environ 100 m2, plus mezzanine 100 m2).
    Préau 170 m2
    Parking 1000 m2
    2 entrées/sorties sur la voie publique possibles
    Le terrain est entièrement constructible,

    Prix de vente 420.000 euros , honoraires vendeur.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 421340 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Hasparren

    Vente dépôt neuf local d'activité 68m² à Ayherre

    Prix de vente
    115 940€
    Surface
    68 m²
    Montant au m²
    1 705€/m²

    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local fonctionnel, bien situé et immédiatement disponible pour votre activité artisanale ou de stockage. Situé à Ayherre, à seulement quelques minutes d'Hasparren et à proximité directe du site industriel LAUAK, ce dépôt vous offre une opportunité rare dans un secteur dynamique.

    Implanté au sein du nouveau village artisanal "Espace Lanberri", ce local brut isolé d'environ 68 m² au sol vous offre un espace flexible pour développer votre activité. Idéalement conçu, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, allant de 4 m à 5,70 m, permettant, si besoin, la création d'une mezzanine pour augmenter votre surface utile.

    Caractéristiques du local :

    • Dalle béton renforcée 1T/m²
    • Grande porte sectionnelle (3 m x 3 m) facilitant l'accès véhicules
    • Porte de service intégrée
    • Une place de parking privative incluse
    • Fluides en attente – Compteurs d'eau et d'électricité déjà installés
    • Parking visiteurs à disposition dans la copropriété
    • Livraison immédiate – Soyez opérationnel sans attendre !

    Vous bénéficierez ici d'un environnement professionnel de qualité, dans un ensemble immobilier neuf comprenant 24 lots, à taille humaine et bien pensé pour les besoins des artisans, TPE/PME ou entrepreneurs locaux.

    Les avantages supplémentaires :

    • Frais de notaire réduits car bien neuf

    • Zone facilement accessible depuis Hasparren, Ayherre et axes principaux

    • Possibilité d'adapter le local à vos besoins spécifiques

    • Excellent rapport qualité/prix dans un secteur à fort potentiel économique

    • Possibilité de combiner avec un dépôt de 68,20m² mitoyen (136.40m² au total)
    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Prix de vente : 115 940 € HT/HD/FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

    Charges de CoPropriété : à définir par le syndic
    Taxe foncière : en attente d'évaluation

    Référence n° 2090

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Serres-Castet

    Vente entrepôt 2890m² à Serres-Castet

    Prix de vente
    1 674 360€
    Surface
    2 890 m²
    Montant au m²
    579€/m²
    Sur la commune de Serres-Castet, à proximité de Pau et des grands axes routiers, découvrez ce bâtiment à usage professionnel offrant une surface totale d'environ 2 890 m² implantée sur un terrain de 4 231 m². Pensé pour accueillir une activité de production ou de transformation à grandeéchelle, ce site combine de vastes volumes intérieurs et des aménagements fonctionnels adaptés aux exigences industrielles. Le bâtiment est équipé d'installations électriques triphasées.

    À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de 47 places de stationnement permettant de recevoir employés et visiteurs dans les meilleures conditions. L'accès poids lourds, facilité par une porte métallique coulissante, offre une logistique fluide pour les opérations de chargement et de déchargement, garantissant une parfaite accessibilité aux flux de marchandises.

    L'intérieur du bâtiment se compose de plusieurs espaces distincts et complémentaires :

    • Au rez-de-chaussée : environ 100 m² de bureaux destinés à l'accueil et aux services administratifs, complétés par un dépôt-stockage et un local technique de 160 m², ainsi qu'un vaste entrepôt-atelier de 2 310 m², parfaitement adapté à la production et au stockage.
    • Également en RDC : environ 110 m² de bureaux administratifs et de locaux sociaux.
    • Au R+1 : des bureaux administratifs et de direction, associés à des locaux sociaux, pour une surface d'environ 210 m², permettant de séparer espaces opérationnels et espaces stratégiques.

    Le bâtiment dispose par ailleurs de sanitaires, douches et de points d'eau. Le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Un dossier complet de diagnostics techniques a déjà été réalisé et est disponible pour consultation, garantissant une parfaite transparence sur l'état du bien.

