Vente de locaux commerciaux - boutiques à Bassan

À vendre – Murs Commerciaux – Marseillan-Plage

Local commercial offrant une surface d'exploitation totale d'environ 70 m².

Présence d'un studio à l'arrière, climatisé, avec entrée indépendante très bien entretenu.

Local en état irréprochable, climatisé, très lumineux grâce à une large vitrine, équipé de volets roulants électriques.

Très bel emplacement, à proximité immédiate de campings et résidences, situé à seulement 150 mètres de la plage.

Honoraires 6.67% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.




- Prix de vente : 160000 € TTC F.A.I

AGDE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING

À Agde, découvrez cet ensemble immobilier indépendant actuellement aménagé pour une activité de coiffure et d'esthétique.

Présentant l'apparence et les volumes d'une maison de plain-pied, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 498 m², avec jardin, forage, garage et possibilité de stationnement.

Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 194 m2 et comprend actuellement un salon de coiffure, une partie dédiée aux soins esthétiques avec plusieurs cabines, des espaces techniques, des sanitaires ainsi qu'un garage offrant un important volume de stockage.

Le salon de coiffure bénéficie d'une climatisation gainable. Le bien dispose également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite à neuf.

Vendu libre de toute occupation, cet ensemble peut convenir à différentes activités : coiffure, esthétique, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services ou projet mixte professionnel et résidentiel.

Un projet d'architecte a également été étudié afin d'envisager la création de trois espaces indépendants d'environ 51 m², 100 m² et 93 m². Cette projection permet d'apprécier le potentiel de transformation et de division du bien.

Taxe foncière 2025 : 1 477 €.

DPE Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


- Prix de vente : 335000 € TTC F.A.I

À CÉDER – MURS COMMERCIAUX – BÉZIERS CENTRETrès bel emplacement en plein centre de Béziers

À céder, murs commerciaux d'une superficie de 110,48 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant beaucoup de charme et de potentiel.

Le local a été rénové avecsoin, tout en conservant son cachet d'origine :

• Pierres et poutres apparentes
• Beaux volumes
• Électricité neuve
• Portes en verre sécurit
• Rideau métallique
• Local traversant

Possibilité de location : 1 400 € / mois HT-HC.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement, dans un secteur recherché du centre-ville.

Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


- Prix de vente : 232000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 900 €

- Taxe foncière : 1400 €

A vendre, Idéalement située à Marseillan, immeuble professionnel 3 faces sans copropriété d'environ 180 m², offrant une vue magnifique sur le port.

Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de restaurant/snack, entièrement refait à neuf en 2025, prêt à travailler immédiatement. Il dispose d'environ 20 couverts en salle et 50 à 60 couverts en terrasse

À l'étage, deux logements indépendants, chacun avec mezzanine et balcon, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (habitation, location, mixte).

Toiture neuve, crépi neuf, climatisation neuve, électricité aux normes (triphasé), gaz de ville.

honoraires 4.5% charge acquéreur inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Prix de vente : 795000 € TTC F.A.I

EN EXCLUSIVITÉ PAR LAGENCE

Au cœur du Village Naturiste du Cap d'Agde, dans le secteur très recherché de Port Ambonne, découvrez ce concept store mode & accessoires bénéficiant d'un emplacement numéro 1 au sein dune galerie commerçante ouverte et fréquentée toute l'année.

Ce fonds de commerce développe une surface totale d'environ 56,55 m², offrant un cadre particulièrement agréable et fonctionnel pour une activité orientée :

mode - prêt-à-porter - accessoires - beachwear - lingerie - univers lifestyle

L'espace se compose de :

* une belle surface de vente
* un espace réserve
* un coin cuisine
* un WC
* une salle d'eau
* une mezzanine aménagée avec espace nuit

Son emplacement stratégique, sa visibilité et son atmosphère en font une adresse idéale pour développer une enseigne élégante dans l'univers de la mode haut de gamme.

La galerie bénéficie d'un passage régulier de jour comme de nuit, avec une activité pouvant être exploitée en saison mais également prolongée sur les week-ends et une partie de l'année.

