Vente de locaux commerciaux - boutiques à Jouy-le-Châtel

- À vendre, local commercial d’une superficie d’environ 26 m², idéalement situé, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant. Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d’une terrasse privative, offrant un véritable atout pour certaines activités professionnelles ou commerciales. Anciennement exploité en pizzeria, le local est aujourd’hui libre de toute occupation. Aucun bail commercial n’est en cours, permettant à son futur acquéreur de disposer immédiatement des lieux et d’envisager librement son projet : commerce de proximité, activité de restauration, profession libérale, bureau, cabinet de services ou investissement locatif. Les atouts : Surface d’environ 26 m² Rez-de-chaussée avec accès direct Terrasse privative Local libre immédiatement Absence de bail commercial en cours Nombreuses possibilités d’exploitation Secteur résidentiel avec potentiel de clientèle de proximité Idéal pour un premier investissement ou une activité indépendante Que vous soyez entrepreneur, commerçant, profession libérale ou investisseur, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.61€ par mois (soit 295.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110878 euros. Prix hors honoraires : 98999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11879 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897776399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- tony da costa vilas boas bureaux à vendre – bussy-saint-georges situés au premier étage d’un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux développent une surface totale de 101,92 m² et offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable clim réversible et fibre. Les locaux se composent actuellement de : un espace de bureaux de 67,75 m² un second bureau de 23,26 m² un local informatique un coin cuisine un dégagement un wc indépendant l’ensemble propose une organisation claire et efficace, facilement modulable selon vos besoins (open space, bureaux individuels, activité libérale…). 3 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Locaux libres de toute occupation. Environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate des axes routiers (a4 / a104), des transports (rer a) et des commerces. Prix de vente : 235 000 € hors honoraires la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249100 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- DROIT AU BAIL À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 À AVON Situé au sein du centre commercial de Butte Chaumont à Avon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien et une excellente visibilité. Idéal pour une activité de : * Épicerie fine * Caviste avec dégustation sur place * Commerce de proximité * Activité libérale ou bureau Le local offre un environnement commerçant dynamique et une clientèle régulière. Loyer : 1 450 € HC / mois Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20000 euros. Prix hors honoraires : 15800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (26,58% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LAGNY SUR MARNE, local commercial d'une surface totale de 103 m², sur rue passante, aménagé en salle de sport / cours collectifs sportifs, comprenant au RDC, une salle spacieuse et lumineuse avec baie vitrée (rideau électrique), entièrement parquetée avec grand miroir, un espace vestiaire, une pièce de rangement / stockage, un WC aux normes PMR ainsi qu'un placard. Au sous-sol, une seconde salle de plus de 50 m² entièrement chauffée et aménagée pour cours collectifs (type zumba), avec revêtement de sol adapté, porte de garage permettant l'ouverture sur extérieur de la salle. Possibilité activités diverses au sein du local : activités de services (agences diverses), boutiques / commerces de détail (épicerie, alimentation, boutique de vêtements) ou encore activités modernes (studio, espace coworking). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852460765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial
- Lot 2 * environ 103 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial
- Lot 4 * environ 200 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour restauration, commerce de proximité, ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial
- Lot 3 * environ 145 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial
- Lot 1 * environ 117 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- QUINCY-VOISINS / CENTRE, 10 Gare TGV RER / CHESSY, A vendre, Murs commerciaux de 60 m² environ avec place de parking en rez-de-chaussée. Idéal profession libérale. Possibilité de transformer en habitation. À votre disposition pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 340 et classe CLIMAT D indice 27. Mlle (ID 7658), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local d’activité de 257 m² environ – Zone Industrielle de Vaux-le-Pénil Situé au cOEur de la zone industrielle de Vaux-le-Pénil, ce local d’activité commerciale d’une surface totale de 267 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Le bien bénéficie d’une excellente isolation, garantissant confort thermique et économies d’énergie tout au long de l’année. Aménagements : Un bureau climatisé Un open space climatisé, lumineux et agréable 3 pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins (bureaux, salles de réunion, ateliers, espaces de stockage léger…) 4 places de parking privatives complète la prestation. Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une activité tertiaire, artisanale, de services ou à une entreprise souhaitant allier espace administratif et espace technique. Son implantation en zone industrielle assure un environnement dynamique et facilement accessible. Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 5624), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local commercial de 40 m² environ. Située dans la commune de MOISSY-CRAMAYEL, proche toutes commodités. Venez découvrir ce beau local commercial en plein centre ville composé : D'un espace principal d'accueil lumineux avec pignon sur rue, d'une belle pièce secondaire, un coin kitchenette et un WC indépendant. Les + Idéalement situé en centre ville, excellente visibilité, pompe à chaleur. Proche toutes les commodités, tout types de commerces, gare et autoroute. À 3 minutes de la gare Moissy-Cramayel et de 5 minutes des autoroutes A5 et A5 B. Très beau potentiel ! Contactez moi pour visiter rapidement ! Ref : 1913011 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80843), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 899126874 .

