Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Baie-Mahault

Local commercial en rez-de-chaussée
- Emplacement premium aux Galeries de Houelbourg



Découvrez ce local commercial de 115 m², idéalement situé à l'entrée des Galeries de Houelbourg, un emplacement stratégique pour capter une clientèle nombreuse et diversifiée.



Ce bien se compose de 2 lots modulables, pouvant être aménagés en 2 espaces distincts selon vos besoins. Une flexibilité parfaite pour s'adapter à votre projet, qu'il s'agisse d'une seule enseigne ou de deux activités complémentaires.



La façade, équipée de 2 volets roulants électriques, offre une visibilité optimale grâce à une jolie devanture donnant directement sur l'entrée du centre commercial. Un atout majeur pour attirer les passants et dynamiser votre activité.



Le local, déjà prêt à l'emploi, bénéficie d'un sol carrelé et de murs peints, offrant un cadre neutre et fonctionnel. Il est également doté de sanitaires, un gain de temps et d'investissement pour une installation rapide.



Un emplacement clé en main, alliant praticité et potentiel commercial, pour concrétiser votre projet en toute sérénité.


- Prix de vente : 330000 € HT

- Taxe foncière : 3604 €

- Nouveauté ! Venez découvrir ce local / bureau disponible de suite, situé à Jarry dans une rue proche du Boulevard de Houelbourg à proximité des Etablissements Blandin. Il est situé à l'étage d'un immeuble de 14 bureau / locaux d'activités et il est d'une superficie de 45,66 m² environ, comprenant actuellement 2 belles pièces et un coin sanitaire. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.