Vente Restaurant en zone rurale dans les Yvelines

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- RESTAURANT-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER
- Versailles vous présente cette affaire située sur le secteur de Chatou, Croissy, Le Vésinet. Cet établissement en parfait état, dispose de 60 places en intérieur, et de 16 en terrasse. L'outil de travail est pratiqueet bien agencé, avec une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe en 400 mm. L'ensemble est propre et bien entretenu. La situation locative est saine, avec un bail renouvelé en 2023 et un loyer mensuel TTC Charges comprises de 2.469€. Fermeture 1 jour par semaine, jours fériés et 5 semaines/an. L'activité est soutenue tout au long de l'année, grâce à une clientèle fidèle de résidents et d'entreprises. CA HT de plus de 500.000€ et très bonne rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 120.000€! Idéal pour concept et restauration Asiatique. Prix FAI: 395.127€. Réf.: 78-222382.

- * FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À VENDRE * Ce fonds de commerce de restaurant, Traiteur, Salle de réception avec un appartement de fonction représente une opportunité rare. Caractéristiques principales : Superficie du jardin : 160 m² Terrasse : 19 m² environ Façade linéaire : 15 mètres Rez-de-chaussée : 278 m² Sous-sol : 10 m² environ, accessible par escalier intérieur Un appartement de fonction à l'étage : 80 m² environ, avec accès intérieur Le local commercial est entièrement équipé pour la restauration avec : Extraction 400 mm conforme aux normes Place assises 120 pouvant aller jusqu'à 160. Intérieur 70 en terrasse avec pelouse artificielle. Loyer : 6000 € / mois HT Cette opportunité permet de bénéficier d'un emplacement de choix. Contactez-moi pour programmer une visite après étude de dossier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 402800 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

à Versailles St Louis, ce bar, restaurant entièrement rénové en 2024.
Restaurant de bonne réputation, avec terrasse.
- Loyer 1550 euros HT
- Bail de 2024
Vous bénéficiez :
- Licence IV.
- de 30 couverts en salle,
- de 70 places en Terrasse,
- d'une salle de restaurant, d'une terrasse exploitable toute l'année.
- d'une cuisine professionnelle toute équipée, extraction de 400,
- Chambre froide positive et matériels pro aux normes.
- Divers espaces de stockage.
- Trois belles caves
- Clientèle du midi comme du soir est fidélisée.

Prix de cession : 642.000 euros , honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 465530

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465530BDW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant de près de 250 m² idéalement situé dans le secteur dynamique de Versailles .
Cet établissement dispose d'une salle climatisée de 60 couverts, d'une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec grosse extraction aux normes, Matériel, Equipements professionnels en très bon état.
- Bureau, vestiaire et réserve à l'étage
- cave en sous sol
Equipe professionnelle en place à reprendre pour assurer la continuité .
Clientèle fidélisée composée de Résidents, touristes et d' Entreprises du secteur sur un axe à fort passage.
Ouverture 7/7 jours
Le loyer est de 6300 euros HTHC, Bail commercial 3/6/9 en cours.

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 635.000 euros honoraires charges vendeur.

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , ZAC , , .

Mandat réf : 465181

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

94-RESTAURANT-Opportunité unique : charmant restaurant au cœur du Val de Marne, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une visibilité remarquable. Avec 50 m² d'espace et une capacité de plus de 40 convives, la cuisine bien équipée facilite les opérations culinaires. Le loyer annuel avantageux de 19020 euros inclut une chambre froide fonctionnelle. Affaire prometteuse avec un prix de vente de 132 715 euros, frais d'agence inclus. Référence : 221393. Contactez-nous au pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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- RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM EN ESSONNE. À VENDRE – Saisissez une opportunité exceptionnelle en reprenant ce restaurant idéalement situé dans une commune dynamique et attractive de l’Essonne. Au cœur d’une zone industrielle active et bien desservie. L’établissement bénéficie d’un bel emplacement avec une bonne visibilité, dans un environnement à fort potentiel. L’ensemble développe une superficie de 635 m² répartie sur deux niveaux, offrant de vastes espaces adaptés à l’accueil des clients et à l’organisation du travail en cuisine et en salle. Le site bénéficie en outre d’un parking privatif de 38 places, un atout majeur pour la clientèle de passage comme pour les habitués. Le restaurant propose une capacité totale de 120 couverts, répartis entre 60 places assises en salle intérieure et 60 places en terrasse extérieure. L’établissement est fermé le lundi soir, le samedi midi et le dimanche, ainsi que 7 semaines par an. Le chiffre d’affaires au 30 juin 2024 est de plus de 745 000 € HT, avec encore des marges de développement possibles. Un bail neuf sera établi à la cession, au prix de 90 000 € HT/HC. Possibilité d’acheter les murs référence 91-225048 en complément. Prix 416 300€ FAI. Référence : 91-225047.

vous propose ce restaurant situé à Conflans-Sainte-Honorine, au coeur d'un secteur dynamique et agréable bénéficiant d'un environnement commerçant attractif. Son emplacement constitue un véritable atout, avec une clientèle résidentielle fidèle en soirée et le week-end, complétée par une clientèle professionnelle régulière le midi.

Cet établissement plein de charme dispose de deux salles de restauration offrant une capacité totale d'environ 70 couverts.
- La salle principale, récemment rénovée, accueille 40 couverts dans un cadre moderne et chaleureux, sans travaux à prévoir.
- Une seconde salle voûtée en pierre de 30 couverts apporte un cachet rare et une ambiance authentique particulièrement appréciée.

La cuisine professionnelle, équipée d'une extraction, est parfaitement organisée avec un espace froid, un espace chaud et un espace plonge, complétés par un espace de stockage. Le loyer attractif de 1 900 euros HT HC par mois renforce encore l'intérêt de cette affaire. Le chiffre d'affaires est soutenu et les informations complémentaires seront communiquées sur demande.

Éléments financiers :
Chiffre d'affaires : informations complémentaires sur demande
Loyer : 1 900 euros HT HC par mois
Prix de cession : 189 000 euros honoraires charge vendeur

Points forts :
Secteur dynamique et recherché
Cuisine professionnelle avec extraction
Clientèle résidentielle et professionnelle fidélisée
Belle qualité d'exploitation avec fort potentiel de développement

Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main ou développer une première affaire dans un environnement porteur. L'acquisition des murs est également envisageable, offrant la possibilité d'allier développement de l'activité et investissement patrimonial.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vallée de Cheuvreuse,
vend fonds de commerce d'un restaurant exoloité depuis 15 ans clientelle fidele, situé en debut de la Vallée de Cheuvreuse dans une zone en plein développement, et a seulement 7 km de Versailles.
Le secteur bénéficie d'un fort potentiel de croissance grâce a de nouveaux logements, une nouvelle école, a l'arrivée prochaine de commerces de proximité, d'un hôtel, d'une résidence étudiante, et de la ligne grand Paris.
Ce restaurant comprend, une salle de 30/35 couverts , avec belle cheminée à bois fonctionnelle.
Une terrasse de 20 couverts avec possibilité d'éxtention.
Cuisine équipée avec éxtraction 200 en toiture.
Cave et chambre froide spacieuses.
A L'étage, 2 wc, un cellier 12m2 .
Un appartement d'environ 60m2.
Loyer 2000e mensuel logement inclus dans le bail.
Plusieurs parkings gratuits a proximité.

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- Restaurant Cafétéria Evénementiel Location de Salle Laboratoire Traiteur Rare sur l'Ile de France , découvrez cet établissement idéalement situé à proximité d'axes routiers majeurs (A13,A14) , d'un réseau dense de Transports en commun dans un Centre d'Activité regroupant 3000 salariés , de nombreux centres de Formation professionnelle et un lycée : Superficie de 550m² dont 300m² de salle de réception (180 couverts) avec service de Self Terrasse aménagée de 100 couverts supplémentaires Actuellement exploité en restauration le midi, le bail offre de nombreuses possibilités de croissance : privation totale ou partielle les soirs et WE (Cocktails, Afterwork, Mariages, …) , vente à emporter, service à table, bar, brasserie, évènementiel, etc... Licence IV possible. Laboratoire professionnel de production de 250m² entièrement équipé avec entre autre : 1 cuisine avec extraction de 600mm entièrement équipée 1 zone de préparation 1 chambre froide négative 1 grande chambre froide positive 1 réserve sèche 1 plonge Parking, bureau et vestiaire H/F avec douche complètent le bien. Opportunité rare en Ile de France Affaire clés en main Pour plus d'information, nous contacter

- Sara Restaurant 40 couverts intérieur + 30 couverts extérieur, surface d'environ 90 m². Cuisine, toilettes, extraction en 200, loyer charges comprises 2600€. Vendu équipé, cuisine équipée. Emplacement premium. Licence restaurant. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2022. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- A VENDRE: RESTAURANT-TRAITEUR
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Louveciennes, Rueil-Malmaison, Versailles vous propose en Exclusivité, un magnifique Restaurant d'une surface d'environ 155 m². Dans un décor cosy et soigné, vous disposez de 70 placesassises + 40 en terrasse. L'outil de travail est pratique et bien agencé...Cuisine de plain-pied parfaitement équipée; extraction en 400 mm, chambre froide, matériel professionnel. Le bail sera neuf à la signature avec un loyer de 4.700€ HC sans TVA. Cette affaire fonctionne aujourd'hui sur 8 services par semaine, avec 5 semaines de congés annuels. Les possibilités de développement sont réelles! Le CA HT est de plus de 830.000€ avec une bonne rentabilité, et un EBE retraité supérieur à 123.000€! Coup de cœur assuré! Prix attractif: 532.924€. Réf: 78-211092. Opportunité immobilière avec la possibilité d'acquérir les murs. Prix FAI: 796.000€

Situé à Bonnières sur Seine.
Fond de commerce comprenant au rdc deux salles de restaurant de 120 cvts, un bar, une cuisine équipée professionnelle, des réserves, une grande terrasse de 40 cvts.
Au 1er étage un logement d’environ 100M2 à aménager selon vos besoins.
A
-de 5mn de la gare, proche des commerces, bureaux et entreprises aux alentours.
Visibilité importante du commerce, celui ci est situé dans la rue principale en plein centre ville.
Stationnements gratuits aux alentours très pratiques pour la clientèle.
Ce restaurant est équipé au Gaz de ville et électricité.
Implanté depuis de nombreuses années, ce restaurant a su attirer une clientèle fidèle.
Ouverture 6/7 jours et 5 semaines de congés annuels.
Pour toutes questions et demandes de visites, merci de contacter Mr Bussy au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 851059394

Fonds de commerce BAR restaurant avec licence IV Cuisine avec double chambre froide, plonge.
RESTAURANT Franco portugais, Il attire une clientèle fidèle en quête de services de qualité.
La luminosité et l'espace de la salle principale offrent un cadre chaleureux aux convives,
la cuisine de 25m² équipée de matériel professionnel, permet de garantir une production efficace. Façade de 15m et une hauteur sous plafond de 3m.,Le bail avantageux de type 3,6,9 associe un loyer attractif de 1500€ CC par MOIS AVEC Logement attenant de type STUDIO /BUREAU avec Une Reserve de 20m2 s'y ajoute pour l'espace stockage, et se situe en RDC pour une accessibilité simplifiée.
Le chiffre d'affaires annuel s'élevant à 250 000€ HT atteste du fort potentiel commercial de cette affaire familiale.
D'une surface de 80 m²,Son agencement offre de multiples possibilités d'aménagement. Potentiel de développement Tabac, PMU ,presse favorisant ainsi la rentabilité du fonds de commerce.

Grâce à son vaste espace intérieur avec 52 places plus salle de fêtes de 20 places , Vous aurez une clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire.
Une terrasse ensoleillée toute la journée avec 15 couverts possibles, Très belle affaire à saisir.
A visiter sans TARDE!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 143 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 900 € HT + 3 180 € TVA, soit 19 080 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492540943

Restaurant traditionnel d’environ 70 m², idéalement implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage constant grâce à sa localisation stratégique.
Rénové avec gout, il offre des espaces fonctionnels et accueillants :

- Salle principale de 30 couverts

- Seconde salle de 10 couverts (idéale privatisation ou petits groupes)

- Bar équipé avec licence IV

- Grande terrasse extérieure de 40 places

- Cuisine de plain-pied avec extraction, parfaitement agencée

- Matériel et équipements professionnels

- Spacieuse réserve en sous-sol
Une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, touristes, actifs) assure un chiffre d’affaires régulier.
Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer mensuel de 1 750 € HC.
Une affaire clé en main, idéale pour s’implanter dans une zone dynamique et touristique, ou pour un investisseur en quête d’un établissement rentable avec clientèle établie.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu apprécié des Versaillais !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850631169

Nous vous proposons à la vente ce restaurant traditionnel d’environ 90 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et très fréquenté de Noisy-le-Roi, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.
Entièrement rénové, l’établissement se compose de :

-Un bar entièrement équipé

- Une salle principale pouvant accueillir 45 couverts

- Une grande terrasse extérieure de 30 places

- Une cuisine lumineuse, de plain-pied et semi-ouverte

- Du matériel et des équipements professionnels en excellent état

La clientèle est fidèle et diversifiée : résidents du quartier, clients des commerces voisins et personnes de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert 5 jours sur 7, avec la possibilité d’étendre ses horaires d’ouverture.
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer de 2 636 € CC / mois.

Idéal pour des restaurateurs souhaitant s’implanter dans une zone animée ou pour des investisseurs à la recherche d’une affaire saine avec une clientèle établie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850631169

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- A VENDRE: RESTAURANT
- SALON DE THÉ
- PRIX SACRIFIE !!! Produit rare et atypique situé sur les quais de Conflans-Sainte-Honorine. Versailles vous propose en exclusivité, ce Bateau-Restaurant-Salon de Thé, amarré en plein cœur de ville. La municipalitéa réaménagé à cet endroit, un bel espace de promenade avec parking, restaurants, bars et commerces... L'établissement dispose de 65 places assises + 40 en terrasse ensoleillée. Le matériel et les agencements sont en très bon état. Clientèle d'habitués, de passage et événementielle avec privatisation possible. Affaire au charme bucolique mais très bonne activité avec un C.A. H.T. de plus de 540.000€ réalisé sur 225 jours! Petit logement avec bureau possible. Le bail sera neuf à la signature ou possibilité d'acquérir les murs (le bateau). Prix Hyper Attractif! Prix du fonds: 115.914€ FAI. Réf.: 78-211109. Vente des murs (bateau). Prix: 344.550€ FAI. Réf.: 78-21126.

Nous vous proposons ce restaurant de 1500 m2 situé dans une zone d'activité du (78) - Affaire créée et exploitée depuis 2018 - Entièrement équipée avec du matériel de qualité - Licence III - 300 places assises et 1 salle privatisable de 50 m2 - Parking de 60 places - Chiffre d'affaire 2023 : 1.300.000 € ht - Très bonne rentabilité - Affaire pour un professionnel de la restauration - Opportunité à saisir pour un prix de cession très attractif

Relais-Auberge de charme avec jardin, terrasse, cuisine pro
- Yvelines (78)
Belle auberge de charme au coeur des Yvelines, dans un cadre naturel, sur un terrain d'environ 3 000 m².
Points forts :
50 couverts en salle
Terrasse couverte de 35 places
Grand jardin arboré à capacité illimitée
Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée
Cave à vin, grange, grand parking
Licence IV à exploiter
Loyer attractif : 1 800 € HT/mois
Clientèle fidèle, cadre agréable, fort potentiel de développement pour un couple ou des professionnels du secteur. Affaire clé en
main.
L'activité actuelle permet également d'exploiter :
Une activité de restauration traditionnelle, banquets, évènementiel
La création ou exploitation de gîtes et chambres d'hôtes
Toute opération liée à l'exploitation, la location gérance ou l'acquisition de commerces ou établissements similaires

Contactez moi, pour une visite ou plus d'informations, ..
Dépôt de garantie : 3000 €

Honoraires de 5.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 538 676 289
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

78-RESTAURANT-Secteur Rambouillet affaire a saisir très vite. Versailles vous propose à la vente ce Restaurant avec Licence 4 Sur Emplacement stratégique dans les Yvelines avec appartement. Situé sur un axe fréquenté d’une ville touristique prisée des Yvelines, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du dynamisme économique et touristique local. L’établissement dispose de plusieurs salles pouvant accueillir 60 couverts, complétées par une terrasse couverte de 18 places et une autorisation pour une terrasse extérieure de 20 places. Aménagé avec charme, il comprend une cuisine de plain-pied équipée aux normes, avec extraction externe. En plus de l’espace de restauration, plusieurs logements sont inclus dans le bail, pour un loyer annuel de 26 500 € HT HC (actualisé en 2023). Actuellement fermé deux jours par semaine, le restaurant a réalisé un chiffre d’affaires de 686 000 € en 2024 avec un PERF de 161 000 €.et identique en 2025 Idéal pour un Chef souhaitant exprimer son talent et développer son activité, cet établissement offre également de belles opportunités grâce à sa Licence 4, permettant d’élargir l’offre. Une visite s’impose pour découvrir ce bien rare ! REF : 91-224341 PRIX FAI : 278527€

- ? FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION À VENDRE – VERSAILLES CHANTIERS Une opportunité rare sur un emplacement recherché de Versailles ! Implanté sur un axe à très forte fréquentation, au cOEur du secteur dynamique de Versailles-Chantiers, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle construite depuis plus de 20 ans. L'établissement développe environ 75 m² environ et dispose de nombreux atouts : ? Capacité d'environ 70 couverts ? Cuisine professionnelle entièrement équipée ? Extraction professionnelle de 350 mm ? Terrasse incluse dans le bail, véritable levier de chiffre d'affaires ? Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement Les points forts de cette affaire :
- Emplacement premium à fort passage
- Clientèle régulière et fidélisée
- Loyer maîtrisé pour le secteur
- Adapté à de nombreux concepts de restauration
- Potentiel de développement encore exploitable
- Loyer mensuel : 3300 €HT * travaux à prévoir d'esthétique * Les établissements bénéficiant d'un tel emplacement et d'une telle notoriété sont particulièrement rares sur le marché versaillais. Vous recherchez une affaire rentable, visible et immédiatement opérationnelle ? Cette opportunité mérite toute votre attention. ? Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet. Les meilleures affaires ne restent jamais longtemps disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

vous propose ce restaurant idéalement situé dans une ville limitrophe de Versailles.
Cet établissement dispose d'une salle de 25 couverts , d'une terrasse de 20 places, d'une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec petite extraction 200 en toiture ,une cave avec chambre froide , double WC et de Matériel/Equipements professionnels en bon état.
1 appartement à l'étage vient compléter ce bien.
- Parking clientèle a proximité.
- Ouverture 5/7 jours, services midi et soir
- clientèle de bureaux et familiales fidélisée depuis plus de 15 ans.

Le loyer est de 1980 euros HC, Bail 3,6,9 en cours
PRIX DE VENTE : 105.000 euros honoraires charges vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , VERTOU, , .

Mandat réf : 450538

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- * A vendre un fonds de commerce de restaurant *
- Très bel établissement situé à 10 minutes de Versailles, d'une superficie totale d'environ 230 m². Description :
- 50 couverts en salle
- 50 couverts en terrasse
- Cuisine équipée avec extraction diamètre 400
- 3 places de parking
- Bac de récupération
- Chambre froide : 4 positives / 1 négative
- 1 cellule de refroidissement * Chiffre d'affaires 2024 / 2025 HT : environ 550 000 € * Panier moyen : 39€ * Etablissement présentant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296560 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 16560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 78
- A VENDRE: RESTAURANT-LICENCE IV
- Sur le secteur de Versailles, vous propose cette magnifique affaire en angle située sur un axe très passager, proche du Château de Versailles. Sur une surface totale de 200 m², vous disposez d'une centaine de places assises en intérieur et d'une belle terrasse de 60 places. L'outil de travail est pratique et bien agencé, avec du matériel et du mobilier dans un parfait état! La situation locative est saine, avec un bail "Tous Commerces", renouvelable en 2029 et un loyer attractif de 35.000€ HC/an. Ce Restaurant-Licence IV est fermé 1 jour/semaine + 4 semaines/an. Avec une très bonne clientèle mixte (Entreprises, Résidents, Touristes et Passage...) le CA HT est de plus de 850.000€ avec une bonne rentabilité! Produit rare! PRIX FAI: 585.927€. Réf.: 78-224632.

78600 Maisons-Laffitte

Affaire rare sur le marché. Emplacement Numéro 1 ville chic du 78
BAR BRASSERIE RESTAURANT

Prix : 5 850 000 €
Loyer : 12 000 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 174 000 € H.T
Ref annonce : 15-336425
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de Coignières au coeur d'une zone très passante .
Cet établissement de près de 200 m² dispose
- d'un bar avec une salle de restauration pouvant accueillir 60 couverts
- d'une terrasse
- d'un laboratoire de cuisine avec extraction aux normes, coin plonge,
- réserves
- de Matériel/Equipements professionnels en très bon état
- Grande cave à vin
- vestiaires salariés
- Bureau
parking pour la clientèle

+ un appartement F4 rénové à l'étage ,2 sdb , 2 wc
+ 1 studio
Clientèle fidélisée
ouverture 6/7 jours
un cuisinier à reprendre pour assurer la continuité.

Le loyer est de 4.200 euros , Bail 3/6/9 en cours

PRIX DE VENTE : 165.000 euros honoraires charge vendeur.

, au

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Mandat réf : 450.042

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