Achat Vente, Location

BAISSE DE PRIX.
VENTE D'UN DROIT AU BAIL, ACTUELLEMENT BAR ET CAVE A BIERE.
SPIRITUEUX, VENTE A EMPORTER.



Vente d'un droit au bail, local commercial d'une surface de 321 m2.

Actuellement Bar et cave à bière avec de la vente à emporter.
Un coin mezzanine qui fait office de bureau.
Nous avons une grande terrasse.
Des soirées à thème sont organisées: apéro concert, apéro quiz, karaoké, retransmissions d'événements sportifs, organisée le week-end.
Quatre cent références de bières.
Spiritueux, cognac, whisky.
Street-Food, burger, salade, plateaux de charcuterie.
Climatisation réversible.
Licence 3.
Loyer mensuel: 4770€ HT.
Chiffre d'affaire HT 2023: 783987€.
Chiffre d'affaire 2024 HT: 735000€
Belle affaire avec un fort potentiel à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

À la recherche d'une opportunité d'affaires florissante à Cognac? Ne cherchez plus! Cette boulangerie de 95m² avec une terrasse extérieure de 35m², permettant d'accueillir jusqu'à 30 clients assis, est ce qu'il vous faut. Située dans une zone à forte affluence, avec un parking accessible et une clientèle fidèle, elle offre un grand potentiel pour augmenter le chiffre d'affaires. L'espace de laboratoire est équipé et bien entretenu. De plus, les distributeurs externes de pain, boissons et pizzas offrent des options de revenus supplémentaires. Prix demandé : 77 000€.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752815829.

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Remouillé, commune d'environ 2 000 habitants en Loire-Atlantique.
L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (Boulangerie, boucherie, institut de beauté,).
Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo, avec possibilité d'organisation avec un salarié.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)
Chiffre d'affaires HT : + 230 000 €
Commissions TABAC : 54 000 €
Loyer annuel : 17 639 €
Surface commerciale : environ 150 m²
Organisation actuelle
Ouverture 5.5 jours / 7
6h30 - 13h00 / 16h00 - 19h00
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
Les atouts de cette affaire
- Commune dynamique
- Clientèle régulière et locale
- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)
- Proximité commerces
- Commerce d'utilité locale
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions
Prix du fonds de commerce
348 800 € HAI
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires agence : 28 800 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.
Accompagnement acquéreur
Je vous accompagne à chaque étape du projet :
analyse économique de l'affaire
démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)
suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
(Barème honoraires : )

*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Reprenez une affaire de monopole local, stable et rentable, idéalement implantée au cœur dune commune dynamique.
EMPLACEMENT:
Situé sur la place principale dune commune de 2 000 habitants, ce commerce bénéficie dun bassin de chalandise réel supérieur à 6 000 habitants.
Aucun concurrent tabac à proximité immédiate, garantissant une exclusivité locale particulièrement sécurisante.
Accessibilité facilitée :
- Axe routier très fréquenté
- Stationnement gratuit immédiat
- À 15 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet
LE FONDS DE COMMERCE:
Activités : Tabac Presse FDJ
Surface commerciale : environ 50 m²
Affaire saine, avec une exploitation possible seul(e) ou en couple.
Clientèle locale fidèle et régulière.
CONDITIONS D'EXPLOITATION FAVORABLES:
Fermeture le samedi après-midi et le dimanche, assurant un confort de vie équilibré
Les murs commerciaux (indissociables)
Surface totale : 205 m² comprenant :
- Le local commercial 36M² + 20 M² de réserve
- Un logement de 155M² avec 4 chambres
- Comble aménageable de 72M²
Ensemble en très bon état général.
Devanture récente.
Établissement conforme aux normes daccessibilité PMR applicables aux ERP.
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix global (fonds et murs) : 399 600 € HAI
Prix Net Vendeur : 370 000 €
Honoraires : 29 600 € TTC à la charge de lacquéreur

Ventilation :

Murs commerciaux : 183 600 € HAI
(170 000 € Net Vendeur + 13 600 € TTC honoraires)
Fonds de commerce : 216 000 € HAI
(200 000 € Net Vendeur + 16 000 € TTC honoraires)
Informations juridiques et accompagnement

La vente du fonds de commerce est indissociable des murs commerciaux, permettant une sécurisation patrimoniale de lacquéreur.
Lactivité de débit de tabac est réglementée et soumise à agrément préalable des Douanes françaises, conformément aux dispositions du Code des douanes.
Les propriétaires souhaitent préserver la confidentialité de la cession.
Pour toute information complémentaire ou organisation dune visite, merci de me contacter directement.

