Achat Vente, Location

LOCAL PROFESSIONNEL. Idéal pour professions libérales ou bureaux d'études
Très bien situé au sein d'une zone commerciale.
7 bureaux + zone d'expo centrale ( ou salle d'attente clientèle )
Cuisine équipée.

Pour un contact et des précisions:

- , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

A LOUER
- Zone d'Activité de Beauvoir, Espace Bureaux de 219,66 m² dont espaces communs (salle de réunion, salle infos, repos, sanitaires...). Climatisation réversible.
Parking commun.

Loyer mensuel HT/HC : 2 745,75 € HT soit 3 294,90 € TTC
Caution : 2 mois de loyer HT
Charges mensuelles avec régularisation annuelle : 197,12 € HT/mois (extérieur espaces verts, entretien portail, eau, ménage, incendie extincteurs, entretien climatisation...)
Taxes Foncieres + OM : 1 393,81 € HT/an
Assurance bâtiment : 337,78 € HT/an
Etat de lieux 465 € charge locataire
Frais d'agence : 4 942,35 € HT soit 5 930,82 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 5 931 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

A LOUER
- Zone d'Activité de Beauvoir, Bureaux de 36,79 m² dont espaces communs (salle de réunion, sanitaires). Climatisation réversible.
Parking commun.

Loyer mensuel HT/HC : 459,88 € HT € soit 551,86 € TTC
Caution : 2 mois de loyer HT
Charges mensuelles avec régularisation annuelle : 27,85 € HT/mois (espaces verts, entretien portail, eau, ménage, incendie extincteurs, entretien climatisation...)
Taxes Foncieres + OM : 233,64 € HT/an
Assurance bâtiment : 56,57 € HT/an
Etat de lieux 465 € charge locataire
Frais d'agence : 827,78 € HT soit 993,34 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 993 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Situé dans le centre ville de Bourg-en-Bresse (01000), ces bureaux offre un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et facilement accessible. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, il bénéficie d'une situation stratégique pour toute activité tertiaire ou libérale. De plus, avec un ascenseur prévu, des toilettes aux normes PMR, ce bien offre un cadre professionnel pratique et accueillant.

Ce bureau de 94m² au 2ème étage d'un immeuble partiellement tertiaire se distingue par son agencement fonctionnel. Doté d'un espace d'accueil, de 3 bureaux et d'une grande salle de réunions, il offre un cadre de travail confortable et adaptable. Idéal pour une entreprise en quête d'un espace bien aménagé.

Conditions financières:
Loyer mensuel: 950€ HT/HC
Charges de copropriété et chauffage: 302€ mensuel (à redéfinir)
Taxe foncière à charge preneur
Honoraires agences en sus: 3420€ HT

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3 672 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109686006

Zone d'activités les Echets Miribel, Proche de la sortie n° 3 autoroute A46, proche des axes A42 et A432 qui dessert l'aéroport Saint-Exupéry

Venez découvrir ses bureaux situés au premier et dernier étage d'une superficie de 121m² environ.
L'espace de travail offre cinq bureaux climatisés dont un aménagé en salle de réunion, une entrée avec coin repos, un coin cuisine, deux toilettes, une douche et parkings.


Prestations :

Climatisation réversible
Espaces lumineux et bien agencés
Parking sur site

LOYER : 1 167 € HT, hors charges
Charges 292 € HT régul fin d'année (eau et électricité compris)
Taxe foncière charge locataire

Petit plus : possibilité de conserver le mobilier en place (conditions à définir avec les propriétaires)
Honoraires agence : charge locataire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.


Honoraires à la charge du bailleur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vente d'un bureau de 60m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942799

vente d'un bureau de 130m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942814

vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d'accès, dans un quartier d'affaires dynamique.

Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.

L'emplacement est pratique : à 5 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.

vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d'accès, dans un quartier d'affaires dynamique.

Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L'immeuble est équipé d'un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.

L'emplacement est pratique : à 2 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.

À louer, très bel espace tertiaire indépendant de 332 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé à Arbent (01100). Implantés au cœur de la Plastics Vallée, à proximité immédiate de l'A404, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement équipé pour vos collaborateurs.

