Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Corrèze (19)

Coach sportifs et professionnels du bien être vous recherchez un espace agréable et fonctionnel pour dispenser vos cours de sport, gym, danse, yoga, pilates, relaxation ou activités de bien-être ?

Cet espace d'environ 90 m² a été aménagé récemment pour accueillir des professionnels souhaitant exercer dans un cadre propre, moderne et soigné, offrant un réel confort aussi bien pour l'intervenant que pour sa clientèle.

Il comprend un espace principal d'environ 50 m², parfaitement adapté aux cours collectifs ou individuels, équipé dune sonorisation Bluetooth.
Le lieu dispose également de vestiaires avec casiers individuels sécurisés, ainsi que de sanitaires complets comprenant toilettes, douches et lavabos.

Pensé pour une utilisation simple et immédiate, l'ensemble des équipements est récent, bien entretenu et prêt à l'emploi.
L'espace est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipé dune climatisation réversible, dune connexion internet par fibre optique, et bénéficie d'un parking public gratuit à proximité.

La salle peut aussi sur demande vous permettre d'organiser une soirée d'anniversaire et petits évènements de par sa configuration.
Pour plus de précisions nous contacter au .

Location possible à l'année, au mois ou à la journée, selon vos besoins et sous réserve de disponibilité, pour vous permettre de proposer vos cours dans un environnement professionnel et accueillant.

TARIFS SUR DEMANDE SUIVANT PRESTATION Ce bien vous est présenté par , votre conseillère indépendante.

Je ce local professionnel, toute activité possible, 3 niveaux, RdCh et 1er étage : PMR, dans un immeuble de caractère.
Avec une surface totale de 210 m² env., vous pourrez facilement l'adapter à votre activité, et vos besoins.
Dernière activité en date : restaurant avec 2 salles, cuisine (toujours en place pour le moment, et chambre froide).
La terrasse vous offre 40 m² env. utilisable, avec 230 m² env. de jardin en continuité : calme et nature en ville.
La partie verdure est arborée, clôturée, comportant 1 puits, et abri de jardin.
Autre possibilité : transformation en maison d'habitation, ou appartements.
Les + : Bâtiment rénové, isolé, double vitrage, vitrine, PAC réversible, passage permettant l'accès PMR pour le 1er étage.
Important : vente par cession des parts de SCI.
Faites le 1er pas, appelez moi, et parlons de votre projet : contactez Patrick

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 291 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 274 010 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 490 € HT + 3 498 € TVA, soit 20 988 € TTC

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- EI

Au cœur de Bort-les-Orgues, cet immeuble de près de 291 m² offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de projets à fort potentiel.

Derrière sa façade se dessine un ensemble immobilier composé de cinq logements de type T2 et T3 ainsi que de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. L'un des appartements bénéficie d'un privilège rare en centre-ville : un jardin privatif accompagné de son garage, apportant un véritable confort de vie et une valeur ajoutée indéniable.

Aujourd'hui à rénover, l'immeuble laisse entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Que vous envisagiez la constitution d'un patrimoine locatif, une opération de déficit foncier ou un projet de réhabilitation plus ambitieux, cet ensemble constitue une base solide pour donner vie à vos ambitions.

Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, renforce encore son attractivité auprès de futurs locataires ou occupants.

Un bien à fort potentiel, où les travaux à entreprendre se transforment en opportunité de créer un ensemble harmonieux et rentable dans une commune dynamique aux portes des paysages remarquables de la Haute-Corrèze.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 85 840 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 840 € HT + 1 168 € TVA, soit 7 008 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535

vous propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier loués à un Bar, Tabac, FDJ, Restaurant Licence IV (MURS COMMERCIAUX) et Appartement T5 rénové.
BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze,
Situé au coeur d'une commune à proximité de BRIVE LA GAILLARDE en Corrèze, avec boulangerie, groupe scolaire (maternelle +
élémentaire), Bibliothèque municipale, garderie et centre de loisirs, EHPAD, cabinet
d'infirmiers, salon de coiffure, pharmacie, LA POSTE ?
Cette maison en pierre de pays des années 1930 est une belle opportunité
d'activité rentable avec logement attenant.
*Au rez-de-chaussée :
Bar-Tabac- Française Des Jeux (loto ?) - PMU + Restaurant avec Licence IV (150 m²
env.)
- Salle de restauration chaleureuse (env. 60 couverts)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Terrasse extérieure
- Activité saine, progression possible du chiffre d'affaires
*A l'étage :
Appartement T5 spacieux et rénové (110 m² env.) en duplex
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (env. 36m²)
- Grande terrasse carrelé pour profiter de l'extérieur (env. 60m²)et un balcon
- 4 chambres confortables
- 1 bureau
- Salle de bains moderne et 2 toilettes
- Chauffage ind. au GAZ et CLIMATISATION réversible
- 1 place de parking privative

->Revenus locatifs actuel : 19200 euros annuel
->Possibilité d'habiter sur place ou de louer l'appartement
Prix des murs : 264.000 euros , honoraires charge vendeur. Mandat 421123.

->Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez FROIDEFOND,
au
ou, à
*** Une opportunité rare alliant qualité de vie, cachet et rentabilité ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de
, au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°
20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre
n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue
de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Droit au bail d'un local commercial d'environ 150 m² composé d'une surface commerciale d'environ 75m² et d'une réserve d'environ 75m². Idéalement situé en cœur de ville, à proximité de la Collégiale. Local avec de très belles finitions, et emplacement de qualité. Prix de vente : 57 200€ FAI + Loyer mensuel : 1 200€ (non soumis à la TVA. Disponible immédiatement.

A vendre, local commercial d'une superficie d'environ 300m², dont 265 m² au sol. La surface extérieure est de 558m² avec 9 places de parking. Le bien dispose d'un rez de chaussée d'environ 265 m² avec une surface de vente d'environ 170 m² et un espace réserves et sanitaire d'environ 95 m², d'une mezzanine d'une surface d'environ 35m², avec deux bureaux et une salle de pause. Le local est moderne et en bon état, il se caractérise par une jolie façade en pierre, ainsi que d'éléments transparents en toiture qui créent à l'intérieur du local un puis de lumière naturelle. Prix de vente FAI : 490 500 euros. Disponibilité Mars 2027.

Situé sur un axe très passant, local commercial climatisé d'une surface d'environ 424m² avec accès PMR. Composé d'une salle de restauration, d'une cuisine ouverte avec extracteur, d'une salle privative, d'un bloc sanitaire PMR, d'un local de stockage, de deux chambres froides, d'un vestiaire, d'un bureau, d'une grande terrasse en bois sur l'avant, d'un parking privatif ainsi que d'une réserve. Bail commercial. Loyer mensuel : 4000 euros HT et HC. Disponibilité immédiate.

Local commercial situé sur l'Axe très passant de Brive/Malemort, bénéficiant d'un très bel emplacement et d'une bonne visibilité. Le bien s'étend sur deux niveaux séparés par un petit escalier. Il est composé d'une belle surface de vente, d'un petit bureau et d'un sanitaire. Il est équipé de la climatisation. Il dispose de deux vitrines, une sur l'avant et une sur le côté droit. L'extérieur du bâtiment, très moderne est en bon état. Quelques places de stationnements devant le commerce Loyer mensuel : 3300 euros HT et HC. Disponibilité : Septembre 2026.

Dans le coeur du Bourg de Meyssac, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, charmant local à la devanture typique d'environ 222m² à rénover. Le bien est composé d'une grande partie Atelier d'environ 125m², d'une réserve d'environ 38m², d'un bureau d'environ 8m², d'un magasin d'environ 47m², il est également équipé d'un sanitaire et d'un vestiaire. Le local dispose également de sa petite terrasse extérieure. La façade est dotée de deux vitrines de 6m² chacune. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel 900 euros HC et HT. Disponibilité immédiate.

Situé dans une rue piétonne du coeur de ville de Brive, ce local commercial d'environ 40m² bénéficiant de la climatisation, d'un sanitaire et d'une surface de stockage. Idéal pour une activité commerciale, le bien est sécurisé par un rideau métallique. Toute activités en accord avec le bailleur hors restauration et alimentaire. Loyer 1500 euros mensuel HC. Disponibilité immédiate.

Pas de porte d'un local commercial d'environ 450m² répartis entre un RDC d'environ 300m² et une mezzanine d'environ 150m². Situé dans une zone commerciale très dynamique avec une belle visibilité. Local en excellent état et disposant de places de parking privatives. Prix de vente du pas de porte : 26 000€ FAI + Loyer mensuel : 4 100€ HT. Disponible début juin.

Locaux commerciaux d'environ 950 m² à Uzerche, composés d'une partie commerciale d'environ 750 m² et d'une partie réserve
- stockage d'environ 200 m². Cet ancien supermarché d'une grande superficie intérieure comme extérieure bénéficie d'un emplacement optimal en sortie de ville. Idéal pour commerce en libre-service ou franchise. Loyer mensuel 4166.67 euros (Non soumis à la TVA)

Locaux commerciaux d'environ 950 m² à Uzerche. Cet ancien supermarché d'une grande superficie intérieure comme extérieure bénéficie d'un emplacement optimal en sortie de ville. Idéal pour commerce en libre-service ou franchise. Prix FAI 595 000 €.

Murs commerciaux d'une superficie d'environ 50,39m² en rez-de-chaussée d'une copropriété. Local actuellement occupé pour un loyer annuel de 5 946€ (non soumis à la TVA). Idéal pour investisseurs. Prix de vente : 48 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Murs commerciaux d'une superficie d'environ 119,98m² en rez-de-chaussée d'une copropriété. Local à aménager à vos besoins. Idéal pour les professions médicales. Prix de vente : 99 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Locaux commerciaux d'une belle superficie d'environ 412m² répartis entre un espace de vente d'environ 312m² en rez-de-chaussée et d'une réserve d'environ 110m² en sous-sol. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité d'une place avec un important flux de passage. Loyer mensuel : 3 583,33€ non soumis à la TVA. Disponibilité immédiate.

Locaux commerciaux avec de beaux volumes, en zone ouest et avec un parking privatif le tout sur un parking clos. Loyer mensuel non soumis à la TVA : 4 166.67€ Disponibilité : immédiate

Droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 40m², actuellement occupé par une boutique de décoration, cadeaux et souvenirs. Idéalement situé en cœur de ville dans une des rues piétonnes les plus commerçantes.. Prix de vente : 28 000.00 euros FAI + Loyer mensuel : 663€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Local commercial d'une superficie totale d'environ 400m² composé d'une espace administratif et d'un espace atelier. Possibilité de diviser en deux cellules d'environ 200m² chacune. Bâtiment neuf à aménager selon vos envies ! Loyer mensuel : 3.200€ HT. Disponible début mai 2025.

Local professionnel d'environ 951m² avec parking d'environ 400 place, l'ensemble sur un terrain d'environ 28 355m². Idéalement situé à 15 minutes de Tulle et à 5 minutes de l'A89. Site sécurisé par un système de vidéosurveillance et une alarme. Ancien restaurant d'entreprise très fonctionnel et en bon état pour une exploitation en restauration collective. Possibilité de location à 60 000€ HT par an. Prix de vente : 595.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Pas de porte d'une superficie d'environ 657m² avec un bel espace de restauration en rez-de-chaussée d'environ 557m² et des vestiaires et bureaux à l'étage. Idéalement situé sur un axe passant, au croisement d'une zone commerciale, d'une zone artisanale et d'une zone de bureaux. Terrasse extérieure couverte et grand parking commun à proximité. Prix de vente : 165.000€ TTC + Loyer annuel : 72.000€ HT.

Plateau brut d'environ 500m², en mitoyenneté avec un cabinet de kiné, sur un site sécurisé avec portail électrique. Nombreuses places de parking à disposition. Beau potentiel pour ce bien à aménager selon vos besoins. Loyer mensuel : 4.150€ HT et HC. Disponible immédiatement.

LOCAL COMMERCIAL en emplacement n°1 sur Brive centre, avec un environnement commercial très diversifié et dynamique. Parking de 1.200 places gratuit 2H à proximité, ainsi que de nombreuses places de stationnement devant le local. Pas de porte : 99.000€ FAI. Loyer annuel : 65.000€ HT et HC. Disponibilité immédiate.

Murs commerciaux d'une superficie d'environ 450m² composé d'un plateau brut d'environ 225m² en rez-de-chaussée et d'un plateau de bureaux d'environ 225m² à l'étage. Possibilité de louer le haut et le bas séparément ! Idéalement situé sur un axe principal d'une zone commerciale très active. Prix de vente : 436.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Locaux commerciaux d'une belle superficie d'environ 970m² sur un terrain d'environ 4500m² situé dans une zone commerciale de Cana à l'ouest de Brive. Se compose d'un grand showroom de plus de 600 m², d'une partie bureaux et d'un entrepôt disposant de portes sectionnelles et grande hauteur sous plafond. Bien en excellent état et disposant d'une bonne visibilité depuis l'A20 dont l'entrée est à quelques minutes. Idéal pour une activité automobile ou de bâtiment. Loyer mensuel de 7.486,15€ HT. Disponible le 01/10/2024