Vente de locaux d'activités - entrepôts - bâtiment industriel en Côte-d'Or

Local d'activité de 1000M2 m² secteur Dijon Est.
Descriptions :

-Entrepôt au sol de de 1000 m²,

- Toiture bac acier isolé
-Structure lamellé collé charpente
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
-2 Portes sectionnelles électrique de plain pied d'une hauteur de 3.90M

- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre

- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés




-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

A visiter sans tarder.




- Prix de vente : 895000 €

- Honoraires : 6% HT (soit 53 700,00 € HT)

Ensemble immobilier de 2 160 m² secteur Dijon Est.
Il se compose de :

-Un entrepôt au sol de 1 800M m²,

- Bureaux et locaux sociaux attenant en RDC de 170M2

- 4 Bureaux aménagés et climatisés en R+1 de 130M2
-Structure métallique et lamellé collé charpente
-Toiture bac acier isolé
-HSP de 7 m

- 2 Portes sectionnelles de plain-pied 3.90M
-1 porte latteral de 4M

- Toiture bac acier

- Accès poids lourd et aire de manoeuvre

- Porte manuel à l'entrée de la parcelle.

- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés


-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute

Division possible
Prix : nous consulter

Honoraires de commercialisation : 4 % HT en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur


- Loyer annuel : 144000 €

- Prix de vente : 1800000 €

- Honoraires : 5% HT (soit 90 000,00 € HT)

**Local d'activité de 510 m² sur un terrain d'environ 1500 m² – Arc-sur-Tille**

Idéalement situé au cœur de la zone d'activités d'Arc-sur-Tille, à quelques minutes de l'autoroute A31 et de la rocade dijonnaise, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Édifié sur une parcelle d'environ 1500m2, il développe une surface totale d'environ 450m2, complétée par 60 m² de stockage en mezzanine, répartis sur 4 bâtiments attenants :

**Bâtiment A – 160 m² : accueil, atelier, aire de stockage et de chargement.
**Bâtiment B – 40 m² : locaux.
**Bâtiment C – 100 m² : garage et bureaux.
**Bâtiment D – 150 m² : entrepôt de stockage.

Chaque bâtiment dispose de sa propre porte sectionnelle avec aire de chargement, facilitant les opérations logistiques et l'accès des véhicules utilitaires.

L'un des bâtiments, d'une superficie de 150 m², a été construit en 2019* et bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un gage de qualité et de sécurité.

Le terrain présente également un réel potentiel d'évolution avec 320 m² de surface constructible, permettant d'envisager une extension des bâtiments existants, la création d'espaces de stockage supplémentaires ou l'adaptation du site aux besoins futurs de votre activité.Le terrain peut etre vendu indépendamment du local.

Enfin, la configuration des bâtiments permet d'envisager une division du site en plusieurs lots, offrant la possibilité de louer ou de revendre indépendamment une partie de l'ensemble immobilier.
Un atout majeur pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien ou valoriser son patrimoine à moyen et long terme.

Fonctionnel, évolutif et bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone d'activités recherchée, cet ensemble immobilier répond parfaitement aux besoins des entreprises comme des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de développement et de valorisation.

Contactez votre conseiller : Hélène BEYAZGUN O625153900
- EI
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- Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 899 704 605
- Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030086036) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller: Hélène BEYAZGUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 704 605