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Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Loire - fouillouse

Vente murs commerciaux loués dans la Loire Forez

Prix de vente1 603 500 €

Surface485 m²Montant au m²3 306,19 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux situés sur un axe principal au coeur d'une zone commerciale dynamique, 3 lots occupés avec des baux en cours pour une superficie totale de 485 m2. Rentabilité brute : 7.50 % N'hésitez pas à contacter le Cabinet pour plus d'informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Saint-Étienne

Prix de vente99 900 €

Surface109 m²Montant au m²916,51 €/m²

- MURS COMMERCIAUX Situé rue des docteurs Charcot au sein d'un secteur commercial dynamique, ces murs commerciaux développe une surface de 108 m² environ avec un accès PMR, une bonne visibilité avec deux vitrines en façade. Idéal pour accueillir des activités de services, des professions libérales, des commerces de détail, des cabinets ou bureaux recevant du public. Réparti en rez de chaussée d'une surface de 53 m² environ et d'un étage. Ce local conviendra à toute activité ( hormis restauration) recherchant une implantation dans un environnement commerçant et accessible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 154 et GES B indice 5. (ID 5697), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux libres 270m² dans la Loire

Prix de vente132 000 €

Surface270 m²Montant au m²488,89 €/m²

LE COTEAU
- MURS COMMERCIAUX 160 m2
- AXE PASSANT

Locaux libres en excellent état. 2 niveaux avec une superficie totale de 270 m² plus une cour privative de 38 m².
Idéal activités commerces, services et professions libérales. Possibilité activité de restauration sans cuisson ou fumée.
Idéal Investisseur, loyer potentiel : 1200€ / mois.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial loué à Roanne

Prix de vente89 000 €

Surface69 m²Montant au m²1 289,86 €/m²

Local commercial loué -- pressing en activité -- angle de rue, Roanne centre

Idéalement positionné à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, ce local commercial bénéficie d'une visibilité double face dans un secteur à forte fréquentation.
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Roanne, il profite d'un flux piéton et véhicule constant, avec une bonne desserte en transports en commun.
Le local est actuellement exploité en pressing, avec un bail commercial depuis octobre 2008.
Il se compose de 69,28 m² de surface commerciale, d'un garage et d'une cave. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Non soumis au permis de louer.

Revenus locatifs :
Local + cave (HC) : 9 528 €/an
Garage (HC) : 588 €/an
Charges locatives refacturées : 1 666 €/an
Total encaissé : 11 782 €/an
136 €/m²/an HC HT

Charges bailleur :
Quotte part de copropriété : 2 221 €/an (46 lots)
Taxe foncière 2024 : 843 €

Rendement brut : 13,2 % -- Rendement net : 9,8 %

Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce de pressing-blanchisserie exploité dans les locaux. Une opportunité rare permettant de d'etre propriétaire-exploitant et de maîtriser intégralement son activité sans dépendre d'un bail commercial. Prix global Murs + Fonds : 161 000 € TTC.

Arnaud Vallier Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 597811 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux de 67m² à vendre à l'Horme centre

Prix de vente60 000 €

Surface67 m²Montant au m²895,52 €/m²

MURS COMMERCIAUX 67 m² - VITRINE SUR AXE PASSANT - RENTABILITÉ POTENTIELLE +10 % - L'HORME

Situé au cœur de L'Horme, sur le très fréquenté Cours Marin, découvrez ces murs commerciaux de 67,31 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation.

Ce local commercial bénéficie d'une vaste façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale, professionnelle ou tertiaire.
Les volumes sont fonctionnels et immédiatement exploitables grâce à un espace principal de près de 48 m² complété par une cuisine, un dégagement et un sanitaire.

