Vente Restaurant en bord de mer dans la Charente-Maritime

17 - LA ROCHELLE et AGGLOMÉRATION : groupe de restauration a thème composé de 2 établissements complémentaires dont 1 restaurant en emplacement n°1 à La Rochelle en centre ville et un second établissement dans agglomération rochelaise avec laboratoire de production. Les murs commerciaux du second établissement sont inclus à la vente. Affaire destinée à un professionnel ou un groupe de restauration. CA : 3 440 000 Euros HT. Rentabilité attractive !, joli EBE. Prix : 4 642 800 Euros (dont 6 % d'honoraires). Vente indissociable(. Informations transmises après signature d'une lettre de confidentialité). Ref 9045 PB

Dans un environnement privilégié, découvrez une affaire rare bénéficiant d’un emplacement absolument exceptionnel en première ligne face à la mer.

Cette adresse reconnue séduit par sa visibilité, son cadre unique et son fort potentiel d’exploitation sur une activité saisonnière dynamique et qualitative.

• Aucun contrat CDI à reprendre
• Exploitation saisonnière
• Équipe d’environ 10 personnes en haute saison
• Cession réalisée sous forme de vente de parts sociales

Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire à forte identité, dans un secteur recherché où les emplacements de cette qualité sont extrêmement rares.

Confidentialité souhaitée.
Informations complémentaires et dossier détaillé uniquement sur demande téléphonique dans un premier temps, puis validation d'un engagement de confidentialité !
Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 498 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 463 140 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 860 € HT + 6 972 € TVA, soit 41 832 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

Restaurant Licence IV saisonnier sur un emplacement exceptionnel face à l'océan. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant travailler dans un cadre privilégié avec une affaire de qualité, toute équipée, jouissant d'une excellente réputation. Vente des titres de société sur la base du bilan clôturé en 12/2025 au prix de 241.832€ FAI

Hoquet Business Royan-Saintes propose à la cession ce fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé à La Cotinière, port de pêche emblématique de Saint-Pierre-d'Oléron.
Établissement ouvert à l'année, en plein cœur d'une rue très commerçante à fort passage, avec un accès facile et un parking commun à proximité.
80 couverts en salle et 40 couverts sur une belle terrasse en bois.
Grande cuisine professionnelle avec extraction, 2 remises. Licence IV.

Chiffre d'affaires : 332 482 euros HT. Bail commercial en cours jusqu'en mai 2031. Loyer : 2 000 euros HT par mois. Local en bon état, conforme ERP. Possibilité d'appartement au-dessus en sus.
La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les commerces locaux.

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entière disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

À saisir ! Situé au cœur de Saint-Dizant-du-Gua, ce restaurant-bar-glacier bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité.

L'établissement, exploité dans des locaux d'environ 163 m², dispose d'une salle de restauration chaleureuse et lumineuse, d'un espace bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de réserves et de sanitaires.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 130 m² permet d'accueillir une clientèle supplémentaire durant la belle saison.

Le fonds est vendu avec son matériel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Bail commercial en cours, activité autorisée : restaurant, bar, glacier et autres activités selon le bail.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un établissement reconnu et prêt à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 180 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 169 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

- LA ROCHELLE – HYPERCENTRE / VIEUX-PORT – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR À VIN – CAVISTE
- RESTAURATION Fonds de commerce idéalement situé au cOEur de La Rochelle, dans un secteur recherché et bénéficiant d’une forte attractivité commerciale et touristique. Exploité depuis de nombreuses années, cet établissement dispose d’une clientèle établie, d’une belle antériorité et d’un chiffre d’affaires régulier. LES POINTS FORTS Emplacement recherché La Rochelle hypercentre / Vieux-Port Activité stable sur les derniers exercices Marge commerciale supérieure à 68 % Bail commercial récemment renouvelé courant jusqu’au 30 septembre 2033 Affaire disposant d’une véritable antériorité Potentiel de développement pour un nouvel exploitant Cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, un couple souhaitant reprendre une affaire, ou un exploitant désirant développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique de La Rochelle. Le fonds offre plusieurs possibilités de développement : optimisation des horaires et jours d’ouverture, évolution du concept, développement de la restauration, du bar à vin ou de l’activité caviste. Dossier complet et éléments comptables disponibles après qualification du projet acquéreur. Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, les informations complémentaires ainsi que l’organisation des visites seront communiquées après un premier échange. Vous recherchez une affaire à reprendre à La Rochelle ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

RESTAURANT situé en cœur de ville de La Rochelle. Une affaire traversante offrant une très belle visibilité. Des travaux demeure néanmoins à prévoir en cuisine et pour dépersonnaliser l'endroit, possibilité d'y pratiquer tous types de restauration. Idéal pour un couple ou des personnes recherchant une affaire sans trop de personnel (pas de personnel à reprendre) !



