Vente Bar - Brasserie - Tabac en bord de mer dans le Pays de la Loire

44 - Nouveau ! Ce bar à l'année en plein centre- ville proche de tous commerces et des plages. 18 places en terrasse + 30 places en intérieur. Affaire idéale pour un couple + un salarié uniquement en saison. Pas de travaux à prévoir : l'établissement est clef en mains. Faible loyer mensuel de 1250 Euros. pour le fond de commerce. Possibilités d'un logement 1 chambre en location à quelques pas. CA de 180 KEuros en 10 mois. A visiter ! Prix FAI 158.480 Euros (dont 12 % d'honoraires). Réf : 8452

Vente d'un fonds de commerce BAR TABAC FDJ situé dans le cœur de centre ville d'une grande ville de VENDEE 85 PAYS DE LA LOIRE
- bel emplacement
- établissement aux normes
- une partie tabac
- une salle bar de 50 m²
- terrasse
- logement refait à neuf avec une chambre,une terrasse
- fermé le dimanche toute la journée
- fermeture annuelle
- chiffre d'affaires HT 134 450 € + commissions 86 110 €
- EBER 110 000 €

Opportunité rare sur le secteur ! Situé au coeur de l'effervescence nantaise, sur une place emblématique et très convoitée, ce bar brasserie bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonier constant.
D'une capacité de 40 places assises à l'intérieur et 50 places sur sa grande terrasse ensoleillée à l'année.
Cuisine équipée avec extraction. Grande cave et réserve.
Nous contacter pour plus de renseignement et organiser une visite.

A VENDRE Affaire reconnue et idéalement située, bénéficiant d'une activité en constante évolution. Cadre agréable comprenant 22 places intérieurs et 40 places en terrasse. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et présente de réelles possibilités de développement. Affaireidéale pour un couple de repreneurs ou dans le cadre d'une reconversion professionnelle Belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une affaire existante et poursuivre son développement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

À vendre fonds de commerce d'un restaurant de type Brasserie situé en bord de mer. Cet établissement dispose d'environ 80 places assises, y compris une terrasse en bois. À l'arrière se trouvent un bureau et une salle de repos. Bien que la partie bar ne soit actuellement pas exploitée, elle offre un potentiel intéressant dans cette ville côtière en plein essor. Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Secteur Pornic = Pornic, Saint-Brévin les pins, Saint-Brévin l'Océan, Saint-Michel chef chef, La Plaine sur Mer, Préfailles, La Bernerie en Retz, Sainte-Marie sur mer, Les Moutiers en Retz.

Nous vous proposons ce Bar Brasserie idéalement situé en plein cœur du centre ville d’une commune du sud Loire, à proximité de Nantes. Son emplacement de qualité lui offre une belle visibilité. Vous bénéficierez d'une terrasse de 20 places et d'un potentiel de 50 couverts environ à l'intérieur. Affaire très prisée aujourd'hui de par son emplacement et son potentiel de développement. Actuellement fermée le dimanche et cinq semaines dans l'année. L’acquisition des murs peut être envisagée. Le prix de vente est de 204.980€ FAI. Une très belle affaire à visiter rapidement !

