Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Roumoules (04500)

À vendre Très beau gîte-auberge dans la vallée de l'Ubaye Situé au coeur de la vallée de l'Ubaye, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal pour une exploitation été comme hiver : randonnées, rafting et cyclotourisme en saison estivale, proximité des stations de ski en hiver. Le gîte-auberge dispose d'une superficie totale de 325 m² comprenant : Une belle salle voûtée conviviale pour les repas, 10 chambres offrant 26 couchages, 4 chambres privatives destinées aux dirigeants. Les équipements ont été bien entretenus : chaudière neuve et double vitrage récent sur la partie rez-de-chaussée. Le chiffre d'affaires réalisé sur la dernière année est de 52 288 €, avec un fort potentiel de développement, notamment sur la partie restauration (possibilité d'accueillir une clientèle extérieure) et l'augmentation du nombre de nuitées (une chambre actuellement utilisée en salle de massage peut être réaménagée). Une belle opportunité pour un couple ou une personne souhaitant reprendre une activité d'hébergement de charme au coeur d'un environnement touristique dynamique. Plus d'informations et visite sur demande.

Ce local d'environ 74 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment inscrit au Patrimoine de France, offre un cadre unique pour développer votre activité.
Intégré à une copropriété bénévole aux charges très réduites, il dispose déjà de l'eau et de l'électricité, et peut accueillir aussi bien une activité commerciale, artisanale, administrative qu'une profession libérale.
Des aménagements seront à prévoir selon l'exploitation envisagée.

Accès facile & stationnement pratique

À seulement 20 mètres, un parking public assure un accès simple et rapide pour votre clientèle.
De plus, 10 box sont disponibles à la location ou à l'achat, idéals pour créer un espace de stockage, une réserve ou un lieu pour du matériel supplémentaire.

Un emplacement attractif

Situé dans un village provençal vivant, doté de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac...), le local bénéficie d'une excellente visibilité.
La proximité immédiate des zones commerciales de Peipin et Sisteron et de l'autoroute garantit une zone de chalandise porteuse et un flux régulier de visiteurs.

Besoin d'informations complémentaires ?
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) (réf. 594906 )

EMPLACEMENT N°1 o OPPORTUNITÉ RARE À DIGNE-LES-BAINS !
Local commercial de 98 m² -- Emplacement premium & Idéal tout commerce

Vous recherchez la visibilité parfaite pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur d'une zone à fort passage à Digne-les-Bains, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 exceptionnel.

Les points forts du local :
Superficie : 98 m² entièrement modulables et agençables selon vos besoins.

Visibilité maximale : Deux grandes vitrines lumineuses offrant une excellente exposition sur rue.

Accessibilité : Local aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Commodités : WC inclus.

Pour quel projet ?
Grâce à sa configuration flexible et l'autorisation tout commerce, ce lieu est idéal pour :

Une boutique de prêt-à-porter, décoration ou concept-store.

Un salon de coiffure, d'esthétique ou un espace bien-être.

Des bureaux professionnels, une agence ou un cabinet médical.

Une activité de petite restauration (sous réserve de conformité technique).

Le mot de l'expert : Un emplacement aussi stratégique avec un tel linéaire de vitrine est une denrée rare à Digne-les-Bains. À ne pas rater ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 606680 )

Situé sur l'un des axes les plus passants et dynamiques de Château-Arnoux, juste à côté d'une station-service à forte fréquentation, ce local commercial en angle offre une visibilité de premier ordre et un flux constant de clients pour votre future activité ou un investissement locatif à fort rendement.

Un espace lumineux, fonctionnel et facile d'accès
D'une superficie de 128 m², ce magasin bénéficie d'une configuration idéale pour l'accueil du public, un showroom ou une surface de vente.

Ses atouts majeurs :

Visibilité maximale : Une grande vitrine habille tout le long du magasin en angle, offrant une exposition optimale à votre enseigne.

Accessibilité : Des places de stationnement sont disponibles juste devant le magasin, un confort indispensable pour votre clientèle.