Les atouts du bien
Surface Carrez : 67,31 m²
Vitrine sur axe passant
Local lumineux et en bon état général
Climatisation réversible
Cuisine indépendante
Sanitaires privatifs
Accès PMR envisageable selon activité
Local libre de toute occupation
Stationnement public à proximité immédiate
Forte visibilité commerciale

Un emplacement recherché :
L'Horme bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la vallée du Gier, entre les bassins économiques de Saint-Étienne et Lyon.
Temps d'accès
o Centre-ville de L'Horme : 2 min
o Gare de Saint-Chamond : 5 min
o Centre de Saint-Chamond : 7 min
o Gare de Rive-de-Gier : 10 min
o Saint-Étienne Centre : 20 min
o Lyon Confluence : 40 min
o Accès A47 : 3 min
o Zone commerciale de Givors : 25 min

Environnement économique :
Le secteur profite de la présence de nombreuses entreprises industrielles et de services implantées dans la vallée du Gier, générant un flux régulier de clientèle professionnelle et de passage.
Idéal pour :
o Agence immobilière
o Cabinet médical ou paramédical
o Bureau professionnel
o Activité tertiaire
o Commerce de proximité
o Showroom
o Profession libérale
o Investisseur patrimonial

Opportunité Investisseur :
Prix de vente
60 000 €
Taxe foncière
733 €/an
Estimation locative :
Compte tenu de la localisation, de la visibilité et de l'état général du local, le loyer de marché peut être estimé entre :
550 € et 650 € HT/HC par mois
Soit :
o 6 600 € à 7 800 € de revenus annuels
Rentabilité brute estimée :
Hypothèse de loyer Revenus annuels Rentabilité brute
550 €/mois 6 600 € 11,0 %
600 €/mois 7 200 € 12,0 %
650 €/mois 7 800 € 13,0 %
Une rentabilité rare sur le marché actuel pour un actif commercial bénéficiant d'un emplacement central et d'un faible ticket d'entrée.

Pourquoi investir ?
o Prix d'acquisition attractif
o Forte demande locative pour les petites surfaces commerciales
o Bonne visibilité commerciale
o Charges maîtrisées
o Local immédiatement commercialisable
o Potentiel de valorisation à moyen terme
o Rentabilité supérieure à de nombreux placements immobiliers traditionnels

Informations complémentaires
o Surface : 67,31 m² Carrez
o Local libre de toute occupation
o Taxe foncière : 733 €
o Prix : 60 000 €
o DPE local commercial disponible

#MursCommerciaux #InvestissementImmobilier #LocalCommercial #RentabilitéLocative #ImmobilierProfessionnel #LHorme #SaintChamond #RiveDeGier #ValléeDuGier #Commerce #Investisseur #RendementImmobilier #MursÀVendre #Loire42 #A47 #PatrimoineImmobilier #ImmobilierEntreprise #LocalProfessionnel #InvestissementRentable #CommercialRealEstate # Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 609295 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux 130m² rue passante St-Étienne

Prix de vente92 000 €

Surface130 m²Montant au m²707,69 €/m²

Murs commerciaux à la vente, situés au cœur de Saint-Étienne dans une rue passante. Activité de prêts à porter dans le local depuis 2018. Local de 130m2 env. Avec réserve de 40 m2 env.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués dans la Loire Forez

Prix de vente1 603 500 €

Surface485 m²Montant au m²3 306,19 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 130m² en empl n°1 à vendre à Firminy Centre

Prix de vente142 500 €

Surface130 m²Montant au m²1 096,15 €/m²

MURS À VENDRE - LOCATAIRE EN PLACE

Local commercial en emplacement n°1 sur l'artère principale de Firminy Centre, rue Jean Jaurès. A qq mètres de la place du Breuil (stationnement, marché hebdomadaire)

Loyers encaissés : 17208 € annuels (1434 € par mois).

Rentabilité brute de 12%.

Surface de vente de plus de 82 m² + réserves et coin évier / toilettes pour une surface totale de 130 m².

Situé dans un immeuble en bon état.

Bail courrant jusqu'en mars 2031 (récemment renouvelé), locataire en place depuis 2009. Activité textile pérenne.
Environ 6 m linéaires de vitrine.
Climatisé.

Taxe foncière à la charge du propriétaire.

Une visite virtuelle 360° est disponible après un premier contact téléphonique.

Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel pour la vente des murs, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement ni déranger l'exploitant actuel dans son activité, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour ce local, contactez-moi !