Votre conseiller Cabinet : Sylvain LEVY LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

Restaurant Traiteur LA ROCHELLE. Axe de passage important, entrée de ville avec stationnement. Ce fonds de commerce nécessite un regard neuf pour développer une activité de restauration dans une zone orientée "bureaux" (salle existante de 30 couverts + terrasse). Une cuisine laboratoire entièrement équipée est attenante, permettant d'exercer une activité de traiteur / portage de repas. Chiffre d'affaires de 95 000 euros actuellement, soit une baisse significative par rapport à l'année précédente (182 000 Euros). Potentiel de relance réel pour repreneurs motivés !

RESTAURANT BRASSERIE en Charente-Maritime, secteur dynamique toute l'année. Etablissement lumineux, agréable à travailler sur lieu incontournable. Une capacité d'accueil de 112 places assises avec terrasse. Un employé à reprendre. Ouvert 219 jours par an. Commerce doté d'une climatisation et1 WC PMR. Mobilier et matériel professionnel en bon état, clientèle locale et touristique pour un beau potentiel de développement. Idéal pour un couple ou des personnes recherchant une affaire sans trop de personnel !



Votre conseiller Cabinet : Sylvain LEVY LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

A VENDRE SUPERBE AFFAIRE DE RESTAURANT-PIZZERIA STATION BALNEAIRE SUD CHARENTE-MARTIME (17) OUVERT 9/12 MOIS. Très belle opportunité dans une charmante station balnéaire du sud 17 : ce restaurant pizzeria de renom idéalement situé offre de superbes volumes de travail aussi bien en salle qu'en cuisine et dispose d'une terrasse donnant sur l'avenue principale de la ville. Entièrement refaite au fil des années d'exploitations, l'affaire est dotée d'un matériel professionnel récent et en parfait état. L'établissement affiche une très bonne rentabilité sur 9 mois d'ouverture annuelle. Aucun personnel en CDI, ce qui apporte souplesse de gestion et maîtrise des charges. Capacité : environ 100 couverts. Apport souhaité si professionnel de la restauration à partir de 90.000€ * Idéalement situé au cœur d'une rue principale animé. * Belle visibilité * Agencement et matériel récent * Bail neuf 3/6/9 * Loyer inférieur à 4% du CA HT 2024 * Pas de CDI à reprendre * Affaire clé en main, saine et prête à travailler

BEAU RESTAURANT situé La Rochelle. Cet établissement installée au cœur de notre belle ville séduira un professionnel de la restauration tant par des installations techniques de très grandes qualités que par son espace de travail. Equipe en place. Ce commerce est idéal pour un couple de professionnels cherchant à s'établir dans la région car doté d'un grand appartement fort rare sur le secteur. Deux jours de repos hebdomadaire et cinq à six semaines de fermeture sur l'année. Le plus de cette affaire pour le futur repreneur, aucun travaux à prévoir.



Votre conseiller Cabinet : Sylvain LEVY LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

RESTAURANT à La Rochelle, situé dans un quartier dynamique du centre-ville. Salle de restauration climatisée avec une capacité d'accueil à taille humaine. L'outil de travail comprend une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un système d'extraction aux normes. Cet établissement peut s'adapter à tout type de restauration comme celle du midi, coffee shop ou dark kitchen selon le projet du futur repreneur. Le fonds de commerce a de nombreux avantages : Une clientèle régulière et fidèle, constituée de salariés et cadres des nombreuses administrations implantées aux alentours et permettant une activité constante sur l'année. Aujourd'hui fonctionne 245 jours par an et avec deux personnes (un seul poste à reprendre). Le plus de cette affaire, aucun travaux à prévoir, une opportunité pour des professionnels !



