Vente Boulangerie - Pâtisserie en zone rurale dans le Loiret

à la vente un fonds de commerce de boulangerie et restauration d’une surface d’environ 464 m² situé à Ormes (45).
Le bien est composé de :
Rez-de-chaussée : 88 m² comprenant un espace de vente, un bar/comptoir et des WC.
1er étage : 88 m² comprenant une réserve et des locaux sociaux.
Données financières :
Loyer annuel : 39 600 € TTC hors charges.
Dépôt de garantie : 3 300 €.
Paiement des loyers : Mensuel, d’avance.
Charges annuelles : 0 €.
Taxe foncière : Environ 3 300 € par an.
Un bail commercial sera rédigé pour la vente du fonds de commerce.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires 6,81 % HT charge acquéreur.

**BOULANGERIE - 650 000 € DE CA - 150 000 € D'EBER - SUD D'ORLÉANS**

Boulangerie bien implantée localement, reconnue pour la qualité de ses produits et bénéficiant d'une clientèle fidèle, principalement développée par le bouche-à-oreille.

L'établissement est propre et bien entretenu, avec un matériel complet et en bon état. Aucun investissement important n'est à prévoir à court terme.

Le chiffre d'affaires est d'environ **650 000 €**, pour un **EBER d'environ 150 000 €**.

L'exploitation offre également une bonne qualité de vie, avec **2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an**.

L'activité présente encore des possibilités de développement, notamment avec le snacking ou la mise en place de nouveaux partenariats locaux.

Les dirigeants actuels ne poursuivront pas l'exploitation, ce qui permettra au repreneur de mettre en place sa propre organisation et de faire évoluer l'affaire selon son projet.

Une boulangerie saine et rentable, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà bien établie, tout en conservant une bonne qualité de vie.

**Dossier complet sur demande après premier échange.**

Cette annonce référence 327959 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.

Prix du bien : 377 390,00 €
Prix du bien hors honoraires : 343 090,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Avec un objectif de 500 magasins en France, Leonidas, le numéro 1 du chocolat dans le monde, recherche son futur franchisé pour devenir son ambassadeur dans le Loiret : Orléans, Montargis...
De nombreuses opportunités s'offrent à vous que se soit en magasin traditionnel, en corner au sein d'une autre activité (épicerie fine, caviste,...) ou le tout dernier concept de Chocolate café où vous pourrez proposez une offre de thé, café, à déguster sur place ou à emporter !

Nous vous apportons tout le soutien, l'accompagnement d'une grande marque reconnue pour la qualité de ses chocolats accessibles à tous mais aussi un véritable partenariat sans droit d'entrée, ni royalties ou redevances... : recherche de locaux, business plan, solutions clés en mains (travaux/mobilier), formation d'intégration et continue, suivi...

N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravi de vous apporter toutes les informations et vous présenter les nombreux avantages à rejoindre Leonidas dans le cadre de votre projet de reconversion ou de diversification de vos activités.

Dans les vergers du val de Loire, à 5 minutes d'Orléans. Dispose d'un logement avec 3 chambres. Belle prestation à voir!

Secteur sologne . vente cause retraite. Four bongard 2024 électrique,.secteur touristique avec nombreuses résidences secondaires et plan d'eau sur axe passagé avec de nombreuses places de stationnement. Logement sur place, 3 chambres et un petit jardin. tous commerces sur place: 1 pharmacie, 1 coiffeuse, École primaire, 1 boucherie, Épicier, tabac presse,2 restaurant Et de nombreux artisans . Cabinet medical:medecin et infirmières.

Belle boulangerie pâtisserie de centre ville, quartier dynamique, commerçant, proche de la gare, affaire à développer en snacking et pâtisserie de gâteaux de voyage, les locaux sont de plain pieds, lumineux, dispose d'un grand logement avec 4 chambres 1 cour fermée 4 garages et dépendance, l'achat des murs est possible.

Boulangerie avec terrasse, véranda et de nombreuses places de parking privé. Idéalement placé sur axe passager, encore beaucoup de potentiel d'évolution. Produit rare à voir rapidement.

Boutique récente, locaux de fabrication juste derrière, de plain pieds, agréables, lumineux, spacieux. Pains et snacking à moderniser, grand parking en stationnement zone bleue devant la boutique, secteur commerçant, s'accompagne d'un grand logement avec 4 chambres, bureau, cuisine et salon. loyer raisonnable, possibilité d'achat des murs.

affaire dynamique qui peut toujours progresser en amenant des nouveautés en snacking, pains et viennoiseries, matériel en bon état, emplacement avec parking au bord de la route passagère, s'accompagne d'un logement refait avec 2 chambres, appartement, magasin et locaux de pâtisseries et snacking sont climatisés; 4 personnes sur 5 quitteront l'entreprise pour la vente. prix négociable, murs à vendre

Au carrefour d'une grosse activité économique du département, dans un centre commercial refait a neuf, parking etc, à développer dans tous les secteurs activités en ouvrant les après-midis: pains, pâtisseries snacking; four électrique 2 ans, prévoir un laminoir; locaux lumineux et fonctionnelles; dispose de 2 places de parking couvert sans logement.