- Fonds de commerce restauration, bar, tabac, FDJ, Pmu : une affaire très solide avec un fort potentiel de développement. Découvrez cette affaire de restauration très solide du fait de sa clientèle locale d'entreprises, située dans une petite ville dynamique ( + de 600 entreprises) faisant partie du programme national 'Petites villes de demain' et qui bénéficie de l'axe autoroutier (Paris-Angers-Nantes). L'aspect touristique et le charme de l'environnement sont autant d'autres atouts de développement pour cette affaire, exploitée seulement le midi en semaine et pas le week-end, ainsi que la possibilité de mettre en place une offre de traiteur / salle de réception. Les locaux vastes, agréables et en très bon état offrent l'avantage d'une terrasse bien isolée de la route et, à l'étage un grand logement d'habitation, avec un jardin clos, vous permettra de vous installer sur place. 1 / Affaire avec une solide rentabilité :
- Forte implantation locale avec une clientèle fidèle
- CA récurrent de 470 K€ (70% de clientèle régulière)
- EBE conséquent : 140 K€ en EBE retraité
- Des activités complémentaires. 2 / Un emplacement porteur :
- Proche d'une zone d'activité et industrielle très dynamique
- Proche d'une sortie de l'A11, zone touristique l'été
- Peu de concurrence. 3 / Un outil de travail performant :
- Salle de plus de 100 pers + terrasse agréable
- Vaste salle de bar
- Cuisine fonctionnelle et bien équipée
- Du matériel professionnel en bon état. 4 / Un fort potentiel de développement :
- Possibilité d'augmenter le nombre des services (actuellement le restaurant ne fonctionne que le midi du lundi au vendredi et est fermé le week-end)
- Potentiel de développement en salle de réception le week-end (le lieu s'y prête parfaitement et se trouve à seulement 30mn d'Angers)
- Développement de l'activité 'Portage de repas ' où la demande existe mais les exploitants ont décidé de limiter l'activité
- Développement d'une offre touristique l'été
- Possibilité d'organiser des soirées à thème. Affaire idéale pour un couple ou 2 associés. Murs à vendre en sus. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466872 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 46872 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE BAR TABAC SITUE SUR AXE PRINCIPAL AVEC TOUS LES COMMERCES. COMMISSIONS GLOBALES 191 000 euros CA BAR 204 000 euros BEL AGENCEMENT ENVIRON 60 PLACES ASSISES AINSI QUE 30 PLACES EN TERRASSE GRAND LOGEMENT
- 1 JOUR DE FERMETURE PAR SEMAINE

A VENDRE TRES BELLE AFFAIRE DE BAR TABAC FDJ IDEALEMENT SITUEE PROCHE DE LA COTE, HYPER CENTRE VILLE TOUS COMMERCES. COMMISSIONS 255 000 euros CA BAR 537 000 euros AGENCEMENT RECENT RIEN A FAIRE
- LOGEMENT
- POSSIBILITE ACHAT DES MURS GRANDE TERRASSE 90 PLACES
- STATIONNEMENT
- EQUIPE EN PLACE

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- BAR TABAC – FDJ – PRESSE – PMU
- NANTES SUD AFFAIRE CLÉ EN MAIN – RARE SUR LE MARCHÉ Situé dans un secteur recherché au Sud de Nantes , cet établissement bénéficie d’un environnement privilégié et offre une remarquable qualité de vie , permettant de concilier harmonieusement activité professionnelle et vie privée. Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu , ce Bar Tabac FDJ Presse PMU ne nécessite aucun travaux . L’ensemble est conforme aux normes PMR et bénéficie d’une belle capacité d’accueil, avec un espace intérieur chaleureux ainsi qu’une terrasse privative et une terrasse publique , offrant un véritable atout pour l’exploitation et le développement de l’activité. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET PERFORMANT L’établissement réalise un Chiffre d’Affaires global supérieur à 200.000 € , avec notamment : CA Bar : environ 95.000 € Commission Tabac : avoisinant les 50.000 € Commission FDJ : avoisinant les 14.000 € Très Bel EBE , témoignant de la rentabilité et de la qualité économique de l’affaire Aucun salarié à reprendre L’exploitation est parfaitement structurée et permet une prise en main immédiate , sans investissement lourd à prévoir. UN LOGEMENT FAMILIAL DE GRANDE QUALITÉ Autre atout particulièrement recherché : un très beau logement de type F4 , entièrement rénové, offrant de belles prestations et un confort idéal pour une famille. Le logement bénéficie également d’une cour et d’un garage , constituant un véritable prolongement de l’espace privé et apportant un confort quotidien particulièrement appréciable. Le loyer professionnel + habitation est particulièrement attractif , renforçant encore la rentabilité et l’intérêt patrimonial de cette opportunité. UNE AFFAIRE À FORTE VALEUR AJOUTÉE Cette entreprise réunit tous les critères recherchés par un professionnel souhaitant investir dans une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable : Emplacement recherché • Établissement rénové • Aucun travaux • Normes PMR • Belle capacité d’accueil • Terrasses • Logement F4 rénové • Cour • Garage • Loyer attractif • Aucun salarié à reprendre • Très bel EBE Une Affaire clé en main , particulièrement adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant conjuguer confort de vie, qualité d’exploitation et rentabilité . Produit rare sur le secteur et peu courant sur le marché. À saisir rapidement. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après échange avec le cabinet de transaction.

a vendre, rue piétonne , bar sur deux étages de 176 m2. restauration possible. terrasse annuelle de 30 places assises. loyer 35 000 HT annuel. 430 000 CA HT 2025.

44 – Bar PMU FDJ – Saint-Nazaire AFFAIRE RARE À LA VENTE À Saint-Nazaire , découvrez ce Bar PMU FDJ idéalement situé en centre-ville, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, avec stationnement à proximité et l’ensemble des commerces et services à quelques pas. Cette Affaire bénéficie d’une activité régulière et rentable , avec un Chiffre d’Affaires total avoisinant 163.000 € , dont plus de 148.000 € réalisés au bar , complété par de belles commissions FDJ et PMU . Les conditions d’exploitation sont particulièrement attractives : fermeture le dimanche , 5 semaines de congés annuels , aucun salarié à reprendre et logement de fonction de type F2 à disposition . Un loyer modéré , une bonne rentabilité / EBER et un prix de cession particulièrement positionné renforcent l’intérêt de cette opportunité. Les atouts Centre-ville de Saint-Nazaire Stationnement à proximité Tous commerces aux alentours CA total : environ 1630000 € CA Bar : + de 148 000 € Commissions FDJ + PMU Très bonne EBER Aucun salarié à reprendre Logement F2 Fermé le dimanche 5 semaines de congés annuels Loyer modéré Affaire exploitable immédiatement Une véritable opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une Affaire saine, rentable , dans un secteur recherché de Saint-Nazaire. Affaire rare sur le marché par son rapport activité / rentabilité / prix de vente. À saisir rapidement ! Plus d'information, nous contacter.

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- BAR PMU FDJ PRESSE – NANTES SUD | OPPORTUNITÉ RARE À Nantes Sud , découvrez ce Bar PMU – FDJ – Presse , idéalement situé dans un environnement commerçant, bénéficiant d’un stationnement facile et de nombreux commerces à proximité. Entièrement rénové avec goût , cet établissement de 130 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel, aux normes PMR , avec une capacité d’accueil d’environ 40 places assises en intérieur ainsi qu’une belle terrasse extérieure . L’affaire dispose d’un mobilier de qualité , d’une ligne de froid complète et de l’ensemble des équipements nécessaires à son exploitation. Aucun travaux à prévoir : une affaire clé en main , idéale pour une reprise rapide. Le Chiffre d’Affaires total avoisine 170.000 € , pour un prix de cession de 120.000 € net vendeur . Le loyer modéré constitue également un véritable atout. Un véritable potentiel de développement L’établissement bénéficie d’une cuisine professionnelle avec extraction et matériel déjà en place , permettant de développer immédiatement une activité de restauration, snacking ou petite restauration , aujourd’hui encore inexploitée. Cette possibilité représente un axe de développement particulièrement intéressant , sans investissement lourd à prévoir. Bar de jour – multi-activités – PMU – FDJ – Presse – terrasse – restauration possible : une affaire polyvalente et évolutive. Une opportunité rare sur le marché nantais , parfaitement adaptée à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rénovée et disposant de plusieurs leviers de développement. Dossier complet et renseignements sur demande auprès du Cabinet de Transaction.

- Fonds de commerce bar / tabac / restauration / Épicerie / Fdj. Dans un village de charme, dynamique, au cOEur d'une zone économique active (industrie, agroalimentaire, chevaux, artisanat), découvrez ce fonds de commerce aux multiples activités complémentaires. Disposant d'une forte implantation locale, ce commerce offre de nombreuses opportunités de développement, notamment en snacking, et vous permettra d'allier activité exaltante et vie privée, dans un environnement protégé. Vous êtes professionnel de la restauration à la recherche d'une première affaire ou d'une nouvelle affaire, vous trouverez ici un outil de travail propice au développement professionnel et personnel, en couple avec un logement de 4 pièces inclus dans le bail. CA moyen sur les 3 dernières années : 169k€-EBE retraité moyen : 62k€ 1-Une affaire solide.
- Une activité dynamique et en progression régulière.
- Des activités complémentaires (bar, tabac, Fdj, restauration, snacking, épicerie).
- Une forte implantation locale. 2-Un emplacement intéressant.
- Au cOEur d'un village dynamique.
- Dans une zone économique active (industrie, agroalimentaire, chevaux / courses et élevage, artisanat).
- Au milieu d'un environnement de charme. 3-Un local vaste, en bon état et bien équipé
- Une vaste salle de bar.
- Une salle de restauration de 40 pers. + une terrasse agréable de 30 pers.
- Une cuisine professionnelle entretenue et améliorée régulièrement par le bailleur. 4-Un bail compétitif.
- Un loyer avantageux.
- Un bailleur concerné puisque c'est la mairie du village.
- Un logement de 4 pièces au-dessus du commerce. Une affaire idéale pour un couple souhaitant allier projet professionnel et projet de vie personnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161008 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,04% du prix du bien hors honoraires) : 16008 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A VENDRE BAR TABAC FDJ SITUE AU COEUR DE L'ANJOU DANS UNE COMMUNE DE 12 000 HABITANTS
- AXE TRES PASSAGER AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 40 PLACES ASSISES
- COMMISSIONS 168 000 euros
- CA BAR 151 000 euros
- BELLE RENTABILITE
- 1 JOUR DE FERMETURE PAR SEMAINE
- LOGEMENT
- SATIONNEMENT
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A VENDRE BAR TABAC FDJ IDEALEMENT SITUE DANS UNE RUE TRES COMMERCANTE
- BEL ETABLISSEMENT ENVIRON 60 PLACES ASSISES AVEC TERRASSE
- COMMISSIONS 107 000 euros
- BAR 140 000 euros
- EBER 145 000 euros
- TRES GRAND LOGEMENT ENVIRON 180 M2 AVEC 4 CHAMBRES
- 2 SDBAINS
- SALON SEJOUR CUISINE EQUIPEE
- 1 JOURNEE DE FERMETURE ET 4 SEMAINES PAR AN
- POSSIBILITE DE DEVELOPPER LA BRASSERIE CAR FORTE DEMANDE

VENDÉE
- Au centre d'une commune de 4000 habitants et sur un axe très passant cette affaire d'angle dispose de deux espaces distincts : Un espace bar d'une surface d'environ 100m² comprenant une grande salle, une réserve et un espace privé avec cuisine. Un espace boutique Tabac Presse FDJ d'une surface d'environ 50m², un bureau et une réserve. Les deux espaces communicants offre également deux accès extérieurs distincts Le tout agrémenté d'un bel appartement 4 pièces à l'étage d'une surface d'environ 90m² CA 245K € Commission totale 129K € dont 95K € tabac EBE retraité 110K €

– présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, idéalement situé en plein centre d’une commune dynamique du bassin vendéen. Cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle, un flux continu de clientèle et une accessibilité optimale grâce à sa position sur un axe principal très passant, renforcée par la présence de stationnements Minute à proximité immédiate. Ce commerce polyvalent exploité en bar, tabac et Française des Jeux profite d’un environnement attractif, d’une clientèle fidèle et d’un passage régulier tout au long de la journée. Sa localisation stratégique, proche des principaux axes routiers et idéalement située à environ 35 minutes de Challans et des Sables‑d’Olonne, deux pôles majeurs du département, renforce encore son attractivité. L’établissement dispose également d’un logement de fonction T2, offrant un confort appréciable pour une gestion sur place. Le bien présente un potentiel de développement considérable, permettant d’adapter ou d’enrichir l’activité selon les projets. Situé dans une région reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et son attractivité touristique, ce fonds de commerce constitue une opportunité accessible à toutes et tous, que ce soit pour une première installation ou pour la reprise d’une activité déjà établie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 258 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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Bar Tabac FDJ PMU à très forte rentabilité – Vendée. Implanté au cœur d'une commune dynamique, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité, cet établissement multi-activités profite d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de passage. L'affaire se distingue par sa très forte rentabilité et son exploitation saine. Le commerce, parfaitement aménagé, rénové et entièrement sécurisé, permet une prise en main immédiate et une exploitation dans d'excellentes conditions dès la reprise. Elle offre également une qualité de vie appréciable avec 6 semaines de congés annuels, plusieurs week-ends de fermeture et un logement attenant. La proximité des écoles, du collège et du lycée (moins de 20 minutes) constitue un véritable atout pour un couple souhaitant s'installer durablement en Vendée. Dossier complet sur demande.

BAR – TABAC – FDJ – PMU avec logement et espace extérieur Situé sur un axe principal d'une commune dynamique du nord de la Vendée, à proximité immédiate du centre bourg, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant générant une clientèle fidèle et de passage. L'affaire développe les activités de bar, tabac, FDJ, PMU, presse et articles fumeurs. Elle dispose d'une salle de bar conviviale, d'un espace détente d'environ 30 m² ainsi que d'un agréable espace extérieur de plus de 50 m², offrant un cadre apprécié de la clientèle. Un logement attenant, avec accès direct au commerce et entrée indépendante, constitue un véritable atout pour les exploitants, en conciliant confort de vie et facilité d'exploitation. Établissement fonctionnel, prêt à être repris, offrant un cadre de travail agréable et un réel potentiel de développement. Dossier complet sur demande.

VENDÉE – BAR / TABAC / FDJ – Terrasse – Fort potentiel de redynamisation À vendre en Vendée, en plein cœur de ville sur un emplacement central et passant, ce bar / tabac / FDJ avec terrasse représente une opportunité à fort potentiel pour un repreneur ambitieux. L'établissement, en excellent état, bien agencé et entièrement sécurisé, est libre de tout contrat brasseur, offrant une grande souplesse d'exploitation. La clientèle, fidèle et régulière, est complétée par une belle fréquentation touristique. L'activité a connu une baisse sur les trois dernières années, directement liée à des travaux de rénovation à proximité, achevés fin 2025. Maintenant terminés, ces travaux laissent place à un environnement apaisé et pleinement accessible, offrant au repreneur un potentiel de redynamisation immédiat à saisir dès la reprise. L'exploitation est parfaitement adaptée à une gestion individuelle, avec un simple renfort ponctuel selon l'activité. Un logement de fonction permet de vivre sur place. La ville, dynamique et dotée de toutes les commodités — écoles et lycées à proximité — offre un cadre de vie idéal pour s'installer durablement.

MER pour ce commerce plaisant et complet "bar
- tabac
- FDJ
- terminal de cuisson" dispose d'un traité de gérance saisonnier. Exploitation sur 6 mois, du 1er avril au 30 septembre. Il est situé sur le remblai d'une station balnéaire réputée, et bénéficie des parkings gratuits à proximité, et d'une terrasse de 40 places FACE MER. L'accent est mis sur l'activité "BAR TABAC" . C'est un lieu à fort passage à proximité d'activités attractives. LES PLUS :
- activité saisonnière
- commerce plaisant complet avec activités connexes
- pas de salariés, UNIQUEMENT SAISONNIERS