Votre conseiller Cabinet : Sylvain LEVY LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

- EXCEPTIONNEL – BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION – FONDS DE COMMERCE A LA ROCHELLE Dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cette magnifique affaire de restauration, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité soutenue toute l'année. L'établissement développe une surface d'environ 1 100 m² environ, avec une capacité d'accueil importante et une agréable petite terrasse intérieure offrant un cadre convivial et chaleureux. Parking clientèle sur place, exploitation parfaitement organisée et ouverture 7 jours sur 7 toute l'année. Chiffre d'affaires 2026 supérieur à 2,5 millions euros, une performance remarquable qui témoigne de la solidité, de la rentabilité et du fort potentiel de développement de cette affaire. L'affaire séduit par : une très belle performance d'exploitation, une organisation optimisée et un outil de travail parfaitement rôdé, une clientèle fidèle et régulière, ainsi qu'un important volume d'activité. Un véritable outil de travail clé en main, rare sur le marché, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide, stable et immédiatement exploitable, avec un potentiel de développement encore important. Affaire idéale pour groupe de restauration ou professionnel souhaitant développer un établissement à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

EMPLACEMENT N°1 VUE MER, BEAU RESTAURANT, salle de 129M² + 123M² de cuisine et réseve.

vous propose en exclusivité un bar-restaurant idéalement situé sur le port de Saint-Martin-de-Ré.

Grande terrasse privée + amodiation, cuisine en parfait état, logement annexe, l'établissement peut être exploité toute l'année ou de façon saisonnière.

Prix justifié, dossier complet sur demande.

Coup de cœur , en emplacement N°1 avec vue panoramique sur la mer et le port, A VENDRE le Fonds de Commerce d'un Bar (licence 4), restaurant - brasserie de la mer, réputé. L'établissement offre une surface d'exploitation totale de 406m², et 118 m² de logement pour la direction et le personnel. Avec en plus une réserve de 186m² aménagée à rénover, permettant la possibilité d'une extension importante ou un Pub 186m² au sous-sol (actuellement fermé). L'affaire est très rentable affichant un EBE(R) de 305.357 € HT pour un CA HT de 1.115.941 €.
Un très bel établissement - Rare sur Oléron - A SAISIR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966426

Belle affaire en hyper-centre de La Rochelle, restaurant clé en main. Salle 45m², cuisine 10m², cave 15m². 30 couverts int, terrasse 12p. Midi et soir. Matériel et mobilier très bien entretenus, local refait. CA 460 000€ +23%, EBE retraité 140 000€. Loyer 1667€ HT/HC, prix du fonds 324 581€ FAI. Contact D.LEFEBVRE

**À VENDRE - Fonds de commerce & murs indissociables

Restaurant - Brasserie
Châtelaillon-Plage**

Affaire rare à la vente située à proximité immédiate du poumon du centre-ville de Châtelaillon-Plage, station balnéaire très prisée de la côte Atlantique.
Emplacement stratégique, proche plage, attractions et parkings, bénéficiant d'un fort flux piéton, voitures local et touristique.

Description générale

Salle de restauration récemment rénovée

Concept polyvalent : restaurant, brasserie, crêperie

Exploitation à l'année avec pic d'activité estival très marqué

Affaire saine, structurée, avec fort potentiel de développement

Capacités

Salle de restauration vitrée : environ 45 places assises

Belle terrasse ensoleillée rénovée, protégée, store : env. 50 places assises

Bar aménagé, fonctionnel donnant sur salle de restauration

Surface

125 m² au sol pour la partie commerciale

Cuisine professionnelle - normes hygiène & sécurité

Cuisine aux normes en vigueur, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, entièrement aménagée et organisée pour un fort débit :

Zones distinctes :

Zone chaude

Zone froide

Plonge vaisselle

Plonge batterie

Légumerie

Zone de stockage

Épicerie sèche

Équipements professionnels :

Froid positif : grande capacité
1 bahut négatif
Éplucheur professionnel grande capacité
Marbre 3 portes avec saladette
Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four
Friteuse
Galetières
Trancheuse
Chauffe-eau 300 L
Matériel complet, entretenu, prêt à exploiter, vaisselle
Locaux annexes & conformité
Vestiaires avec WC personnel
Toilettes clients PMR
Bar équipé
Organisation & exploitation actuelle

Fonctionnement en saison :
2 personnes en cuisine
1 personne à la plonge
4 personnes en salle/bar

Horaires actuels :
Fermeture dimanche soir, lundi et mardi
Ouvert en coupures
En saison : 1 jour de fermeture

Possibilité d'ouverture en continu -> fort levier de croissance
Potentiel de développement
Extension des horaires
Développement débit de boissons (achat possible d'une Licence IV)

Activités complémentaires :Glacier, Pizzas, Vente à emporter

Appartement indépendant - atout majeur

Inclus dans la vente des murs :

Appartement F2 en duplex de 66 m² en locatif ou appartement de fonction
Totalement indépendant (chauffage et chauffe-eau électriques autonomes)
6 couchages
Vue mer
Cuisine équipée

Valeur locative :

Environ 1 100 € / mois en location annuelle

Environ 1 000 € / semaine en saison estivale

-> Source de revenus complémentaires significative.

Données financières

CA HT :

2024 : 325 618 €

2023 : 384 442 €

Marge brute : 75 %

Contrats de mise à disposition : brasserie, café

Conditions de vente

Vente des Murs indissociables du fonds de commerce

Prix de vente murs : 500 000 € net vendeur

Atouts clés

Emplacement premium centre-ville / plage
Belle capacité intérieure + terrasse
Outil de travail clé en main
Appartement indépendant générateur de revenus
Fort potentiel d'évolution
Station balnéaire dynamique à l'année

Une opportunité rare à Châtelaillon-Plage, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance.

Dossier complet et visite sur demande. Voir annonce pour les murs commerciaux indissociable du fond (500K€ + 5,5% commission TTC)

Contact : Sandra Rolland
Tel :
Mail :
Site web : /> / (Sandra Rolland Consulting restauration)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.937704

Joli restaurant au bord de l'axe principal traversant l''Île d'Oléron en Charente Maritime (17). Parking privé, belle terrasse extérieure plus un studio et un appartement compris dans le bail. Mobilier et matériel récents, ce restaurant est fermé 1.5 jours par semaine. Le CA sur 12 mois glissants est de 479 806 € HT. Très bel outil de travail pour un couple de professionnels recherchant une activité rentable dans un cadre agréable.

Restaurant saisonnier dans la rue principale d'une station balnéaire de Charente Maritime (17). Grande terrasse de 90 places plus un roof top. Agencements et matériels récents et de qualité. Belle surface de travail aussi bien en cuisine que dans les différentes réserves. 486 828 € de CA en 2025 sur six mois d'activité, très bon rapport Prix / Rentabilité.

- Restaurant avec terrasse extérieure À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – ÎLE DE RÉ
- St Martin de Ré Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur l'Île de Ré. Restaurant d'environ 80 m² bénéficiant de terrasses, offrant une capacité d'accueil importante en saison. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île, ce restaurant bénéficie d'un environnement touristique de premier ordre et d'une clientèle fidèle, locale comme saisonnière. L'établissement développe un chiffre d'affaires de plus de 370 000 € (dernier exercice clos) et présente une rentabilité en nette progression, confirmant la qualité de son exploitation et le potentiel de développement encore disponible. L'outil de travail est opérationnel et permet une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Les performances récentes démontrent une amélioration significative de la gestion, tout en laissant des perspectives d'évolution pour un repreneur expérimenté : optimisation du ticket moyen, développement de l'activité hors saison, évolution de l'offre ou renforcement de la communication. Les atouts de cette affaire : Emplacement recherché sur l'Île de Ré Chiffre d'affaires : 370 420 € (exercice clos au 31 / 12 / 2025) EBE en forte progression Clientèle locale et touristique Bail commercial en cours Outil de travail immédiatement exploitable Équipe en place facilitant la reprise Possibilité de logement pour le personnel en location ou a l'achat ! Véritable atout sur l'Île de Ré Dossier présentant encore un réel potentiel de développement pour un exploitant professionnel. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs, à un chef souhaitant s'installer ou à un professionnel désireux de développer une activité dans un secteur à forte attractivité. Prix de vente : 257 600 € Dossier confidentiel transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257600 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 27600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * OPPORTUNITÉ RARE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – PUILBOREAU / LA ROCHELLE * Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, sans contraintes ni travaux ? Cette affaire est faite pour vous ! Idéalement situé sur la commune de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. L’établissement développe une surface totale d’environ * 87 m² environ * et propose * 36 couverts en salle * ainsi que * 40 places en terrasse * , offrant un cadre agréable pour la clientèle toute l’année. * Les points forts : * Aucun travaux à prévoir * : établissement impeccable * Cuisine équipée et fonctionnelle * Loyer attractif * Clientèle existante et fidélisée * Fort potentiel de développement : * Actuellement * fermé le soir * , ce restaurant offre une belle opportunité d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les plages d’ouverture. Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur souhaitant développer rapidement une activité rentable. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135020 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,02% du prix du bien hors honoraires) : 10020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.