Vente de locaux d'activités - entrepôts à Rayol-Canadel-sur-Mer

BAISSE DE PRIX

🔹 À VENDRE – Local d’activité 651 m² avec terrasse – Très bon emplacement à Sainte-Maxime

, cabinet spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, vous propose un local d’activité de 651 m² dont 120 m² de terrasse privative, idéalement situé au cœur de la zone du camp ferrat, à proximité d’enseignes nationales.

📍 Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les poids lourds.

Description des locaux :

+ 456 m² de surface principale (dépôt / commerce)
+ 75 m² de bureaux confortables et lumineux
+ 120 m² de terrasse extérieure exploitable
+ 7 places de stationnement privatives pour vos équipes et vos clients

Les + :

✅ Très bon état général
✅ Hauteur sous plafond importante
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Environnement professionnel dynamique
✅ Accès rapide aux axes principaux

👉 Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte.

📞 Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 950 000€

- MURS COMMERCIAUX ENTREPOT NEUF – 544 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8 À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), entrepôt neuf, d’une surface de 543,64 m², situé au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage). Localisation idéale : À proximité immédiate de l’A8 20 min de Brignoles 30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles) Caractéristiques : Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre) 2 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 6 mètres possibilité de créer une mezzanine de 155 m² possibilité de diviser en 2 lots : 157 m² + 387 m² Site sécurisé avec portail électrique Fibre optique Triphasé (2 compteurs) 41 places de stationnement sur le site dont 4 vendues avec le lot Accessibilité PMR Bornes de recharge véhicules électriques Idéal pour activité de stockage ou artisanale. Ce programme attire déjà de nombreux professionnels : d'autres lots ont d'ores et déjà été réservés par un menuisier (showroom), une sage-femme et un bureau d'études, illustrant le dynamisme et l'attractivité du site. Prix : 1 085 000€ HT, TVA applicable (20%) frais de notaire réduits (2,5%) Plans et visite sur demande. Autres lots disponibles : Local de 145 m² en rez-de-chaussée Local de 155 m² en rez-de-chaussée Local de 65 m² en R + 1 avec terrasse privative de 63 m² La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Investissement — Local agroalimentaire de 1 311 m² loué, Parc d'activités de Signes (83) Idéal investisseur — bien vendu loué. Au cOEur du Parc d'activités du Plateau de Signes, je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1 311 m², édifié sur une parcelle de plus de 5200 m². Un outil de production rare sur le marché : atelier agroalimentaire d'environ 1 050 m² aux normes sanitaires, équipé de panneaux frigorifiques, d'une porte sectionnelle de 5 × 3,8 m et d'un quai de réception, avec une hauteur libre de 6,3 m. À l'étage, environ 250 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux lumineux, prolongés d'une terrasse. 25 places de parking, alarme et vidéosurveillance complètent l'ensemble. Construction récente, prestations soignées, entretien rigoureux : le bâtiment est immédiatement performant, sans travaux à prévoir. Le bien est loué à un exploitant agroalimentaire — il s'agit donc d'un pur projet d'investissement, générateur de revenus dès l'acquisition, sur un actif spécialisé et difficilement reproductible. Emplacement stratégique : zone d'activité établie et dynamique, à proximité de l'axe A50, entre Toulon (32 km) et Marseille (40 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre la Farlède, local d'activité comprenant 1150 m2 d'entrepôt en RDC, 600 m2 de mezzanine de stockage, 140 m2 de bureaux. Hauteur 6 mètres, plusieurs portes sectionnelles, sur un terrain de 2250 m2.
Il est possible d'y adjoindre un second bâtiment de 1440 m2 (1080 m2 de stockage en RDC, et 360 m2 de bureau) avec 3000 m2 de terrain et un terrain supplémentaire de 2200 m2.
Prix net vendeur: 2.200.000€
Commission charge acquéreur : 132.000€ TTC
Prix global : 2.332.000€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Farlède, sur 3000 m2 de terrain clos, local d'activité comprenant 1080 m2 d'entrepôt, 360 m2 de bureaux et disposant de plusieurs portes sectionnelles. La hauteur est de 6 mètres .
Il est possible d'y adjoindre un second bâtiment de 1800 m2 (1150 m2 de stockage en RDC, 600 m2 en mezzanine et 140 m2 de bureau) avec 2250 m2 de terrain et d'un terrain supplémentaire de 2200 m2.
Prix net vendeur: 2.400.000€
Commission charge acquéreur : 144.000€ TTC
Prix global : 2.544.000€
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EXCELLENTE VISIBILITE pour ce local situé à Solliès-Pont, au sein de la principale zone commerciale et d'activité, proche sortie autoroute et bénéficiant d'un accès poids-lourd.
D'une surface de plus de 700 m2 au RDC à usage d'atelier de production et 150 m2 de bureau à l'étage, le bâtiment est implanté sur un terrain de quasiment 1900 m2 à usage de stationnement, avec un accès direct sur l'avenue principale un accès secondaire pour les livraisons.
Actuellement à usage d'activité le local peut très bien conserver son usage actuel ou devenir un local à usage commercial ou de stockage compte tenu de son emplacement et de sa facilité d'accès.
Prix net vendeur: 1.200.000€
Commission charge acquéreur : 72.000€ TTC
Prix global : 1.272.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

🏢 À vendre – Local d’activité 1300 m² – Roquebrune-sur-Argens
📍 Zone dynamique, proche axes routiers.