Affaire toujours en progression, seule se situant dans un bourg passager avec +6000 véhicules/ jour, 2000 habitants, avec parking zone bleue pour l'ensemble des commerces, les locaux sont de plain pieds, spacieux, lumineux, avec cour fermée, matériel en bon état avec un four fringand de 7 ans en bi-energie elec/fuel, prévoir un logement à l'extérieur.

Seule dans un bourg de 3200 habitants en sortie de grosse agglomération et à la lisière de la forêt domaniale, pas d'autre boulangerie possible sur secteur inscrit dans le bail commercial communal, locaux en très bon état, 65% du matériel est de 2020 et le reste de 2014, magasin 2020; fournil et magasin climatisés , s'accompagne d'un logement avec 4 chambres; pains fantaisies, pâtisseries, snacking et communication à développer.

Affaire située sur le passage avec parking, reprise en 2023 suite liquidation, bonne clientèle, bourg dynamique avec tous commerces, cabinet médicale, collège, cette affaire est en progression constante, côté boulangerie et snacking à développer, dispose un logement avec 3 chambres, cour fermée avec garages; murs à vendre, Vend pour départ en retraite. étudie toutes offres dans la limite du raisonnable

Ville animée tout au long de l'année, Loire à vélo, tous commerces, collèges, cette affaire est placée au coeur de la ville avec parking gratuit devant la boutique, possibilité de mette une terrasse et d'agrandir le magasin pour du snacking assis, bien équipée , four à gaz et 1 four électrique, Locaux spacieux avec un logement de 3 chambres cour fermée, possibilité d'achat des murs.

belle prestation, emplacement avec un grand parking en zone bleue, magasin climatisé, très grand locaux de production, four électrique 5 ans et beaucoup de matériel neuf depuis 2023 ,pâtisserie et snacking à développer, s'accompagne d'une maison de 3 chambres, + jardin avec cour fermée..

Dispose d'un parking sur le coté de la boulangerie et stationnement en zone bleue limité à 15 minutes de sur la rue, affaire à développer en pâtisserie et snacking, il y a possibilité d'agrandir la magasin pour faire un coin snacking, matériel en bon état, dispose d'un logement avec 3 chambres, 1 grande cour fermée avec 1 garage, possibilité d'achat des murs .

Située dans un quartier populaire desservi par le tramway et la gare SNCF de Fleury les Aubrais, le snacking reste à développer à la pause méridienne (fermé) avec mise en place système "titres restaurants", le laboratoire pâtissier est à mois de 2 minutes avec l'habitation, cour privative possibilité d'achats des murs et agrandir le logement, actuellement 2 chambres.

BOULANGERIE PATISSERIE
Très belle installation Fournil et labo P/pied et spacieux
Boutique très bon état Affaire de centre ville
Appartement 5 pièces, cour, garage
Fermé 2 jour 1/2 et 5 semaine
Produit de qualité...
A VISITER....

Dans le centre de Saint Denis en Val , commune dynamique, fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, snacking.
Emplacement avec une belle visibilité, facile d’accès avec stationnement, proche de tous les autres commerces, écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3
Boulangerie pâtisserie vente MURS et FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel.
Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant
À vendre Murs et FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans
Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d’Orléans et son écluse classée, un aire d’arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce.
Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.
Vous disposez également d’un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d’exploitation 95m² environ.
Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat…
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ
Contactez-moi pour la visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 367 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 920 € HT + 6 384 € TVA, soit 38 304 € TTC

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- EI
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Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, performante et bénéficiant d'un excellent équilibre entre activité et qualité de vie. Située dans une belle commune du Loiret, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une clientèle fidèle. Un chiffre d'affaires solide L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 1 102 223 en 2025, témoignant du dynamisme et du potentiel de l'affaire. L'activité bénéficie d'horaires permettant de préserver un bon équilibre professionnel et personnel : Fermeture le dimanche après-midi Fermeture le lundi 5 semaines de congés par an Un logement inclus Le futur bail commercial 3/6/9 sera neuf et comprendra également un logement d'environ 80 m² de type F4, un véritable atout pour un couple de repreneurs ou une famille souhaitant habiter sur place. L'affaire dispose également d'un parking de 16 places à proximité, facilitant l'accès de la clientèle et constituant un avantage important pour le commerce. Motif de la vente La cession intervient pour cause de départ en retraite. Cette boulangerie représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'un chiffre d'affaires important, d'une clientèle établie, d'un logement et de conditions d'exploitation attractives. Affaire à découvrir rapidement.