Localisation & Commodités :

o Accès : Connexion rapide et directe à l'autoroute A404 (Sortie Arbent/Oyonnax).
o Transports : Arrêt de bus situé au pied du bâtiment.
o Parking : Stationnement facile pour les collaborateurs et visiteurs.

Descriptif des locaux :

o Surface totale : 332 m² sur 2 niveaux.
o Agencement : 9 bureaux fermés, spacieux, lumineux et modulables selon vos besoins.
o Connectivité : Raccordement à la Fibre Optique haut débit, idéal pour les activités connectées.
o Confort thermique : Système performant de chauffage et climatisation réversible, complété par des radiateurs à fluide caloporteur.
o Sanitaires : Blocs sanitaires privatifs présents au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Conditions financières :

o Loyer mensuel : 3 000 € HT / HC
o Loyer annuel : 36 000 € HT / HC
o Charges : 90 € TTC / mois (taxe foncière)
o Honoraires d'agence : 7 200 € TTC / HC (soit 2mois TTC du loyer mensuel).

Possibilité de location globale : Vous avez également la possibilité de louer l'ensemble comprenant les bureaux (332 m²) et l'atelier (1 146 m²), soit une surface totale de 1 478 m², pour un loyer de 6 500 € HT par mois.

Disponibilité : Immédiate

Cette annonce référence 342267 vous est présentée par votre agent commercial PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44 30.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 6 000,00 €

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose à la location un bureau indépendant dans ancienne villa rénovée, de 78m², composée de 3 bureaux, un grand accueil, un office et sanitaires.

Terrain clos, isolation refaite, électricité, chauffage, sanitaires neufs.

Situé danszone d'activité, entrée autoroute à 5 minutes

Conditions financières :

Loyer mensuel : 950 € HT/HC

Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à charge preneur


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !


- Loyer annuel : 11400 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 420,00 € HT)

Votre agence vous propose à la location 135,4 m² de bureaux sur Polliat.

Ce local dispose :

-D'un hall d'accueil,

-D'un espace WC / Kitchenette,

-D'une salle de réunion en rez-de-chaussée,

-De bureaux clos et en open space à l'étage,

Les + de ces bureaux :

-Les espaces sont modulables,

-Des places de parkings privatifs sont prévues,

-C'est un axe de passage voitures importants donc une belle visibilité,

Conditions financières :

Loyer annuel HT / HC : 18 000€ HT/HC

Honoraires agences: 30% HT du loyer annuel HT/HC à charge preneur

Bail: 3/6/9 ans

Vous êtes à la recherche de bureaux sur la périphérie de Bourg-en-Bresse € Nous avons ce qu'il vous faut!


- Loyer annuel : 18000 €

VIP Business Orpi Pro vous propose en location au sein d'un immeuble tertiaire, des bureaux d'une superficie d'environ 253 m², divisibles si besoin en 99 m2 et 154 m2.

Nombreuses pièces pouvant être aménagées librement (bureau, réserve, office, local technique...). Grandes fenêtreset belle luminosité.

Situés en rez-de-chaussée surélevé, avec accès PMR par ascenseur.

Les avantages:

-Libre de suite, Places de stationnement privatives, Un espace paysagé à l'arrière des bureaux

Transports en communs devant, accès autoroute Bourg-Sud facile.


- Loyer annuel : 37500 €

- Charges annuelles : 10000 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

VIP Business Orpi Pro vous propose à la vente au sein d'un immeuble mixte, des bureaux d'une superficie d'environ 253 m², divisibles si besoin en 99 m2 et 154 m2.

Nombreuses pièces pouvant être aménagées librement (bureau, réserve, office, local technique...). Grandes fenêtres et belle luminosité.

Situés en rez-de-chaussée surélevé, avec accès PMR par ascenseur.

Les avantages:

-Libre de suite, Places de stationnement privatives, Un espace paysagé à l'arrière des bureaux

Transports en communs devant, accès autoroute Bourg-Sud facile.


- Prix de vente : 300000 €

- Charges annuelles : 10000 €

- Honoraires : 5% HT à la charge du preneur (soit 15 000,00 € HT)

2 lots de bureaux, 174m2 et 177m2, en bon état, dans immeuble en copropriété, proche Gare SNCF ( 6 minutes à pied).

