Achat Vente, Location

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, vous propose à la LOCATION :


Un Local commercial d'une surface totale d'environ 200m² composé de :

• Environ 153m² de surface commerciale
• Environ 47m² de cave de stockage en sous-sol
• Local anciennement exploité pour un restaurant
  
• Emplacement cuisine existant avec extraction
• Plusieurs salles
• WC avec lave-main

Idéal restauration !

Loyer = 1 900€/mois HT HC soit 22 800€/an HT HC

Provision pour charges = 200€/mois comprenant la taxe foncière

Honoraires : 6 840€ HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)


- Loyer annuel : 22800 €

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 840,00 € HT)

LOCATION-GÉRANCE – RESTAURANT/SNACK/EPICERIE/BAR

Au sein d’un camping 2 étoiles, nous proposons en location-gérance un établissement polyvalent regroupant un restaurant, une épicerie, un snack, et un bar licence offrant ainsi plusieurs activités complémentaires et un véritable potentiel commercial durant la saison estivale.

L’établissement sera disponible du 15 juin au 15 septembre 2027, permettant d’exploiter pleinement la saison touristique.

Le montant du loyer est fixé à 5 000 € HT pour la saison.

Un dépôt de garantie de 5 000€ TTC non encaissable sera demandé à la signature. Les honoraires d’agence s’élèvent à 3 000 € HT.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité saisonnière au sein d’un camping 2 étoiles et proposer une offre complète aux vacanciers.

Au coeur d'une commune dynamique de 1 750 habitants en croissance (+7,8% entre 2017 et 2023), la municipalité lance un appel à candidatures pour choisir l'exploitant de son futur restaurant.

Fermé depuis 2015, l'ancienne crêperie-restaurant de centre bourg fait l'objet d'une rénovation complète menée par la commune, propriétaire des murs. Le local sera livré fin juin 2027, rénové et aux normes de restauration. Il est livré non équipé : le matériel professionnel et le mobilier sont à la charge de l'exploitant, qui peut les acheter neufs ou d'occasion. La commune fournit la hotte d'extraction, le comptoir du bar et l'arrière-bar.

Le candidat retenu est désigné dès janvier 2027 . Il dispose ainsi du premier trimestre pour préparer son projet.

Le local comprend :

• Une grande salle de restaurant comprenant une partie bar d'une surface totale de 110 m².
• Une cuisine de près de 25 m² (préparation, cuisson, plonge) avec hotte d'extraction, et près de 25 m² de stockage.
• Des sanitaires PMR, un vestiaire du personnel, des locaux techniques, un local poubelles et un garage.
• Une terrasse extérieure exposée plein sud.
• Un logement d'environ 80 m² (2 chambres), avec accès indépendant, est situé à l'étage. Il peut être loué à l'exploitant dans le cadre d'un bail d'habitation dédié.

Un local neuf et bien placé, un loyer maîtrisé et une commune qui accompagne l'installation de son restaurateur.


Projets envisageables :

• Restaurant
• Restaurant avec diversification de l'activité (en complémentarité avec les commerces existants du bourg)