Reprise Restaurant en zone rurale dans l'Indre

Cause retraite, à vendre très belle auberge gastronomique réputée, idéalement située dans l’un des plus beaux villages de l’Indre.
Établissement reconnu avec une clientèle locale fidèle et une forte fréquentation touristique.
50 couverts en salle (répartis sur deux salles communicantes)
50 couverts en terrasse (dans un jardin ombragé)
Habitation privative incluse (180 m²) tout confort, communique avec le restaurant tout en disposant d’une entrée indépendante.

Situé en Zone de Revitalisation Rurale :
- exonération totale d’impôts sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive
- ⁠exonération de CFE pendant 5 ans puis dégressive
- ⁠exonération de cotisations patronales pour l’embauche de salariés pendant 12 mois puis dégressive

Reprenez une adresse incontournable de la gastronomie castelroussine
Certaines maisons ne se présentent plus : elles se transmettent.

Le restaurant La Cheminée figure parmi les établissements de référence de Châteauroux. Reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil et son atmosphère chaleureuse, cette enseigne bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle, constituée au fil des années.

Idéalement implanté sur un axe passant de Châteauroux, l'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et d'un environnement favorable à une activité pérenne.

Un établissement prêt à exploiter et encore à développer

Entièrement opérationnel, le restaurant est cédé avec un outil de travail de grande qualité :

Salle de restauration élégante et conviviale. 65 couverts par services (midi & soir du jeudi au dimanche)
Cuisine professionnelle complète et parfaitement entretenue.
Matériel en excellent état.
Agencement soigné, sans investissement à prévoir.
Clientèle régulière composée de particuliers, de professionnels et d'une clientèle de passage.
Forte notoriété locale.

Le repreneur pourra poursuivre l'exploitation dans la continuité ou développer son propre concept tout en s'appuyant sur la renommée de cette adresse.

Un véritable potentiel de croissance
Au-delà de son activité actuelle, l'établissement offre de nombreuses perspectives de développement :

organisation d'événements privés et professionnels :
développement de la vente à emporter et de la livraison :
privatisation pour réceptions et séminaires :
optimisation des amplitudes d'ouverture selon le projet du repreneur.
Une opportunité rare

Les établissements de cette qualité, bénéficiant d'une telle réputation et d'un emplacement stratégique, sont rarement proposés à la vente.

Cette affaire s'adresse aussi bien à un restaurateur expérimenté souhaitant renforcer son implantation qu'à un entrepreneur ambitieux désireux d'acquérir une enseigne reconnue offrant un fort potentiel de valorisation.

Dossier complet sur demande. Loyer 972€/M+150€/M de charges (foncier)
Bilans, bail commercial et informations financières communiqués après premier échange et engagement de confidentialité.

Une opportunité unique de devenir le propriétaire d'une adresse emblématique de Châteauroux et d'écrire le prochain chapitre de son histoire.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, merci de me contacter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 424158509.

Saisissez une opportunité rare de reprendre un restaurant bistronomique reconnu, idéalement situé dans le centre de Le Blanc, une ville dynamique et accueillante au cœur du Parc naturel régional de la Brenne.
Le Blanc est une sous-préfecture de l'Indre, réputée pour son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa situation privilégiée entre la vallée de la Creuse et les célèbres étangs de la Brenne. La ville attire tout au long de l'année une clientèle locale fidèle, des touristes français et étrangers, des amateurs de nature, de randonnée, de vélo et d'observation ornithologique.
Grâce à ses nombreux commerces, son marché hebdomadaire, ses événements culturels et sportifs, ainsi qu'à la proximité de destinations touristiques majeures telles qu'Angles-sur-l'Anglin, Saint-Savin (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) et le Parc naturel régional de la Brenne, Le Blanc bénéficie d'un flux régulier de visiteurs.
L'établissement propose :
Une salle élégante, raffinée et chaleureuse.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Une agréable terrasse pour la saison estivale.
Un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité.
Une clientèle fidèle, locale et touristique.
Une excellente réputation et un fort potentiel de développement (événementiel, œnotourisme, clientèle d'affaires et touristique).
Cette affaire est vendue clé en main et permet une reprise immédiate, sans investissement majeur. Elle conviendra parfaitement à un chef, un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement de qualité dans une région où la qualité de vie et le tourisme vert sont en plein essor.
Prix de cession : sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite en toute confidentialité, merci de nous contacter.