    Prix de Vente : 1 674 360 € (FAI)
    Honoraires : 7,33% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 114 360 € TTC

    Référence n°2050

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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
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    Financer une reprise d’entreprise : quelles solutions mobiliser ?
    La reprise se finance rarement seule : combinez apport, emprunt et aides pour convaincre les financeurs.  L’essentiel  Une reprise se finance via un montage combinant apport personnel, dette bancaire et dispositifs complémentaires. L’apport personnel conditionne l’accès au crédit et crédibilise le projet auprès des financeurs. Des outils comme les garanties ou les prêts d’honneur permettent de sécuriser le financement et d’améliorer l’accès à l’emprunt. L’apport personnel : le point de départ  L’apport personnel correspond aux fonds que vous mobilisez directement : épargne, cession d’actifs, apport familial ou capital déjà disponible. Dans la plupart des projets, les banques attendent un apport situé entre 20 et 30 % du montant total.  Au-delà de son rôle financier, cet apport est un signal. Il montre votre capacité à vous engager dans le projet et à en assumer une partie du risque. Un apport insuffisant fragilise immédiatement le dossier, même si l’entreprise ciblée est rentable.  L’emprunt bancaire : le levier principal  L’emprunt constitue généralement la base du financement. Il permet de couvrir l’essentiel du prix de cession, les frais annexes (frais d’acte, honoraires, droits) et, selon les dossiers, une partie du besoin en trésorerie de départ. Les conditions (montant, durée souvent entre 5 et 7 ans, taux, différé de remboursement) sont ajustées en fonction de la rentabilité de l’entreprise et de sa capacité à générer du cash pour rembourser la dette.  Mais un financement bancaire ne s’improvise pas. Le rendez-vous se prépare en amont, le plus souvent avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé, afin de construire un plan de financement solide : analyse de la rentabilité, capacité de remboursement, cohérence entre prix et performance de l’entreprise.  Ce que la banque regarde en priorité, ce n’est pas seulement le projet, mais sa capacité à générer suffisamment de revenus pour rembourser la dette.  Les garanties : sécuriser la banque  Lorsqu’elle finance une reprise, la banque prend un risque. La garantie est le mécanisme qui lui permet de le limiter : en cas de défaillance de l’entreprise (impossibilité de rembourser le prêt), elle peut être activée pour couvrir tout ou partie des sommes dues. Concrètement, cela peut passer par l’appel d’une caution (le repreneur rembourse à titre personnel), la mise en jeu d’un organisme de garantie qui indemnise la banque, ou la vente d’un actif donné en garantie (fonds de commerce, matériel, etc.).  Ces garanties ont un coût, mais elles jouent un rôle clé : elles permettent de sécuriser le prêt et, dans certains cas, d’obtenir un financement qui aurait été refusé sans cela.  Des acteurs comme Bpifrance ou France Active proposent des dispositifs de garantie qui couvrent une partie du risque pour la banque. Cela facilite l’accès au crédit, notamment pour les repreneurs qui disposent d’un apport limité.  Le prêt d’honneur : renforcer votre crédibilité  Le prêt d’honneur est un prêt personnel, sans intérêt ni garantie, accordé au repreneur. Il est proposé par des réseaux comme Initiative France ou Réseau Entreprendre.  Son objectif n’est pas de financer directement la reprise, mais de renforcer votre apport personnel. En augmentant vos fonds propres, il améliore mécaniquement votre dossier auprès des banques.  L’obtention d’un prêt d’honneur passe généralement par un comité d’agrément, qui évalue la cohérence du projet et le profil du repreneur. C’est souvent un levier déterminant pour déclencher un financement bancaire.  Les aides complémentaires : alléger le démarrage  En complément du financement principal, certains dispositifs peuvent être mobilisés pour sécuriser le projet.  C’est notamment le cas de l’ACRE, proposée par France Travail, qui permet de réduire les charges sociales au démarrage, sous certaines conditions. D’autres aides régionales ou locales existent également, en fonction du territoire et du type de projet.  Ces dispositifs ne financent pas directement l’acquisition, mais ils améliorent la trésorerie de départ et réduisent la pression financière dans les premiers mois.  Construire un montage cohérent  Un financement de reprise repose sur un équilibre entre plusieurs sources. L’enjeu n’est pas d’additionner des solutions, mais de construire un montage cohérent, soutenable et crédible.  Ce travail se fait rarement seul. Il implique généralement plusieurs interlocuteurs : expert-comptable, banquier, réseaux d’accompagnement, parfois avocat ou conseiller en transmission. Leur rôle est de structurer le plan de financement, sécuriser les hypothèses et anticiper les points de fragilité.  Un bon montage n’est pas celui qui maximise l’effet de levier, mais celui qui reste viable dans le temps.  Un exemple concret : la reprise d’un garage automobile  Vous identifiez un garage à reprendre pour 300 000 €. Vous mobilisez 70 000 € d’apport personnel. Un prêt d’honneur de 30 000 € vient compléter cet apport. La banque finance les 200 000 € restants, avec une garantie partielle via un organisme externe.  Le projet repose sur un équilibre : un apport suffisant pour rassurer, un financement bancaire structuré et des dispositifs complémentaires pour sécuriser l’ensemble.    Financer une reprise, c’est avant tout construire un projet que des partenaires accepteront de soutenir. L’apport, la dette, les garanties et les aides ne sont pas des options isolées : ce sont les briques d’un montage global, qui doit être cohérent dès le départ pour sécuriser la suite.
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