Reprise Boulangerie - Pâtisserie en zone rurale en Meurthe-et-Moselle

A vendre, belle boulangerie située dans une commune à 20 minutes de Nancy. Matériel récent et entretenu, pas d'investissement à prévoir. Magasin refait récemment. Parking devant la boulangerie. Spacieux logement rénové d'environ 100 m² au-dessus de la boulangerie. Fermeture les après-midi. Logement inclus

A vendre, au coeur de Nancy, belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur une avenue commerçante très fréquentée et bénéficiant de la proximité immédiate de places de stationnement. L'établissement, installé depuis 2014, a su fidéliser une clientèle régulière et réalise un chiffre d'affaires stable de 600 000 . Le commerce, à la typologie clairement orientée pâtisserie, dispose d'un magasin propre et accueillant, d'un laboratoire bien équipé et d'un fournil fonctionnel avec un four en place depuis 12 ans. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à travailler immédiatement. Possibilité de louer à proximité un garage privatif et des places de parking pour le personnel. Le bail commercial s'élève à 2 200 par mois. Fermeture hebdomadaire le lundi et cinq semaines de congés annuels. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dynamique de Nancy, avec un fort potentiel de développement.

Cette boulangerie artisanale se situe dans le centre d'une ville de plus de 10 000 habitants. La façade et le magasin ont été entièrement refait en 2017. Vous bénéficierez d'un fournil et d'un laboratoire séparés et bien équipés. Four à soles de 2017, chambre de pousse de 2020, Pastrybox de 2021. Le bail ne comprend pas de logement. Le loyer annuel représente moins de 3 % du chiffre d'affaires hors-taxes.

FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT - CENTRE-VILLE DE DOMBASLE (54)

À vendre : superbe fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein centre de Dombasle-sur-Meurthe, sur un emplacement stratégique offrant plus de 5 mètres de vitrine, garantissant une visibilité commerciale optimale. De nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
Cette boulangerie-pâtisserie centenaire, véritable institution locale, est reconnue pour la qualité de ses produits et dispose d'une clientèle fidèle.

Espace vente : boutique spacieuse et accueillante, parfaitement agencée pour valoriser une offre complète : pains, viennoiseries, snacking, pâtisseries et chocolaterie.

Espace production : atelier bien équipé avec du matériel performant, notamment un four gaz SODIMA 6 bouches. L'organisation des postes est pensée pour optimiser le travail en boulangerie, pâtisserie et chocolaterie.

Espaces complémentaires :
o Zone de stockage extérieur et à l'étage
o Cour intérieure privative facilitant livraisons et logistique
o Le vrai plus : un appartement de type F4 à l'étage, inclus dans le bail, idéal pour loger l'exploitant.
Atouts majeurs :
o Emplacement central recherché à Dombasle
o Grande vitrine de plus de 5 mètres pour une visibilité optimale
o Stationnement client à proximité immédiate
o Réputation centenaire et savoir-faire reconnu
o Matériel professionnel complet et entretenu
o Cour intérieure + annexes de stockage
o Appartement de type F4 inclus, rare sur le marché

Dossier complet et visite confidentielle disponibles auprès de votre conseiller immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920449