Vente Hôtel - Hôtel restaurant en zone rurale en Haute-Normandie

Vente MURS et FONDS HOTEL RESTAURANT 3 *** 60 CHAMBRES. Affaire de direction avec une équipe autonome de 17 CDI en place, dotée d'une implantation N°1 proche échangeur autoroute et à 10 minutes des plages de la côte Normande. Clientèle affaire et touristique
- PMR 83 €
- TO 41%. 60 chambres climatisées dont 4 PMR répartis sur 2 niveaux (Rdc et R1), toutes équipées de douches et WC séparés
- Restaurant 70 couverts avec formule buffet
- 2 Salles de séminaire (50 et 30 places)
- Espace SPA avec Hammam, sauna et piscine couverte et chauffée
- Jardin paysagé et parking privé 60 places. Commission de sécurité 2024
- Classification ATOUT FRANCE en cours. Réception 7h00 à 22h30
- Restaurant fermé le samedi midi et dimanche. CA annuel 2025 de 1.300 000 € HT dont 800 k€ Hébergement et 180 k€ SPA, l'activité restauration représente 15 % du CA et 3 effectifs. Vente de 100% des titres de la société d'exploitation détenant murs et fonds. Valorisation murs et fonds 3.350 000 € Honoraires agence inclus.

AFFAIRE RARE...A vendre
- Murs et fonds de commerce d'un hôtel 4*
- Restaurant – Bar – SPA Cet établissement jouissant d'un emplacement de premier choix et d'une vue imprenable, dispose d’une cinquantaine de chambres spacieuses et contemporaines.
- Restaurant à base de produits frais et locaux, dans un cadre authentique.
- Bar Panoramique
- Piscine, espace relaxation, détente et remise en forme
- Spa / sauna / hammam, jets d’eau, massages, et toute une gamme de soins.
- Organisation de séminaires / réunions. Récemment et INTEGRALEMENT rénové, en parfait état, avec une qualité d’exécution incomparable l’ensemble offre cachet et raffinement. Ref ROU005127 Prix de vente du fonds de commerce : 3 250 000€ HAI Prix de vente des murs : 7 860 000€ HAI

Saisissez une opportunité rare d'acquisition d'un établissement hôtelier à fort potentiel, idéal pour un repositionnement en hôtel économique moderne, à l'image des concepts performants du marché.

Inspiré des modèles type hotelF1, cet actif offre une base solide pour développerune offre accessible, fonctionnelle et rentable, répondant aux attentes d'une clientèle en quête de prix compétitifs et de séjours courts.

Capacité & Configuration
63 chambres au total, dont 1 chambre PMR avec salle de bain (WC + douche), 8 chambres avec salle d'eau privative et WC, et des chambres économiques avec sanitaires partagés sur paliers (concept optimisé type budget). Surfaces de chambres de 11 à 13 m², parfaitement adaptées à une exploitation standardisée. Configuration idéale pour une segmentation : tourisme économique, clientèle professionnelle, groupes.

Espaces & Services
Salle de petit-déjeuner (concept continental facilement exploitable). Studio indépendant pouvant être transformé en chambre, logement de fonction ou bureau. Parking de 60 places dont 2 PMR, atout majeur pour clientèle motorisée.

État et investissements
Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2021 (350 000 EUR investis) : espaces communs modernisés, accueil optimisé. 1er étage à rénover (budget estimé : 350 000 EUR). Travaux nécessaires pour relancer l'exploitation et améliorer le taux d'occupation.

Travaux extérieurs à prévoir
Aménagement paysager pour valorisation immédiate. Remplacement du portail d'entrée. Ravalement complet de façade pour repositionnement visuel.

Axes de développement
Repositionnement en hôtel budget nouvelle génération. Transformation en résidence hôtelière ou coliving. Optimisation du mix chambres (privatives vs partagées). Stratégie digitale + yield management pour améliorer la rentabilité.

27 Très belle demeure de charme à proximité de lieux touristiques prisés.
Hôtel 3 étoiles - Chambres de 16 à 32m² -
Restaurant, bar licence IV - Grande salle de séminaire 120m²
Parc de plus 1 hectare adapté à l'évènementiel.
CA HT 785K€ - Clientèle Tourisme / Affaires
Prix de vente des Murs et du fonds 1 680 000€ Honoraires Agence Inclus

Proximité de GIVERNY
- Zone attractive et touristique. Vente concomitante du fonds de commerce et d'un ensemble immobilier composé des murs commerciaux du restaurant, d'un logement très spacieux permettant l'ouverture d'un gîte indépendant, d'une superbe salle de réception avec jardin … La capacité d'accueil du restaurant est de 75 couverts répartie sur 5 salles et terrasse extérieure, la décoration étant récente et en adéquation avec le thème de l'établissement. La salle de réception totalement indépendante des locaux du restaurant permet l'organisation d'événements (mariages, anniversaires, séminaires …) Clientèle fidèle et de qualité. Matériel récent en TBE, chauffage au gaz de ville. CA 2024 de 750k€ EBE retraité de 240k€ prix du fonds de commerce 385k€ HAI prix des murs 825k€ HAI ROU006388

A vendre Hôtel Restaurant, murs et fonds de commerce. Hôtel à développer, 40 chambres, parking, terrasse, CA + de 1 800 000 €. Prix FAI 3 144 000 €

- À deux heures de Paris
- Hotel restaurant Spa dans un écrin de verdure
- Dans un réel havre de paix, les murs sont également à céder
- Il vous faudra démontrer votre identité pour obtenir quelques renseignements
- Une grande confidentialité s'imposera pour ce bien exceptionnel
- Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49948), Agent Commercial mandataire .

A VENDRE MURS ET FONDS. HOTEL BUREAU**. BAR LICENCE 4. 10 MN DE ROUEN. 45 CHS. SALLE PT DEJ. 2 APPTS DE FONCTION (T2+T1). POTENTIEL DE DEVELOP. SEDUISANT. AFF. RARE PRETE A ETRE EXPLOITEE ET DEVELOPPEE SELON VOS AMBITIONS. PX: 1.450.000 € NV + 6% HT DE FRAIS DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Emplacement stratégique en bordure de route Nationale à très forte fréquentation pour cette entreprise qui propose 9 services de restauration par semaine et 10 chambres d’hôtel. Fermeture le vendredi soir, samedi et dimanche ! Plus 5 semaines de congés annuels Idéal pour gestionnaire car l'entreprise dispose d'une équipe autonome et professionnelle en place. Fort potentiel de développement notamment en hôtellerie et amplitudes horaires. Logement refait à neuf de type F4 avec grand jardin clos, garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules et parking privatif pour la clientèle. Vente concomitante des murs impérative. Affaire à visiter ! Réf. ROU004958

Emplacement de charme en bordure de Seine pour cet hotel
- restaurant d'une capacité de 18 chambres 2** et de 30 couverts en salle (plus 20 en terrasse). la salle de restauration vient d'être totalement réaménagée avec des cuisines en parfait état. l’hôtellerie comporte 16 chambres simples et 2 triples sur 4niveaux avec ascenseur. une partie des chambres ayant une superbe vue sur la Seine. soirée étape de 92€ et ticket moyen restaurant de 25€ exploité ce jour par le couple assisté d'un chef de rang en CDI et 2 CDD (petits déjeuners et service en salle) 3 jours de fermeture par semaine en hiver et 3 semaines de congés annuels. Logement de fonction de type F3. Possibilité acquisition des murs Entreprise Idéale pour un couple issu du milieu de la restauration CA 479 496 € EBE 117 717 € Réf. ROU004908

A vendre: HÔTEL-BUREAU 3 étoiles de 38 chambres, entièrement rénové, situé en hyper centre ville dans une rue à fort flux piéton et commercial, à proximité immédiate des plages, commerces et pôles d'animation. Établissement aux normes de sécurité en vigueur. Aucun travaux à prévoir, outil de travail clé en main. Cet Hôtel bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant investir dans un secteur dynamique. Prix : 1 350 000 € + 6 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

Vente HOTEL
- RESTAURANT Restaurant aujourd'hui de type bistronomique avec 5 CHAMBRES HOTEL équivalent *** et possibilité d'acquérir ou de louer en sus la maison des exploitants sur le terrain jouxtant celui du fonds de commerce. Très bel outil de travail jouissant d'un emplacement premium, d'une capacité totale de 85 couverts avec une grande terrasse extérieure. 2 parkings privés et fermés, le tout est d'un rare niveau de qualité et fonctionnel avec du matériel en TBE, encore 40k€ d'investissement en 2024 dont fourneau neuf. Cet Etablissement à ce jour reconnu comme semi gastronomique pourrait être exploité différemment ; tous types de cuisine sont envisageables de par l'endroit, la capacité d'accueil et la faible concurrence proche. Très forte rentabilité, qualité, exploitation sereine et confort de vie sont au rendez-vous. 2 jours de repos hebdomadaires consécutifs (dimanche et lundi), 6 semaines de congés annuels. Un bien à voir absolument pour des professionnels confirmés et investisseurs immobiliers ! CA 2023 : 1 087 000€ Prix du Fonds de commerce 275 000€ FAI ! Prix des murs : 650 000€ FAI

À vendre, hôtel-restaurant murs et fonds situé à l’entrée d’une commune active de Seine-Maritime, bénéficiant d’un positionnement stratégique sur un axe fréquenté reliant plusieurs pôles touristiques et économiques du département. L’ensemble bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un vaste parking d’environ 50 places, emplacements pour bus, garage à vélos et bornes de recharge électrique (dont deux rapides). L’immeuble comprend ascenseurs intérieur et extérieur, répond aux normes PMR et dispose d’un logement de fonction de 100 m². L’hôtel propose plus de 50 chambres réparties sur trois niveaux, dont 10 supérieures, 15 familiales et 3 adaptées PMR. Les espaces communs incluent une réception, un back-office, un bar-restaurant de 80 couverts, un buffet petit-déjeuner et trois salles modulables pour séminaires (jusqu’à 120 m²). L’exploitation s’appuie sur une clientèle diversifiée :Passage, touristes, affaires, Tour opérators Réservations via les principales plateformes en ligne. Chiffre d’affaires : 400 k€ – EBER : 40 000 €. Fonds de commerce : 330 000 € – Murs : 1 430 000 €. POSSIBILITE DE TRANSFORMATION EN HOTEL-BUREAU L’ensemble est entretenu et exploité dans le respect des normes techniques et administratives. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

27 vallée de l'Eure Situé dans un cadre idyllique à moins d'1 heure de Paris, cet établissement chargé d'histoire vous attend pour y organiser vos réceptions, séminaires ... sur 6 ha de terrain privé, avec rivière, étang, tennis les locaux peuvent accueillir 100 personnes pour les réceptions et 29 places de couchage répartis sur 12 chambres en parfait état. La cuisine, le mobilier, la vaisselle et prestations sont à la hauteur de la renommée de cet établissement. A ce jour l'entreprise ne travaille que sur privatisations mais une activité de restauration traditionnelle peut être envisagée en supplément. Le couple d'exploitant est assisté par 1 jardinier, 1 femme de chambre 1 cuisinier et 1 serveuse. Logement de fonction avec 4 chambres, 7 semaines de fermeture annuelles. Murs en option Idéal pour un restaurateur, traiteur ROU003672 EBE 120 000€

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un patrimoine historique exceptionnel datant du XVIIIe siècle, idéal pour un déploiement touristique ou événementiel de prestige.

Ce domaine de caractère, niché dans un écrin de verdure monumental, offre un bâtiment principal majestueux aux prestations d'époque préservées. Avec ses nombreuses chambres (9 chambres
- 5 salles de bain) et ses vastes volumes de réception, la propriété est parfaitement adaptée pour la création d'une hôtellerie de charme, d'un centre de séminaires résidentiels ou d'un lieu de réception événementiel haut de gamme.

Le parc paysager et les dépendances en pierre complètent cet ensemble immobilier rare, offrant un potentiel de développement considérable pour des activités de loisirs, de bien-être ou de restauration dans un cadre authentique et raffiné.

Rare à la vente : fonds de commerce d'une auberge hôtel-restaurant idéalement implantée dans la Vallée de la Durdent. Cette auberge de caractère bénéficie d'un environnement privilégié et d'une visibilité optimale. Réputé pour son accueil et la qualité de ses prestations, l'établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une solide notoriété, garantissant une activité pérenne. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir repreneurs ou investisseurs souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre exceptionnel.   POINTS FORTS POUR INVESTISSEURS Surface d'exploitation d'environ 500 m² sur un terrain d'environ 2 000 m² Aucuns travaux à prévoir : rénovation complète récente, établissement immédiatement opérationnel Rentabilité maîtrisée : très bon taux d'occupation sur la partie hôtelière Fonds de commerce bénéficiant d'une image qualitative et d'une clientèle fidèle   HÔTEL 7 chambres spacieuses, chacune composée d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative Dont 1 chambre adaptée PMR Excellent taux d'occupation, clientèle régulière tout au long de l'année Capacité et configuration permettant une gestion efficiente Un logement de fonction complète également les lieux   RESTAURANT Capacité intérieure d'environ 60 couverts en période hivernale Terrasse aménagée permettant d'accueillir 50 couverts supplémentaires en période estivale Espaces chaleureux, fonctionnels et parfaitement entretenus Conformité complète Ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur touristique dynamique et recherché. L'emplacement, la qualité des installations et la bonne rentabilité actuelle en font un investissement idéal et sécurisant pour un projet professionnel clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet et visite sur demande. Renseignements : contacter agent commercial inscrit au RSAC de ROUEN sous le n° 833 175 870 au Annonce proposée par un agent commercial.  
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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EXCLUSIVITE MURS ET FONDS HÔTEL RESTAURANT D'ENVIRON 40 NUMEROS. Hôtel-restaurant niveau trois étoiles libre d'enseigne idéalement situé entre Le Havre et Rouen sur la route des boucles de la Seine. La clientèle d'affaire est très largement majoritaire, la clientèle touristique reste à développer avec un gros potentiel. L'ensemble de l'établissement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux à prévoir. Les vérifications et mise en conformité sont faites de façon régulières. L'Hôtel est aux normes en vigueur. Les chambres sont décorées avec goût et disposent d'un mobilier de qualité. L'établissement dispose d'un grand parking privatif dans un vaste cadre de verdure. Le CA Hôtel ( soirée étape ) est largement majoritaire. Salle de séminaires et salons privés. Vente murs et fonds indissociables. Possibilité d'agrandissement. CA : 700K€ Murs et Fonds de commerce indissociables. Murs : 880K€ HAI. FDC : 385K€ HAI. Apport minimum: 450K€ Ref : ROU004652

- 27
- A VENDRE: HÔTEL-BUREAU-Licence IV
- Dans la région Normande aux portes du Vexin, à 1h30 de Paris, dans une jolie ville touristique, Versailles vous propose ce beau produit. Emplacement n° 1 pour cette affaire en angle, idéalement situé devant la gare...CetHôtel Bureau de plus de 30 chambres classées en 2* nouvelle classification, est en parfait état, et aux normes sécurité incendie et PMR. Sur un bâti de 900 m² environ sur 3 étages, avec terrasse intérieure et parking privé, un professionnel motivé pourra exploiter le restaurant si il le souhaite! L'établissement est fermé le week-end en basse saison + 5 semaines par an. Au niveau chiffres, le CA HT 2025 est de 296.000€ avec une bonne rentabilité. Les axes de développement de cette affaire sont multiples. Vente des murs indissociables. Produit rare et prix d'ensemble très attractif! Prix du fonds: 278.527€ FAI. Réf.: 78-216721. Murs: 848.000€ FAI. Réf.: 78-216989.

27
- HOTEL BUREAU 23 N° dans centre ville. idéalement situé à proximité des commerces, transports. Bâtiment d'environ 500 m² disposant d'un jardinet. Petit logement. Clientèle de commerciaux, ouvriers et touristes. Chiffre d'affaires 2024 : 152 000 €. L'établissement n'est que partiellement exploité à ce jour, offrant un potentiel de développement, notamment avec un couple d'exploitants sur place permettant une gestion optimisée et une hausse significative des performances.

Hôtel**** à vendre murs et Fonds récemment rénové. + de 50 chambres (grandes chambres). Fonds de commerce. Prix net vendeur 6 600 000 €

Un lieu d'exception entre Paris et Deauville

À seulement 1 heure de Paris, 30 minutes de Rouen et moins d'une heure de Deauville, le Domaine du Château offre une opportunité rare d'investissement au coeur de la Normandie. Situé au sein de la Communauté d'Agglomération Seine-Eure, cesite d'exception conjugue patrimoine, nature et potentiel économique.



Un domaine unique par sa situation et son cadre naturel

Perché sur un coteau calcaire dominant la ville, le domaine s'étend sur 7 hectares de plateau verdoyant entouré d'une forêt privée. Ce site préservé bénéficie d'un accès privatif, garantissant sécurité et tranquillité absolues. Son environnement boisé et sa topographie particulière lui confèrent un caractère rare et exclusif — un véritable écrin naturel à seulement quelques minutes du centre-ville.


Un projet structurant pour le territoire

Le domaine du Château bénéficie de plusieurs certificats d'urbanisme opérationnels permettant la création d'un ensemble sécurisé et privé, composé :

• d'un hôtel-restaurant haut de gamme,
• d'un domaine résidentiel de villas et penthouses,
• et d'équipements destinés à une clientèle de loisir et d'affaires.

Situé à quelques encablures de la confluence de la Seine et l'Eure, le paysage de la vallée de l'Eure est ponctué de bocage, de vallons sauvages, de châteaux, de manoirs et de villages pittoresques. Ce cadre enchanteur est l'écrin de ce sanctuaire de la gastronomie aujourd'hui proposé à lavente.
L'établissement comprend :

• Un restaurant gastronomique d'une capacité de 45 couverts en intérieur et 40 couverts en terrasse,
  
• 5 chambres d'hôtel et 6 apparts Hôtel individuels meublés et accompagnés de prestations hotellières.
  

Les chambres élégantes et confortables sont réparties dans plusieurs bâtiments. Le développement de l'activité de location saisonnière avec la création de 6 appart-hôtel est récente et date de début 2022. Aménagés dans un ancien corps de ferme, tous les appartements sont équipés d'une cuisine et d'un espace repas. Toutes les chambres possèdent un bureau et sont climatisées.


Les logements ont un accès au parking privatif ainsi qu'à un espace détente extérieur et une piscine privative.


Grace à des investissements réguliers, le restaurant agencé au goût du jour permettra aux acquéreurs de présenter toute sorte de cuisines et d'accueillir une large palette de clientèle sans avoir à réaliser de nouveaux investissements spécifiques.


La vente comprend également une grande maison à usage d'habitation privée pour les anciens propriétaires.
Actuellement le restaurant est ouvert 5 jours par semaine et les chambres ouvertes début 2022 ont un taux de remplissage à 53% qui ne demande qu'à progresser.

L'activité Hôtel-restaurant / location saisonnière « appart-hotel » pouvant être dissociée.
CA du restaurant en 2023 : 900 k € HT

OPPORTUNITE VENTE MURS ET FONDS HÔTEL BUREAU ECONOMIQUE + 60 CHAMBRES (Dpt 76) . Etablissement sous enseigne situé au cœur d'une zone commerciale à proximité de nombreux axes routiers. Affaire avec gros potentiel de développement. Clientèle majoritairement corporate (Touristes à développer) . Parking clos privé. CA : 250k€ Renseignements sur RDV au cabinet. Murs et Fonds indissociables : 1 760 000€ HAI. Cette affaire pourra être accessible avec un apport financier personnel minimum de 500 000€.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PRIEURE (FERME DE LA CHAPELLE) COTE DE LA VIERGE à FECAMP Bâtiment anciennement à usage de ferme, réhabilité en hotel restaurant d'une superficie de 1130 m2 Travaux à prévoir Renseignements : contacter agent commercial inscrit au RSAC de Le Havre sous le n° 839 448 917 au
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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- HOTEL-RESTAURANT-LICENCE IV
- Sur le secteur d'Evreux, Versailles vous propose à la vente cet HOTEL-RESTAURANT-LICENCE IV. Situé sur un axe routier très passager avec un vaste parking privé, cet établissement est fermé tous les week-ends à partir du vendredi après-midi + 6 semaines de congés par an. A l'intérieur vous disposerez d'une salle de restaurant de 100 places assises, de 8 chambres louées constamment, et d'un bel appartement de fonction. Cette affaire de confort réalise en 2022 un CA HT de 270.000€ La commission de sécurité de l'Hôtel est à jour. Tout en conservant une vie de famille, vous pouvez vous lancer dans cette affaire qui vous laisse de réelles perspectives de développement. Opportunité immobilière avec l'acquisition des murs commerciaux. Prix du Fonds FAI: 267.924€. Réf.: 78-220645. Prix des Murs FAI: 384.524€. Réf.: 78-220689.