Opportunité rare sur le secteur : local d’activité de 1300 m² situé sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3000 m².

🔹 Composition :
900 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
400 m² de bureaux à l’étage
Accès poids lourds, bonne visibilité

🔹 Atouts :
Possibilité de division en plusieurs lots
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer
Convient également à un investisseur : rentabilité potentielle proche de 9%

Prix net vendeur: 1.600.000€
Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC
Prix global : 1.690.000€

📁 Dossier complet sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Hyères, situé dans une zone d’activité récente et dynamique, ce bâtiment professionnel de moins de 5 ans offre une surface totale de 1 015 m² (SDP) sur une parcelle privative et sécurisée de 1 650 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte bureaux/stockage.

Caractéristiques du bâtiment
Construction récente, prestations qualitatives
Parcelle entièrement clôturée et sécurisée
Accès poids lourds
Stationnement privatif

Répartition des surfaces
Rez‑de‑chaussée: 560 m² de stockage, 100 m² de bureaux + sanitaires
Étage (R+1) – Mezzanine béton: 280 m² de stockage, 75 m² de bureaux

Équipements & prestations
Sanitaires PMR,
Bureaux lumineux et fonctionnels,
Belle hauteur sous plafond,
Accès et circulation optimisés,
Environnement professionnel qualitatif

Conditions de vente: Prix : 1 800 000 € HT + 5% HT d'honoraire charge ACQUEREUR

Disponibilité : immédiate

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Construit sur une parcelle de 880m², nous vous proposons ce local de 380m² pouvant être exploité en entrepôt de stockage, local d'activité ou local commercial. Avec une belle hauteur sous plafond de 9m, il est possible d'installer une mezzanine sur la totalité du batîment permettant de doubler la surface d'exploitation.
A l'exterieur, vous bénéficierez d'un espace de 500m² pouvant acceuillir des poids lourds ou véhicules légers.

Draguignan, local de 1100 m2 en demi-sous-sol, destiné essentiellement à du stockage ou pour une activité de mécanique. Actuellement utilisé pour du stockage de véhicules.
Hauteur sous plafond 3.70m et 2.70m. Electricité refaite. Bon état général.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Local professionnel 1 100 m² de plain-pied – Toulon / La Valette-du-Var – Emplacement stratégique
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce vaste local de 1 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’autoroute (accès La Valette) et d’un excellent maillage de transports en commun. Le site offre également un stationnement aisé, avec des places extérieures et intérieures.

Un local polyvalent composé de deux espaces distincts
• Espace 1 – 650 m² : actuellement Cuisine professionnelle / activité alimentaire
Actuellement aménagé en cuisine professionnelle, cet espace peut être réorganisé ou transformé selon les besoins du futur preneur. Idéal pour une activité de production, de transformation ou tout autre usage nécessitant de grands volumes fonctionnels.
• Espace 2 – Stockage / Parking – grande hauteur
La seconde partie du local est dédiée au stockage ou au stationnement, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, permettant l’accès de petits camions et offrant une grande flexibilité d’exploitation.

Atouts supplémentaires
10 places de stationnement privatives en front de route
Accès rapides aux axes principaux
Visibilité et accessibilité optimales
Possibilités d’adaptation selon votre activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre activité nécessite des parties distinctes atelier et bureau ?
Nous avons une affaire qui pourrait vous intéresser ...
Sur la commune de Fréjus, ce local est divisé en 3 parties distinctes: un atelier/garage de 280 m2 en RDC, 170 m2 de bureaux qui pourraient ne faire qu'une seule pièce et une partie habitable de 160 m2 qui pourrait facilement se transformer en bureaux.
Le terrain de quasiment 1000 m2 peut accueillir une dizaine de places de stationnement avec quelques aménagements.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

A vendre, au sein du parc d'activités de Signes, local d'activités d'une superficie totale de 1.524 m².
Possibilité de cloisonner la partie pour avoir 1 cellule de 433 m², 1 cellule de 545 m² et 1 cellule de 546 m²
Hauteur intérieure 8 m sous jarret.
+parking, quai déchargement
Les equipements et raccordements propres seront à la charge du preneur : Electricité, eau, bureau, téléphonie, Internet,
rayonnage, mezzanine, aire de manoeuvre.

