Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Châlus (87230)

Nous sommes à LIMOGES, sur un axe entrant/sortant ultra-circulant proche hypercentre, au Sud de Limoges. Nous y vendons, récemment loué par Bail Commercial (9 ans) à une Activité (Entretien de la Personne) qui vient de le libérer, un local d'angle avec environ 16ml de façade/vitrine, d'une superficie développée d'environ 115m² sur trois niveaux: (Accès PMR facilité) Accueil/Open Space, et 2 Bureaux en RDC, Bureau et Local Social / Kitchenette) en R+1, et salle d'archivage avec Baie de Brassage en R-1. L'ensemble est proposé après l'exécution d'un gros rafraichissement (peinture) achevé à ce jour. Salle d'eau avec douche
- 2WC. Les charges annuelles de cette Copropriété bien tenue (Chauffage Central, Entretien et Élec parties Communes) s'élèvent à 3.300,00€ environ dont une partie refacturable à un locataire potentiel. La Taxe Foncière, refacturable, elle aussi au Locataire, se situe autour de 900,00€ en 2024.Le Loyer mensuel attendu est estimé à 900,00€ HT ou Nets de TVA.Nous vendons ce Bien 109.600,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 9.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.REF : 4423/CBB87


Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VENTE D'UN SUPERBE LOCAL COMMERCIAL DE 706M² + MEZZANINE EN 1er LIGNE DE LA ZONE NORD
L'agence de LIMOGES, VEND en 1er ligne de la zone nord, sur programme de grande ampleur, local commercial composé d'un magasin de 212m² avec réserve attenante de 494m², mezzanine d'environ 130m² - Stationnement facile - Livré brut .
Loyer de 5 800.00 € / HT - Mensuel
- LOCATION POSSIBLE A 5 800.00 € / HT - MENSUEL -
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APRÈS UNE FORTE BAISSE DE PRIX, MURS COMMERCIAUX DE 240M² A VENDRE EN CoeUR DE VILLE DE LIMOGES
APRÈS UNE FORTE BAISSE DE PRIX;
L'agence de LIMOGES, vend, sur rue commerçante de l'hyper centre ville, murs commerciaux libres (Ou avec locataire) d'environ 240m² de plain pied. TOUT COMMERCE (sauf bar & discothèque), idéal pour la création d'un restaurant !!!! - Bon état général - Local très atypique - A découvrir et saisir rapidement !!!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOCAL COMMERCIAL 480 M² – EMPLACEMENT N°1 EN BORD D'AUTOROUTE – FORTE VISIBILITÉ

Profitez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle en bord d'autoroute, avec un accès direct grâce à un échangeur situé à moins de 2 minutes.

Ce local commerciald'environ 480 m² bénéficie d'une configuration idéale pour une activité de restauration, de loisirs ou toute autre activité recevant du public. Ancien restaurant, il dispose d'une vaste salle de réception en open space de près de 300 m², d'une cuisine équipée d'un système d'extraction, d'une réserve, de sanitaires mixtes ainsi que d'une agréable terrasse permettant d'accueillir une clientèle en extérieur.

Un parking privatif situé au pied du bâtiment facilite l'accès de vos clients et collaborateurs.

Les atouts du bien :

• Emplacement n°1 avec visibilité maximale.
  
• Bord d'autoroute avec accès et sortie à moins de 2 minutes.
  
• Surface totale de 480 m².
  
• Salle principale de 300 m².
  
• Terrasse.
  
• Extraction en place.
  
• Cuisine, réserve et sanitaires.
  
• Parking privatif.
  
• Idéal pour restaurant, brasserie, enseigne nationale, loisirs, salle événementielle ou toute activité commerciale nécessitant une forte visibilité.
  

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur bénéficiant d'un flux de passage particulièrement important.


- Prix de vente : 600000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 30000 € HT à la charge de l'acquéreur

Nous sommes à la sortie de Limoges, en bord de Vienne au sein d'une prestigieuse et exquise propriété du 16éme, aux décors naturels soigneusement préservés. Nous y vendons, indivisiblement de préférence, les Murs & Terrains et le Fonds de Commerce de cet harmonieux ensemble. Actuellement exploité dans une perspective d'Événementiel et de Réception, le lieu se prête idéalement aux Mariages, Séminaires & Congrés, Stages, Spectacles, mais aussi à un Hébergement ponctuel dans un lieu chargé d'âme : Tout y est charme et raffinement, tout y respire l'esthétisme et le sens du détail... La propriété est constituée, sur 58 968 m² de terrains des deux côtés de la Vienne (reliables par passerelles), de + de 3 400 m² de bâti développé : 5 Bâtiments principaux : La Maison 450 m², Le Bureau 325 m², Le Loup 500 m², le Moulin 300 m², le Prouet 1500m². Immense Parking, Garages, Chalets, Hangars, Cabanes : Des Prestations de qualité pour une expérience inoubliable !