Un accompagnement complet est proposé à chaque étape : analyse de la rentabilité, montage juridique et financier, et sécurisation de lopération.

(Barème honoraires : )
*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

A vendre Murs et Fonds de commerce d'un traiteur à Castillon la Bataille
Société existant depuis 20 ans avec bel ancrage local
Grand local de 360 m2 constitué d'un labo chaud, d'un labo froid, 5 chambres froides, bureau, showroom, toilette et grande pièce de stockage avec unité de nettoyage.
Parking de 8 places et flotte de 4 véhicules réfrigérés
Société très bien équipée de matériel professionnel, aucun investissement à prévoir
CA 2024: 493 000 € HT
Contrats de semi exclusivité avec Châteaux locaux
15 contrats déjà signés pour 2027
Beau potentiel de développement car aucune présence sur les réseaux sociaux
Possibilité de vente de parts sociales
Photos et dossier après entretien téléphoniqueCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829728849.

BAISSE DE PRIX.

Lieux de sorties dans la région très fréquentés qui vous garantit la réussite dans votre projet.
A l'horizon 2026/2027, le port de plaisance va devenir une zone piétonne.

Restaurant dune surface de 120m2 avec sa terrasse dune superficie de 40 m2.
Une salle de réception avec son bar qui vous permet d'accueillir 40 couverts.
Une cuisine ouverte entièrement équipée avec du matériel professionnel avec une extraction.
Une chambre froide et une réserve.
Nous avons également une cave à vins.
Une terrasse avec une vue sur les plaisanciers qui vous permet d'accueillir 30 couverts.
Le loyer mensuel avec la terrasse est de: 4500€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Restaurant d'une surface de 280 m2 face à la mer avec sa plage privée.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1050m2 avec une concession de 12 ans, à ce jour il reste 8 ans.
Nous avons une salle de réception avec son coin bar avec 100 places assises face à la mer.
Une grande terrasse sur la plage, un espace Lounge avec un accès par ascenseur offrant 100 places assises.
La plage permet de mettre à disposition 105 matelas.
L'ensemble ne nécessite aucun travaux.
Le restaurant offre de très belles prestations avec son mobilier de qualité, climatisation réversible.
Licence 4.
Le chiffre d'affaires 2023: 1562000€ HT.
Le chiffre d'affaires 2024: 1744000€ HT. + 14 pourcent.
Le chiffre d'affaires 2025: 1800000€ HT.
Loyer actuel: 6055€ mensuel.
Belle affaire à continuer à développer.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

À vendre fonds de commerce restaurant idéalement situé à Roubaix, au 14 rue du Vieil Abreuvoir.

Local dune surface denviron 78 m² avec cave de 41 m², comprenant un espace de vente, une réserve, sanitaires et pièce à létage.

Le restaurant est vendu avec tout le matériel et mobilier : tables, chaises, équipements de cuisine, couverts, etc. Aucun investissement immédiat à prévoir.

Bail commercial récent (2025) avec une durée de 9 ans.

Loyer attractif : 1 040 € TTC / mois.

Activité autorisée : restauration (possibilité dactivités complémentaires).

Idéal pour une première affaire ou développement dun concept.

Prix de vente : 40 000 €.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, merci de me contacter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 410688295.

Bureau à louer Très lumineux et fonctionnels idéal professions libéral , coworking emplacement central et accessible proche transports et commerce aménagement possible selon l'activité
Contact pour plus d'information ou organiser une visiteCe bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

Roubaix Rue de Mouvaux Local Commercial 390M2 à Louer 3 MOIS DE LOYER OFFERT... Idéal Commerce , Showroom, StockageCe bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

Nous vous proposons à la location un plateau professionnel de 426 m², idéal pour une activité artisanale ou tertiaire, situé sur un site sans réception du public (RP non autorisée).
Ce local, au style industriel soigné, offre des prestations de qualité et une grande fonctionnalité.
Description du bien :

Surface totale : 426 m²
4 bureaux indépendants
Cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, réfrigérateur)
Nombreux rangements intégrés dans l'ensemble du local
Spots intégrés et luminaires complémentaires
Prises au sol
Détecteurs de fumée
WC + douche sur le palier
Équipements & réseaux :
Fibre optique
Électricité
Eau
Clim réversible

Atouts :
Aménagement fonctionnel et prêt à l'emploi
Ambiance industrielle moderne
Espaces lumineux et bien pensés
Convient parfaitement à des ateliers artisanaux, showroom sans accueil du public, ou activités similaires

Loyer mensuel 12 245€ HT/HC
Loyer annuel : 149 100€
La garantie sera de 37 275€.
Charges 2911,30€ par trimestre et régularisées à la fin de l'année.

