Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en zone rurale dans l'Indre

Situé en Périphérie proche zone d'activités
49 chambres, grand parking, Licence IV
Logement de fonction
Possibilité de restauration, achat des murs possible
Travaux à prévoir avec fort potentiel de développement

Situé dans une zone dynamique à proximité du centre d’Issoudun, cet hôtel allie confort et accessibilité. Son emplacement stratégique lui permet d’accueillir aussi bien une clientèle touristique que professionnelle, garantissant une activité régulière tout au long de l’année.

Caractéristiques principales :

- 38 chambres, entretenues et équipées : TV écran plat, WiFi.
Chiffre d’affaires annuel : 343 000 €
- RBE : 105 000 €
- Équipements & services : Petit déjeuner, parking privé, accès PMR, espaces communs, logement de fonction.
- Localisation : à seulement quelques minutes du centre-ville, à proximité des principaux sites touristiques et des axes de transport.

Atouts majeurs :

- Emplacement idéal pour une clientèle mixte (tourisme et affaires).
- Position stratégique à proximité du centre-ville et des zones d’affaires.
- Rentabilité stable.

Opportunité d’investissement :

C’est une excellente opportunité pour un investisseur ou un couple souhaitant reprendre un hôtel opérationnel, avec une clientèle existante avec un potentiel de développement.

Modalités de cession (fonds de commerce / murs + fonds) : à définir.

EXCLUSIVITÉ – AUBERGE DE THENAY (36) – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ET HÉBERGEMENT Et si votre prochain projet professionnel prenait vie dans une auberge de caractère au cœur de l'Indre ? À Thenay, découvrez cet établissement associant restauration et hébergement, fréquenté par une clientèle française et internationale. Une adresse où se retrouvent habitués et voyageurs, dans une ambiance chaleureuse. La partie restauration comprend une salle d'environ 90 couverts, un espace bar et une cuisine professionnelle équipée. La cheminée et son ancienne rôtissoire à mécanisme à poids apportent une véritable personnalité au lieu. Aux beaux jours, la terrasse ombragée permet d'accueillir 40 à 60 couverts supplémentaires. L'activité d'hébergement repose sur 7 chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'auberge accueille notamment des visiteurs venus des États-Unis, des Pays-Bas, de Belgique, d'Espagne, du Portugal et d'Angleterre. Certains reviennent d'une année sur l'autre, avec des réservations déjà annoncées pour 2027. Ce projet s'adresse à des professionnels souhaitant reprendre une activité de restauration et d'hébergement, en couple ou entre associés, et y développer leur propre identité. DEUX POSSIBILITÉS POUR VOTRE PROJET : • Acquérir le fonds de commerce et louer les murs, selon les conditions du bail à préciser. • Acquérir le fonds de commerce ainsi que les murs. Les modalités concernant les murs sont détaillées dans le book de présentation, disponible sur demande. PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 99 900 euros honoraires inclus. Soit 90 000 euros hors honoraires et 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation, éléments d'exploitation et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez Cédric et Magalie HAVART pour découvrir l'Auberge de Thenay et échanger sur votre projet de reprise. Prix de vente 99 900 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 99 900 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Alq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40848) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 99 900 euros Honoraires à la charge du vendeur

Cession Murs et fonds d'un hotel 4* de 80 chambres libre d'enseigne situé en région Sud Val de Loire. Dernier chiffre d'affaires communiqué par le propriétaire 3M€. Opportunité d'acquisition d'un hôtel 4* de 80 chambres libre d'enseigne au cœur d'un magnifique domaine d’une 100aine d’hectares préservés du Sud Val de Loire, comprenant un vaste espace bien être, un golf et un Manoir du XIII ème siécle et ses appartements totalisant une 15aine de chambres.

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

À vendre, hôtel-restaurant de 15 chambres situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate d’Argenton-sur-Creuse et à seulement quelques minutes de l’autoroute A20.
L’établissement bénéficie d’une situation intéressante, à la fois pour une clientèle de passage sur l’axe nord-sud, une clientèle professionnelle et les séjours touristiques permettant de découvrir la Vallée de la Creuse et le Parc naturel régional de la Brenne.
L’hôtel propose 15 chambres climatisées et dispose de nombreux équipements appréciés de la clientèle : piscine chauffée et couverte, jacuzzi, terrasse, jardin et parking privé. Certaines chambres bénéficient également d’une terrasse.
La partie restauration complète parfaitement l’activité hôtelière et permet de travailler une clientèle locale comme une clientèle de séjour ou d’étape.
L’établissement dispose également d’une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi que d’un stationnement sécurisé pour les vélos et motos, des équipements particulièrement adaptés à une clientèle itinérante.
Une affaire complète et immédiatement exploitable, adaptée à des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant reprendre un établissement disposant de plusieurs sources de chiffre d’affaires et d’un emplacement facilement accessible.

Murs et fonds indissociables:

Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 880 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,00 % TTC, soit 35 200 € TTC
Prix honoraires inclus : 915 200 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 750 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,00 % TTC, soit 30 000 € TTC
Prix honoraires inclus : 780 000 €

Prix global net vendeur : 1 630 000 €
Honoraires totaux : 4,00 % TTC, soit 65 200 € TTC
Prix global honoraires inclus : 1 695 200 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Dossier complet transmis après signature d’un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un ensemble de murs et fonds de commerce idéalement situé au cœur de l'Indre (36), un charmant village offrant un cadre de vie agréable et dynamique pour développer votre activité professionnelle. Ce bien bénéficie d’une excellente fréquentation et d’un emplacement stratégique, idéal pour les entrepreneurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans la région.
Actuellement, très bons résultats réguliers dans les café
- restaurant, tabac et jeux.
Plusieurs possibilités de développement (hôtellerie, bar, tabac, jeux PMU, etc.).

Les locaux sont spacieux, lumineux, et vinennent d'être rénovés et adaptés à divers types de commerces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. L’agencement optimisé permet une exploitation immédiate, avec un important potentiel de développement grâce à une clientèle locale fidèle et un passage régulier.

Cet ensemble de Murs et Fonds de commerce représente une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement attractif et propice au développement. N’attendez plus pour donner vie à vos projets dans une commune accueillante, où qualité de vie rime avec opportunité professionnelle.

Possibilité d'acquérir seulement les Fonds de commerce pour 98000€ . Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14 400 €/an
- Rémy LAM
- Agent commercial
- EI
- RSAC CHATEAUROUX 538 138 371
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Proche de CHATEAUROUX (36). HOTEL RESTAURANT 2 étoiles. 35 chambres. Capacité d’accueil 85 personnes. Sur 600 m² environ de plancher. CHIFFRE d’AFFAIRES en 2025 : 500.000 €. RESTAURANT 150 places. Cuisine fonctionnelle. 1 SALLE de RECEPTION. Logement de fonction. 2 entrées séparées Hôtel et Restaurant. Loyer 4.500 € H. T. Avis favorable aux normes de sécurité. Menuiseries en double vitrage. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Le FONDS 535.000 € HAI honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

Suite au départ de retraite, cède un Fonds de commerce de plusieurs activités : CHR, Jeux FDJ PMU, Tabac.
De bons résultats réguliers.
Plusieurs possibilités de développer le CA dans différents domaines.

Ce Fonds est situé au coeur de l'Indre, très connu, bénéficied'une clientèle de fidèles et de passage.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à revenir vers moi. Honoraires à la charge du vendeur
- Rémy LAM
- Agent commercial
- EI
- RSAC CHATEAUROUX 538 138 371
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Situé sur la commune de Montierchaume (36130), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un hôtel/restaurant prospère. L’hôtel bénéficie d'une localisation stratégique, attirant à la fois une clientèle d’affaires régulière et les visiteurs de passage avec ses 40 chambresdont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite. Cet établissement accueillant saura répondre aux besoins d'une clientèle variée. De plus, la présence d'une salle de réception dédiée aux séminaires constitue un avantage significatif pour les professionnels en quête d'un lieu adapté pour leurs événements.

D'une surface habitable d’environ 1260 m², ce fonds de commerce promet un espace généreux et fonctionnel pour exploiter pleinement ses activités. Doté de toutes les installations nécessaires pour garantir le confort des clients, cet établissement présente un potentiel indéniable pour prospérer dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 280 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 261 237 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 663 € HT + 3 932,6 € TVA, soit 23 595,6 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 943692178

Idéalement situé aux portes de Châteauroux, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'autoroute A20, de l'aéroport et des commerces, cet établissement hôtelier représente une belle opportunité de reprise.

L'hôtel dispose de :

-49 chambres dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite et 32 climatisées
-une salle de restaurant de 32 couverts
-une véranda de 22 places
-un grand espace séminaire de 110 m² climatisé, idéal pour accueillir réunions, formations ou événements
-une salle de jeux pour enfants, une salle de billard, une laverie, une cuisine et arrière-cuisine
-un logement de fonction de 60 m²

Les atouts supplémentaires :

-Façade entièrement rénovée côté route, offrant une excellente visibilité
-Parking privé de 50 places
-Clientèle sportive régulière grâce au CNTS (Centre National de Tir Sportif)

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux de circulation important, attirant aussi bien une clientèle d'affaires régulière qu'une clientèle de passage. Le potentiel de développement est considérable, notamment sur l'activité séminaire, la restauration et l'accueil de groupes.

Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations (bilans, bail, conditions de cession), contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.919253

BAR - HOTEL- RESTAURANT sur l'axe de l'autoroute A20 entre Chateauroux et limoges.

vous propose cet établissement ( relais routier) reconnu dans le secteur et apprécié de la clientèle depuis 20 ans.
Cette enseigne dispose d'une partie restaurant de 100 couverts avec 2 salles, d'une cuisine aux normes.
Coté Hôtel, 8 chambres de 19 m² avec accès indépendant .