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Entrepreneur Individuel - Réf.962026

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux de restaurant sur Roanne

Prix de vente265 000 €

Surface445 m²Montant au m²595,51 €/m²

À vendre un restaurant, Pizzéria situé sur le secteur de Roanne. 70 Places intérieures et 90 places en terrasse composent la partie commerciale, une cuisine pro, avec plusieurs labos, des réserves et une grande cave pour la partie production. Cet établissement, renommé sur la ville, est idéal pour un pro de la restauration Italienne. La clientèle est variée, habitués, tourisme, famille, repas d'affaires, avec une moyenne de 65 couverts les midis et de 105 les soirs. Très forte rentabilité, pour ce restaurant ouvert du mardi au samedi, midi et soir. Fermé dimanche et lundi, tous les jours fériés, 5 semaines de congés annuels. CA HT au 30/06/2024 :1 043 000 €. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 265 000 euros. Prix de présentation du fonds *: 804 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

Prix de vente344 005 €

Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Etienne (42)

Présentation de l'actif

Il s'agit d'un immeuble de centre-ville à usage principalement commercial, implanté dans une grande commune urbaine dynamique. Situé au cœur d'un quartier commerçant à fort passage piéton, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain dense et attractif.

L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces annexes en sous-sol, ainsi que des niveaux supérieurs et combles exploitables, aujourd'hui intégrés au périmètre loué. L'actif constitue un ensemble immobilier complet, offrant une vision patrimoniale globale.

Environnement et situation locative

La commune d'implantation compte environ 170 000 habitants et dispose d'un centre-ville structuré, soutenu par un tissu commercial établi et une fréquentation régulière. L'immeuble est occupé par une enseigne nationale du secteur du voyage, solidement implantée depuis plusieurs décennies, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

Le locataire exploite la surface dans une activité parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville. Le bail est renouvelé, indexé sur un indice INSEE, et assure une continuité d'occupation sans vacance, offrant une excellente visibilité locative à long terme.

Revenus et conditions financières

Le loyer annuel s'élève à environ 27 950 € HT, soit un loyer mensuel HT d'environ 2 330 €, auquel s'ajoutent des charges locatives limitées. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux usages du marché.

Le bien est proposé à un prix net vendeur d'environ 321 500 €, soit 344 005 € frais d'agence inclus. Sur la base des loyers actuels, l'investissement développe une rentabilité brute d'environ 8,1 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 %, selon le régime fiscal et le mode de financement retenus.

Le positionnement prix est appréhendé de manière globale, l'actif étant considéré comme un immeuble de rapport, sans logique immédiate de prix au m².

SYNTHÈSE INVESTISSEMENT

Cet actif constitue un investissement patrimonial complet, combinant revenus immédiats sécurisés et potentiel de création de valeur. La présence d'un locataire unique, ancien et structuré, sous bail commercial en place, garantit une gestion simple et une forte visibilité des flux locatifs.

Au-delà du rendement actuel, les niveaux supérieurs et combles offrent des perspectives d'optimisation (reconfiguration, division, création de surfaces d'habitation), permettant à terme de diversifier les usages et les revenus.

L'ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé en centre-ville qu'à un profil patrimonial souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel d'évolution, au sein d'un marché urbain établi et durable.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux fort potentiel St Chamond

Prix de vente129 910 €

Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Chamond (42)

PRÉSENTATION DE L'ACTIF

Il s'agit d'un local commercial de centre-ville, situé dans une commune dynamique de la vallée du Gier, au sein d'un environnement urbain commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux piéton régulier. Implanté en rez-de-chaussée d'immeuble, le bien développe une surface exploitable d'environ 58 m², comprenant une surface commerciale principale ainsi que des annexes et espaces complémentaires.

Environnement et situation locative

La commune d'implantation compte environ 35 000 habitants et dispose d'un tissu commercial établi, offrant un contexte favorable aux activités de services et de proximité. Le local est actuellement loué à une enseigne nationale du secteur du voyage, présente depuis plusieurs années, dans le cadre d'un bail commercial en cours, indexé sur un indice INSEE. L'activité exercée est parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville et assure une occupation continue sans vacance.

Revenus et conditions financières

Le loyer s'élève à environ 823 € HT par mois, soit 9 885 € HT par an. Les charges locatives sont très faibles et la taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux pratiques du marché. Le bien est proposé à un prix net vendeur de 113 000 €, soit 129 910 € frais d'agence inclus, représentant une valorisation d'environ 1 950 €/m² net vendeur et 2 240 €/m² FAI. Sur la base des loyers actuels, le rendement brut ressort à environ 7,6 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 % selon la fiscalité et le montage retenus.