Les honoraires seront de 15 % sur le loyer annuel pour le bailleur et 15% sur le loyer annuel pour le preneur.

Accessibilité:
*Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Bercy (6,14) Métro Rue des Boulets (9)
*Bus Hôpital Saint-Antoine (57,86, N11) Bus Daumesnil - Diderot (29,57) Bus Rambouillet (29, N33) Bus Colonel Bourgoin (215) Bus Reuilly - Diderot (46) *RER Gare de Lyon (A, D) Transilien Gare de Lyon (R)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Virginie Leroux - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

En exclusivité en zone piétonne avec terrasse !!!!!

À vendre fonds de commerce, un restaurant emblématique et bien placé de 50m² à Valence. Ce beau commerce est divisé en deux espaces bien agencés pour optimiser votre activité, entre la salle 20 couverts et la cuisine entièrement refaite en 2022. Avec une surface de terrasse de 40m² soit 30 couverts, vous profiterez d'un espace extérieur pour accueillir confortablement vos clients lors des beaux jours.

Le bien immobilier dispose également de sa propre cave 50 m², offrant une solution pratique pour le stockage.

Idéalement situé, ce commerce est ancré au cœur de la vie de Valence, bénéficiant d'un fort passage et d'une grande visibilité.

Le prix de vente est fixé à 118 000€ HAI. C’est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une zone dynamique et attractive.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ce commerce de Valence pourrait être l'occasion que vous attendiez !!!!!

A visitez exclusivement avec au .Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 348612771.

À la location, très grand local professionnel de 1609m², offrant un volume exceptionnel et une liberté d'aménagement totale.
Un espace rare, idéal pour un projet d'envergure, à concevoir entièrement sur mesure.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 1609m²
Plateau entièrement ouvert
Brut de coffrage
WC séparés existants
Très grands volumes et hauteur exploitable

Un espace à fort potentiel :
*Aménagement 100 % personnalisable
* Idéal pour un siège d'entreprise, une activité artisanale, un atelier de production, showroom
* Possibilité de créer l'intégralité des espaces intérieurs selon votre cahier des charges
* Opportunité rare pour un projet structurant
* Destination : activités professionnelles (plateau d'activité / artisanat)
* Pas de réception du public (RC non autorisée)
* Local brut à aménager intégralement
*rideau de fer installé

Loyer mensuel 40 237 € HT/HC
Loyer annuel 482 847€ HT/HC Soit 300€/m2
Garantie 120 711 €
Charges 10724,18€ par trimestre et régularisées à la fin de l'année.
Honoraire 15% du loyer annuel pour le bailleur et 15% du loyer annuel pour le preneur

Accessibilité:
*Métro Reuilly - Diderot (1,8) Métro Faidherbe - Chaligny (8) Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Bercy (6,14) Métro Rue des Boulets (9)
*Bus Hôpital Saint-Antoine (57,86, N11) Bus Daumesnil - Diderot (29,57) Bus Rambouillet (29, N33) Bus Colonel Bourgoin (215) Bus Reuilly - Diderot (46) *RER Gare de Lyon (A, D) Transilien Gare de Lyon (R)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par Virginie Leroux - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

Au cœur du centre-ville de La Ciotat, nous vous proposons la reprise d'une activité établie depuis 2015, suite à un départ à la retraite. La vente du fonds de commerce est liée à un bail commercial incluant un logement de type 2 de 30 m² attenant, pour un loyer global de 1 300 € par mois. salaire actuel de 13.000€ net Annuel + bénéfice de 15.000€ Annuel sur un C.A de 100.000€ / Marchandise 45.000€.
Possibilité de la vente des Murs et de l'appartement pour un prix de 255.000€Ce bien vous est présenté par - Agent Commercial - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 804356293.

Idéalement situé au tout début de l'avenue de Mazargues, côté rond-point du Prado à Marseille, dans un centre d'affaires, ce bureau de 16m2 bénéficie dune localisation stratégique au cœur dun secteur dynamique et très recherché.
Le bureau a été aménagé pour accueillir jusqu'à 4 postes de travail. Il est entièrement équipé, il dispose de rangements intégrés et également d'un balcon privatif, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Une formule tout compris est proposée au prix de 850 euros hors taxes par mois, incluant l'ensemble des charges et services (électricité, climatisation, entretien, ainsi qu'un service d'accueil qui gère la réception du courrier), avec une grande flexibilité puisqu'aucun engagement n'est requis.
Des services supplémentaires, comme la réalisation de vos démarches administratives et autres prestations, sont disponibles en option.

