Vente Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale en Haute-Vienne

L’Agence vous propose à la vente, le Fonds de Commerce d’un Bar bien installé dans le coeur de LIMOGES depuis de nombreuses années.
L’établissement a une superficie de 140 m² sur deux niveaux, ainsi que de deux niveaux supplémentaires comprenant un grenier et une cave.
Alliant cachet historique et emplacement privilégié en centre-ville, ce Pub a un super Chiffres d’Affaires annuel. Il constitue ainsi une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité saine tout en disposant d’un réel potentiel de développement.
De plus, l’ensemble de l’équipement d’exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions !

Conditions financières :Prix de vente : 328 800 € FAI, dont 28 800 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 9,6 % TTC du prix de vente).Loyer mensuel : 2 500,00 € HT, auquel s’ajoute une taxe foncière annuelle de 2 338,00 €, refacturée mensuellement

Belle opportunité !
A venir voir très rapidement !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4629/PR87

Dans ville de 130000 habitants, belle visibilité pour cette affaire d'angle de bar brasserie restaurant glacier avec emplacement n°1. Grande terrasse de 80 places et véranda ouvrante. Plusieurs salles d'une capacité totale de 70 places environ. Agencement récent et déco moderne. Etablissement sécurisé avec alarme et vidéo surveillance. Equipe en place et autonome. A voir rapidement. Bénéfice reconstitué supérieur à 228 000 €. Prix du fonds : 1 246 600 € HAI.

Bar Tabac Presse FDJ PMU Vape. Cet établissement en parfait état est idéalement situé dans une commune de + de 5000 habitants à proximité de Limoges. Cette affaire très bien agencée dispose d'une belle surface de vente (environ 110 m2) avec un espace bar où règne une ambiance chaleureuse et conviviale et un espace tabac avec tous les services s'y rapportant. Pour compléter ce bien de nombreuses places de parking en devanture (réservées au bar). Etablissement sans concurrence sur la commune. Produit rare, belle opportunité.

Bar Tabac espace Vape FDJ PMU située au cœur d'un village au nord de Limoges. Ce commerce en parfait état dispose de 25 places intérieur et 12 places en terrasse. Cet établissement sans concurrence dispose de places de stationnement en devanture et à proximité. Ce bien serait idéal pour une personne en reconversion professionnelle. Logement à l'étage partiellement rafraichi: salon,2 chambres, salle de bain. EBE supérieur à 50 000 euros, apport minimum 60 000 euros.

Bar, tabac, Française des jeux, presse espace spiritueux et épicerie fine situé en bordure d'un axe à fort passage. Cet établissement en parfait état (refait en 2020) et sans concurrence est un véritable lieu de convivialité. Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle et de passage. Tous les espaces sont bien agencés et optimisés. Ce bien dispose d une terrasse en devanture d une capacité de 15 places et d une grande salle d une quinzaine de places. Etablissement tenu par 2 personnes et une salariée. Logement à l'étage de 150 m2 avec 3 chambres salon salle à manger complété par un jardin clos. Produit rare acquisition murs et fonds possible.

POSSIBLE ACHAT DU FONDS SEUL ET MURS ULTERIEUREMENT Une Opportunité rare à Saisir ! Découvrez ce fonds de commerce à fort potentiel commercial situé sur un axe très fréquenté d'une commune dynamique. Idéalement placé, il bénéficie d'une clientèle fidèle, de passage avec un flux important. Dispose de stationnement à proximité. Vous serez charmé par le logement grand et agréable, avec un beau jardin (rare) et une offrant un cadre de vie idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle. Un véritable atout pour qui souhaite concilier travail et vie de famille. Le commerce présente un potentiel de développement intéressant, notamment pour des activités telles que le snacking selon souhait de l'acquéreur. Avec un chiffre d'affaires stable et un EBE confortable, cette affaire est parfaite pour un couple. Autre avantage majeur : fermé le samedi après-midi, le dimanche et les jours fériés, vous profitez d'un confort de vie rare, tout en ayant la possibilité de développer facilement le chiffre d'affaires en élargissant ces horaires. Une opportunité à saisir pour qui souhaite allier qualité de vie et business rentable !

Bar Tabac FDJ Presse situé à l'entrée de Limoges sur axe à fort passage. Cet établissement climatisé en parfait état (mobilier tabac neuf, pompe à chaleur et panneaux solaire, double vitrage) dispose d'une salle de 20 places et d'une terrasse en devanture ainsi que des places de stationnement. Pour compléter ce bien 2 logements : un T1 et un duplex peuvent amortir l'acquisition des murs par des revenus locatifs. fermé le dimanche et coupure entre midi et deux. Ce bien serait idéal pour une personne en reconversion professionnelle. Murs et fonds de commerce indissociables.

Concept afterwork, cave et streetfood. Fonds de commerce sous enseigne positionné sur le marché dynamique des afterworks. Ce lieu convivial et tendance propose un concept complet : cave à bières (large sélection artisanale et internationale), cave à vin (références soigneusement sélectionnées). Ambiance afterwork avec des évènements réguliers (concerts, soirées à thème). Etablissement clé en mains, travaux de 2026, clientèle fidèle et récurrente. Equipe en place

A vendre Bar Tabac Presse Loto, affaire complète située sur un axe très fréquenté. Très belle visibilité avec une façade vitrée de 13ml. Commerce très bien entretenu, avec un coin presse /tabac séparé du bar et sécurisé par des volets métalliques. Très bonne rentabilité. Possibilité reprise de la brasserie grâce à la cuisine semi-professionnelle bien équipée. Postes de travail très fonctionnels. Ce commerce peut être adapté pour une reprise par un couple en reconversion.

Bar Tabac Presse FDJ PMU espace Vape, relais poste, situé sur axe stratégique à fort passage. Établissements en parfait état disposant d une terrasse en devanture (20 places) et d une terrasse intérieure ( patio) 25 places complétées par 30 places intérieur. Ce bien offre un espace de travail optimisé et fonctionnel avec tous les univers dédiés à la profession. Établissement sécurisé et climatisé. Produit rare, équipe en place et sérieuse. EBE supérieur à 270 k€ . Apport souhaité environ 250.000€.

Bar (SANS ALCOOL),Tabac, Presse, FDJ, espace billard situé dans un quartier dynamique d'une grande ville de Haute-Vienne. Cet établissement en parfait état dispose d'une terrasse en devanture de 20 places et d'une salle d'une capacité de 25 places. Pour compléter ce bien de nombreuses places de stationnement en devanture et à proximité. Cet établissement actuellement tenu par deux personnes serait idéal pour un couple qui pourrait développer des activités annexes: VAPE, Snacking.. Prix du fonds de commerce : 297 000 €

Opportunité Rare sur un Emplacement de Premier Choix en ville ! À vendre : Tabac / Presse / FDJ / Bar idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate d’un collège et d’un lycée. Clientèle fidèle et régulière, renforcée par un fort passage quotidien Très bon chiffre d’affaires – idéal pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie Parking privé spacieux et gratuit – un vrai plus pour la clientèle Local lumineux, propre et sécurisé Une affaire saine, clé en main, avec un potentiel de développement supplémentaire. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Bar Tabac FDJ (possibilité de petite restauration) situé dans un charmant village du sud Haute-Vienne. Cet Etablissement spacieux et bien aménagé est un véritable lieu de vie et de rencontre. Ce bien dispose d'une terrasse couverte en devanture (20 places) et autant de places à l'intérieur. Clientèle fidèle et de passage. Pour compléter ce bien, une grande salle à l'arrière de l'établissement permet l'organisation de concerts ou de soirées à thème.

LOGEMENT INCLUS – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous rêvez de reprendre un commerce tout en profitant d’un cadre de vie agréable ? Ce bar-tabac-presse-loto avec restauration du midi, idéalement situé dans le cœur d’un centre bourg dynamique, est fait pour vous. Un établissement accueillant et entretenu : Avec une clientèle fidèle – composée d’habitués et de touristes – ce commerce est une valeur sûre. Propre et soigné, il est prêt à accueillir vos projets sans travaux majeurs. Un potentiel à développer : Actuellement sous-exploité, cet établissement offre des opportunités de croissance significatives. Augmentez le chiffre d’affaires avec votre vision et votre dynamisme en ouvrant la restauration le soir par exemple ! Des espaces chaleureux et conviviaux : Une salle de restaurant de 44 places pour accueillir vos clients dans un cadre chaleureux. Une terrasse agréable avec plus de 20 places pour profiter des beaux jours. Le petit plus qui change tout : Un logement inclus(à rafraichir), avec 3 chambres, un jardin, vous permettant de vivre sur place en toute sérénité. Idéal pour un couple, ce logement facilite la conciliation entre vie personnelle et professionnelle. Une opportunité clé en main : Que vous soyez un entrepreneur ambitieux ou un couple cherchant à se lancer dans une nouvelle aventure, cet établissement est prêt à vous. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour visiter ce bien. Votre projet est à portée de main !

Très belle affaire de direction pour cette brasserie en centre-ville. Licence 4. Emplacement n°1 sur axe passant, parking à proximité. Idéal pour couple. Partenariat avec hôtel. 100% frais et fait maison. Equipe en place. Equipement en bon état. Normes PMR. Capacité d'accueil de 190 places environ. CA HT 2025 : 994 535€. A voir. Possibilité d'achats des parts sociales. Prix du Fonds :  657 600 €uros AI

vous propose le FDC d'un Bar Tabac FDJ snack situé dans une commune du sud Haute-Vienne chargée d'histoire à la croisée des chemins entre les départements de la Corrèze et de la Dordogne. Cet Etablissement en bon état dispose d'une belle salle de bar ( 25 places) à la déco vintage et cosy ainsi qu'une grande terrasse sur l'arrière ( 40 places). les volumes dont dispose ce bien n'auront pour limites que votre imagination afin de faire de cet établissement un lieu d'échanges et de convivialité.

À Saisir ! Opportunité pour un Bar PMU Idéalement Situé Ce bar PMU bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe ultra passant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Dès le premier regard, vous serez séduit par son enseigne neuve et lumineuse qui reflète un établissement accueillant et moderne. L’intérieur, tout aussi soigné, offre 45 places assises confortables, complétées par une terrasse conviviale pouvant accueillir au minimum 20 personnes. Possède 2 caves dont une avec accès direct du bar. Entretenu et sans travaux, outil de travail prêt à l'emploi. Entièrement entretenu avec soin, ce bar est prêt à générer des revenus dès votre prise en main. Son potentiel de développement est indéniable, notamment grâce à l’extension des horaires d’ouverture et la possibilité d’ajouter une offre de snacking, très demandée dans la zone. Le chiffre d'affaires PMU de cet établissement le positionne parmi les leaders du secteur, assurant une activité florissante et pérenne. De plus, le montant du loyer est particulièrement attractif, renforçant l’intérêt de cet investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations?!

À vendre : Bar Tabac Presse Jeux PMU – Limoges

Très belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et recherché de Limoges, niché entre un quartier d'affaires animé et un quartier résidentiel paisible. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle et diversifiée.

L'affaire propose une belle répartition des activités :

• Bar licence IV
  

• Tabac, presse, jeux, PMU
  

• Commissions confortables et régulières
  

Le chiffre d'affaires est solide et régulier, et l'établissement dégage un très joli EBE (Excédent Brut d'Exploitation), idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et clé en main.

Les plus :

• Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir
  

• Appartement de fonction spacieux à l'étage
  

• Loyer attractif pour l'ensemble
  

• Potentiel de développement selon le profil de l'acquéreur
  

Affaire saine et très bien tenue, parfaite pour une première installation ou une croissance externe.

Un accompagnement sur mesure par un expert du CHR (Café, Hôtel, Restaurant)

Fort de 35 ans d'expérience dans le métier, je mets un point d'honneur à accompagner chaque projet avec rigueur et implication. Mon rôle ne se limite pas à la mise en relation : je travaille en lien étroit avec les bailleurs, les vendeurs et les acquéreurs pour aboutir à des négociations équilibrées et des transactions réussies.

Prévisionnels, recherche de financement, accompagnement auprès des banques, conseils opérationnels : je suis présent à chaque étape, avec un soutien clair, net et direct, pour sécuriser votre projet du premier contact à la signature finale.

- Loyer annuel : 15000 €

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT (soit 17 500,00 € HT)

Bar, FDJ PMU relais Colis (possibilité de développer une activité snacking) situé dans une commune touristique du sud Haute-Vienne. Ce bien situé au coeur de la ville est le point de rendez-vous des résidents et des touristes. Cet établissement climatisé en parfait état dispose d'une belle terrasse en devanture de 32 places et d'une salle d'une capacité de 28 places. Pour compléter ce bien, un logement à l'étage de type 4 refait à neuf. Venez découvrir ce bar où convivialité et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots. Murs et fonds indissociables au prix de 302 500€ FAI.

A vendre bar PMU avec logement situé sur axe passant d’une grande ville de Haute-Vienne. Cet établissement en très bon état dispose d’une belle terrasse en devanture et de nombreuses places de stationnement à proximité. Si vous êtes dynamique et avez le contact facile, cet établissement est fait pour vous. Affaire à développer idéale personne en reconversion professionnelle.

À VOIR IMPERATIVEMENT !! Etablissement de charme en hyper centre – emplacement n°1 Découvrez cette superbe affaire idéalement située en plein cœur de la ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité. D'une capacité d’environ 55 places, cet établissement séduit par sa magnifique salle au style brasserie parisienne, élégamment décorée, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Doté d’une clientèle fidèle et de qualité (CSP+), le restaurant réalise en moyenne 40 couverts par jour, avec une offre culinaire soignée, qualitative, sans être ostentatoire. En complément, une activité de vente à emporter spécialisée est en plein essor, apportant une dynamique supplémentaire à l’affaire. Le chiffre d'affaires est stable, mais le potentiel de développement est réel, notamment en ouvrant le samedi midi, pour lequel la demande est forte. Affaire saine, sans travaux à prévoir. Entièrement opérationnelle dès la reprise. Véritable coup de cœur garanti pour cette salle au charme indéniable. À visiter sans tarder !

LOGEMENT INCLUS. Opportunité pour repreneur ambitieux ! Ce bar-tabac-presse-loto est idéalement situé dans un centre bourg. Propre et bien entretenu, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, régulière et touristique. Avec un chiffre d’affaires stable et une croissance constante, ce commerce offre un potentiel de développement régulier avec petite restauration possible selon acquéreur, parfait pour dynamiser l'activité et maximiser les revenus. Le plus ? Un logement avec 3 chambres est inclus, vous permettant de concilier vie personnelle et professionnelle. Idéal pour un couple ou une personne seule selon vos ambitions. Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main, alliant sérénité et rentabilité !

Bar Tabac Presse Loto Loterie PMU Amigo en proche périphérie de Limoges sur axe prioritaire idéalement placé, affaire complète avec belle rentabilité, EBE proche de 100.000€. Clientèle fidèle et de passage. Affaire en parfait état. Exploitation en couple idéale + 1 employé. Terrasse à l'avant 20 places, alarme, pas de contrat brasseur, stationnement en devanture avec parking privatif et à proximité. Possibilté d'achat des murs.

Idéal couple / primo accédants. Dans rue commerçante avec parking d'une commune de 130 000 habitants, BAR TABAC FDJ LOTO avec double entrée indépendante. Salle de bar de 18 places et 6 au comptoir, 2 terrasses de 12 et 30 places donnant sur chaque entrée de l'établissement. Etablissement sous alarme et vidéo surveillance avec rideaux métalliques. Petite cuisine pour snacking, salades,… appartement composé de 2 chambres, cuisine aménagée, salon avec balcon. Ouvert du mardi au samedi de 8h à 20h. fermeture hebdomadaire dimanche et lundi. Congés annuels : 3 semaines. Loyer commercial cohérent. CA HT : 177 700 € + Commissions : 42 500 €. Prix du fonds : 197 280 € HAI

EXCEPTIONNEL idéal Enseigne, Restauration Bar emplacement N°1 , Affaire de direction + Logement Secteur très dynamique et prisé ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Un emplacement exceptionnel en cœur de ville, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clients, qu’ils soient résidents ou touristes. Une magnifique terrasse, doublant la capacité en été, idéale pour offrir une expérience conviviale et agréable toute l’année. Affaire en pleine croissance avec un chiffre d’affaires en constante évolution. Un logement sur place, un vrai plus pour allier confort et praticité. Parking à proximité, dans un environnement commerçant à fort passage. Une adresse de choix pour investisseurs et restaurateurs ambitieux. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Idéale pour un couple ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.