Synthèse investissement

Il s'agit d'un investissement en murs commerciaux clés en main, offrant des revenus immédiats, une gestion simple (un seul locataire, bail en place) et une bonne visibilité locative. L'actif s'adresse aussi bien à un investisseur débutant qu'à un profil patrimonial souhaitant diversifier son portefeuille avec un produit de rendement sécurisé, situé dans une commune de taille intermédiaire à l'économie locale stable.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

SAINT-ÉTIENNE (42) - MURS COMMERCIAUX 176 m²

Prix de vente220 000 €

Surface176 m²Montant au m²1 250 €/m²

MURS COMMERCIAUX 176 m²
- Tous commerces

Situé sur l'un des principaux axes d'entrée et de sortie de Saint-Étienne, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur une artère très passante.

Anciennement exploité en activité de traiteur, il est parfaitement équipé pour accueillir une activité de bouche, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement pour tout autre projet commercial.

Il se compose d’une boutique climatisée avec de belles vitrines donnant sur une rue passante (accès PMR) et d’un laboratoire de production de 110 m² équipé d'une extraction aux normes.

La partie laboratoire dispose notamment d'une chambre froide positive, d’une chambre froide négative, d'une zone plonge, d'une zone de production, d’une grande zone de stockage et d’un bureau.

Idéal : traiteur, événementiel, restauration sur place et/ou à emporter, pâtisserie, dark kitchen ...
OU
Tout autre type d'activité commerciale, les cloisons sont amovibles et permettent de moduler l'ensemble des surfaces.

Taxe Foncière 2025 : 1164 €
Charges de copropriété : 55 € / mois

Murs commerciaux au prix de 220 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

*photo non contractuelle

Contact : O6 75 22 O8 13
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 100m² Saint-Etienne

Prix de vente109 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 090 €/m²

SAINT-ÉTIENNE
- Hyper-Centre
MURS COMMERCIAUX (Monopropriété)

Emplacement n°1, fort potentiel commercial.

Entre la Place de l’Hôtel de Ville et la Place du Peuple, dans une rue commerçante et très fréquentée :

50 m² de surface de vente avec 2 vitrines offrant une belle visibilité

50 m² à l’étage : bureau, réserve, cuisine et sanitaires (possibilité d'habitation)

Combles et cave en annexes.

Convient pour tous types d’activités, dans un environnement dynamique à fort passage.

Pas de charge : monopropriété
Taxe Foncière annuelle : 1192 €

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commercial 504m² à vendre à Saint-Étienne

Prix de vente450 000 €

Surface504 m²Montant au m²892,86 €/m²

AINT-ETIENNE (42) : LOCAUX COMMERCIAL AVEC PARKING

SUPERFICIE TOTALE 504 M2 + 200 M2 DE TERRAIN  DESTINATIONS : COMMERCIALE / SHOW-ROOM / ARTISAN / STOCKAGE 
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement offrant une accessibilité autoroutière de premier ordre. Il dispose également d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant et d’un stationnement facilité grâce à ces 7 places privatives.

Ce bâtiment, entièrement rénové, offre une opportunité rare à proximité immédiate du Village Moto et convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage (hors restauration).
 L'ensemble immobilier se compose de deux niveaux de 252 m² chacun, offrant une grande modularité :

• Le rez-de-chaussée : espace atelier d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m ,dont la porte d’accès vitrée est protégé par un rideau métallique.

• Premier étage (252 m²) : plateau lumineux à usage commercial et de bureaux, avec une hauteur sous plafond de 3 m.

• Taxe foncière : 1 964 €.

Prix de vente : 450 000 € (Honoraires inclus). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.  *photo non contractuelle  Contact :
- Hervé Chambon Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Saint-Étienne République

Prix de vente75 000 €

Surface75 m²Montant au m²1 000 €/m²

MURS COMMERCIAUX 75 m²
SAINT-ÉTIENNE
- Rue de la République

TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION ET LICENCE IV

Boutique au cachet rare, vendue libre, idéale pour une activité en quête d’identité.

Elle se compose actuellement de 35 m² de surface de vente bénéficiant de deux vitrines offrant une belle visibilité, ainsi que de 40 m² d’arrière-boutique comprenant un bureau, une réserve, un atelier et des sanitaires.
L’ensemble est modulable et peut être réaménagé afin de proposer une surface commerciale totale de 70 m².

Taxe Foncière 2025 : 1086 €
Charges Copropriété : 540 € / An

Prix de vente => 75 000 € HT (TVA récupérable à 20%)
Honoraires charge vendeur

L’acquisition des murs commerciaux permet d’assurer une stabilité pérenne, de constituer un patrimoine, de bénéficier d’un potentiel de valorisation et de revente, tout en conservant une totale liberté d’exploitation.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

Plus d'informations par téléphone.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 42m² Saint Etienne

Prix de vente40 000 €

Surface42 m²Montant au m²952,38 €/m²

Type de bien : Murs commerciaux (Local commercial).

Localisation : Saint-Étienne, en rez-de-chaussée.

Surface : 42 m².

Occupation : Locataire en place (Vendu loué).

Rentabilité : 11 % (rendement brut très élevé).

Visibilité : Assurée, avec un emplacement pratique.

Caractéristiques :

Menuiseries PVC et Aluminium.

Double vitrage sur la vitrine.

Stationnement facile.

Prix de vente : 40 000 €.

Conclusion pour l'investisseur : C'est une opportunité d'investissement immobilier très intéressante à Saint-Étienne, offrant une rentabilité annoncée de 11 % pour un faible ticket d'entrée de 44 000 €, avec un locataire déjà en place.
Pour plus d'informations contactez :
Karim CHERGUI au
Forez Vert (EI), Agent Commercial
- Numéro RSAC : 912 334 083
- SAINT-ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre, contactez notre agence immobilière .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
- Karim CHERGUI
Carte T 912334083

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 250m² à Saint-Chamond centre

Prix de vente228 000 €

Surface250 m²Montant au m²912 €/m²

MURS COMMERCIAUX
- 250 m²
- ALIMENTAIRE

Dans l’hyper centre, ce local commercial de 250 m² + un garage fermé et une place sur le parking extérieur sécurisé, bénéficie d’une très belle visibilité, d’un accès aisé piéton ou véhiculé.

En excellent état, toutes les activités commerciales sont recevables.

Cependant, les activités alimentaires (boucherie – boulangerie – pâtisserie – primeur – fromagerie
- traiteur), bénéficieront d’un vrai plus, grâce aux laboratoires parfaitement équipés avec toute la chaine de froid (positive et négative) ainsi que des banques réfrigérées dans la partie commerciale.

Une zone de livraison très accessible et opérationnelle, en fait un très bel outil de travail.

Prix : 228 000 € (matériel/équipement compris).

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T EC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux à Saint-Étienne hyper-centre

Prix de vente131 000 €

Surface168 m²Montant au m²779,76 €/m²

MURS COMMERCIAUX / Hyper-Centre / Surface 168 m²
TOUT COMMERCE SAUF RESTAURATION ET LICENCE IV

Sur l’axe majeur de passage du tram, dans un quartier très dynamique à proximité directe des Halles Mazerat, ce local commercial entièrement rénové avec goût est vendu libre.

Surface de 168 m² répartie sur 2 niveaux :
RDC (commercial + bureaux + réserves + sanitaire) : 110 m² environ
Étage (bureaux + réserves + sanitaire) : 58 m² environ

Taxe Foncière 2024 : 2788 €
Charges Copropriété : 880 € / An

Prix : 131 000 €.

Plus d'informations par téléphone.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 319m² à La Fouillouse

Prix de vente649 000 €

Surface319 m²Montant au m²2 034,48 €/m²

L'Agence Immobilier vous propose sur la commune de La Fouillouse ces locaux commerciaux idéalement situés avec superbe visibilité sur route départementale. Implantés sur un terrain de 1220m2 ces locaux d'une superficie totale de 319 m2 se divisent en 3 parties toutes communicantes les unes avec les autres. La première est un grand espace de 115m2 avec sanitaires, construit en 2020 et en ossature bois. La seconde propose 102 m2 entièrement réhabilités en 2019. La troisième compte également 102 m2 avec sanitaires et un bureau. L'électricité et l'isolation de cette partie ont été refait en 2019, le reste est à rafraichir. Ces locaux bénéficient d'un accès complet PMR et d'un parking intérieur privatif. Accès piéton aménagé depuis un grand parking public mitoyen. Proximité immédiate centre ville, gare SNCF et axes autoroutiers. Prix affiché HT. TVA 20% récupérable. Honoraires : 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations contact : M Favre

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local de 125m² à La Fouillouse axe principal

Prix de vente50 000 €

- LA FOUILLOUSE
- Local de 125 m² idéalement situé à La Fouillouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct sur un axe principal. Le local est situé en zone UA, offrant une possibilité d'évolution ou de modification de destination. Le bien est réparti en quatre espaces distincts, dont un comprenant un point d'eau et WC. Les autres espaces peuvent être aménagés selon les besoins. Fonctionnel et bien situé, ce local offre une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 155m² à La Talaudière

Prix de vente250 000 €

Surface155 m²Montant au m²1 612,9 €/m²

- Local professionnel / commercial – 155 m² environ – Rez-de-chaussée – Vitrine 20 m. Bâtiment à usage professionnel ou commercial d’une surface d’environ 155 m² environ, actuellement libre de toute occupation, situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local est implanté en rez-de-chaussée avec entrée directe sur rue et bénéficie d’une vitrine linéaire d’environ 20 mètres, offrant une bonne visibilité. Conforme aux normes ERP et PMR. Composition : Espace accueil 4 bureaux Salle de repos avec point d’eau 2 WC Grande salle de stockage Équipements : Faux plafonds avec luminaires intégrés Climatisation Local adapté pour activités tertiaires, professions libérales, agence, services ou commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82095), Agent Commercial mandataire .

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Vente local commercial de 81m² à Saint-Étienne

Prix de vente111 000 €

Surface81 m²Montant au m²1 370,37 €/m²

- Local commercial libre de toute activité au cOEur d’un quartier en plein essor ! Offrez à votre activité une adresse stratégique à proximité immédiate de la place Carnot, l’un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Saint-Étienne. Idéalement situé, ce local commercial libre de toute activité (hors activité générant des nuisances importantes), profite d’une excellente visibilité et d’une accessibilité remarquable grâce à la gare de Saint-Étienne-Carnot et au réseau de tramways et de bus, garantissant une desserte optimale. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce local d’une surface de 81,65 m² se compose d’un espace commercial de 49,90 m² côté rue, d’une cuisine de 17,54 m² et d’une chambre de 11 m² côté cour. Ce bien est équipé de deux WC indépendants et complété par trois caves. À quelques pas, la Cité du Design, véritable moteur de l’innovation et de l’attractivité stéphanoise, attire chaque année étudiants, entrepreneurs, entreprises, visiteurs et investisseurs. Ce pôle contribue pleinement au développement économique et à la valorisation du quartier. L’environnement immédiat réunit tous les atouts recherchés : commerces, restaurants, services, établissements d’enseignement, administrations, banques, stationnements et nombreuses commodités accessibles à pied. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un emplacement à fort potentiel, ce local représente une opportunité rare de vous implanter dans un quartier en constante évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909435562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local restaurant 581m² avec logement Maclas

Prix de vente374 000 €

Surface581 m²Montant au m²643,72 €/m²

- Murs commerciaux avec logement – Restaurant / Pizzeria + Garage – Emplacement stratégique À vendre, ensemble immobilier à vocation commerciale comprenant les murs d'un restaurant / pizzeria en activité, les murs d'un ancien garage automobile, ainsi qu'un logement, de nombreuses dépendances et de vastes espaces de stationnement. Implanté en entrée de Maclas, sur un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un important parking, un véritable atout pour toute activité accueillant du public. Le prix de vente concerne exclusivement les murs. Aucun fonds de commerce n'est valorisé. Le restaurant est actuellement exploité, mais son fonds est inclus sans valorisation. L'acquéreur est libre de poursuivre l'activité existante ou de développer un tout autre projet, les locaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. En complément, pour un repreneur souhaitant conserver l'activité de restauration :
- matériel professionnel disponible en option,
- possibilité d'acquérir également la Licence IV. Un bien rare offrant de multiples perspectives : restauration, commerce, artisanat, activité de services, showroom, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Murs commerciaux à Roanne