Loyer : 600 € HT / mois
Dépôt de garantie : Un mois de loyer
Frais d'agence : 500 € HT à la charge du locataire

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui.Ce bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

Idéalement située sur un axe très passant, cette supérette de quartier bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle.
LE COMMERCE
Supérette de proximité reconnue
Double vitrine en angle assurant une excellente exposition
Agencement fonctionnel et immédiatement exploitable
Clientèle fidèle complétée par un passage régulier
CHIFFRES CLÉS
Chiffre d'affaires : + 750 000 € HT
EBE : 80 000 €
Loyer : 60 000 € HT / an

Activité saine avec rentabilité démontrée
Structure permettant une reprise sécurisée

PRIX DE VENTE
348 800 € FAI
(soit 320 000 € net vendeur + 28 800 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
LES ATOUTS
- Emplacement premium en angle
- Forte visibilité commerciale
- Exploitation immédiate commerce clé en main
- Chiffre d'affaires solide
- Potentiel de développement réel
- Fin de contrat d'enseigne à court terme : opportunité de repositionnement stratégique (indépendance, franchise, montée en gamme)
INFORMATIONS JURIDIQUES
Vente portant sur un fonds de commerce, conformément aux dispositions des articles L.141-1 et suivants du Code de commerce.
Dossier complet (bilans, bail commercial, diagnostics) transmis après signature dun engagement de confidentialité.

ACCOMPAGNEMENT
Aucun démarchage direct auprès de lexploitante confidentialité exigée.
Contactez moi directement pour toute information ou organisation de visite.
Je vous accompagne à chaque étape : analyse, financement, sécurisation juridique et prise de possession.
Mes conseils sont gratuits mais stratégiques.

Barème honoraires :
bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Bureau à louer Très lumineux et fonctionnels idéal professions libéral , coworking emplacement central et accessible proche transports et commerce aménagement possible selon l'activité
Contact pour plus d'information ou organiser une visiteCe bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

À la recherche dun fond de commerce desthétique, proche des commodités ?

LES LOCAUX :
Espace de 49 m2
Composé dun accueil sur 7,4 mètres linéaires de vitrine
Deux cabines bien-être
Un espace de travail en retrais avec sanitaire

FINANCES :
50000€
CA 62000€
BAIL 896€ jusquà janvier 2027

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Sanitaire privé

LE SECTEUR : Luçon proche des commerces avec facilité de parking

Envie de le visiter nhésitez pas à me contacterCe bien vous est présenté par Rémi Portela - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 990829558.

Vous souhaitez vous installer à votre compte ou développer votre activité ?
Cette entreprise de paysagisme clé en main, immédiatement exploitable, est faite pour vous.
Chiffres clés :
CA : 177 000 €
Résultat : 39 000 €
Rentabilité solide et activité régulière
Les + :
- Clientèle fidèle et récurrente
- Matériel complet aucun investissement à prévoir
- Charges maîtrisées
- Fort potentiel de développement
Secteur : vignoble nantais (44)

Prix : 119 900 € FAI
(110 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires)

Dossier idéal pour une première installation ou croissance externe
Entreprise prête à travailler dès le premier jour
Dossier complet sur demande confidentialité assuréeCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

En plein cœur de Bordeaux, à quelques pas de la célèbre rue Sainte Catherine et du miroir d'eau, quartier prisé par les Bordelais et les touristes du monde entier, cet espace commercial entièrement refait à neuf actuellement aménagé en restaurant rapide offre de nombreuses possibilités dans cette zone très animée.

Au rez-de chaussée d'une immeuble typiquement bordelais, vous bénéficiez d'un espace de 18 m² avec comptoir d'accueil pour les clients ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec chambre froide sur mesure et extraction en façade. Petit espace pour manger sur place. En sous-sol, vous disposez d'une très belle cave voutée de 18 m² servant actuellement de lieu de stockage. Un WC séparé complète ce niveau.
Possibilité de reprendre le contrat de location de bornes de commande. Pas de droit de terrasse.

Une belle opportunité à saisir pour installer votre restaurant dans une des villes les plus attractives de France.

Les plus :
- électricité entièrement refaite en 2023
- loyer de 480€ par mois.
- bail tout commerce (sous réserve de nuisance)

Je vous le ferai découvrir avec plaisir, appelez-moi!Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 482169596.