A vendre, au sein du parc d'activités de Signes, local d'activités d'une superficie totale de 1.316 m².
Possibilité de cloisonner la partie pour avoir 1 cellule de 659 m² et 1 cellule de 657 m²
Hauteur intérieure 8 m sous jarret.
+parking, quai déchargement
Les equipements et raccordements propres seront à la charge du preneur : Electricité, eau, bureau, téléphonie, Internet,
rayonnage, mezzanine, aire de manoeuvre.

A vendre, au sein du parc d'activités de Signes, local d'activité d'une superficie totale de 900 m².
Possibilité de cloisonner la partie pour avoir 2 cellules de 450 m².
Hauteur intérieure 8 m sous jarret.
+parking, quai déchargement
Les equipements et raccordements propres seront à la charge du preneur : Electricité, eau, bureau, téléphonie, Internet,
rayonnage, mezzanine, aire de manoeuvre.

vous propose dans un complexe immobilier sécurisé, des locaux d'activités disponible en VEFA ou BEFA.
Situé sur Signes, au coeur du triangle d'or de la région PACA, ce complexe profite pleinement d'un environnement dynamique et très bien desservi.

Le local proposé ici est agencé comme suit :
- 277m² au sol
- 49m² de mezzanine

Ces locaux seront notamment dotés :
- D'une porte sectionnelle
- D'une hauteur sous poutre de 6m
- D'une capacité de charge sur le dallage de 2 tonnes / m²
- 5 à 6 places de parking
Honoraires : 8.802,00 € H.T. soit 2 % H.T.
du prix de vente H.T. à la charge de l'acquéreur.

vous propose dans un complexe immobilier sécurisé, des locaux d'activités disponible en VEFA ou BEFA.
Situé sur Signes, au coeur du triangle d'or de la région PACA, ce complexe profite pleinement d'un environnement dynamique et très bien desservi.

Ce complexe est agencé comme suit :
- 2289m² au sol
- 418m² en mezzanine

Il est divisible à partir de 326m² (277m² au sol + 49m² en mezzanine)

Chacun des locaux seront notamment dotés :
- D'une porte sectionnelle
- D'une hauteur sous poutre de 6m
- D'une capacité de charge sur le dallage de 2 tonnes / m²
- 5 à 6 places de parking
vous propose dans un complexe immobilier sécurisé, des locaux d'activités disponible en VEFA ou BEFA.
Situé sur Signes, au coeur du triangle d'or de la région PACA, ce complexe profite pleinement d'un environnement dynamique et très bien desservi.

Ce complexe est agencé comme suit :
- 2289m² au sol
- 418m² en mezzanine

Il est divisible à partir de 326m² (277m² au sol + 49m² en mezzanine)

Chacun des locaux seront notamment dotés :
- D'une porte sectionnelle
- D'une hauteur sous poutre de 6m
- D'une capacité de charge sur le dallage de 2 tonnes / m²
- 5 à 6 places de parking
vous propose dans un complexe immobilier sécurisé, des locaux d'activités disponible en VEFA ou BEFA.
Situé sur Signes, au coeur du triangle d'or de la région PACA, ce complexe profite pleinement d'un environnement dynamique et très bien desservi.

Ce complexe est agencé comme suit :
- 2289m² au sol
- 418m² en mezzanine

Il est divisible à partir de 326m² (277m² au sol + 49m² en mezzanine)

Chacun des locaux seront notamment dotés :
- D'une porte sectionnelle
- D'une hauteur sous poutre de 6m
- D'une capacité de charge sur le dallage de 2 tonnes / m²
- 5 à 6 places de parking
vous propose dans un complexe immobilier sécurisé, des locaux d'activités disponible en VEFA ou BEFA.
Situé sur Signes, au coeur du triangle d'or de la région PACA, ce complexe profite pleinement d'un environnement dynamique et très bien desservi.

Ce complexe est agencé comme suit :
- 2289m² au sol
- 418m² en mezzanine

Il est divisible à partir de 326m² (277m² au sol + 49m² en mezzanine)

Chacun des locaux seront notamment dotés :
- D'une porte sectionnelle
- D'une hauteur sous poutre de 6m
- D'une capacité de charge sur le dallage de 2 tonnes / m²
- 5 à 6 places de parking
Honoraires : 74.007,00 € H.T. soit 2 % H.T.
du prix de vente H.T. à la charge de l'acquéreur.

vous propose dans un complexe immobilier sécurisé, des locaux d'activités disponible en VEFA ou BEFA.
Situé sur Signes, au coeur du triangle d'or de la région PACA, ce complexe profite pleinement d'un environnement dynamique et très bien desservi.

Le local proposé ici est agencé comme suit :
- 383m² au sol
- 75m² de mezzanine

Ces locaux seront notamment dotés :
- D'une porte sectionnelle
- D'une hauteur sous poutre de 6m
- D'une capacité de charge sur le dallage de 2 tonnes / m²
- 5 à 6 places de parking

Honoraires : 12.393,00 € H.T. soit 2 % H.T.
du prix de vente H.T. à la charge de l'acquéreur.