- IMMEUBLE MIXTE DE 310 m² environ À VENDRE – comprenant un RESTAURANT AMÉNAGÉ et ÉQUIPÉ & un APPARTEMENT SPACIEUX avec Terrasse – MEAUX Une opportunité rare sur le marché ! Situé dans un quartier recherché de Meaux, cet immeuble emblématique a abrité un restaurant gastronomique de renom, une véritable institution prisée des fins gourmets et des amateurs de haute cuisine. Un bien d’exception aux multiples atouts. Rez-de-chaussée : •Restaurant gastronomique d’environ 208 m² environ offrant un cadre raffiné et chaleureux. •1 entrée accueillante avec un bar, 2 salles élégantes dont une avec cheminée, une cuisine professionnelle équipée, vestiaires et sanitaires. Étage : •Une troisième salle de restaurant offrant une capacité supplémentaire. •Un bureau, idéal pour la gestion administrative de l’établissement. Appartement F4 de 82 m² environ : •Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux et convivial. •Terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. •3 chambres spacieuses, dont 2 situées à l’étage. •Belle salle de bain avec WC + WC indépendant. Sous-sol : •Caves offrant un espace de stockage. Ce bien rare conjugue cachet, fonctionnalité et potentiel, idéal pour les investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets ambitieux. Emplacement stratégique, dans une ville dynamique au fort attrait économique et touristique. Une adresse mythique qui n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT E indice 59. Mlle (ID 5361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 351420997 .

- Emplacement premium = sécurité patrimoniale Centre-ville de Meaux (77), emplacement stratégique À 8 minutes à pied de la gare (flux constant de passants) Situé sur une artère commerçante très fréquentée Zone à fort pouvoir d’achat Taux de vacance commerciale très faible, excellente résistance aux cycles économiques Un emplacement « cOEur de ville » offrant une forte demande locative et une sécurité patrimoniale durable. Informations sur le local commercial Type de bien : Murs commerciaux (murs + fonds) Surface utile : env. 21,2 m² environ Activité : commerce exploité depuis de nombreuses années Bien loué et exploité – revenus immédiats dès l’acquisition Situation locative (point clé pour l’investisseur) Bail commercial 3-6-9 en vigueur Bail conforme et renouvelable Aucun risque de vacance, loyers stables et sécurisés Données financières (claires et transparentes) Loyer mensuel HC : 1 000 € Loyer annuel : 12 000 € Prix de vente : 142 000 € Rendement brut annuel ? 8,45 % (Un excellent niveau de rendement pour un commerce en centre-ville) Atouts de l’investissement Emplacement central garantissant la valorisation du capital Flux de loyers stables et prévisibles Investissement 100 % passif, sans gestion quotidienne Idéal pour une stratégie patrimoniale long terme et de diversification Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielle Belle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage. Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement : Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration. > Caractéristiques du bien :
- Surface totale : environ 215 m² environ
- RDC : environ 110 m² environ (restaurant)
- Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction)
- Activité actuelle : restaurant
- Locataire en place au RDC
- Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer) > Atouts investisseur :
- Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 %
- Revenus locatifs immédiats
- Emplacement stratégique et visible
- Terrasse en façade
- Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage libre Prix de vente : 375 000 € FAI Un investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles. Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE DU MARCHE.
EMPLACEMENT N°1 CETTE BOUTIQUE CLIMATISEE de 63 M² dispose d'une RESERVE de 12M².