Je vous propose cet ensemble de bureaux face à Auchan la Rotonde de Béthune.
Situés au premier étage (sans ascenseur) le local dispose de 3 bureaux de 13.80m², 20m² et 32m². A cela s'ajoute une réserve de 11.50m², un espace cuisine et wc séparés
Loyer 750 € + 200 € de charges comprenant le chauffage, l'eau, l'alarme, la participation à la taxe foncière et au contrat d'entretien des extincteurs
Compteur électrique indépendant
A bientôt
, négociateur local EI, agent commercialCe bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé en Maine-et-Loire, secteur Sèvremoine, dans une commune dynamique denviron 3 000 habitants.
Établissement de proximité avec clientèle locale fidèle, idéal pour une exploitation en solo.

Chiffres clés :
Commissions : 76 000 € (dont tabac 35 000 €)
CA HT : 90 000 €
EBE : 31 000 €
Loyer : 10 120 €/an
Organisation :
5,5 jours / semaine
5 semaines de congés
Atouts :
Activité diversifiée
Commerce essentiel
Bonne qualité de vie

Prix :
100 000 € net vendeur
112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge acquéreur)

Accompagnement complet dans votre projet (administratif, financement, reprise).
Dossier complet sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Dans un contexte économique incertain, où les marchés financiers peuvent fragiliser les placements, cet actif immobilier offre une alternative stable, lisible et rassurante. Situé à Saint-Étienne, ce bien est loué à une structure nationale reconnue, Léo Lagrange Formation, acteur solide et pérenne du secteur de la formation. Bail professionnel notarié de 9 ans fermes avec une prise d'effet au 16 septembre 2025 et une échéance au 16 septembre 2034, sans tacite reconduction. Le locataire dispose d'une faculté de résiliation avec un préavis de 6 mois, offrant un équilibre entre sécurité et flexibilité. Loyer annuel de 22 258 € HT. Prix de vente : 250 000 €. Rendement locatif brut de 8,9 %, avec possibilité de négociation. L'ensemble des charges, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, est intégralement supporté par le locataire, garantissant une gestion simplifiée et des revenus nets optimisés. Les travaux, l'entretien courant et les mises aux normes sont majoritairement à la charge du preneur, limitant fortement les risques financiers pour le propriétaire. L'activité est strictement encadrée (formation), assurant une stabilité d'exploitation et une cohérence dans l'usage des locaux. Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement offrant visibilité des revenus, faible exposition au risque locatif et indépendance vis-à-vis des fluctuations des marchés financiers. Un placement concret, durable et performant, conçu pour privilégier la tranquillité et la régularité des revenus dans le temps.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.

BELLE AFFAIRE A SAISIR.
BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 80M2 ET UN APPARTEMENT T3.
Emplacement numéro un avec deux grands parkings gratuits à proximité de l'ensemble des commerces.
Situé au début de la rue principale avec l'ensemble des commerçants.
Toute l'année de nombreuses animations et manifestations sont organiser qui amène beaucoup de personnes des villes aux alentours.
Boulangerie Pâtisserie, Snacking.
Nous avons également à l'étage un appartement T3 et des dépendances.
La surface de vente et les laboratoires ainsi que le matériel de fabrication sont en parfait état.
Une terrasse de 80 m2 avec 50 places assises.
Loyer mensuel: 2500€.
Chiffre d'affaires 2024: 1200000€.
Chiffre d'affaires 2025: 1320000€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

Vous recherchez votre première affaire dans un cadre agréable et dynamique ?
Ce commerce est fait pour vous.
Emplacement stratégique en angle, sur laxe principal, en cœur de ville (commune de 4 100 habitants), à proximité immédiate de commerces porteurs (boulangerie, pharmacie).
LES CHIFFRES CLÉS
- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € tabac)
- EBER : 150 000 €
- Loyer annuel : 19 000 € (commerce + logement)
Exploitation actuellement optimisée, sans personnel à reprendre.

CONFORT DE VIE
Fermeture : dimanche après-midi + jours fériés
5 semaines de congés annuels

Affaire idéale seul(e) ou en couple

LOCAUX & LOGEMENT
Surface commerciale : 30 m² + réserve (total 40 m²)
Magasin entièrement neuf
Logement attenant : 190 m² avec 5 chambres, salon, cuisine et jardin privatif

Cession de fonds de commerce.
Activité réglementée soumise à agrément des Douanes et contrat FDJ.

CONDITIONS
Prix de vente : 572 300 € HAI
Prix net vendeur : 530 000 €
Honoraires : 42 000 € TTC (charge acquéreur)

ACCOMPAGNEMENT
La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct.
Contactez moi directement pour toute information ou visite.
Je vous accompagne à chaque étape, du premier contact jusqu'à la prise de fonction, aussi bien côté vendeur qu'acquéreur.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or !
(Barème honoraires : )Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.