Un local prêt à l'emploi et sécurisé
Le bien est déjà équipé pour vous permettre de démarrer votre activité en toute sérénité :

Climatisation installée

Grilles de protection et de sécurité

Sanitaires (WC) inclus

Informations financières

Prix de vente (Net Vendeur) : 110 000 €

Honoraires d'agence : 11 000 € HT (soit 13 200 € TTC) à la charge exclusive de l'acquéreur (soit 12 % TTC du prix net vendeur)

Prix de vente (Frais d'Agence Inclus) : 123 200 € TTC

Taxe foncière annuelle : 3 000 € Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 610618 )

MANOSQUE, nous vous proposons en cœur de zone, un local commercial de 345m² dont les murs sont à la vente.

Situés en R+1 d'un ensemble commercial dynamique, ce local saura vous séduire par son positionnement géographique mais également par sa luminosité ainsi que le parking foisonnant le desservant.
Local livré hors d'eau hors d'air fluides en attente avec ascenseur 630Kg lui octroyant la possibilité d'y accueillir des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Contactez nous rapidement et venez visiter ce local idéalement placé.

Possibilité de location.

Local commercial rénové 75 m² - Emplacement central - Saint-Auban
Idéalement situé sur la place du marché de Saint-Auban, à proximité immédiate d'un grand parking, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale d'environ 75 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Le local se compose de 4 salles indépendantes, pouvant être louées séparément, avec la possibilité d'aménager une salle d'attente commune selon les besoins. Cette configuration flexible convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales, bureaux ou services.
1 salle de 16,6 m2
1 salle de 13,15 m2
1 salle (type bureau) de 8,5 m2
1 salle de 9,35 m2 (servant de salle d'attente auparavant)
Un grand garage aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'activité logistique.
? Local entièrement rénové
? Emplacement stratégique et très visible
? Accès facile et stationnement aisé
? Configuration modulable selon l'activité
Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, confort et fonctionnalité au coeur de Saint-Auban.
Prix de vente : 106 000 eur
Pas de bail en cours
Appelez moi pour programmer une visite

Votre conseiller : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951680156

L'agence vous propose de découvrir :

Idéalement situé sur une avenue passante, ce local commercial de 53 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité, idéal pour assurer l'attractivité de l'activité en place. Sa situation sur un axe fréquenté constitue un véritable atout, renforcé par la présence d'un parking commun à proximité immédiate.
Le bien est vendu loué, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat. Il génère un loyer annuel de 6 600 € hors charges, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois, et la taxe foncière reste à la charge du locataire, permettant d'optimiser la rentabilité de l'investissement.
Le local est situé au sein d'une copropriété et est, à ce titre, soumis au régime de la copropriété. Les charges courantes afférentes à celle-ci s'élèvent à 80 € par mois.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bien placé et générant des revenus dès l'achat.

Votre conseiller : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889224424
RCP GALIAN

Murs commerciaux à vendre - Place de la Plaine à Manosque

À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés Place de la Plaine à Manosque, sur un emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité, directement sur le tour de ville.

Situé en rez-de-chaussée, le local dispose d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une belle mise en valeur de votre activité et un fort impact commercial.

Le stationnement est possible juste devant le local, un atout majeur pour faciliter l'accès de la clientèle comme des fournisseurs.

Le bien développe une surface d'environ 31 m², comprenant :
- une boutique de 24 m², lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l'accueil de la clientèle ;
- une réserve de 7,20 m² située à l'arrière, équipée d'un point d'eau, parfaite pour le stockage ou un espace technique.

Le local est vendu libre de tout occupant, offrant une grande flexibilité.
Vous pourrez le louer au professionnel de votre choix afin de percevoir des revenus locatifs, ou y installer directement votre activité et constituer votre patrimoine tout en évitant le paiement d'un loyer.

Le loyer potentiel est estimé à 480 € HT par mois, soit 5 760 € HT par an, permettant d'envisager une rentabilité locative attractive.

Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement commercial recherché, d'une excellente visibilité et d'une façade permettant la création d'une vitrine particulièrement valorisante.

Votre conseiller : Mathis ARNIAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 000000000

Idéalement situés sur la place principale de la station du Sauze, emplacement central regroupant commerces, restaurants, cinéma, office de tourisme et principaux flux de clientèle, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare au cœur d'une station active été comme hiver. Le local se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une terrasse extérieure, véritable atout pour toute activité commerciale, de bien-être, de restauration ou de services. Anciennement exploité en restaurant puis transformé en concept store, l'établissement dispose aujourd'hui de nombreux aménagements permettant d'envisager différentes activités sans travaux importants. Les locaux ont été entièrement rénovés et comprennent notamment : une boutique de prêt-à-porter avec espace de vente et salon d'essayage, un espace bar, un salon de coiffure, un sauna, plusieurs salles de massage et de soins, des espaces de stockage et locaux techniques. La vente porte exclusivement sur les murs commerciaux. Le propriétaire actuel étant également l'exploitant des lieux, le bien sera libre de toute occupation lors de la vente. L'acquéreur n'est donc pas contraint par un fonds de commerce existant, un bail commercial ou une activité imposée. Il pourra reprendre tout ou partie des équipements, du mobilier et du matériel en place selon son projet, dans le cadre d'une négociation distincte. Cette liberté d'exploitation constitue un atout majeur pour développer une activité sur mesure dans un emplacement stratégique de la station. La station du Sauze bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année grâce à son domaine skiable, ses activités estivales, sa clientèle familiale et son développement vers un tourisme quatre saisons. L'office de tourisme situé en face, les hébergements, commerces et restaurants environnants ainsi que le vaste parking public à proximité immédiate assurent une excellente visibilité et un flux constant de visiteurs. Un emplacement premium pour développer un commerce, un espace bien-être, une activité de restauration, un concept store ou tout autre projet professionnel dans une station de la vallée de l'Ubaye. Renseignements complémentaires sur demande.

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble bien placé à Jausiers, ces murs professionnels constituent une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec revenus immédiats. Le local se compose d'une salle d'accueil, d'un coin cuisine, d'un WC indépendant, de trois cabinets d'environ 18 m² chacun ainsi que de deux pièces annexes. Deux cabinets sont actuellement occupés par des thérapeutes installés, l'un sous bail professionnel et l'autre sous bail dérogatoire renouvelable. Le troisième local est libre, permettant d'optimiser la rentabilité ou de diversifier l'activité des occupants. Ces espaces conviennent parfaitement aux professions libérales, paramédicales, thérapeutes, activités de bien-être ou cabinets de consultation. Le secteur présente une demande régulière pour ce type de locaux. Un investissement attractif, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre de Jausiers et du stationnement public. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

BAISSE DE PRIX !

Murs commerciaux 260 m² loués - rentabilité - terrain 2 830 m²
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir les murs commerciaux d'un bar restaurant bien établi, idéalement situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de la commune d'Oraison.
Ce magnifique établissement bénéficie de terrasses ensoleillées (220 m²) et d'un accès aisé, agrémenté d'un vaste parking.

Murs commerciaux loués à un Bar-Restaurant. Rendement actuel correct, offrant stabilité et potentiel de valorisation.
Investissement sécurisé - revenus immédiats
Données financières :
o Bonne Rentabilité
o Bail commercial en place
o Locataire en activité
o Possibilité de disponibilité rapide selon projet investisseur
Caractéristiques du bien :
o Surface bâtie : 260 m² env. de plain-pied
o Terrain : 2 830 m², clos et sécurisé
o 3 grandes terrasses très bien exposées ( 220 m²)
o Grand parking privatif - capacité importante.
o Entrée indépendante
o Accès poids lourds
o Très bonne exposition Est / Sud / Ouest
Situation :
o Accès autoroute A51 à 10 minutes et à 35 minutes d'Aix-en-Provence
DPE : D - GES : C
Photos complémentaires sur demande
Dossier complet sur demande
Renseignements / visites :
Prix : 273 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

#MursCommerciaux #ImmobilierPro #VenteMurs #Manosque #Oraison #AlpesDeHauteProvence #GorgesDuVerdon #BarRestaurant #CommerceÀVendre #investisseurs #immobiliercommercial04

Cette annonce référence 315851 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 948 5.

Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'environ 65 m² sur 2 niveaux, anciennement utilisé comme boulangerie. Bien libre, vide, à rénover. Bel emplacement au cœur du village, bonne visibilité. Secteur Verdon / lac de Sainte-Croix.

Idéal pour commerce de proximité, artisanat, bureau ou tout autre projet.

Cette annonce référence 331434 vous est présentée par votre agent commercial YANNICK MAUFFRE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43761119700108.

Prix du bien : 74 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MURS D'HÔTEL - LA FOUX D'ALLOS (ALPES DU SUD)

Opportunité rare à la vente : murs d'hôtel idéalement situés au cœur de la station de ski de La Foux d'Allos, dans un environnement naturel privilégié, été comme hiver.

L'immeuble accueille un hôtel exploité offrant des prestations de qualité et une excellente réputation auprès de la clientèle touristique.
- Chambres confortables, dont plusieurs chambres familiales
- Salles de bains privatives, balcons pour certaines chambres
- Sols parquetés, bureaux, télévisions, bouilloires

Parties communes accueillantes : salon, bar, espaces détente, équipements & extérieurs, terrasse ensoleillée, jardin

Aires de jeux intérieures et extérieures

Parking privé gratuit

Connexion Wi-Fi dans l'établissement

Emplacement stratégique

Station de ski dynamique et familiale

Nombreuses activités 4 saisons : ski, randonnées, pêche, vélo, tourisme vert

À environ 2h15 de l'aéroport de Nice Côte d'Azur

Atouts majeurs

Station vivante été / hiver

Immeuble parfaitement adapté à une exploitation hôtelière

Forte attractivité touristique

Patrimoine immobilier de qualité en zone montagne

Vente des murs : idéal investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail

Dossier complet et informations financières sur demande
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Cette annonce référence 315045 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.

Prix du bien : 530 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 510 000,00 €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18767.00 € et 18768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX À vendre - Murs commerciaux - Création de restaurant à La Foux d'Allos (Alpes du Sud)

À saisir au cœur de la station de La Foux d'Allos, reliée au domaine de Pra Loup (Espace Lumière), l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud.

Les murs accueillent une affaire naissante, idéale pour lancer un restaurant autour du fromage et des spécialités montagnardes (raclettes, fondues, etc.).
Le local est entièrement équipé et prêt à démarrer l'activité dès la prochaine saison.

La salle offre une capacité d'environ 30 couverts, dans un cadre chaleureux

Pas de bail commercial en place - Possibilité tout commerce selon votre projet.
Affaire idéale pour un couple souhaitant se lancer dans une première exploitation.
Fort potentiel de développement : création de la carte, service du midi, vente à emporter, communication et fidélisation de la clientèle.

Station dynamique hiver/été - Emplacement stratégique dans une galerie marchande
Bien prêt à exploiter immédiatement.

Prix sur demande - Dossier complet sur rendez-vous.

Cette annonce référence 308880 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.

Prix du bien : 102 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €
Honoraires TTC : 7,37 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 217
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX Rare à la vente dans une station de ski prisée !

À La Foux d'Allos, découvrez ces murs commerciaux d'une superficie totale de 181 m², idéalement situés au cœur d'une galerie marchande, à deux pas des pistes, des parkings et des commerces.

Composition du local :

Grand espace principal actuellement exploité en supérette avec laverie automatique

Plusieurs réserves / espaces de stockage

Locaux bien entretenus et fonctionnels

Accès livraison pratique et direct

À cela s'ajoute :

Un appartement attenant composé de :

2 chambres

1 salle d'eau

Idéal pour un logement de fonction ou un complément d'exploitation

Les atouts :

Emplacement stratégique au cœur de la station

Fort passage piéton toute la saison

Un ensemble activité + logement offrant un excellent potentiel de rentabilité

Dossier complet sur demande
Prix : 364 000 €
Fonds de commerce également disponible à la vente

Une opportunité rare à saisir au cœur des Alpes du Sud !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 284710 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 98776506200011.

Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- Local Commercial de centre ville Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 17799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Ensemble immobilier mixte d’environ 286 m² environ développé sur une parcelle de 635 m² environ, composé de deux bâtiments à ossature bois offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle et résidentielle. Le premier bâtiment accueille au rez-de-chaussée un local professionnel d’environ 63 m² environ bénéficiant d’un accès PMR, directement attenant à un garage de prés de 52 m² environ pouvant être relié au local afin de créer un espace de travail plus vaste et fonctionnel. À l’étage, un confortable logement de 107 m² environ propose trois chambres, un dressing, une buanderie ainsi qu’une belle pièce de vie de 45 m² environ avec cuisine ouverte. Une terrasse exposée plein sud d’environ 24 m² environ vient prolonger cet espace de vie. Le logement est équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le second bâtiment, séparé du premier par un carport d’environ 30 m² environ, comprend un garage de prés de 52 m² environ ainsi qu’un appartement de type 2 d’environ 40 m² environ entièrement aménagé et doté d’une mezzanine. Deux larges avancées de toiture d’environ 35 m² environ et 50 m² environ complètent l’ensemble et offrent des surfaces couvertes supplémentaires particulièrement appréciables pour le stockage, le stationnement ou l’exploitation d’une activité professionnelle. Situé au sein d’une zone d’activité, cet ensemble immobilier est destiné à être associé à une activité professionnelle. Sa configuration permet d’envisager de nombreux projets tels qu’une activité artisanale, commerciale, libérale ou encore un projet alliant habitation et activité professionnelle sur un même site. La proximité immédiate de l’autoroute ainsi que de la gare ferroviaire constitue un véritable atout stratégique pour le développement et l’accessibilité de toute activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. (ID 92829), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de manosque sous le numéro 999889041 .

VENTE MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1 Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et un fort passage. Ce local convient à tout type de commerce. Local commercial de 306 m² avec les réserves. Rare à la vente dans la ville avec sont emplacement. Le dernier locataire est resté 50 ans. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 330 000 € Réf. : GAP002763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À SAISIR – Droit au bail sur EMPLACEMENT n°1 à Forcalquier ! Vous recherchez un local avec une visibilité MAXIMALE pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé sur un parking de grande surface, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant de clients potentiels, un accès facile, et surtout un stationnement illimité et gratuit juste devant ! Caractéristiques du local : Surface commerciale : 27 m² environ Surface totale au sol : 35 m² environ + Mezzanine de 8 m² environ idéale pour le stockage 7 mètres de vitrine pour une visibilité exceptionnelle Bail en cours jusqu’en 2031 Loyer mensuel : 707 € HT Taxe foncière : 924 € / an Activité NON BRUYANTE attendue, conformément à l’environnement commercial du site. Ce local est parfait pour une boutique, un service de proximité, ou une activité libérale, tertiaire, bénéficiant d’un fort passage. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 52527), Agent Commercial mandataire .

Local Commercial Murs à vendre – 04 À vendre, murs commerciaux situés au cœur d’une zone d’activités commerciales dynamique, au sein d’un retail park bénéficiant d’un emplacement n°1. Le bien développe une surface totale d’environ 2 400 m² avec surface de vente, réserves, bureaux, ect. Le local dispose d’un linéaire vitrine d’environ 20 mètres, assurant une visibilité optimale sur un axe à fort passage. L’environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales, générant un flux constant de clientèle. Le site bénéficie d’un parking attenant avec de nombreuses places, facilitant l’accès et renforçant l’attractivité commerciale du lieu. La hauteur sous plafond de 4 mètres voir plus, permet une exploitation flexible et adaptée à différents concepts de distribution. Les murs sont occupés avec un locataire solide et de qualité, offrant une rentabilité attractive de 7,7 %. Le prix de cession, honoraires inclus, est de 2 980 000 €. Réf. : GAP002956 Ce bien constitue un investissement immobilier commercial de qualité, positionné sur un secteur porteur et bénéficiant d’une excellente visibilité. Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l’organisation d’une présentation détaillée du dossier.

Local Commercial Murs à vendre – 04 À vendre, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 401 m², situés au cœur d’une zone d’activités. Implanté au sein d’un retail park bénéficiant d’un emplacement n°1 bis, ce local offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 12 mètres et une hauteur sous plafond de 4 mètres, favorisant un aménagement intérieur modulable selon l’activité. Le bien est de plain-pied et dispose d’un parking privatif d’environ 15 places, garantissant un accès aisé pour la clientèle et les livraisons. L’environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales et régionales. Les murs sont proposés libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Prix de cession : 536 000 € honoraires inclus. Réf : GAP002957 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.