Chiffre d'affaires 2024 : 385 000 euros, résultat net : 25400 euros.
Ouvert 5 jours /7. Un fort potentiel d'évolution avec une ouverture les week ends , diversification de la clientèle ( forte demande autocaristes pour les voyages de groupe ), possibilité installation bornes de recharge électrique.

Prix du fonds : 275.500 euros HAI TTC , Honoraires charge vendeur .

Murs en vente conjointement au prix de 267 970 euros hai TTC

, au ou, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de . Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

HÔTEL-RESTAURANT - 17 CHAMBRES

Vente murs & fonds - À environ 30 minutes de Châteauroux

Situé dans un environnement touristique dynamique et facilement accessible, à environ 30 minutes de Châteauroux, cet hôtel-restaurant bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle, combinant activité touristique saisonnière et clientèle professionnelle à l'année.

DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT

Hôtel :

-17 chambres en exploitation
-4 chambres supplémentaires à rénover (potentiel d'optimisation)
-Chambres équipées : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques

Restauration :

-Salle de restaurant d'environ 40 couverts
-Licence IV

Équipements complémentaires :

-Salle de séminaire équipée
-> Capacité déclarée : 100 personnes
-Piscine privée
-Parking privé à proximité

ESPACES PRIVATIFS

-Logement de fonction d'environ 110 m²
-Maison annexe indépendante

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Chiffre d'affaires : 827 000 €
EBE : 57 000 €
Loyer annuel : 31 000 €

CLIENTÈLE

Clientèle touristique (mai à septembre)
Clientèle professionnelle et séminaires (toute l'année)

LES + DE L'ÉTABLISSEMENT

-Vente murs et fonds
-Activité complète : hôtel, restaurant, séminaires
-Capacité d'accueil importante
-Potentiel d'évolution avec chambres à rénover
-Cadre agréable avec piscine
-Logement sur place

Dossier complet sur demande - une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.952892

HÔTEL - RESTAURANT 2 À VENDRE - MURS & FONDS

Secteur Châteauroux (à 25 minutes)

Description générale :

À céder, ensemble immobilier et fonds de commerce d'un Hôtel-Restaurant 2 étoiles, implanté sur un axe stratégique avec clientèle mixte (affaires et touristique).

L'établissement développe une activité principalement orientée vers la restauration avec un potentiel de développement significatif.

Caractéristiques principales :

-Surface totale : env. 600 m²
-2 bâtiments communicants

Hôtel :

-10 chambres exploitées avec salle de bain
-8 chambres supplémentaires non exploitées (potentiel)

Restauration :

-Salle de restaurant
-Bar
-Terrasse estivale

Annexes :

-Cuisine professionnelle équipée
-Appartement de fonction d'environ 100 m²
-Lingerie / buanderie / cave
-cour + garage fermé

Équipements :

-Accès PMR
-Système de sécurité incendie (SSI)
-Fibre optique
-Double vitrage
-Climatisation en salle

Données d'exploitation :

Chiffre d'affaires :

2023 : 274 157 €
2024 : 305 238 €

Répartition :

Restauration : activité dominante (~68 %)
Hébergement et bar en complément

EBE :

2023 : 42 647 €
2024 : 37 198 €

-Effectif : 3 salariés
-Fermeture annuelle : 5 semaines

Conditions financières :

-Loyer actuel : 14 400 € / an
-Taxe foncière : 3 200 € / an

Clientèle :

-Professionnelle (entreprises locales)
-Touristique
-Passage (proximité gare SNCF)

Atouts & potentiel :

-Capacité importante en restauration avec terrasse
-Réserve foncière exploitable (8 chambres supplémentaires)
-Appartement de fonction spacieux
-Axe d'amélioration sur l'activité hôtelière

Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.951063

Charmant hôtel restaurant placé sur axe routier important. Autoroute, aéroport et centre ville à proximité. Vente murs et FDC. 17 chambres. Grande terrasse. Logement T4. Equipe en place. 5 semaines de congés. Fermé du vendredi soir au dimanche. 118 000€ EBE.

Hôtel restaurant situé au cœur d une commune historique de l'Indre. Etablissement de charme parfaitement entretenu bénéficiant d une excellente réputation et d un fort attrait touristique. Clé en main. Logement T5. 2j de fermeture par semaine d'affilés. 4 semaines de congés. 19 chambres. 200 000€ EBE HT.

Hôtel Restaurant de centre ville dans l'Indre.
Emplacement n°1 proche de tout commerces et services
Bel outil de travail, 18 chambres
Equipe restauration en place
Axe de développement possible
Belle rentabilité

Idéal pour un couple de professionnels, Emplacement n°1 pour ce bel HOTEL restaurant dans une ville de l'Indre.
Bel outil de travail, aux normes, rénové récemment.
Affaire à développer, Licence IV inexploitée.
Murs à vendre 190 000 euros.
Disposer de 200 000 euros.

Murs & fonds d'un hôtel, grande capacité, excellent état général, possibilité d'agrandissement, appartement de fonction, parking, CA 2022 de 624 000 €.