Bail autorisé : habillement et accessoires uniquement

Une opportunité rare pour implanter ou développer un concept store dans l'un des emplacements les plus recherchés du village naturiste.

Bien soumis au statut de la copropriété
Montant mensuel du loyer pour ce local : 1800 € / mois TTC
Eau : 200 euros par an
Taxe foncière et charges co-pro INCLUS DANS LE LOYER
Transfert de Bail 3 / 6 / 9 (possibilité nouveau bail)

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Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS

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Hablo EspanolCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

OFFRE ACCEPTEE - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE AVEC NATHALIE
EN COLLABORATION AVEC DENIS RÉSEAU

MURS A VENDRE A LA FLANERIE A : Commerce TOUTES ACTIVITES au Cap dAgde allée de la flânerie
TRES BON RENDEMENT LOCATIF - IDEAL INVESTISSEUR

LAgence Immo Cap vous propose ces murs à la vente - emplacement exceptionnel situé sur lallée de la Flânerie, au cœur du Cap dAgde. Ce local, actuellement exploité en tant que glacier, bénéficie dune visibilité incomparable et dun flux constant de passants, idéal pour attirer une clientèle variée pour votre locataire

Rénové récemment, ce commerce est en fonctionnement
Il est équipé de la climatisation et dun système dalarme, garantissant confort et sécurité.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre accueillant et moderne pour vos clients

Actuellement ouvert uniquement en saison

Loyer annuel TTC 24 mille euros

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dun établissement clé en main dans lun des lieux les plus animés du Cap dAgde.
Pour plus dinformations, contactez-nous dès maintenant chez Immo'Cap

VIDEO A LA DEMANDE
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RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
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- ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Hablo EspanolCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.

Beau salon de coiffure entièrement rénové en 2015 ouvert à l'année, à vendre cause retraite.
Place de parking privative dans résidence sécurisée.

Le local commercial est composé de :
- Salon de coiffure tout équipé
- Petite pièce privée pour vos repas avec lave-linge
- Toilettes avec lavabo
- Climatisation réversible.

Très bonne renommée avec 31 années d'activité.
Quartier commerçant, rénové et convoité.

Vous commencerez votre activité avec un tout nouveau bail 3/6/9
Loyer mensuel : 900 € (pas de TVA).
Charges annuelles : 2000 €
Electricité : environ 80 € mensuel

Contact rapide :
(En collaboration Immo Cap)Ce bien vous est présenté par - [FORME_SOCIALE] - [AGENT_COMMERCIAL] immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].

Entre le boulevard de Genève et la place Emile Zola, local commercial de 44 m² environ avec sanitaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Lucie GARNIER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965

Situé dans le quartier Gambetta, à proximité immédiate du tram ligne 5 et des commerces de proximité, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, en pleine expansion et recherché.

Implanté sur une surface d’environ 150 m², entièrement rénovée, il se compose d’une entrée avec salle d’attente, de quatre bureaux lumineux, d’une grande salle polyvalente ainsi que d’une cuisine. Toutes les pièces ont été rénovées avec soin : électricité refaite, climatisation installée dans chaque espace, prestations modernes et confortables.
Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant un réel potentiel de transformation.
Ce bien peut être conservé en local professionnel ou envisagé pour une réhabilitation en habitation, voire un projet mixte combinant logement et activité professionnelle.

Les atouts de ce bien :
– Emplacement stratégique proche centre ville et tram ligne 5
– Surface rénovée, aucun travaux à prévoir
– Bureaux lumineux et climatisés
– Fort potentiel d’aménagement (habitation ou mixte)

Une belle opportunité pour développer votre activité ou concrétiser un projet ambitieux dans un secteur porteur. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 352 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054

Justine à Colombiers, à proximité du Canal du Midi, ce camping 3 étoiles ouvert toute l’année, implanté sur environ 25 015 m².

Le site comprend 55 emplacements, 22 hébergements locatifs, une piscine avec pataugeoire, un bar-restaurant avec terrasses, des sanitaires, une laverie, des espaces de loisirs ainsi qu’une maison et différents bâtiments nécessaires à l’exploitation.