Prix de vente110 000 €

Surface150 m²Montant au m²733,33 €/m²

- Magnifiques locaux (entièrement libres) à usage de Bureaux ou autre (activité libérale, cabinet paramédical, etc. ) situés au premier étage et au coeur d'un centre commercial en hyper centre de Roanne. Accès : Premier étage avec ascenseur et accès PMR. Une sortie extérieure par escalier (pas accès PMR). Ces locaux sont composés de trois modules. Le premier est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m² environ, d'un espace commun (12 m² environ) avec kitchenette équipée et d'un local technique (local produit d'entretien, tableau électrique et tableau gestionnaire de toute la climatisation). Le second est composé de 3 bureaux ou autre de 12 m² environ, d'un espace commun (12 m² environ) avec Kitchenette équipée, d'une mini buanderie (lave-linge, sèche
- linge). Le troisième est composé d'une très belle salle de réunion de 50 m² environ avec kitchenette équipée. Tous les bureaux ou autre sont climatisées. Le bâtiment possède un parking en sous-sol, entretenu par la copropriété et sous contrôle sécurité permanent. Absolument aucun travaux ni rénovation sont à prévoir. À voir très rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 51333), Agent Commercial mandataire .

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Vente murs hôtel rest vue panoramique Le Cergne

Prix de vente614 800 €

Surface1 200 m²Montant au m²512,33 €/m²

L'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose l'opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d’un magnifique hôtel-restaurant 3* situé au coeur de la charmante commune du Cergne dans la Loire pour implanter votre activité ou y faire un investissement immobilier (logements, projet habitat seniors).

Bâti sur un terrain de 3000 m² cet établissement composé d'un bâtiment principal et d'une annexe développe une surface d'environ 1200 m² comprenant:
- 15 chambres dont 1 PMR de grand confort idéales pour la clientèle touristique et d'affaire (proximité d'un bassin industriel dynamique).
- Un appartement de fonction séparé de 3 chambres, salon-séjour, cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC indépendant.
- Un restaurant avec une grande cuisine équipée, de nombreux espaces de stockage et de production, une salle panoramique de 50 couverts
- Une grande terrasse de 100 m2
- Un grand garage couvert.
Le terrain offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement calme et reposant.
Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant exploiter une activité hôtelière et de restauration ou envisager une réhabilitation partielle avec possibilité d’implantation de logements.

Prix de vente: 614 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 34 800 € soit 6% TTC du prix de vente hors honoraires (580 000 €).

Si projet de reprendre l'exploitation en hôtellerie restauration, possibilité d'acquérir en sus le fonds de commerce pour un budget de 256 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 16 800 € soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires (240 000 €).

Vous souhaitez avoir plus de renseignements et découvrir cet établissement? Discutons de votre projet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Mandat exclusif

Murs commerciaux à Le Cergne

Prix de vente495 000 €

Surface1 326 m²Montant au m²373,3 €/m²

- MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3 * – RESTAURANT Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne DESCRIPTION Ensemble immobilier hôtelier + restauration Exploité depuis 37 ans (activité pérenne) Bail commercial neuf 3 / 6/9 Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois) Appartement : 700 € / mois Surface totale importante + foncier de 4 000 m² environ Revenus locatifs globaux : 56 400 € / an DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ Garages / stationnements couverts : 1 188 m² environ Terrain : 4 000 m² environ Appartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambres ÉTAT GÉNÉRAL Immeuble entretenu régulièrement Bon état global Outil immédiatement exploitable PROFIL INVESTISSEUR Investisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stable Possibilité de valorisation à moyen terme LES + DU DOSSIER Historique d’exploitation solide Actif rare sur ce type d’emplacement Foncier important (4 000 m² environ) Revenus sécurisés via bail neuf Possibilité d’achat murs + fonds MODALITÉS Dossier complet sur demande après échange qualifié Visuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81134), Agent Commercial mandataire .

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