Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Groffliers (62600)

Situé à Berck-Plage, je ce local commercial d’environ 44 m², idéal pour développer une activité autour du bien-être ou de la vente spécialisée.

Le local se compose d’un espace de vente avec vitrine, d’une pièce indépendante pouvant être utilisée comme cabine de soins ou bureau, ainsi que d’un vestiaire et d’un WC.

L’agencement actuel permet de poursuivre l’activité existante orientée vers les produits de bien-être, mais le lieu peut facilement s’adapter à d’autres projets grâce à la présence de la cabine : esthétique, bar à ongles, massages, soins du corps, cabinet de consultation, création artisanale ou concept store.

L’établissement bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par une clientèle touristique, ce qui offre un bon potentiel de développement.

Le loyer est de 800 € TTC par mois.

Le potentiel d’évolution est réel, notamment grâce au site e-commerce déjà en place et aux nombreuses possibilités d’exploitation de la cabine.

Contactez moi si vous souhaitez d'autres informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 14 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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Venez découvrir ce local commercial, libre de toute activité grâce à son accés PMR.
Il est idéalement situé sur un axe très fréquenté et passant à Berck ville.
Sa visibilité est exceptionnelle grâce à sa large vitrine répartie sur 18métres exposée à l'angle de rue. Opportunité à saisir !!! Il est parfaitement modulable de par son absence de cloison.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 144 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 137 275 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 225 € HT + 1 445 € TVA, soit 8 670 € TTC

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Immeuble à usage commercial idéalement situé à Berck

Opportunité rare à Berck ! Bâtiment commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique avec forte visibilité, situé face à un parking,

D’une surface totale de 194 m², ce bien se compose de :

* Une surface d’activité de 150 m²
* Une pièce commerciale principale de 78 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 100 m²
* Une seconde pièce de 25 m²
* Une cour extérieure
* Une dépendance

À l’étage :

* Trois pièces comprises entre 10 m² et 12 m², pouvant servir de bureaux, réserve ou espace de stockage

Les atouts :

* Emplacement passant et visible
* Stationnement immédiat
* Local libre de tout commerce, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation

Idéal pour commerce, bureaux ou projet professionnel nécessitant visibilité et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 266 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 252 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

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vous propose à la vente les murs commerciaux d'un centre VHU solidement implanté et exploité sans interruption depuis plus de 10 ans.
Cette entreprise spécialisée dans la casse automobile et la vente de pièces détachées est reconnue localement et bénéficie d'une activité en croissance.
L'exploitation est structurée, fonctionnelle et génère un CA régulier, avec des bilans disponibles pour tout acquéreur sérieux souhaitant étudier la rentabilité et le potentiel de développement.

Ces murs sont indissociablement proposés avec l'acquisition concomitante du fonds de commerce (mandat 445570)
Ils se composent d'un hangar métallique principal de 700 m2 de stockage et une partie accueil avec un comptoir d'accueil, des bureaux ainsi que des sanitaires, offrant un espace client professionnel. Le reste du bâtiment est parfaitement adapté à l'activité avec des zones dédiées à l'atelier, au stockage, à un atelier de démontage ainsi qu'à un laboratoire photo, permettant une organisation fluide du travail.
De plus la surface comprend un atelier de 200 m², un bâtiment neuf comprenant 180 m² de bureaux.
Une dizaine de box garage indépendants

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 800 m², permettant un important volume de stockage extérieur.
L'ensemble du terrain est bitumé et bénéficie d'un assainissement et d'une filtration des eaux conforme à l'activité.
Ce site offre de belles capacités d'exploitation et d'évolution, idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante avec ses infrastructures.

Cession 1.676.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

au , spécialisé en cession de fonds de commerce, locaux professionnels et auprès de la . MANDAT n°444113

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente, ce local commercial de 190 m2, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale .

Idéal pour investisseurs ou chefs d'entreprise désireux d'être propriétaires des murs de leur activité, ce local peut accueillir de nombreuses activités moyennant quelques aménagements.

Situé au RDC d'une petite copropriété du centre ville de Berck, il se trouve à 5 minutes à pieds de la plage et à environ 2 minutes de la rue Carnot.

Construit en forme de rectangle, il est facilement aménageable et divisible. Le sous-sol accueille une cave avec une réserve de stockage, des locaux sociaux et des espaces de travail supplémentaires.

Plusieurs activités sont possibles et adaptées à ce local.
Nous consulter pour vérifier la compatibilité de votre projet.
Nos partenaires en création d'entreprises, études de marché et financements professionnels peuvent également vous accompagner pour évaluer la faisabilité de votre projet.

Ce local peut être loué jusqu'à 2.500 euros par mois charges incluses selon le type d'activité en place.

Local commercial : 190 m²
Caves et réserves en sous-sol : 66 m²
Prix de vente : 161.000 euros, honoraires vendeur.

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC sous le numéro 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 449904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

INVESTISSEMENT D'EXCEPTION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE LENS Exclusivité – Une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Situé en emplacement stratégique au cœur de Lens, cet ensemble de murs commerciaux occupés représente un placement patrimonial sécurisé, rentable et immédiatement productif. Vente des murs uniquement. Le fonds de commerce est déjà exploité et n'est pas inclus dans la vente. Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate : • Revenus locatifs annuels : 85 261,06 € charges comprises • Rentabilité brute : 8,55 % • Rentabilité nette propriétaire : 8,05 % • Loyers perçus sans aucun retard depuis 2019 • Bail commercial 3/6/9 notarié en cours • Locataire sérieux et activité déjà en place Un actif sécurisé et pérenne : • Exploitation par un locataire unique sans aucun incident depuis 2019 : véritable confort de gestion pour l'investisseur • Indexation prévue en 2028 pour protéger votre investissement face à l'inflation • Taxe foncière et assurance prises en charge par le locataire • Gestion simplifiée et faible charge propriétaire Caractéristiques du bien : • Environ 398 m² de surface commerciale • Ensemble réparti sur 3 bâtiments regroupés sur une seule parcelle cadastrale • 3 adresses distinctes offrant flexibilité et potentiel de valorisation • Immeuble hyper centre bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle Aucuns gros travaux à prévoir : • Toiture réalisée en 2018 sous garantie décennale • Gros œuvre entretenu • Entretien courant assuré par le locataire Potentiel supplémentaire : • Combles aménageables • Surface constructible côté rue • Perspectives intéressantes d'évolution et de valorisation patrimoniale Pourquoi investir ici ? • Emplacement premium en centre-ville • Rentabilité élevée et sécurisée • Revenus immédiats • Gestion sereine • Valorisation à moyen et long terme Dossier de solvabilité demandé avant toute visite afin de garantir un échange professionnel et une transaction fluide. Une opportunité rare sur le marché lensois. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier ce placement immobilier à forte rentabilité. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. (réf. 85002121011). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- 20 MIN DE LA COTE D'OPALE ! Murs commerciaux sur plus de 4 hectares. Licence IV, salle de restaurant-terrasse, Très beau logement de fonction (3 ch) avec jardin privé pour une qualité de vie assurée. Un quart du Chiffre d’affaires est sécurisé par des contrats résidentiels. Un quart du CA sur la restauration-bar (ouvert que le soir). CA 2024 : 415.000 € : EBE + 170.000 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49948), Agent Commercial mandataire .

À VENDRE - Local commercial 160 m² avec 20 m de vitrine + entrepôt 350 m² - Saint-Catherine-lès-Arras (proche Hôpital)

À vendre à Saint-Catherine-lès-Arras, un local commercial lumineux de 160 m² avec 20 m de vitrine et un entrepôt attenant de 350 m², sur une parcelle de 779 m².

Le local, modulable et lumineux, est idéal pour un showroom, une surface d'accueil ou des bureaux. L'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond .

L'ensemble offre un accès facile aux principaux axes routiers et présente une possibilité d'extension, permettant de développer ou adapter l'espace selon vos besoins.

Ce bien est parfait pour un artisan, commerçant ou PME recherchant un espace fonctionnel, visible et évolutif pour installer ou développer son activité dans un secteur dynamique et stratégique.

-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°487 937 310 Greffe de LILLE) (réf. 596161 )

Ensemble de 3 cellules de
- 50m² libre
- 350m² libre (300m² de surface de vente + reserves, sanitaires, bureau)
- 50m² sopus bail commercial. Boulangerie
- 600€/mois

MURS COMMERCIAUX D'UNE BOULANGERIE PATISSERIE EMPLACEMENT N°1 EN BAIE D'HAUTIE.


La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce portant le N° de mandat 7603BC vendu au prix de 144 300€ Frais d'agence inclus .

PRIX DES MURS 331 700€ FRAIS D'AGENCE INCLUS
310 000 € + 21 700 € ht de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Annonce déposée par un agent commercial






Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique idéalement situé sur un angle à deux pas de la place Foch de saint omer. de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité.

Ce bien d'une surface d'environ 85 m2, dont 65 m2 environ de surface commerciale.

Le loyer est de 1060€ HT, la taxe foncière d'environ 1700€ est remboursée par le locataire.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919532

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques

Situation locative :

Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an

Performance :

Rendement brut attractif : 8,90 %

Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.

Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation

Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947438

Situé en plein cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant et dynamique. Le bien dispose d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine offrant une excellente mise en valeur pour toute activité commerciale ou de services. La surface commerciale est d'environ 55 m², agencée de manière fonctionnelle et agréable. Le local bénéficie également de trois caves représentant une surface totale d'environ 45 m², idéales pour du stockage ou des espaces annexes. Ce bien constitue une belle opportunité pour une installation commerciale en centre-ville, dans un secteur vivant et attractif. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

Murs commerciaux situés à Boulogne-sur-Mer, d'une surface d'environ 50 m², actuellement exploités par une activité de constructeur de maisons personnalisées. Le local se compose d'un espace d'accueil ainsi que de bureaux aménagés, offrant un cadre fonctionnel et adapté à une activité tertiaire ou commerciale. Ce bien offre une rentabilité attractive d'environ 8 % sur la base du loyer actuel versé par l'activité en place, constituant une opportunité patrimoniale sécurisée pour un investisseur.

Situé à l'entrée de la rue Carnot, ce local commercial de 72 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et une belle vitrine, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Anciennement exploité en cabinet d'ostéopathie, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une entrée, trois bureaux, une cuisine, un WC séparé, un dégagement avec lave-mains ainsi qu'une réserve. Le local est en très bon état, prêt à être utilisé immédiatement, sans travaux à prévoir. Véritable atout dans le secteur, vous profiterez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un confort rare et recherché. Ce bien conviendra parfaitement à une activité professionnelle, libérale ou commerciale, hors restauration, bar et activités générant des nuisances.

Nous vous proposons à la vente cet ensemble de 127 m2 comprenant un café et un logement dans une commune proche d'Auchel et de Bruay. Bâtiment d'angle en bon état sur un axe passant actuellement loué 742Euros/mois. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

C'est à NOEUX-LES-MINES ( rue Nationale ), que ce LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL VOUS ATTEND !
Il bénéficie de 2 ACCES, et d'un PARKING permettant l'aménagement de NOMBREUSES PLACES PRIVATIVES.
Cette ARTERE à DOUBLE-SENS et à TRES FORTE FREQUENTATION, prédispose à une PARFAITE VISIBILITE, et à VOTRE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE.

Sa SURFACE en OPEN-SPACE d'env. 500 m2 ( 10 x 50 env. + CAVE + ETAGE ), saura PARFAIRE aux besoins de VOTRE ACTIVITE.
Il dispose de plusieurs vitrines, et de 2 ENTREES INDEPENDANTES.
D'autres ouvertures ( entrées ou vitrines ) peuvent très facilement être installées.
L'accès au parking privatif, se fait par la rue des Normands ( c'est très pratique pour votre clientèle ).

VOTRE ENSEIGNE ( 20 m2 ) SERA VISIBLE DU CARREFOUR ( 3 feux tricolores, 4 passages piétons )...C'EST LE MAXIMUM DE VISIBILITE !

Je vous laisse imaginer l'implantation de votre activité : CENTRE MEDICAL, SALLE DE SPORT, BUREAU de SERVICE à LA PERSONNE, VITRINE D'ENTREPRISE, BUREAU DE CONSEIL et de FORMATION, COMMERCE de PRODUITS BIO, de DESTOCKAGE, CONCESSIONNAIRE VELOS ( c'est très tendance ), SHOW-ROOM D'EXPOSITION, STOCKAGE de MATERIELS PROFESSIONNELS + SIEGE SOCIAL...MAIS C'EST VOUS QUI VOYEZ !

ASPECTS TECHNIQUES :
- L'IMMEUBLE est de STANDING
- C'est un OPEN-SPACE, aménageable aux besoins de votre activité.
- Il est en accessibilité NORMES PMR.
- Pour PARFAIRE à VOTRE LOGEMENT, une MAISON D'HABITATION ou de FONCTION ( 3 chambres, très confortable ), est aussi disponible à l'acquisition ( nous consulter ).

NOTIONS ECONOMIQUES :
- ACQUISITION 216000 honoraires inclus.
- Si financement avec frais de notaire sur 20 ans, c'est seulement 1400 /mois + le budget de vos travaux d'agencement.
- Selon votre activité, une enveloppe complémentaire sera nécessaire, pour l'aménagement des extérieurs.
- La maison d'habitation en OPTION est à seulement 214000 euros honoraires inclus.
- TAXE FONCIERE environ 4900 euros.

De part son EMPLACEMENT, sa VISIBILITE, son PARKING, sa JUSTE TARIFICATION...Je vous confirme, que ce LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL est une VALEUR SÛRE !

Comme vous cherchez le BON EMPLACEMENT, je sais que vous allez m'appeler... LE DENICHEUR de BONNES AFFAIRES !

Les propriétaires vendent pour cause de DEPART à la RETRAITE, et de l'arrêt définitif de leur activité.

Je vous invite à visiter mon site : ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre AVIS DE VALEUR, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 321091 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.

Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - A SAMER

Dans la commune de Samer, ville en pleine expansion, à vendre ce local commercial présentant une surface de 100m².
De nombreux stationnements en devanture de magasin.

Local sur rez-de-chaussée uniquement, toiture bac-acier.
Arrivée d'eau et électricité ok.

Contact & Visites :


Cette annonce référence 333699 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82 32.

Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial avec 2 pièces fonctionnelles avec accès sur la rue et derrière la résidence, une réserve, un WC
Situation stratégique avec flux piétonnier régulier, emplacement urbain central pour maximiser votre potentiel commercial dans un secteur touristique
longueur de la vitrine 3,65 m (superficie 8,24 m²)
Libre d'occupation

Mandataire : Emmanuelle Gaillard

Cette annonce référence 302416 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 939 1.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 087,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité d’investissement et d’exploitation sur le secteur de Fleurbaix : vente de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie/pâtisserie/snacking avec possibilité de reprise du fonds de commerce en activité.

L’ensemble immobilier développe environ 270 m² et comprend :

- Un espace commercial d’environ 50 m²

- Un grand laboratoire (actuellement cloisonné pour chaque activité)

- Un garage

- Un logement de fonction à l’étage d’environ 100 m² comprenant 3 chambres
=> Un ensemble immobilier pensé pour allier activité professionnelle et confort de vie.

BONUS : potentiel patrimonial intéressant

Idéal pour artisan souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou investisseur recherchant un actif commercial complet avec logement.

CESSION MURS :
Prix de vente FAI : 340 000 €
Prix net vendeur : 323 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 17 000 €

CESSION FONDS DE COMMERCE :
Prix de vente FAI : 190 300 €
Prix net vendeur : 173 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 17 300 €

Dossier complet sur demande.

À votre disposition pour organiser une visite !

Photos non contractuelles

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Ce bâtiment à usage professionnel d'une surface totale de 155 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville de Lumbres. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité commerciale avec une surface de 73 m² et un linéaire de vitrine de plus de 4 mètres garantissant une visibilité optimale. À l'étage, un appartement de fonction de type T2 de 42 m² comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Le dernier niveau dispose d'un grenier de 40 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien polyvalent est idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner local commercial et logement de fonction dans un secteur dynamique et passant.

- Idéal investisseur – Local commercial loué avec forte rentabilité (10,13 %) Ce local commercial d’environ 64 m² représente une excellente opportunité d’investissement avec revenus immédiats. Actuellement loué 650 € hors charges par mois, il est exploité en activité de friterie. Composition du bien : Espace d’accueil clientèle avec zone de cuisson entièrement équipée Zone de préparation avec plonge Vestiaire et WC À l’étage : trois pièces de stockage Un vestiaire avec WC indépendant Le local est parfaitement entretenu et raccordé au tout-à-l’égout. Les + du bien : Stationnement facile à proximité Locataire en place Rentabilité nette : 10,13 % Produit clé en main, idéal pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat. Me contacter pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal investisseur ! Local commercial loué – Rentabilité attractive proche de 10 % Situé en plein centre-ville, ce local commercial d’environ 55 m² est actuellement loué 700 € hors charges par mois, exploité en activité de friterie. Le bien se compose de : Une salle avec espace de restauration sur place Une zone de préparation et de cuisson entièrement équipée Un espace de rangement Une réserve avec plonge Un vestiaire avec WC indépendant Le local est en très bon état général, propre et entretenu, sans travaux à prévoir. Il est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. Les atouts : Emplacement central Stationnement facile à proximité Locataire en place Aucune rénovation à prévoir Rentabilité locative nette 9,8 % Produit clé en main, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial de 160 m² en copropriété, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation.

Très bel emplacement

Prix : 235 000 € FAI

- LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX – FORT POTENTIEL À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation dans la zone commerciale prisée de Hénin Beaumont Ce bien se compose de : Un local commercial d’environ 700 m² environ en rez-de-chaussée, anciennement exploité en magasin de fleurs, offrant un espace de vente spacieux et fonctionnel Des bureaux d’environ 500 m² environ à l’étage. Le local bénéficie d’un accès livraison à l’arrière du bâtiment avec porte sectionnelle, idéal pour les activités nécessitant de la logistique. Les bureaux disposent d’une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée des espaces (activité commerciale, tertiaire ou investissement locatif). Atouts : Surfaces généreuses Configuration modulable Accès distincts Idéal pour commerce, showroom, activité artisanale, tertiaire ou projet d’investissement Idéalement situé Bien offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.