L’ensemble offre un beau potentiel de développement ou de transformation. Un changement de destination ou une évolution du site peut être étudié, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives.

Le terrain est actuellement classé en zone Ut-c à vocation touristique ; un projet d’habitation nécessiterait notamment une évolution du PLU ou une procédure adaptée.

Une opportunité rare à découvrir pour poursuivre l’activité existante ou étudier un nouveau projet touristique.

Contactez votre conseillère : – –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 920 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 800 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

Béziers centre-ville, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, je un bien immobilier d’une surface totale d’environ 103 m² composé d’un local commercial en rez de chaussée et d’un appartement au premier niveau.

On accède au local par l’entrée de lavitrine qui donne directement sur l’avenue.
Au rez de chaussée, le local commercial est composé d’une pièce d’environ 40 m², un coin d’eau et des toilettes, ainsi qu’un dégagement desservant une cuisine séparée et une petite cour intérieure.
On accède à l’appartement par un escalier dans le local. Il n'y a pas d'accès indépendant pour l'appartement. Celui-ci comprend une chambre donnant sur une terrasse côté cour, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un coin salon avec un balcon.

Travaux de rénovation à prévoir.
Les points forts :
• Emplacement stratégique en plein cœur de Béziers
• Appartement indépendant, parfait pour un complément de revenu (location/logement étudiant)
• Visibilité, idéale pour toute activité commerciale, profession libérale ou investisseurs.

Pour plus d’informations, contactez-moi au ou par mail .

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- 919477992

Vends local commercial situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Grande terrasse attenante. Accès non PMR. Belle situation, avec vue imprenable, idéal secteur tertiaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuellesmoyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC

Pascal ROBERT, : ,
- EI
- 451165260

Cabinet médical, avocat, architecte, coach, artisan, commerçant… ce local s'adapte à votre projet professionnel et vous offre les conditions idéales pour exercer dans un cadre agréable et central.

Rénové avec soin, ce local commercial polyvalent de 48.13m² présente un espace exploitable aux multiples facettes. Il se compose d'une vaste pièce principale de 21m², d'un couloir menant à une salle de douche avec toilettes et lavabo, ainsi que d'une arrière-pièce de 16m² comprenant une petite cuisine aménagée. Doté d'un accès direct à une cour extérieure privative.

Situé au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier (34000), ce local commercial de 48m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tramway, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. Niché au sein d'un environnement dynamique, il profite d'une vie de quartier animée et de diverses commodités à proximité, alliant charme et praticité pour une activité professionnelle épanouie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 155 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 661,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 338,5 € HT + 2 067,7 € TVA, soit 12 406,2 € TTC

Pauline AGAPÉ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899

Idéalement situé dans le quartier prisé du Môle, proche de l'allée de la Flânerie, venez découvrir ce local commercial de 44m2 comprenant :

- Un bel espace de travail

- Réserve pour stockage

- Espace cuisine

- Toilettes, lavabo et douche

-Deuxième espace de stockage

Idéal pour boutique, services ou activité de proximité.

Profitez d'un quartier dynamique et fréquenté, à deux pas de la plage.
Pas de chauffage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 92 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 87 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Elodie GUIRAUD, : ,
- EI
- 106753023

Idéalement situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, sur un axe très passant et à proximité immédiate des commerces et des curistes, ce local commercial de 27 m² constitue une opportunité rare.

Il se compose d’une pièce principale avec grande vitrine, offrant une belle visibilité, ainsi qu’un WC. L’espace conviendra parfaitement à une activité libérale, de services ou de petite boutique, dans une station thermale à forte fréquentation.

Le local sera libéré pour la vente, vous permettant une installation rapide. Possibilité locative estimée à 500 € hors charges par mois, ce qui en fait également un excellent investissement locatif pour du rendement.

Un bien stratégique, au sein d’une copropriété bénévole à très faibles charges, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre de Lamalou-les-Bains.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 70 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 66 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Idéalement situés au cœur d’Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique.

L’ensemble, vendu loué, comprend :

Un premier local de39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € HC/mois depuis juillet 2025.

Un second local de 80 m², bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € HC/mois depuis mai 2025.

Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l’année, donc une rentabilité brute de 8,37 %.

Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de Béziers, je ce local commercial de 56m² sur deux niveaux ( mezzanine).

Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un WC indépendant, d'un grand placard.

Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse.

Loyer possible pour une location 580€ ce qui fait une rentabilité brute d'environ 9%
Actuellement loué mais peut être vendu libre de locataire

Appelez moi pour plus de renseignements

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 62 010 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 890 € HT + 1 378 € TVA, soit 8 268 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118

Situé au centre-ville de Béziers, vente des murs d'un local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville, offrant ainsi une excellente visibilité pour une activité professionnelle. Proche de toutes les commodités, cette localisation dynamique et animée séduitpar son accessibilité et sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les services essentiels, créant ainsi un environnement propice au développement d'une entreprise.
Ce charmant local commercial de 47 m², réparti sur deux niveaux, se compose d'une vitrine offrant une belle visibilité, d'un espace cuisine fonctionnel, d'un WC, et d'un étage pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire. Idéal pour débuter ou développer son activité, ce bien lumineux et bien agencé bénéficie d'une petite copropriété avec des charges annuelles de 260€. Sa superficie et son agencement en font un investissement attractif pour tout entrepreneur désirant s'implanter dans ce quartier vivant et attractif de Béziers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 58 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 53 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433816907

Fond de commerce au centre de Pézenas de 120 m² avec une réserve, idéalement placé avec le marché le samedi. Actuellement vente de vêtements et de CBD. Magasin propre et très bien entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 65 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550

Situé a deux pas du cadre royal, ces murs commerciaux de 70 m2 environ en angle de rue, sont en parfait état et vous permettont d'excercer une activite sans nuisances sonores ni olfactives dans un très bon confort avec une visibilite importante Venez le visiter !!!
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- EI
- N°RSAC: 932 830 003, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

L'emplacement est ideal pour ces murs commerciaux . En effet sur l'un des 4 quais principaux de la ville de SETE venez decouvrir ce local de 157 m2 et sa mezzanine de 33 m2 en excellent état Le local sera vendu vide et la coproprieté n'accepte pas de nuissances sonores ni olfactives N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour le visiter
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 932 830 003, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Montpellier Centre / Hotel de police / Arret de tram voltaire superbe emplacement pour ce local professionel de 35 m² idéal pour des bureaux ou une activité libérale au premier étage avec ascenseur. Le local est en bon état et offre un espace de travail agréable et fonctionnel. Au calme, lumineux il vous séduira par son emplacement. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou à un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. Agence
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- EI
- N°RSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Murs commerciaux dans le sud de la France face à la mer, compatible avec la restauration sur une station balnéaire à forte fréquentation d'une superficie totale de 123 m2 . Affaire d'angle, magnifique plage méditerranéenne aux pieds de l'établissement, vu exceptionnelle de l'intérieur . Terrasse fermée d'environ 50 m2 sur le domaine public soit au total un potentiel total d'exploitation de 175 m2.

Opportunité d’investissement patrimonial au sein d'un l’immeuble récent , bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une grande visibilité sur un secteur à fort passage. Surface commerciale : 520 m² + 2 garages en sous-sol Locataire en place – Bail commercial 3/6/9 Loyer annuel : 102 000 € HT Rentabilité : 6,20 % Immeuble récent, très bon standing Localisation stratégique et visibilité optimale Un investissement solide, sécurisé par un bail en cours et une rentabilité performante. Prix de vente : 1 752 000 € HAI TTC

vous propose à la vente ces murs commerciaux situés en plein centre-ville de Montagnac, un emplacement idéal.
Ce local, d'une surface de près de 30 m², sont actuellement loués par une enseigne de bonne réputation .
- Bail 3/6/9.
- Loyer 400 euros
- Taxe foncière 419 euros .
Ce bien est proposé à 58.000 euros, honoraires vendeur.
Il offre une rentabilité de 8 %, idéale pour un investisseur.
Situé dans un secteur dynamique, avec une clientèle locale fidèle, ce bien est un excellent placement.
au :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 451501 garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - - .
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .