Vente Chambres d'hôtes - Gîtes en bord de mer en Bretagne

DOMAINE TOURISTIQUE & ÉVÉNEMENTIEL À VENDRE – UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EN FINISTÈRE SUD

 DOMAINE DE 3 HECTARES

Une opportunité rare pour un couple d'entrepreneurs souhaitant développer un projet de vie et une activité touristique à fort potentiel.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, en Cornouaille et à proximité du littoral finistérien, découvrez un ensemble immobilier touristique et événementiel implanté sur un parc paysager d'environ 3 hectares, bordé par un cours d'eau.

Le domaine comprend une maison principale rénovée d'environ 166 m², 10 éco-lodges indépendants, une longère de réception d'environ 100 m², un espace restauration avec cuisine professionnelle ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 60 m² offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.

Chiffre d'affaires annuel composé avec :
10 hébergements insolites avec une forte fréquentation estivale.
Des mariages et locations de salle accueillis chaque année.
Un site adapté à l'accueil de séjours touristiques, événements privés et professionnels.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT

Hébergement touristique, mariages et réceptions, séminaires, séjours thématiques, bien-être, activités de loisirs… Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés pour renforcer l'attractivité du domaine et élargir son exploitation, notamment hors saison.

Un projet de piscine couverte de 10 × 5 mètres est par ailleurs autorisé, sous réserve de vérification des autorisations et de leur validité.

PROFIL ACQUÉREUR RECHERCHÉ
Cette opportunité s'adresse prioritairement à un couple de dirigeants ou à des professionnels du tourisme et de l'hébergement disposant d'un apport personnel minimum de 500 000 €, souhaitant reprendre une activité existante et développer un véritable concept hôtelier de plein air et événementiel.
Dossier de présentation et informations complémentaires communiqués exclusivement sur rendez-vous, après qualification du profil acquéreur et validation de sa capacité financière.

– PÔLE IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Contactez-nous pour étudier cette opportunité et construire votre prochain projet entrepreneurial.

A VENDRE BELLE BATISSE BOURGEOISE
AU COEUR DE LA BAIE DU MONT SAINT MICHEL
1 700 000 €
Chambres d'hôtes et Gîtes de Charme entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel.
Vaste jardins arborés.
Cuisine professionnelle toute équipée, cave à vin.
Aucun travaux pour l'existant.
Pièces, salons, d'une beauté exceptionnelle, décorées avec élégance.
Lingerie pro,
Garage, Local vélo, Parking privé...
LE PLUS :
Charme, caractère, authenticité, situation...
Terrain constructible + hangar (non exploité)
Possibilité d'aménager : 10-15 chambres, SPA, Salle de séminaire, Piscine...
CA à développer
Grand Logement de fonction : Salle-Salon, Cuisine, 3Chambres...
Le prix: FDC et Mûrs commerciaux.







Votre conseiller LM HOTELS & Co :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Arradon, au cœur d’un hameau calme et recherché du golfe du Morbihan, découvrez cette maison contemporaine de 194 m², construite en 2024 et pensée pour l’exploitation de chambres d’hôtes.

Le bien comprend cinq suites avec salles d’eau privatives, un séjour lumineux de plusde 40 m², une cuisine équipée, une terrasse plein sud de 40 m² et un terrain de plus de 900 m² piscinable.

Un potentiel de rentabilité immédiat:
Seulement trois chambres sont actuellement exploitées, avec une commercialisation limitée, pour un chiffre d’affaires annuel d’environ 50 000 €.

L’exploitation des cinq suites, accompagnée d’une stratégie commerciale structurée, permettrait d’envisager un chiffre d’affaires estimatif de 112 500 € par an, sur la base d’un taux d’occupation moyen de 40 %.
Après déduction d’environ 40 % de charges d’exploitation, le rendement potentiel pourrait approcher 7 %, selon le prix d’acquisition, le mode de gestion et les performances réellement obtenues.

Le potentiel peut être renforcé grâce à :
une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation ;
une stratégie digitale et commerciale adaptée ;
la création d’une piscine ;
l’aménagement du garage en espace bien-être, sauna ou salle de sport ;
le développement de séjours thématiques et de prestations complémentaires.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif récent, immédiatement exploitable et disposant d’un réel potentiel de croissance dans une destination touristique majeure.

Informations complémentaires et données d’exploitation sur demande.

Les données financières et projections sont communiquées à titre indicatif et devront être vérifiées selon le projet et le mode d’exploitation de l’acquéreur.





Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

CHAMBRES D'HÔTES ET RESTAURATION DANS UN CADRE BUCOLIQUE Situé à seulement 25 minutes de Lorient et 45 minutes de Vannes, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue imprenable sur la rivière. Cette belle bâtisse propose une activité de chambres d'hôtes et de restauration dans un cadre apaisant et naturel. Activité : Dans un esprit bed et breakfast, l'établissement offre plusieurs formules d'hébergement avec 5 chambres d'hôtes (4 doubles et 1 familiale) et 2 appartements entièrement équipés (capacité de 4 à 6 personnes). Au total, 22 couchages sont disponibles, avec des installations de détente comprenant un sauna, un jacuzzi et une piscine. En saison (d’avril à septembre), une activité de snacking est proposée, tandis qu’un menu en table d’hôtes est servi uniquement les week-ends hors saison. Activité flexible : Hébergement diversifié et restauration saisonnière, permettant une gestion équilibrée de l'activité. Idéal pour un changement de vie ou pour un investisseur en quête d’un projet touristique en Bretagne. Chiffre d'affaires : 135.000€

Domaine de 3ha, sur une zone touristique, avec hébergement insolites et gîtes. Bon chiffre d'affaire + maison d'habitation pour les propriétaires.
Potentiel de développement.