Le prix demandé pour les Murs s'élève à 1 822 400,00 € FAI dont 7,2 % TTC, soit 122 400,00 € TTC d'honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur.
Le prix demandé pour le Fonds de Commerces'élève, quant-à-lui, à 404 144,00 € FAI dont 7,2 % TTC, soit 27 144,00 € TTC d'honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur.
Le Total est donc vendu pour un prix de 2 226 544,00 € FAI.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4675/PR87



Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 077 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial construit en 2004 de 412 M² ayant servi pour une activité de pisciculture desservant toute la France dans un lieu isolé à 5 minutes de l’autoroute A20.
Ce local a été habilement conçu : cuve à fioul de 10 000 litres avec distributeur, local isolé pour entreposer leseffets personnels, grand parking conçu pour les poids lourds et pouvant effectuer demi-tour, station de lavage avec sol bétonné.
L'eau et électricité sont en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 175 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 157 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 512061987

L'agence vend sur Limoges en coeur de ville , superbe local commercial dans une rue passante sur 2 niveaux + réserve en sous-sol d'une surface d'environ 95 m2 - Climatisation - grande vitrine et belle luminosité - idéal pour installation d'une boutique, agence ou pour investir -emplacement privilégié de nombreux commerces à proximité .
Contacter franck Naneix :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d'environ 180 m² à rénover sur un axe passant de Limoges, bénéficiant d'une belle visibilité. Dispose d'une partie habitable d'environ 90 m², d'un garage en sous-sol d'environ 90 m², l'ensemble sur un terrain extérieur d'environ 300m². Possibilité d'aménager les combles. A restaurer selon l'activité souhaitée. Prix de vente FAI : 220 000 euros. Disponibilité immédiate.

Situé en plein cœur de la zone commerciale de Limoges Nord et visible depuis l'autoroute A10, ce local bénéficie d'un emplacement de choix. Il s'étend sur environ 470 m² et est doté d'une terrasse de 200m². L'intérieur est composé d'une salle de réception d'environ 250m², d'un sanitaire PMR, d'une cuisine, d'une réserve, d'un espace bureau, d'un vestiaire. Des places de stationnements sont disponibles sur le devant. Prix de vente : 648 000 euros FAI. Disponibilité immédiate.

- Stéphane Hirat À vendre dans le bourg de ST LAURENT SUR GORRE (87310), un bâtiment comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion et garage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

L'agence vend un local commercial rare et stratégique, situé rue François Perrin, à deux pas de la place des Carmes.

Le grand plus : TOUT COMMERCE AUTORISÉ, Y COMPRIS LA RESTAURATION !

L'essentiel en un coup d'œil :

- Surface : Environ 400 m² avec une très grande surface de vente.
- Visibilité : Superbe et large visuel vitrine sur axe passant.
- Logistique : Grande réserve de stockage + garage privatif.
Un emplacement premium, une surface rare et une totale liberté d'activité (extraction possible).
Coup de coeur assuré pour votre prochain concept ou enseigne !
Renseignements et visites sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vous propose une rare opportunité en plein cœur du centre-ville de Limoges, rue du Clocher !
Immeuble indépendant à usage commercial, non soumis au statut de la copropriété, comprenant un local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée et trois étages au-dessus offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation.
Situation exceptionnelle sur un axe très recherché, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

Produit rare sur le marché.
Renseignements et visites sur demande ,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vend MURS COMMERCIAUX (cession de parts de SCI) - EMPLACEMENT N°1
Rare opportunité d'investissement locatif avec locataire en place.
Situation exceptionnelle sur un rond-point à très forte fréquentation offrant une visibilité maximale et un fort impact commercial.

- Bail commercial neuf
- Loyer annuel chargé : 20 894 €
- Excellente rentabilité locative
- Gros visuel et forte notoriété de l'emplacement
- Investissement sécurisé

Très belle opportunité pour investisseur !
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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A VENDRE MURS POUR COMMERCE OU IMMEUBLE D'HABITATION AVEC TERRAIN ZONE NORD LIMOGES - PROMOTION IMMOBILIERE POSSIBLE

L'agence de LIMOGES, vend sur un foncier de 535 m² sur zone nord de LIMOGES - LOCAL COMMERCIAL AVEC UN APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE ET UN GRAND PARKING . Très bonne situation géographique , composé d'un bâtiment d'environ 415 M² "Ancienne pharmacie" . Construction supplémentaire possible sur le site voir PLU . Grand Parking environ 15 places.
Idéal investisseur ou promotion ,
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!

Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
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L'AGENCE IMMOBILIÈRE DE LIMOGES, VOUS PROPOSE; L'ACHAT EN ZONE SUD DE LIMOGES SUR SECTEUR TRÈS COMMERCIAL UN SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UN IMMEUBLE COMPLET AVEC 5 LOCATAIRES ET UN LOT EN ATTENTE DE LOCATION , SOIT:
- Un immeuble élevé en RDC et 1 étage comprenant :- Rez-de-chaussée à usage commercial et administratif d'environ 270 M² - Un 1er étage à usage administratif d'environ 545 m² Loué à CINQ sociétés - total loyer mensuel de 6310.00€ HT soit : 75720 .00 € annuel . plus foncier de 3800.00 € et entretien des communs pour 3700.00 € à la charge des locataires. Grand parking de 15 places .RAPPORT DE 10 % ... DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR RENDEZ-VOUS~RENSEIGNEMENTS: THOMAS JEAN MICHEL AU
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A VENDRE MURS LOUES POUR INVESTISSEUR IDEALE PROFESSIONNEL DE SANTE

L'agence de LIMOGES, vend sur un foncier de 2000 m² situé sur LIMOGES - Une MAISON MÉDICALE LOUÉE A 14 LOCATAIRES "PROFESSIONS DE SANTÉ " AVEC BAIL NEUF PROFESSIONNEL POUR UN LOYER ANNUEL maxi DE 73620.00 K€ . Très bonne situation géographique à coté de pôle santé , composé d'un bâtiment , d'une construction neuve avec toutes les normes en vigueur , ascenseur PMR , Pour une surface environ de 526 M² de bureaux et de cabinet de santé . Grand Parking environ 20 places.
Très bonne rentabilité.
Possible vente de parts de SCI ..
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!
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L’Agence vous propose à la vente un local commercial d’environ 80 m², réparti sur 4 niveaux (soit environ 20 m² par niveau), idéalement situé en plein cœur de LIMOGES.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace d’accueil pouvant recevoir votre clientèle, tandis que les trois niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de votre activité.
En très bon état général, ce bien est parfaitement adapté pour organiser et structurer vos différents espaces de travail ou de réception !

Le prix demandé s'élève à 133 712,00 € FAI, dont 9,6 % TTC d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur, soit 11 712,00 € TTC.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf :4656/LM87


Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'agence de LIMOGES, vend un local commercial avec locataire en place profession médicale trés belle signature AVEC UN BAIL NEUF POUR UN LOYER ANNUEL DE 17220.00 € . Très bonne situation géographique centre ville de st junien , pour une surface d'environ 110 M² à usage de bureaux "cabinet médical " clim réversible , trés bon état . Grand Parking à proximité.
Très bonne rentabilité.
A ÉTUDIER RAPIDEMENT !!!

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Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur emplacement piéton 1bis de LIMOGES, Murs commerciaux d'une charmante boutique !!!

L'agence de LIMOGES, vend en hyper centre ville sur rue piétonne, murs commerciaux d'une sympathique boutique d'environ 20m² avec locataire très sérieux en place -
Loyer annuel de 4 320.00 € , donnant un bon rapport !!! - Idéal pour un 1er investissement !!! - A SAISIR !!!
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L'agence de LIMOGES, vend à CHAMBORET (87), implanté sur l'axe principal LIMOGES-POITIERS , sur 4369m² de terrain offrant un très grand parking (PL & VL), ancien restaurant routier de grande réputation à redévelopper. Les locaux sont composés de plusieurs salles, cuisines, réserves et logement à l'étage d'une surface totale d'environ 440m². Gros potentiel !!!
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L'agence de LIMOGES, vend en angle de rue, sur le haut du Boulevard VICTOR-HUGO, murs commerciaux d'une ancienne agence immobilière d'environ 64m² + cave et composé d'un accueil et de 4 bureaux - Bon état général - Gros visuel d'angle - Idéal agence d'assurances, immobilière, cabinet d'avocats ....., également investisseur (location facile) !!!!
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VENTE d'un superbe local commercial & administratif en 1er ligne de la zone nord

L'agence de LIMOGES, vend en 1er ligne de la zone nord de LIMOGES, sur un programme de réhabilitation de grande ampleur, superbe local offrant un magasin d'environ 22m² avec plateau administratif à l'étage de 202m² - Stationnement facile - Produit rare à saisir !!!! - Location possible à 2 200.00 € / HT - Mensuel
Renseignements & visites : au
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence vend à Limoges , local d'activité ou commercial de plein pied de 150 m2 -quartier Mauvendière ;
Idéal pour enseigne nationale -salle de sport ou profession de santé -restauration possible
Accès PMR avec parking (4 places ) -loyer possible de 1700 € à1800 €
Prix : 235 000 Frais d'agence inclus
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

: L'AGENCE IMMOBILIERE DE
LIMOGES, VOUS PROPOSE : A VENDRE MURS D' UN
ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL , PROFESSIONNEL
COMPOSE : De deux locaux de restauration , un local médical
avec une belle enseigne ,et de trois appartements loués pour un
Ca HT de 105 431,00 € annuel . - Possibilité d'extension avec
travaux pour un rez-de chaussée à relier avec un étage pour une
surface supplémentaire de 1000 M² pour un loyer annuel de 48000,
00 € HT en plus. Très belle situation à côté des plus grandes
enseignes de Limoges. Gros visuel - parking - accès facile - A
saisir !!.
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris