Achat Vente, Location

- Opportunité Logistique & Activité : Cellule de 250 m² environ
- ZA Chantarot, Vourey (38) Un emplacement stratégique au carrefour des flux européens Situé au cOEur de la Zone d’Activités de Chantarot à Vourey, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour le transport et la logistique. Sa position permet une connexion rapide aux grands axes de communication : •Rayonnement national : 96 % du territoire français livrable en moins de 24 heures. •Ouverture européenne : À seulement 2h00 de la frontière italienne et 4h00 de l'Espagne. •Proximité locale : Axe Lyon – Valence, à 10 minutes des pôles économiques de Voiron et Tullins. Caractéristiques techniques et performance du bâtiment Ce bâtiment récent, répondant aux normes RT 2012 et PMR, offre des prestations haut de gamme pour une exploitation immédiate : •Surface totale : 250 m² environ comprenant un plateau d'activité de 220 m² environ, une douche, un WC et un bureau cloisonné climatisé. •Accès logistique : Double accès gros porteurs via 2 portes sectionnelles de 4,50 m de hauteur pour un flux logistique fluide. •Volume de stockage : Hauteur de faîtage de 6 m avec dalle béton haute résistance (charge lourde), permettant l'installation de racks ou d'une mezzanine. •Équipements : Alimentation triphasée, fibre optique (haut débit), douche et sanitaire indépendant. •Sécurité : Site sous alarme et vidéosurveillance. •Stationnement : Parking libre sur l’avant du bâtiment. Maîtrise des charges et flexibilité Ce local se distingue par une structure de charges particulièrement attractive et transparente : •Charges mensuelles : 190 € (incluant la Taxe Foncière, le site sous alarme-vidéosurveillance et les entretiens de la clim, le toit et les portes sectionnelles). •Évolutivité : Possibilité de louer une seconde cellule attenante de 250 m² environ ainsi qu'un plateau de bureaux supplémentaire de 150 m² environ en R + 1 pour accompagner votre croissance. Conditions financières •Bail : Commercial. •Loyer mensuel : 1 858 e HT HC. •Charges mensuelles : 190 e HT HC •Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. •Honoraires de location : 3 700 e TTC •Disponibilité : Immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

À Bourgoin-Jallieu, au sein du nouveau Parc Monceau, situé rue Georges Charpak, nous vous proposons à la commercialisation 5 cellules d’activités neuves, livrées et disponibles immédiatement.

Ce parc d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, et offre un environnement idéal pour les entreprises artisanales, les activités de services, les activités de stockage, de production légère ou de vente aux professionnels.

Les surfaces disponibles vont de 286 m² à 327 m², permettant de répondre à différents besoins d’exploitation.

Un emplacement stratégique au cœur du Nord-Isère
Le Parc Monceau bénéficie d’une excellente desserte :
À seulement 3 minutes de l’autoroute A43
À 5 minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu
À environ 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry
À 35 minutes de l’entrée de Lyon
À environ 40 minutes de Grenoble
À environ 40 minutes de Chambéry

Un emplacement particulièrement adapté pour les entreprises recherchant à la fois visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Des cellules neuves, modernes et fonctionnelles
Chaque cellule est livrée avec une finition de base, permettant à chaque utilisateur d’aménager son espace selon ses besoins.

Vous avez la possibilité de réaliser vous-même vos travaux d’aménagement intérieur ou de nous consulter pour la réalisation d’un aménagement sur mesure.

Équipements inclus dans chaque lot
Chaque cellule bénéficie des équipements suivants :
Arrivée fibre
Arrivée gaz
Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maximale 36 kVA
Bandeau avec 3 prises 220 V
Éclairage LED intérieur
Éclairage extérieur au niveau de la porte sectionnelle
Escalier d’accès à la mezzanine
Garde-corps mezzanine
Porte sectionnelle motorisée

Ces équipements permettent une prise en main rapide du local et une adaptation efficace à votre activité.
Équipements des parties communes
Le site dispose également d’équipements communs facilitant l’usage quotidien :
Portail d’accès motorisé
Digicode
Télécommande
Boucle de sortie
Local poubelle extérieur commun
Boîtes aux lettres à l’entrée du site

Aménagements possibles en option
Selon votre cahier des charges, il est possible de prévoir des aménagements complémentaires, notamment :
Création de bureaux à la demande
Faux plafond
Cloisons périphériques
Peinture blanche
Moquette gris souris grand passage
Dalles LED
Climatisation réversible
Plinthes électriques périphériques sur 3 côtés
Bloc sanitaire avec toilette, lavabo, eau chaude et VMC

Ces prestations permettent de transformer rapidement la cellule brute en un outil de travail parfaitement adapté à votre activité.

Conditions financières :
Loyers année 1 :
Lot A1 : 1908 € HT par mois pour 327m²
Lot A2 : 1 680 € HT par mois pour 288m²
Lot A3 : 1 745 € HT par mois pour 299m²
Lot A4 : 1 669 € HT par mois pour 286m²
Lot A5 : 1 669 € HT par mois pour 286m²

Nous proposons un loyer progressif afin d’aider les entreprises à s’installer :
Année 1 : 70 € HT/m²/an
Année 2 : 75 € HT/m²/an
Année 3 : 80 € HT/m²/an
Possibilité de louer plusieurs lots ensemble. (Murs non monté)

2 mois de franchise

Une opportunité rare sur Bourgoin-Jallieu
Ces cellules neuves constituent une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer sur un secteur dynamique, recherché et parfaitement connecté aux grands pôles économiques régionaux.

Le Parc Monceau offre un cadre professionnel moderne, fonctionnel et évolutif, avec des locaux adaptés aux besoins actuels des entreprises.

Pour tout renseignement complémentaire, recevoir les plans, les surfaces disponibles ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition

- SECTEUR FONTAINE LE DRAC
- LIMITE GRENOBLE EUROPOLE / POLYGONE SCIENTIFIQUE Local commercial idéal pour activités de service, bureau, épicerie, petite restauration sans cuisson, coiffeur. 32 m² environ au total rénové avec sanitaires aux normes PMR et mezzanine pour stockage. Situé proche des transports en commun et sur un axe très passant de Fontaine, il offre une belle visibilité avec sa vitrine sur rue, son enseigne lumineuse. Environnement très commercial et résidentiel favorisant le développement de votre activité. Potentiel locatif également pour un rendement de plus de 10 % nets. Contactez moi pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

/ BRIGNOUD – VENTE DE MURS COMMERCIAUX

Idéalement situé au cœur du village, sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue.

Ce bien offre une surface de vente lumineuseet parfaitement visible, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Une seconde pièce, au calme, permet d’aménager un espace de travail indépendant, idéal pour les activités nécessitant discrétion et concentration. Cette pièce ouvre sur des espaces verts commun à la copropriété.

Facile d’accès, le stationnement à proximité constitue un véritable atout pour l’accueil de votre clientèle.

En complément, une cave est à votre disposition pour le stockage de matériel ou d’archives.

Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder avec et votre agence .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
-
- Caisse de garantie Galian-SMABTP
- SIRET GRENOBLE 4 025
- CPI CPI38 03001

Au cœur du centre-ville, découvrez un bien rare au fort potentiel, offrant la possibilité de réunir activité professionnelle et espace de vie dans un seul et même lieu. Ce local d’environ 64 m² permet notamment l’aménagement d’une habitation d’environ 36 m² sur deux niveaux, idéalpour un projet mixte, un investissement ou une activité avec logement attenant.
L’ensemble bénéficie d’un accès unique et indépendant desservant à la fois le local commercial et le futur espace habitation. Son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant en fait une opportunité idéale pour une activité commerciale, des bureaux, un cabinet professionnel ou encore un espace partagé.
Une partie de la toiture a déjà été à neuf avec installation de Velux, tandis que la mezzanine dispose également d’une fenêtre neuve et velux, apportant luminosité et cachet à l’ensemble. Une partie des murs du local ainsi qu’une partie de l’espace habitation au rez-de-chaussée ont déjà bénéficié de travaux d’isolation des murs, constituant une base intéressante pour poursuivre la rénovation et l’aménagement. La façade, la vitrine avec porte et les parties communes seront entièrement réalisées à neuf par le propriétaire avant la vente définitive pour une excellente visibilité en plein centre-ville.
Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment sur une partie de l’isolation et l’optimisation des espaces, laissant l’opportunité de concevoir un lieu entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet à valoriser dans un emplacement recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC VIENNE 792738957
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

VILLARD BONNOT /

Idéalement situé, au cœur du village, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, situé au sein d’une petite copropriété.

Doté d’une belle vitrine donnant directement sur la rue, ce local bénéficie d’une belle surface de vente lumineuse, complétée par une arrière-boutique fonctionnelle.

À l’arrière, vous disposerez également de sanitaires ainsi que de deux espaces de stockage, idéals pour l’organisation de votre activité.
Le tout est complété par deux caves en sous-sol améliorant encore la capacité de rangement.

Ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales (hors restauration).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de votre agence Immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
-
- Caisse de garantie Galian-SMABTP
- SIRET GRENOBLE 4 025
- CPI CPI38 03001

A louer : Très Belle Boutique en Hyper Centre à Bourgoin-Jallieu
Adresse : 13 Rue de la République

Caractéristiques :
Superficie : 87 m²
Vitrine : Double vitrine sécurisée (entrée sur rue + en allée d'immeuble)

Disposition :
Espace de vente de 61m², réserve de 26 m², coin cuisine, sanitaires, chauffage climatisation réversible.

Intérieur :
Murs en Pierre, parquet Massif, Alarme, système de vidéosurveillance.

Extras :
Grande cave incluse.

Localisation Avantageuse :
En plein cœur de l'hyper centre.
Rue à fort passage.
Proximité de parkings, commerces, et transports.

Conditions de vente :
Loyer mensuel : 1 300€
Charges et TF a la charge du preneur
Honoraires agence 15% du loyer annuel HT

Opportunité à ne pas manquer :
Cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue dynamique et commerçante. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – SAINT-JEAN-DE-SOUDAIN

Vous recherchez un placement immobilier professionnel sécurisé et performant ?

Situés à Saint-Jean-de-Soudain, au cœur d’une zone d’activité dynamique et passante, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité de restauration reconnue, assurant une stabilité locative.

Description du bien
Locaux commerciaux entretenus et conformes aux normes en vigueur
Activité en place avec bonne notoriété locale
Bail commercial 3/6/9 en cours
Les atouts de l’investissement
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité attractive, supérieure aux placements classiques
Locataire en place
Emplacement en zone d’activité avec passage
Produit adapté à un investisseur recherchant stabilité et rendement

Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent sécuriser un investissement avec revenus immédiats, dans un secteur actif.

Certaines photographies présentées dans cette annonce peuvent avoir fait l’objet d’une retouche ou d’une mise en situation réalisée à l’aide d’outils d’intelligence artificielle, à titre d’illustration.

Informations complémentaires, rentabilité et organisation de visite sur demande.

- À VENDRE — Ensemble immobilier industriel / artisanal — Saint-André-le-Gaz 9 ? 839 m² environ bâtis sur 43 ? 265 m² environ de terrain — Opportunité rare pour implantation, développement ou investissement. Vous recherchez un site de grande capacité, fonctionnel et sécurisé, adapté à une activité artisanale ou industrielle (selon destination / autorisations) ? Cet ensemble immobilier, implanté sur la commune de Saint-André-le-Gaz, offre deux bâtiments distincts totalisant près de 10 ? 000 m² environ, avec des prestations techniques et de sécurité déjà en place. Les surfaces * Surface totale bâtie : 9?839 m² environ * Terrain : 43 ? 265 m² environ * 2 bâtiments indépendants : 1. Bâtiment A : 6?510 m² environ 2. Bâtiment B : 3?329 m² environ Bâtiment A — 6 ? 510 m² environ (avec bureaux rénovés) Un outil de travail prêt à l’emploi, pensé pour l’exploitation et l’organisation des flux : * 250 m² environ de bureaux refaits à neuf * Cafétéria, sanitaires, vestiaires * Hauteur sous faîtage : 6,8 m * Chauffage par chaudière gaz * Plusieurs accès via portes sectionnelles électriques distinctes ? Atout majeur : possibilité d’envisager une division en plusieurs lots (selon projet et faisabilité technique / administrative). Bâtiment B — 3 ? 329 m² environ Bâtiment complémentaire, idéal pour extension d’activité, stockage, production ou organisation multi-occupants : * Sanitaires * Vestiaires * Cafétéria Conformité & sécurité (atout clé) Pour une exploitation sereine et une mise en activité facilitée : * Électricité entièrement refaite aux normes * Système de protection incendie récent : détecteurs + RIA (Robinet d’Incendie Armé) * Vidéosurveillance fonctionnelle sur site Points forts * Très grande emprise foncière : 43 ? 265 m² environ * Deux bâtiments dissociés : souplesse d’exploitation * Bureaux rénovés + locaux sociaux complets * Multiples entrées (portes sectionnelles électriques) : logistique et potentiel multi-lots * Site sécurisé et techniquement à jour (élec + incendie) Informations & visites Dossier complet sur demande (plans, détails techniques, conditions). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77328), Agent Commercial mandataire .

- SECTEUR HOCHE
- IDEAL MICRO CRECHE
- LOCAL ADAPTE PMR Local de 94 m² environ en pied d'immeuble avec extérieur clôturé de 83 m² environ composé de :
- entrée sécurisée donnant sur bureau avec rangements
- grande pièce principale desservant les sanitaires petite enfance et WC adultes avec lave mains
- 2 pièces dortoirs
- 1 kitchenette Chauffage électrique (radiateurs petite enfance), faux plafonds, volets roulants électriques, VMC. Stationnement public juste devant le local Adapté pour une micro crèche (agrément pour 10 enfants) Faibles charges de copropriété Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À vendre — bâtiment commercial pouvant être transformé en habitation — Saint-Christophe-en-Oisans (38) Au cOEur d’un site naturel d’exception, découvrez ce bien comprenant actuellement 5 suites parentales pour 89 m² environ habitables de plain pied (configuration idéale pour chambres d’hôtes / gîte ou transformation en loft) avec entrée indépendante au niveau 1, sous les toits des combles pour la même surface au sol, 1 cave de 14 m² environ au RDC + 1 espace et 1 place de parking privative. Points forts : Emplacement exceptionnel, cadre montagneux sauvage et très recherché, Travaux à prévoir La commune de St Christophe en Oisans : Elle occupe toute la haute vallée du Vénéon, au cOEur du Parc national des Écrins, dans le massif des Alpes. Le territoire est d’une grande superficie (plus d’un cinquième du parc national) et s’étend de l’altitude d’environ 1 150 m à plus de 4 000 m, ce qui témoigne de la verticalité du site. C’est un lieu mythique pour l’alpinisme : on y trouve notamment des sommets comme la Meije ou la Barre des Écrins, ainsi que plusieurs refuges montagne. Le village est assez petit (moins d’une centaine d’habitants) et très calme, ce qui lui donne une atmosphère très authentique et « montagne ». Il offre de nombreuses activités nature : randonnées, via ferrata, découverte de la faune & flore d’altitude, sports d’eau vive dans le torrent du Vénéon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46429), Agent Commercial mandataire .

