Vente de locaux d'activités - entrepôts à Pierrefitte-sur-Seine

Nichée stratégiquement aux Pavillons-sous-Bois, à proximité immédiate de la Route Nationale 3 et de l'Autoroute A3, IMMPRNotre équipe présente une opportunité rare d'acquisition de locaux d'activités. Ce parc d'activités neuf, d'une superficie totale de 1402 m² non divisibles, offre un cadre idéal pour développer votre entreprise. Conçu pour répondre aux besoins variés des professionnels, cet espace propose des solutions flexibles et adaptées à votre projet. Ne manquez pas cette chance de vous implanter dans un environnement dynamique et accessible, propice à la croissance et à l'innovation de votre activité.
Bus Cimetière (234, N41), Sainte-Anne (637) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie)

MONTREUIL - 138 M² - BUREAUX / ACTIVITÉ - VENDU OCCUPÉ - CRÉDIT VENDEUR À 2 %

Secteur recherché et très bien desservi !

Investisseurs, professions libérales, projet de cabinet médical ou paramédical : une opportunité à étudier à Montreuil !

Découvrez cet ensemble professionnel, dans un immeuble récent d'environ 138 m² répartis entre rez-de-chaussée et sous-sol, aménagé en plusieurs espaces de travail et actuellement exploité en bureaux équipés avec mises à disposition.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, activités de services, voire cabinet médical ou paramédical sous réserve de la conformité réglementaire, de l'accessibilité et des autorisations nécessaires au projet envisagé.

Le bien bénéficie aujourd'hui d'une exploitation existante générant des revenus. Les conventions de mise à disposition associent aux bureaux différentes prestations :
internet, chauffage et électricité, entretien, accès à une salle de réunion, espaces communs, cuisine équipée et gestion des accès.

LE VRAI PLUS : UN CRÉDIT VENDEUR À 2 %

Dans un contexte où le coût du financement bancaire pèse de plus en plus sur les projets d'investissement, le vendeur propose une solution de financement à 2 %, avec un apport de 200 000 €, selon conditions à définir.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà exploité, mais également pour un professionnel souhaitant étudier à terme l'installation de sa propre activité.

Montreuil (93100) - secteur recherché et bien desservi.
Environ 138 m² - RDC + sous-sol
Bureaux équipés - actuellement occupés
Revenus immédiats
Crédit vendeur à 2 % - apport 200 000 €

Une configuration polyvalente, des revenus existants et surtout un financement à 2 % : un dossier qui mérite clairement d'être étudié.

Dossier et éléments financiers communiqués sur demande dans le respect des obligations réglementaires.

Cette annonce référence 348056 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 624 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 4 366,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773.00 € et 1774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Charlotte Prevost Entrepôt avec bureau Totalisant 1 752 m² exploitable sur une parcelle de 1845 m² clos. L'entrepôt avec une hauteur de 8m, dispose d'une mezzanine offrant environ 680 m² en plus de sa surface au sol de 757 m², de 2 quais de chargements. L'espace bureau (environ 315 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec espace d'accueil, un bureau, une cuisine salle à mangé, une pièce d'eau, une pièce de stockage et un espace de travail traversant menant à l'entrepôt. Accès à l'étage par un remarquable escalier en pierres de taille dès l'entrée, un palier dessert un espace de coworking, distribuant un showroom avec son espace de stockage, 2 bureaux individuel et un WC. Les espaces extérieurs offre à l'avant 6 parkings véhicules dont 2 places de recharge pour véhicules électriques et en fond de parcelle un jardin d'environ 350 m² offrant la possibilité d'une construction supplémentaire d'environ 175 m² au sol. Des questions ? je suis à votre disposition, alors appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 6008800 euros. Prix hors honoraires : 5800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 208800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS OFFERT Bel emplacement rue commerçante et axe très passant Local professionnel idéal pour activité de restauration ou tout autre commerce de bouche · Emplacement stratégique : situé dans une rue commerçante du centre-ville, sur un axe routier très fréquenté, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro. · Environnement dynamique : quartier dense avec de nombreuses résidences, banques, établissements scolaires et commerces variés. Forte affluence piétonne toute la journée. Descriptif du local · Surface de vente en rez-de-chaussée : 63 m² comprenant une belle surface commerciale, une cuisine équipée et des toilettes. · Sous-sol d'environ 30 m² avec chambre froide et espace de stockage. · Extraction conforme sur place – atout majeur pour la restauration. Revenu locatif · Loyer actuel : 2 100 € par mois. Avantage exceptionnel Le propriétaire exploite actuellement une activité de vente à emporter. L'acquisition des murs inclut la cession du fonds de commerce à titre gracieux. Possibilité d'investissement locatif avec un rendement attractif, ou de reprise immédiate de l'activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465600 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LA COURNEUVE 93120
- A vendre murs libres d'un local d'activité
- stockage.
   Local proche des Autoroutes A1 et la A86 , du tramway et du métro
- Belles hauteurs sous plafonds
- rideaux métalliques
- Bureaux
- sanitaires
- câblages
- possibilité de racheter une parcelle voisine. 
   Convient parfaitement à l'activité de stockage ou de production.
    Prix 901 000€ HAI

Stains 93240
- à proximité de la Gare du RER et du TRAMWAY
- A vendre murs libres d'un local d'activité .
Local très propre, se trouvant dans une grande copropriété ( bien gérée)
- construction des années 80
- tout aux normes
- clim
- rideau métallique
- accès véhicules
- sortie de secours
- toiture propre et bien entretenue , avec des places de parking .
Surface totale de 520 m² ( RDC : 260m² et 260 en étage), lumière du jour, belle hauteur sous-plafond , sanitaires, câblage électrique et informatique aux normes
- affaire qui convient pour un atelier de production ou de fabrication.
Prix: 901 000€ HAI.

immeuble IGH Mixte libre entièrement à réhabiliter

Surface totale 15 000 m² environ

Projet vers trois affectations bureaux résidentiel hôtel

360 parkings au sous sol environ