Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Hostens (33125)

Local commercial à vendre LE PIAN-MEDOC / 340m²

Situé au coeur de la zone commerciale du Pian Médoc, sur un axe passant, emplacement stratégique et visible proche de l'entrée du E.Leclerc pour ce local commercial de restauration spacieux, lumineux, entièrement climatisé de 340m² avec une jolie terrasse attenante. Le tout en excellent état. Nombreux stationnement en façade.

Local commercial à vendre SAINT JEAN D'ILLAC / 340m² Sur l'axe principal reliant Bordeaux au Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Local commercial d'environ 340 m² sur deux niveaux, comprenant un show-room au rdc, des bureaux au 1er étage et du stockage. Stationnement en façade.

Investissement locatif BORDEAUX Centre / 178m²

Au centre-ville de Bordeaux, dans le quartier dynamique de St Michel, prisé des Parisiens. Face aux halles, immeuble indépendant d'env.175m² élevé sur une cave, un RDC et de 2 étages. Le tout loué en bail commercial à un Restaurant Rôtisserie depuis 2017. Revenu locatif : 27.455,16'HT-HC/an. La rentabilité peut être optimisée en achetant les parts de la SCI (Taux de 1.15% sur encore 15 ans).

Local commercial à vendre BORDEAUX / 326m²

Sur un axe passant, a proximité du pont Chaban Delmas, au rez de chaussée d'un immeuble mixte (habitation + commerce). Local commercial d'une superficie d'environ 326 m² livré brut de béton, fluides en attente. Accès PMR

Local commercial à vendre BORDEAUX / 105m²

Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité (pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, reataurants, Carrefour Express, banques etc...),local commercial à vendre d'une surface d'environ 105m² avec un accès direct à une cave d'env. 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

Local commercial à vendre BORDEAUX / 127m²

Situé à deux pas du Triangle d'Or, à proximité de la place Gambetta, local commercial d'environ 127m² (hors Carrez 133m²) sur 2 niveaux dont un RDC de 87m². Charmant local commercial avec parquet, pierres apparentes, cloisons et puits dejour vitrés. Le tout en bon état.

Local commercial à vendre LIBOURNE / 380m²

Hyper centre de Libourne, accès direct depuis l'agglomération, avec parking public au pied des locaux. Au 1er étage d'un immeuble en pierre (avec ascenseur), plateau commercial d'une surface de 380m² comprenant un show room, des sanitaires et vestiaires.

Idéal pour activité médicale, centre de formation, commerce de destination..

Investissement locatif à vendre LIBOURNE / 55m²

Situé au cœur du centre-ville de Libourne, au sein de l'une des places les plus commerçantes et fréquentées, dans un ensemble immobilier de caractère, local commercial d'une surface totale de 77,35m².

Emplacement n°1. Venduloué en bail commercial

Revenu locatif Annuel HT HC : 30.693,00€

Local commercial à vendre BORDEAUX / 110m²

En plein coeur du quartier historique de Saint Michel, au RDC d'un immeuble en pierre, local commercial en très bon état d'une superficie totale d'env. 110m² dont env. 10m² en mezzanine. Possibilité aménagement en logement pour résidencetouristique. Fort potentiel locatif, comprenant des grands volumes, une kitchenette et des sanitaires.

Local commercial à vendre BRUGES/ 53m²

Au centre ville de Bruges, proche sortie n°6 de la rocade, au coeur du pôle commercial, situé en pied d'immeuble local commercial lumineux d'environ 53m² avec vitrine commerciale comprenant un bureau, un local social et un sanitaire.

Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 380m²

Au coeur même du Triangle d'or, dans un immeuble de prestige local commercial d'une superficie d'env. 380m² en bon état bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle loué a une enseigne internationale.

Bail commercial 10 ans ferme. Loyer HT-HC /an : 180.000,00 Euros

Investissement locatif à vendre BORDEAUX / 950m²

Sortie n°4 de la Rocade, à l'entrée de la zone industrielle de Bordeaux Nord, avec visuel commercial, dans un ensemble immobilier local commercial d'environ 950m² vendu loué en bail commercial. Local en très bon état. Entrée indépendante avec espace parking/livraison. Revenu locatif HT HC /AN : 85.305,72€.

Murs à vendre MERIGNAC / 196m²

A proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et de la sortie 11 de la rocade, dans un ensemble immobilier à l'environnement tertiaire, murs de restauration à vendre consistant en un local commercial climatisé d'environ 196m² en bon état ainsi qu'un parking en façade d'environ 10 places réservé à la clientèle. Vendu loué en bail commercial. Revenu locatif HT HC /An : 43.200,00euros

- BIGANOS – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ 7,2 % À Biganos, découvrez cette opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux actuellement loués. Situés en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire ou commerciale. Ils se composent notamment d'un espace accueil / salle d'attente, d'une salle de réunion, de plusieurs bureaux indépendants, ainsi que de sanitaires. Plusieurs places de parking disponibles. Locaux vendus occupés, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 1 800 € / mois Revenus locatifs annuels : 21 600 € Rentabilité brute : environ 7,2 % Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec une rentabilité immédiate, sur la commune dynamique de Biganos et le secteur du Bassin d'Arcachon. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À vendre murs commerciaux loués sur un secteur tertiaire et résidentiel de la rive droite - Bel emplacement à proximité d'un arrêt de tramway sur un axe passant - Prix de vente 324000€ FAI - Surface de 75m2 environ plus cave - Local lumineux en très bon état - locataire en place depuis 4 ans - Bail neuf prévu avec loyer de 1700€ net HC / Taxe foncière à la charge du locataire - Petit immeuble de 3 lots avec syndic bénévole.

À vendre murs commerciaux situés sur les quais de Bordeaux libres de toutes occupation dans un immeuble entièrement refait à neuf. Prix de vente 150.000€ FAI - Local de 24m2 livré avec évacuations et fluides en attente. Vitrine neuve. Loyer possible 750€ / 800€ mensuel.
Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction et nuisances sonores.

À vendre murs commerciaux libres de toutes occupations situé en plein cœur du quartier des Chartrons.

Ancien chai avec extraction déjà en place idéal pour une activité de restauration.

Prix de vente : 600 000€ FAI - Surface de 203m2 au total

Tous commerces possible.

À voir rapidement

- Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Ce local commercial bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ ( + sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 2055659) : 79 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 2055668 ) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m² environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Natacha Carbonel Idéalement situé, en bordure de la nationale 10, Investissez dans ce bâtiment exceptionnel, offrant une belle surface de 200 m². Ce bâtiment présente un potentiel incroyable pour divers projets. Que vous souhaitiez créer des bureaux, des espaces de stockage ou tout autre projet, ce bâtiment est une toile vierge prête à être transformée ou que vous soyez un entrepreneur à la recherche d’un espace pour développer votre activité, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bâtiment aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CASTELNAU-DE-MEDOC
- Emplacement n°1 Local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 Loyer mensuel 2500 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX RESTAURANT CLÉ EN MAIN
- BORDEAUX BARRIÈRE DE PESSAC Prix : 399 000 € HT FAI (Honoraires charge vendeur) Régime fiscal : Vente exonérée de TVA Surface totale : Près de 190 m² au sol (dont 122 m² utiles au rez-de-chaussée) Emplacement stratégique sur un axe à très fort flux (pendulaire et étudiant) au cOEur du quartier recherché de la Barrière de Pessac à Bordeaux. Ces murs commerciaux libres sont parfaitement configurés et équipés pour une activité immédiate de restauration (pizzeria, bistrot, restaurant traditionnel), sans travaux d'extraction à prévoir. Points forts du rez-de-chaussée (122,15 m² utiles) : Une salle de restaurant lumineuse de 75,80 m² avec entrée client dédiée, une cuisine professionnelle de 19,60 m² intégrant une véritable chambre froide positive de 3.5 m² environ, une zone de plonge séparée de 22,96 m² disposant de son propre accès logistique indépendant sur l'extérieur (idéal pour les livraisons et le respect des normes HACCP). Le gros plus logistique : Sur la même parcelle, l'ensemble comprend une dépendance attenante en duplex de 49 m² au sol avec entrée indépendante sur rue. D'une hauteur sous plafond de 1.90m, cet espace autonome est parfait pour aménager les bureaux, le stockage / économat et les locaux du personnel (vestiaires et sanitaires déjà existants ou salle de repos pendant les coupures), préservant ainsi 100 % de la surface commerciale pour les clients. Une cave saine de 19,72 m² complète l'ensemble au sous-sol. Matériel professionnel lourd inclus : Le bien est vendu entièrement équipé avec du matériel de grande marque en parfait état de marche : piano de cuisson, friteuse intégrée et meuble bas réfrigéré, plancha, hotte d’extraction, laminoir à pizza,. Données financières et juridiques : Vente exonérée de TVA (économie de trésorerie à l'acquisition). Murs vendus libres de tout contrat de travail (départ à la retraite de la salariée géré et pris en charge par le vendeur). Dossier de diagnostics techniques complet et réalisé. Un outil de travail exceptionnel, ultra fonctionnel et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL, INDUSTRIEL et de BUREAUX 182 m² – ZONE INDUSTRIELLE SYLVABELLE – LE TEICH Vous cherchez un local professionnel fonctionnel et bien situé sur le Bassin d'Arcachon ? Ce local de 182 m² (176,94 m² loi Carrez), récemment rénové, est idéalement implanté dans la zone industrielle de Sylvabelle au Teich, l'une des plus recherchées du secteur. Composition du bien
- Atelier / entrepôt de 137 m² de plain-pied – hauteur sous plafond de 5,86 m
- Mezzanine bureaux de 42,78 m² – chaque mètre carré optimisé pour vos opérations
- Sanitaires de 2,76 m²
- Grande porte automatique 3,5 × 3,5 m + porte standard en façade
- 2 emplacements de parking Atouts logistiques
- Accès direct à la voie rapide sur l'axe Bordeaux / Arcachon – un avantage décisif pour vos flux de marchandises et la gestion quotidienne de votre activité. Informations pratiques
- Copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours
- Faibles charges mensuelles : 48 €
- Bien non soumis au DPE
- Prix affiché hors taxes Idéal pour : artisans, professionnels du bâtiment, activités de stockage ou d'entreposage, PME en quête d'un espace polyvalent sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258300 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Superbe potentiel pour ce local commercial en plein coeur du Bordeaux Centre à proximité du cours Clémenceau et de la Place Tourny Local livré brut
- bail neuf 3/6/9
- loyer annuel 39000€ HT HC  Gros potentiel pour ce local atypique idéalement situé avec plusieurs pièces en enfilade et un patio de 10M2 a végétaliser ou pouvant servir de terrasse pour une activité de bureaux  Idéal showroom décoration
- bureaux
- esthétique
- pilates 

- À céder – Murs commerciaux / Actif mixte showroom, bureaux et stockage – 400 m² environ Martignas-sur-Jalle | Parc d’activités stratégique | Proximité aéroport Bordeaux-Mérignac Au sein d’un parc d’activités établi et recherché de Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des pôles économiques structurants Thales et Dassault Aviation, nous vous proposons à la vente un actif immobilier professionnel d’environ 400 m² environ développés sur deux niveaux. Positionné dans un environnement tertiaire et industriel à forte profondeur de marché, cet actif bénéficie d’un excellent potentiel de valorisation locative et patrimoniale, porté par la qualité de son emplacement et la polyvalence de ses usages. Un actif rare sur une zone à forte demande Le local développe une configuration particulièrement efficiente, permettant une exploitation : en showroom / siège d’entreprise en activité mixte bureaux + stockage pour un utilisateur industriel léger ou technique en investissement locatif professionnel pour une SCI patrimoniale recherchant un actif pérenne Sa façade ouverte sur un axe passant offre une visibilité premium, renforcée par une luminosité naturelle remarquable sur la zone showroom. La proximité immédiate des grands donneurs d’ordre du secteur aéronautique et défense constitue un vecteur puissant de sécurisation de la demande locative. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée espace showroom / accueil : 145 m² environ cuisine : 6 m² environ sanitaires garage : 16 m² environ espace de stockage : 38 m² environ réservation pour monte-charge R + 1 zone de stockage : 158 m² environ bureau indépendant : 36 m² environ climatisation réversible Prestations & fondamentaux de l’actif : surface totale : 400 m² environ 7 emplacements de stationnement privatifs conformité PMR menuiseries aluminium accès rocade en 10 minutes proximité immédiate commerces et services bassin résidentiel de 9 000 habitants forte modularité d’usage excellente profondeur de marché utilisateurs / locataires Lecture investisseur Cet actif présente les caractéristiques recherchées pour une stratégie : de détention patrimoniale long terme de mise en location mono-utilisateur de valorisation par optimisation locative d’occupation par société exploitante avec capitalisation immobilière La combinaison emplacement + visibilité + stationnement + mix showroom / stockage en fait un support rare sur le secteur, adapté à une logique de rendement sécurisé ou d’adossement patrimonial. Cadre juridique Lot de copropriété représentant 248 / 1000èmes des parties communes générales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30591), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 789865375 .

- Prix : 368 333,33 € HT / 442 000 € TTC (TVA au taux en vigueur le jour de la vente) – Local commercial d’environ 155 m² environ, à proximité de la mairie de Biganos et sur un axe très fréquenté, brut de béton, vitrines posées, fluides en attente, permettant un aménagement complet. Surface divisible en 3 boutiques distinctes, pouvant être exploitées séparément ou regroupées. Comprend un patio privatif d’environ 70 m² environ (terrasse, espace extérieur) et 7 places de stationnement à usage privatif. Le local peut etre exploité pour tous commerces y compris restauration. Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86771), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 438377335 .