- À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – La Châtre (Centre-ville) Opportunité rare en cOEur de ville à La Châtre, située à 40 minutes de Châteauroux. Fonds de commerce de restaurant en activité, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le restaurant dispose :
- d’une cuisine entièrement équipée, incluant un four à pizzas,
- d’une chambre froide située à l’étage,
- d’une capacité d’accueil de 50 couverts en salle et 80 couverts en terrasse,
- d’une salle en souplex avec entrée indépendante, idéale pour un bar à ambiance, espace privatif ou événements. À l’étage supérieur, un logement de fonction rénové d’environ 70 m² environ, comprenant une cuisine neuve, complète ce bien — idéal pour un exploitant. Restaurant actuellement en activité, ouvert 7 jours sur 7, avec une clientèle fidèle et régulière. Loyer : 1 600 € HT / mois (restaurant + logement). Affaire saine, prête à être reprise immédiatement, avec fort potentiel de développement. Informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76415), Agent Commercial mandataire .

vous propose ce Restaurant situé au coeur de la commune de Prissac, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle fidélisée, locale et de passage.
L'établissement offre une surface d e plus de 120 m² avec une capacité de 65 couverts en salle , complétée d'une terrasse.
La cuisine est fonctionnelle et équipée , permettant une reprise immédiate de l'activité.
Le restaurant est fermé les Mardis , Mercredis et Dimanches , ce qui permet un réel potentiel de développement .
Chiffre d'affaires 2025: 295 000 euros ht.
Loyer mensuel : 900 euros ht
Idéal pour un couple
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de , au capital de 44 920 euros, - Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

✨🍷 Idéal pour un couple – Restaurant gastronomique 🍽️

📍 Situé au cœur du vignoble dans l’Indre
📍 Bel emplacement proche des grandes villes

👥 Équipe en place
🏡 Très bel outil de travail avec beau logement
⭐ Excellente réputation

⚡ À saisir rapidement !

- – Fonds de commerce et murs commerciaux – Immeuble de caractère – La Châtre (36) Situé en plein centre-ville de La Châtre, à 40 minutes de Châteauroux, cet immeuble de caractère datant de 1620 constitue une opportunité rare, aussi bien pour un professionnel de la restauration que pour un investisseur. L’ensemble comprend la vente du fonds de commerce d’un restaurant en activité ainsi que les murs commerciaux, développés sur 4 plateaux d’environ 70 m² environ chacun. Partie exploitation commerciale
- Restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique avec deux entrées indépendantes
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant un four à pizzas
- Chambre froide à l’étage
- 50 places assises en intérieur et 80 places en terrasse
- Salle en souplex avec entrée indépendante, idéale pour un bar à ambiance, espace événementiel ou privatisation Restaurant exploité 7 jours sur 7, disposant d’une clientèle fidèle et établie. Partie habitation / investissement
- 4 plateaux d’environ 70 m² environ, offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Logement de fonction rénové existant, avec cuisine neuve Configuration permettant :
- une exploitation restaurant + bar ambiance + logement de fonction, ou
- une division en plusieurs logements dans une logique d’investissement locatif Atouts majeurs
- Immeuble ancien de caractère (1620)
- Centre-ville, forte visibilité
- Usage mixte commercial et résidentiel
- Potentiel de valorisation important Contactez-moi pour étudier votre projet d’exploitation ou d’investissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 76415), Agent Commercial mandataire .

Excellente rentabilité pour ce restaurant de centre ville dans l'Indre
Bel emplacement dans le centre historique
CA 776 000 euros HT
Equipe en place et cuisine en place
Très bel outil de travail, climatisé, très beau logement avec entrée indépendante

Idéal Investisseur ou 1ère affaire
Restaurant avec licence IV + maison à rénover 200m² dans l'Indre
En vente cause départ en retraite
Activité à reprendre avec travaux ou transformation en habitation ou gîte
Vente murs + fonds de commerce

Joli restaurant traditionnel dans l'Indre
Emplacement n°1, proche tous commerces avec parking privé
Belle clientèle d'affaires et de loisir
Qualité de vie préservée
EBE 73 000 €, prix de vente très attractif à saisir!