Sanitaires communs, chauffage électrique, (possibilité de créer sanitaires privatifs, à charge acquéreur)

Usage exclusif de bureau, 2 places de parking réservées par lot.

Contact : , Conseiller Pro,


- Prix de vente : 315000 €

- Taxe foncière : 7020 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 750,00 € HT)

Local à usage de bureau, comportant 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 sanitaire, 1 dégagement pouvant servir de rangement, local photocopieur ou autre.


Bureaux rénovés, menuiseries PVC neuves.

Ensemble meublé, charges comprises. (électricité, accès internet, chauffage, eau)

Situé en zone d'activité équipée fibre et vidéo-surveillance.

Accès indépendant, places de parking privatives.

Prix : 800 euros loyer mensuel, + 80 euros charges mensuelles


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Charges annuelles : 960 €

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 2500 € HT à la charge du preneur

Votre agence vous propose à la location un ensemble de 10 bureaux de 198M² au centre de Bourg-en-Bresse face au champs de foire, au 3ème étage d'un immeuble administratif.

Bureaux entièrement équipés, mobilier en option, sanitaires communs sur palier. Chauffage,électricité, ménage, alarme incendie, ascenseur, accueil, compris dans les charges.

Parking gratuit en face, gare des bus à 100 mètres. Locaux disponibles immédiatement.


- Loyer annuel : 28598.4 €

- Charges annuelles : 15888 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 289,70 € HT)

A vendre à Trévoux 01600 bureau 194 M²
- Lots en R+1, prix incluant murs, plafonds, sols, plateau prêt à être cloisonné. Les gaines électriques sont en attente, le chauffage prévu sera une climatisation réversible. Possibilité d'acheter plusieurs lots pour n'en faire qu'un. Certainesréservations sont déjà faites et l'on retrouve comme activités kinésithérapeute, micro-crèche, notaires, géomètres etc). Les activité autorisées sont services et tertiaires. Le parc sera clos par un portail motorisé et accessible par contrôle. Des places de parking sont attribuées à chaque lot (1/50M²) et possibilité d'acheter des places supplémentaires. Le parc sera arboré et se situe sur la ligne Lyon Mâcon. livraison début 2025. Vente en VEFA
- l'ensemble sera géré par une co-propriété. TVA en sus LOT C11

A vendre bureau R+2 175 m² à Trévoux 01600 plusieurs surfaces de bureaux dans un programme neuf. Plusieurs lots entre 100 et 200 m². Lots en RDC (ERP) ou étage ERP sur certains lots, possibilité d'acheter plusieurs lots. Certaines réservations sont déjà faites et l'on retrouve du service sur la personne, à la personne, médicale, etc (kinésithérapeute, micro-crèche, notaires, géomètres etc). Les activité autorisées sont services et tertiaires. Les lots sont livrés en plateau, finitions bureaux sols, plafonds, murs finis. Les gaines électriques sont en attente, le chauffage prévu sera une climatisation réversible. le parc sera clos par un portail motorisé et accessible par contrôle. Des places de parking sont attribuées à chaque lot (1/50M²) et possibilité d'acheter des places supplémentaires. Le parc sera arboré et se situe sur la ligne Lyon Mâcon. livraison début 2025. Vente en VEFA
- l'ensemble sera géré par une co-propriété. TVA en sus LOT B23 (ERP)

A vendre à Trévoux 01600 bureau 101 M²
- Lots en R+1, prix incluant murs, plafonds, sols, plateau prêt à être cloisonné. Les gaines électriques sont en attente, le chauffage prévu sera une climatisation réversible. Possibilité d'acheter plusieurs lots pour n'en faire qu'un. Certainesréservations sont déjà faites et l'on retrouve comme activités kinésithérapeute, micro-crèche, notaires, géomètres etc). Les activité autorisées sont services et tertiaires. Le parc sera clos par un portail motorisé et accessible par contrôle. Des places de parking sont attribuées à chaque lot (1/50M²) et possibilité d'acheter des places supplémentaires. Le parc sera arboré et se situe sur la ligne Lyon Mâcon. livraison début 2025. Vente en VEFA
- l'ensemble sera géré par une co-propriété. TVA en sus LOT B01