MURS DE 160 M2 AVEC GAINE D'EXTRACTION!! A voir au plus vite ces murs commerciaux vides avec possibilité de tous commerces. Local de plein pied avec bon emplacement. Belle opportubité pour un investisseur ou pour son activité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Le cabinet immobilier vous propose à la location situé sur la commune de Rives (38140), un local commercial de 1 150 m2. Possibilité de réaliser plusieurs emplacements de 250 m2 à 400 m2, offrant l'opportunité d'implanter 1 à 4 locaux, 52 places de stationnement. Accès PMR. Bail commercial ou artisanal 3/6/9 notarié, loyer mensuel : 11,60€ /m2 hors charges et hors taxes, charges récupérables : provisions 0,50€/m2/mois Taxe foncière à la charge du preneur : provisions 0,77€/m2/mois Règlement des loyers par trimestre d’avance Indexation suivant l'indice ILC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT ou garantie irrévocable Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à la charge du preneur. Frais d'agence s'élevant à 15 % du loyer annuel HT (charge du preneur).

Le Cabinet Immobilier vous propose à l'achat un beau local commercial d'environ 90m² de surface totale, Idéalement situé 6 Avenue Jean Perrot, à proximité immédiate des transports en commun. Le local se compose de 3 Bureaux, d'une salle d'attente, d'un grand open space, d'une salle de bains, d'une cuisine, 2 entrées, Accessible PMR Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément. Prix de vente : 150 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'acquisition, n'hésitez pas à contacter
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- 42 Avenue Marius Cottier 38700 CORENC.

Au coeur de la Station de Chamrousse, idéalement situé au pied d'un immeuble au sein d'une galerie commerciale, Le Cabinet Immobilier , vous propose à la vente un beau local commercial d'environ 45m² de surface totale, comprenant une surface commerciale d'environ 30m², dont 20m² de plain pied, 10M² de surface en hauteur + 15m² de mezzanine, Beau Linéaire de vitrines, Tout commerces. Disponible immédiatement. Prix de vente 56 500 € dont 6 500 € TTC d'honoraires d'agence de négociation à la charge de l'acquéreur.

A céder, droit au bail d'un local commercial en emplacement n°1 bis. Superficie de 50 m², terrasse et cave. Localisé sur un axe à double sens de circulation, proche de toutes les commodités. Grande possibilité de commerces. Loyer : 601€/mois HC. Provisions sur charges de copropriété : 30€/mois. Non soumis à la TVA. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Honoraires charge vendeur

Au coeur de Grenoble, dans un axe passant et visible ... 7 rue de Strasbourg, au sein d'un quartier commerçant, Votre cabinet Immobilier vous propose à la location, un local commercial de 51 m² environ, composées d'une pièce de 34 m² et d'une mezzanine de 17 m², possibilité commerciale Située en plein cœur de la ville, toute activité commerciale aura sa clientèle Chauffage individuel avec clim réversibles Possibilité Bail précaire de moins de 3 ans Loyer sans TVA : 875 € Honoraires d’agence de négociation : 15% HT du montant du loyer annuel HT a la charge du preneur. Disponible immédiatement

1) le bâtiment A :
- immeuble de bureaux de 945 m2 et 26 places de parking aérien
- entresol + 3 niveaux
- a été construit dans les années 1980,
- complètement refaits en 2005 pour la mise en location à la Société SPIE (locataire d’une partie des surfaces).
2) le bâtiment B :
- immeuble de bureaux, 1877 m2 avec 76 places de parking aérien partagées entre les locataires des bâtiments B et D - entresol + 2 niveaux
- a été construit dans les années 1980,
- complètement refaits en 2005 pour la mise en location à la Société SPIE (locataire principal depuis cette date)
- et rénovés en 2021.
3) le bâtiment D :
- local d’activités de 320 m2 environ, de plain-pied, loué par Spie. Avec environ 200 m2 de mezzanines - des parkings partagés avec ceux du bâtiment B
- il a été réalisé en 2020