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3
Boulangerie pâtisserie vente FONDS DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel.
Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant
À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans
Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d’Orléans et son écluse classée, un aire d’arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce.
Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.
Vous disposez également d’un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d’exploitation 95m² environ.
Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat…
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ
Contactez-moi pour la visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 178 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC

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À vendre pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente notoriété, idéalement situé au cœur de Château-Renard, Village labellisé Petite Cité de Caractère du Loiret, reconnue pour son patrimoine historique, son attractivité touristique et son dynamisme local.

Cette affaire saine et pérenne profite d'un emplacement stratégique générant une clientèle fidèle d'habitués ainsi qu'un flux régulier de visiteurs et touristes de passage. La qualité des produits proposés et la réputation acquise au fil des années en font une référence locale.

L'établissement dispose d'un outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'activité est exploitée dans un environnement commerçant agréable, au sein d'une commune attractive offrant de nombreux services et animations tout au long de l'année.

Les points forts :

Affaire de renom bénéficiant d'une excellente réputation.
Clientèle locale fidèle et clientèle touristique.
Emplacement de qualité au cœur d'un Village de Caractère.
Activité saine avec potentiel de développement.
Vente motivée uniquement par un départ à la retraite.
Accompagnement possible lors de la reprise.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un commerce reconnu et d'une clientèle établie.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 070 990 - Greffe de ORLEANS) Caroline GRENON Entrepreneur Individuel - Réf.960399

- AFFAIRE À SAISIR À vendre fonds de commerce de boulangerie / pâtisserie situé au cOEur du village de Cerdon (45). Idéalement implantée sur la rue principale, à proximité de l’église, cette affaire bénéficie d’une bonne visibilité et d’un environnement agréable au sein d’un village solognot d’environ 750 habitants, situé à environ 45 minutes de Orléans et 2 heures de Paris. Stationnement public à proximité. Le bien comprend : Un fournil et un laboratoire entièrement équipés avec notamment un four Trois chambres de pousse Un lave-vaisselle professionnel Deux réfrigérateurs Deux congélateurs coffres Un congélateur quatre portes et un surgélateur deux portes. La boutique, chaleureuse et fonctionnelle, dispose d’une vitrine offrant une visibilité directe sur la rue. Un logement de fonction, bien entretenu, est inclus. Il se compose de quatre pièces : trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain. Bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer mensuel de 650 euros. Exploitée depuis plusieurs années par un couple de professionnels passionnés, cette boulangerie a su fidéliser une clientèle locale et de passage. Chiffre d’affaires communiqué sur demande. Possibilité d’acquérir les murs avec un second logement. Renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71999 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,77% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BOULANGERIE-PÂTISSERIE ARTISANALE AVEC LOGEMENT – MÉTROPOLE ORLÉANAISE Au sein d'une commune dynamique de la métropole orléanaise, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale construite au fil des années. Son emplacement profite d'un environnement commerçant attractif où les commerces et services de proximité participent à l'animation quotidienne du secteur et génèrent un flux régulier de clientèle. Cette complémentarité commerciale constitue un véritable atout pour l'activité. L'établissement dispose d'un outil de travail complet comprenant boutique, fournil, laboratoire de fabrication, espaces de stockage ainsi qu'un logement familial situé au-dessus du commerce, offrant un réel confort d'exploitation au quotidien. L'activité développe un chiffre d'affaires d'environ 645 500 € et s'appuie sur une organisation en place permettant une reprise sereine et immédiate. Les conditions locatives constituent un véritable avantage : loyer mensuel de seulement 1 512 € HT, incluant les locaux professionnels et le logement. L'affaire est actuellement exploitée du mardi au samedi, laissant apparaître plusieurs pistes de développement pour un futur repreneur : développement du snacking, optimisation du panier moyen, élargissement de certaines plages d'ouverture ou ouverture dominicale partie Les points forts * Chiffre d'affaires d'environ 645 500 € * Logement familial inclus * Loyer attractif : 1 512 € HT / mois * Environnement commerçant dynamique * Clientèle fidélisée * Outil de travail immédiatement opérationnel * Entreprise faiblement endettée * Potentiel de développement identifié Cette affaire conviendra particulièrement à un artisan boulanger souhaitant s'installer, à un couple de professionnels recherchant un projet de vie avec logement sur place ou à des repreneurs désireux de développer une activité déjà solidement implantée. Contactez-moi pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.