Vente de locaux d'activités - entrepôts - atelier dans le Calvados

, spécialiste du secteur de Douvres la Délivrande et de Caen un local d'activités d'une surface de 475 m2 , Double peau , Isolation intérieure supplémentaire des murs périphériques, murs de séparation en parpaing creux de 20 X 20 X 50. Coupe feu 1 heure
8Places de parking vendues avec ce lot . Eclairage LED et naturel, puissance électrique 380V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton
- Carrelage sur dalle béton : Accès au lot : dalle béton / Porte sectionnelle de 4.00 X 4.00 M
( Autres Surfaces encore disponibles 191 , 199, 204 , 240 m2 ) pour Activité / Stockage
Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments au
1 Bureau de 20 m2
1 bureau de 32,5 m2
Mezzanine 75 m2
Atelier de 330 m2 hauteur sous faux plafond de 5,5 m
Sanitaire 22 m2
8 places de parking pour ce lot

Eclairage LED et naturel, puissance électrique 380V /Sanitaire et compteur individuel / Accès porte piéton
- Dalle béton / Porte sectionnelle de plain-pied
Contact pour étude de votre projet et détails techniques des bâtiments au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 498 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848560975

Votre agence Commerce et Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité, d'atelier ou de stockage, situé dans une petite zone d'activités sur la commune de Condé sur Noireau, à proximité de Flers et à 45 minutes de Caen, Il est composé de grands espaces disposant de quai de chargement, une partie bureau avec sanitaire, pour une surface totale d'environ 1500 m² et le tous sur un terrain de 14 000 m², conviendrait aux secteurs d'activités de l'artisanat, le stockage , l'agricole, les travaux public .........

À vendre local de qualité de 2024, comprenant un atelier d'environ 300 m² avec porte sectionnelle 4x4,50 et 160 m2 environ comprenant: un bureau au rez de chaussée, espace cafétéria, vestiaires, sanitaires H/F et à l'étage, un bureau, une salle de réunion, wc. 6 places de parking. Site clos. Accès rapide aux axes routiers. Prix de vente Net vendeur 580.000 € Hors Taxes + frais d'agence 41.760 € TTC.

Atelier de production de charcuterie salaison de 1000M2 plus 200M2 de bureau en bon état et très bien équipé.
Agrément sanitaire.
Surface de terrain de 5 000M2
Fabrication de charcuterie cuite, saucisserie, salaison plus 1 autre activité en forte croissance.
Le gérant 'peu présent sur le site' sera heureux de vous soumettre les nombreux axes de développement lors d'une visite.
Equipe de salariés en place avec responsable de production.
Chiffres d'affaires 2023 : 1 300 000€, projection 2024 : 1 400 000€
Prix du fonds de commerce 395 000€ frais d'agence inclus.
Annonce proposée par un agent commercial.

RSAC BREST 483267969



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483267969

LOCAL D’ACTIVITÉ

1 200 m² SUR PARCELLE DE 2 700 m² – EXCELLENTE VISIBILITÉ, BATIMENT POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE OCCUPANT

À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 1 200 m² bâtis, édifié sur une parcelle de 2 700 m².

Le bienest actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, offrant une situation locative sécurisée et une visibilité de revenus à court terme.

Composition du bâtiment
Le site se décompose comme suit :
Bureaux : 250 m² comprenant salle de réunion, archives, couloirs et espaces administratifs.
Atelier / stockage : 505 m²
Showroom : 340 m², accueil compris, permettant une belle mise en valeur commerciale.
Espaces sociaux : 80 m²
L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité mixte de commerce, showroom, stockage, atelier et bureaux.

Équipements techniques
Le bâtiment bénéficie des équipements suivants :
Chauffage par pompe à chaleur et gaz
Climatisation réversible
VMC
TGBT
Espaces sociaux complets
Absence de charges de copropriété
Situation locative
Un bail commercial est actuellement en cours et dont le préavis a été donné pour un départ le 31/12/ 2027.

Loyer actuel : 4 200 € HT / mois + charges puis un loyer mensuel 6500€ HT/ mois + charges

Atouts du bien
Ensemble immobilier indépendant de 1 200 m²
Parcelle confortable de 2 700 m²
Configuration polyvalente : showroom, bureaux, atelier et stockage
Pas de charges de copropriété
Produit adapté à un investisseur recherchant un actif professionnel
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante .

Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Ancien atelier d'ébéniste à vendre – Plus de 200 m² de potentiel à la campagne, proche de Lisieux. Pour artisans, entrepreneurs ou porteurs de projets. Vous recherchez un espace pour développer votre activité professionnelle ? Découvrez cet ancien atelier d'ébéniste, implanté sur sa propre parcelle de terrain d'environ 2000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Situé en pleine campagne, tout en restant à seulement quelques minutes de Lisieux, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son volume généreux en fait un bien idéal pour accueillir une activité artisanale, un atelier, des bureaux, un espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À COURSEULLES-SUR-MER

Des locaux conçus pour les artisans, professionnels et petites entreprises

Installez ou développez votre activité dans un environnement dynamique, à l'entrée de Courseulles-sur-Mer, à deux pas de la zone commerciale (Carrefour, McDonald's...) et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes.
Découvrez 8 cellules d'activité neuves, de 200 à 280 m², pensées pour répondre aux exigences des artisans, entreprises du bâtiment, prestataires de services et PME.

Des espaces fonctionnels et évolutifs
Chaque local a été conçu pour offrir un maximum de flexibilité et accompagner le développement de votre entreprise :
* Hauteur libre supérieure à 6 mètres, idéale pour créer une mezzanine, des bureaux ou des espaces de stockage supplémentaires.
* Porte sectionnelle grand format facilitant les livraisons et les accès véhicules.
* Dallage industriel haute résistance.
* Réseaux préinstallés (eau, électricité, télécommunications et eau potable) pour une mise en activité rapide.
* Façade vitrée et éclairage zénithal offrant une excellente luminosité naturelle.

Réduisez vos coûts grâce à une conception durable
Les bâtiments sont équipés de panneaux photovoltaïques, permettant de limiter les consommations énergétiques tout en valorisant votre engagement en faveur de la transition écologique.

Des prestations de qualité
* Isolation performante grâce à un bardage double peau.
* Vitrages double vitrage anti-effraction.
* Places de stationnement privatives pour chaque cellule.
* Parking public à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs

Les atouts de cette opportunité
* Un programme neuf rare sur le secteur.
* Des locaux modernes, performants et évolutifs.
* Une implantation idéale pour les artisans, TPE et PME.
* Une solution clé en main pour développer votre activité.

À partir de 274 500 € HT.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir les plans, les disponibilités ou organiser une visite du site.

- André Festou Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat murs commerciaux n° 1988446 au prix de 2884000 EUROS Ce bâtiment industriel en fibre ciment bardage simple peau est aujourd'hui attenant au bâtiment principal en tant qu'atelier qui abrite une activité de catophorèse. il est actuellement loué et le bail vient d'être renouvelé au 1er janvier 2026 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. André Festou (ID 86770), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CAEN sous le numéro 509699971 .