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LOYER MENSUEL 1 250 NET avec une PROVISION MENSUELLE pour CHARGES de 94 € (Taxe foncière)
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PRIX du DAB : 56 000 HAI

- Cindy GRACA À vendre : mur commerciaux d'une boulangerie pâtisserie au centre de Jouy sur Morin. Le bien comprend la partie boulangerie avec la partie fournil et labo. Le logement se compose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de douche et de combles. Une belle grande dépendance à usage de garage et une cour privée complète le bien. Bail 3 / 6/9 et locataire en place. (1053.73 €) Contactez moi pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 65. Mlle Cindy GRACA (ID 61986), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 904670924 .

- Activité installée depuis de nombreuses années avec une clientèle régulière et fidèle ! Locaux de 250 m² environ incluant notamment un bureau, un espace de stockage pouvant être transformé en cabine de peinture, des sanitaires. Du matériel est inclus dans la cession (pont, valise,. ). Côté terrain, vous aurez la possibilité de garer une trentaine de véhicules au total. Envie de vous lancer ? Une passation pour reprendre la continuité de l'affaire pourra être organisée. Si vous voulez en savoir plus, il ne vous reste qu'à me contacter. À tout de suite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 46123), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux de 78 m² environ idéalement situés Avenue du Maréchal Foch à Roissy-en-Brie. Anciennement exploité en restaurant, ce local offre un fort potentiel pour toute activité commerciale ou de restauration. Il se compose d’une grande salle principale lumineuse avec un bar, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et de toilettes aux normes PMR (handicapés). Deux vitrines offrent une belle visibilité sur l’avenue et sont protégées par des rideaux métalliques. Le bien est entièrement de plain-pied et sans habitation au-dessus, offrant une exploitation optimale et sans contrainte. Emplacement passant, proche du centre et des commodités. Idéal investisseur ou commerçant souhaitant lancer son activité dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 45606), Agent Commercial mandataire .

- * À VENDRE – Fonds de commerce de transport automobile à fort rendement – Serris (77) * Exploitez un business rentable, structuré et prêt à croître ! Vous souhaitez reprendre une activité clé en main dans un secteur dynamique et en pleine croissance ? La société spécialisée dans le transport de véhicules, située à Serris (77), présente aujourd’hui une excellente opportunité de reprise, avec une activité stable, rentable et immédiatement exploitable. * Des performances solides et en progression * Chiffres actualisés : Chiffre d’affaires 2025 : 720 000 € Résultat net 2025 : 72 000 € Rentabilité nette : ? 10 % Activité stable, régulière et sécurisée ? Une nette amélioration de la rentabilité par rapport à 2024, confirmant la solidité du modèle économique. * Une structure opérationnelle performante * 3 plateaux de transport, dont 2 avec remorque Parc matériel fonctionnel et immédiatement exploitable Équipe en place : 2 chauffeurs 1 convoyeur 1 chargée de transport Organisation structurée permettant une reprise sans désorganisation ni phase de transition lourde * Un modèle économique maîtrisé * Charges optimisées et pilotées Sous-traitance utilisée intelligemment pour absorber les pics d’activité Activité générant du cash-flow régulier * Entreprise saine, avec une gestion rigoureuse * Situation administrative et financière * Société à jour de l’ensemble de ses obligations fiscales et sociales Encours restante : 35 000 € maximum (fin dans 2 ans) * Équipements & actifs * Véhicules en grande partie amortis Outil de production opérationnel immédiatement Clientèle établie avec contrats récurrents * Localisation stratégique * Siège basée à Serris (77) – secteur Marne-la-Vallée Zone dynamique avec forte demande en transport automobile Actuellement, la société ne dispose pas de local, offrant une flexibilité totale au repreneur (réduction des charges ou implantation selon stratégie) Possibilité d’envisager un local d’environ 150 m² environ (entrepôt + bureaux) pour accompagner le développement * Les + qui font la différence * Activité rentable et régulière Structure déjà en place Équipe opérationnelle Faible endettement Aucune contrainte immobilière Fort potentiel de développement * Double opportunité d’acquisition * 1 ? Reprise du fonds de commerce (activité complète) Exploitation immédiat Matériel + équipe + clientèle OU 2 ? Acquisition du portefeuille clients uniquement Prix : 99 000 € Génère environ 700 000 € de chiffre d’affaires Avec clause de non-concurrence Idéal pour un professionnel souhaitant accélérer fortement son activité Accompagnement à la reprise possible Un accompagnement peut être proposé afin de sécuriser la transition et garantir la continuité de l’activité. Contact Dossier complet disponible sur demande. Etude personnalisée possibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 66725), Agent Commercial mandataire .

- Local d’activité récent
- Z. A. Brie-Comte-Robert, en parfait état d’environ 126 m² environ au sol, offrant une belle hauteur sous plafond, avec possibilité d’aménagement d’un étage ou d’une mezzanine. Le bien est entièrement libre d’aménagement, avec un fort potentiel de division permettant la création de 2 locaux indépendants. Il est équipé de : 2 portes sectionnelles indépendantes et motorisées 2 accès piétons distincts Fenêtres en rez-de-chaussée et en hauteur, avec espaces pré-équipés permettant la création d’un étage Possibilité d’aménager 2 à 4 bureaux supplémentaires Configuration idéale pour accueillir jusqu’à 2 entreprises indépendantes, avec accès séparés Un bloc sanitaire existant Arrivée d’eau supplémentaire déjà pré-installée Prestations techniques : Électricité triphasée Réseaux eau et télécoms indépendants Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : artisan, garage, stockage, atelier, bureaux, dépôt ou siège social. Situation idéale au sein de la zone d’activité de Brie-Comte-Robert, avec accès rapide à la Francilienne, RN10 et RN19. Deux places de stationnement complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 14511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 809573785 .

- Opportunité Rare : Ancien Théâtre de Nemours – 300 m² environ à Réhabiliter Emplacement privilégié | Fort potentiel de valorisation | Terrain constructible Situé au cOEur de la ville historique de Nemours, ce lieu chargé d’histoire attend son nouveau chapitre. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste hors normes, un loft spectaculaire ou un investissement immobilier mixte. Les Atouts du Bien : Surface intérieure : Environ 300 m² environ offrant des volumes impressionnants et une architecture singulière. Extérieur & Stationnement : Un espace de 200 m² environ dédié au parking, un atout majeur en centre-ville. Potentiel de construction : La zone de stationnement est constructible, permettant une extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire. État et Travaux : Le bâtiment est vendu en l'état, offrant une page blanche totale pour votre créativité : Toiture : Une petite partie de la couverture est à reprendre. Confort : Absence de système de chauffage (prévoir installation complète). Aménagement : Rénovation globale nécessaire (isolation, réseaux, électricité). L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare. La structure offre une liberté totale d'aménagement pour ceux qui n'ont pas peur des grands volumes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 41681), Agent Commercial mandataire .

- OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – CENTRE-VILLE MONTEREAU Au cOEur du centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, emplacement premium avec passage, découvrez ce local commercial de 36 m² environ, déjà loué à une activité barber en place depuis plusieurs années. Locataire sérieux et stable. Charges + taxe foncière intégralement prises en charge par le locataire. Aucun travaux à prévoir. Gestion ultra simple, rentabilité immédiate. Un investissement clé en main, sans surprise, sans travaux, sans vacance locative. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 1332), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNY Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 3e trimestre 2026 Cette annonce concerne une cellule de 119 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Cette cellule d'activité dispose également d'un jardin privatif de plus de 46 m² environ (voir plan en photo) ainsi que d'une zone en façade permettant le stationnement de 3 véhicules. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 7,20 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
- Trois emplacements de stationnement pour ce lot > Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNY Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 3e trimestre 2026 Cette annonce concerne une cellule de 116 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 7,20 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
- Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .