Achat Vente, Location

Plateau de bureaux Limoges Zone Nord en R+1 d'une superficie d'environ 274m² composé de neuf bureaux et d'une grande salle de réunion équipée. Idéalement situé en zone Nord de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute. Grand parking mutualisé avec les autres commerçants. Idéal pour projet tertiaire, médical ou de formation. Prix de vente : 479 600€ FAI. Disponibilité immédiate.

Au coeur d'une Zone Artisanale, bâtiment neuf d'une surface d'environ 85m² au sol réparti sur deux étages et sur un terrain d'une surface d'environ 1835m² avec portail automatique et portillon. Composé au rez-de-chaussée de deux pièces, d'un local technique et d'un bloc sanitaire. Au premier étage, d'une grande pièce, de deux bureaux, de sanitaires avec douche. Au deuxième étage, d'une grande pièce, d'un bureau et de sanitaires. Prix de vente : 175 000 euros FAI.

Immeuble de bureaux d'environ 522m² à vendre en Centre-ville de Limoges. En direction de la Zone Nord, sur un axe résidentiel mais très passant et proche d'autres commerces (Boulangerie, coiffeur...) Idéalement situé, ce bien offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 244m² contenant un SAS, un espace d'accueil muni d'un comptoir, un bureau ouvert, cinq bureaux individuels, une ancienne salle des coffres, un local technique (Comportant une baie de brassage et un tableau électrique) Ainsi que deux petits espaces prévus pour le classement des archives. La visite se poursuit au premier étage d'une surface d'environ 139m², se composant de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'un dégagement avec son espace rangement et d'un coin cuisine. Le deuxième et dernier étage, d'une surface de 139m² environ dispose quand à lui de quatre bureaux, d'une grande salle de réunion et d'un second coin cuisine. Le local est équipé de 8 places de stationnement à l'arrière, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'une cage d'escalier, d'un ascenseur équipé PMR et chaque étage est munie d'une porte de secours. Actuellement loué jusqu'au 30 mars 2027 pour un loyer mensuel de 9 583€ HT. Prix de vente : 1 166 000€ FAI TTC + TVA résiduelle sur l'immobilier Disponible immédiatement.

Plateau de bureaux d'environ 190m² au rez-de-chaussée d'une copropriété. Climatisé, il se compose d'un grand Hall, d'une salle d'attente, d'un SAS, de trois bureaux, et d'une salle d'archives. Il dispose de trois locaux, un pour le ménage, la baie de brassage, et la climatisation. Le bien est muni d'un espace cuisine et deux sanitaires PMR. Il bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant avec bonne visibilité. Il offre une possibilité de stationnement avec 8 places de parking. Idéal pour profession libérale, ou bureau d'étude... Prix de vente : 286 000.00 euros FAI. Disponibilité immédiate.

Limoges, Maison aménagée et parfaitement adaptée pour une activité tertiaire ou commerciale sur le boulevard de Limoges. Bien d'une superficie d'environ 120m² répartie sur deux niveaux offre plusieurs espaces de travail, une partie cuisine aménagée et un parking privatif pour 5 véhicules. Prix FAI : 286 000€ Disponibilité : immédiate

Plateau de bureaux d'une superficie d'environ 94m² avec deux places de parking privatives. Idéalement situé en centre ville, sur la première ceinture avec sortie de ville à proximité. Prix de vente : 110 000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux d'une superficie d'environ 240m² répartis entre un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Idéalement situé dans un parc arboré, à 5 minutes de de l'autoroute sur l'axe Terrasson-Brive. Prix de vente : 67.200€ FAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux d'environ 210m² à rénover selon vos envies. Idéalement situé à proximité de l'A89, sur l'axe Terrasson-Brive. Prix de vente : 89.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux tout neuf d'environ 150m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel. Conditions de travail optimales ! Parfait pour une activité tertiaire, médicale ou libérale. Prix : 264.000€ FAI. Disponibilité immédiate.

Plateau de bureaux d'environ 137m² situé au premier étage d'un immeuble professionnel. Aménagement en deux grands espaces fonctionnels avec l'électricité refaite à neuf et des sanitaires en place. Beau visuel avec parking à proximité, idéal pour un cabinet ou une structure en développement. Prix : 165.000€ FAI. Disponibilité : immédiate.

Plateau de bureaux doté d'un très bon standing et offrant une belle surface d'environ 311m² avec un grand terrain constructible sur une partie et un parking, le tout sur un terrain d'environ 2435m². Prix de vente : 457 800€ FAI Disponibilité immédiate

EN EXCLUSIVITE -A proximité du quartier Mauvendière et de la Cité judiciaire immeuble de bureaux comprenant en rez-de-chaussée : un bureau, une salle d'attente - un atelier à l'arrière et des toilettes . Au 1er : Une grande pièce bureau - Une cuisine équipée - une salle d'eau avec toilettes - Au deuxième : 2 bureaux dont un en mezzanine et l'autre avec un cabinet de toilette . Ce bien s'adresse idéalement à une profession libérale de type avocat - médecin - infirmier - sage femme - architecte etc ......La partie à l'étage peut également faire office d' habitation avec tout le confort nécessaire. Elle permettra à celui qui commence une activité d'habiter sur place . La surface habitable pourra être modulable - Rue calme et proche de toutes les commodités - Cave et chaufferie en sous sol - IDEAL PROFESSION LIBERALE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 616383 )

Limoges Champ de Juillet, locaux professionnels en parties loués. 2 stationnements. Idéal investisseur ou personne recherchant des locaux pour une instalation et avec un rapport locatif. 2 espaces : 1 de 75 m² environ et un de 55 m² environ. Le local de 75 m² étant loués 1090 € HT par mois. Dans le cadre d'une location totale le revenu de location est estimé à 1790 € mensuel HT. Potentiel d'optimisation. DPE VIERGE. Prix 199900 € FAI dont 9900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un emplacement privilégié en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Un local avec du potentiel, une belle surface et surtout une adresse idéale pour recevoir votre clientèle et développer votre activité. Pour toute visite contactez PRO au

A LOUER Limoges Beaupeyrat / Av du Midi Bureaux pour profession tertiaire. 57m² en rez-de-chaussée surélevé. Composé de 3 bureaux, 1 espace cuisine, 1 wc. Garage. Double vitrage. Très bon état. Loyer 750 TTC et HC. Charges 100 € mensuelles. Honoraires 25 % du loyer annuel à la charge du preneur. Foncier charge preneur. Pour toute visite contactez nous au

EXCLUSIVITE A SAISIR PLACE DE LA REPUBLIQUE. L'agence PUIGIMMO vous propose un espace composé de 3 bureaux avec une réserve et un sanitaire loué. D'une surface de 63 m²environ avec vitrine. Aujourd'hui occupé par une profession libérale. Charges de 159€ par mois. Chauffage collectifs. Prix : 80000 € FAI dont 8000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez nous, on vous accompagne avec écoute, transparence et expertise, comme toujours chez . Informations sur les risques :

L'Agence vous propose à la vente, un bureau en Open space de 62,5 m² situé à proximité du centre-ville de LIMOGES. Le bien est vendu avec 1 place de parking privée, des sanitaires ainsi qu'une climatisation réversible seront installés avant livraison du bien.
Ce local est cédé au prix de 65 760,00 € FAI, comprenant 5 760,00 € d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC du prix Net vendeur, à la charge de l'acqéreur.
Bureau avec place de parking !
Offre à saisir !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4330.1/CBB87

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes à 5/10 minutes de LIMOGES, en proximité d'un accès à l'A20. Nous y vendons un Ensemble de Deux Plateaux de Bureaux en 'U' d'une superficie développée sur 2 Niveaux, de 1.360m² + Un Local de Stocakge/Activités (avec Porte Sectionnelle) d'environ 342m² en RDC. Terrain goudronné accessible PL, autorisant 46 places Privatives de Parking, et d'avantage partagées. En RDC: Local de Stockage/Activités d'environ 342m², accessible par les Bureaux ou par l'extérieur. Plateau en 'U' d'environ 677m² constitué de 2 Bureaux 1 personne (Direction/Encadrement), 3 Bureaux 2 personnes, 5 Bureaux 3 personnes, 3 Bureaux 4 personnes; Salle de Réunion 20 personnes, Accueil/Show-Room (2 Personnes), Grande Kitchenette en Espace 'Détente' ouvert, 1 Local Infirmerie, 1 Local Technique (Baie de Brassage), 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires, 1 Réserve (Fournitures), 1 Local Vestiaire (H/F) ouvert sur Parking arrière. En R+1: Second Plateau de Bureau en 'U' , d'une Superficie d'environ 682m², accessible par escalier et ascenseur PMR via palier en RDC (commun avec actuellement Locataire du RDC). Constitué de: 10 Bureaux 1 personne (dont 3 Bureaux de Dirction), 3 Bureaux 2 personnes, 1 Bureau 3 personnes, 5 Bureaux 4 personnes, 1 Bureau 8 personnes; Salle de Réunion (12 personnes), Salle d'Archives (+/-30m²), 1 Salon d'attente, 2 Locaux 'Copieur', 1 Local TGBT, 2 Blocs Sanitaires H/F PMR + 2 autres H/F non PMR. Escalier de Secours.Chauffage par Climatisation réversible et Chauffage Central au Gaz de ville. Accès PMR. Sécurité-Alarme (Intrusion/Incendie). Locataire en place au RDC, potentiellement en partance.Nous vendons cet Ensemble, Murs & Foncier, 1.424.800,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 124.800,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:


REF : 4573/CBB87


Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BRIVE ROOSVELT

Local professionnel style loft, 200 m², en rez de chaussée d'un immeuble soumis au régime de la copropriété, grand open-space, salle de réunion et sanitaire. Grand bureau au premier étage. Le tout entièrement climatisé.

grande vitrine, baie vitrée sur jardin.

Deux places de parkings privatives et sécurisées.


- Prix de vente : 389000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 2429 € Preneur

- Honoraires : 10% (soit 38 900,00 € )

BRIVE USSAC, proche A20,

Ensemble "ALGECO" à usage de bureaux, avec accueil, deux bureaux, sanitaire, salle de douche, open-space, archives.


143 m² le tout sur 2120 m² de terrain

PARKINGS


- Prix de vente : 165000 €

ENEMBLE IMMOBILIER A USAGE DE BUREAUX

ACTUELLEMENT LOUE, bail en date du 01/01/2018 (3/6/9) loyer annuel 20400 € HORS CHARGES

immeuble en bon état, bien tenu par les locataires (société vente matériel médical) de 165 m² env. sur deux niveaux. Composé de 3 entrées, sanitaire, salle de réunion, open-space, bureau, salle archives, stockage.

chauffage électrique, clim, double vitrage...


- Prix de vente : 159900 € F.A.I

- Taxe foncière : 1800 €

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Plus de 15 ventes actées en 2025.
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& vous proposent ce local professionnel d'environ 100 m², situé au sein d'une résidence récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, à proximité immédiate du secteur Beaublanc à Limoges.

Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une activité professionnelle, de bureaux administratifs ou d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Dès l'entrée, vous découvrirez plusieurs espaces distincts permettant d'organiser facilement votre activité et d'adapter les lieux à vos besoins.

Le local dispose notamment d'une pièce principale d'environ 21 m² donnant accès à un balcon exposé Est, pouvant accueillir un espace de réception, une salle de réunion ou un bureau principal.

Quatre pièces complémentaires, dont certaines d'environ 13 m² et 11 m², permettent d'envisager l'aménagement de bureaux individuels, d'espaces de consultation ou de salles de travail.

Une cuisine ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter les locaux à votre activité et à vos besoins professionnels.

Un véritable atout : le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave, particulièrement appréciables pour une activité nécessitant des déplacements réguliers ou des espaces de stockage complémentaires.

Côté confort, le local bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'organisation et permet d'envisager aussi bien l'installation d'une activité indépendante que celle d'une structure nécessitant plusieurs bureaux.

L'emplacement constitue également un atout, avec une situation à proximité de Beaublanc, du centre-ville de Limoges, des commerces, des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements des professionnels et de leur clientèle.

Ce bien représente une opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux, développer son activité ou réaliser un investissement immobilier à vocation professionnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.

Cette annonce référence 347745 vous est présentée par votre agent commercial SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 849 3.

Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet espace de bureau exceptionnel de 161.99 m² au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1990. Ce vaste espace professionnel conçu pour maximiser votre productivité offre 10 pièces polyvalentes, idéales pour une équipe dynamique. Facile d'accès et situé en copropriété sans procédure en cours, il vient avec 7 places de parking pour un confort ultime. Profitez de la proximité des commodités urbaines sans les inconvénients du centre-ville . Offrez à votre entreprise l'espace qu'elle mérite!, peut convenir à d'autres types activités bureaux, actuellement cabinet en Médica. Contactez Pascal Cheyroux pour une visite privée dès aujourd'hui.possibilité de visite 3D sur demande.

Cette annonce référence 342099 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 43863050100056.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 10 326,00 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bâtiment neuf de 500 m² est idéalement situé à Ussac, au coeur de la zone Brive Ouest, bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du croisement des autoroutes A20 et A89. Le bien est livré brut, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement pour vos futurs espaces de travail. L'ensemble se développe sur deux niveaux de 250 m² chacun. Côté technique, le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles de 3x3 mètres, facilitant les accès logistiques ou techniques. Plusieurs emplacements de parking complètent ce bien immobilier de qualité, parfaitement adapté pour l'implantation d'une activité tertiaire ou d'un siège social cherchant un emplacement de premier choix dans le secteur de Brive.

- VENTE EN EXCLUSIVITÉ
- Plateau de 100 m² de bureaux au sein d'un pôle santé structuré. Situé à l’entrée Nord-Est de Limoges, le programme neuf du Nouveau Carrier s’inscrit dans un secteur coordonné autour des activités médicales et paramédicales. La programmation accueille l’implantation d’une pharmacie ainsi que 600 m² de surfaces déjà commercialisées à des professionnels médicaux et paramédicaux, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté au regroupement de professionnels de santé. À proximité immédiate, l'ouverture récente d’un Grand Frais génère un flux régulier et renforce le dynamisme du secteur. Le plateaux de bureaux disponible peut développe une superficie globale jusqu'à 330 m², divisibles, au 1er et dernier étage. Les locaux cédés en VEFA seront livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé. Ascenseur. Accessibilité PMR. Le projet reste évolutif et pourra être adapté au cahier des charges du futur utilisateur. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027. Équipements mutualisés :
- Parkings > 100 places
- Local vélos
- Espaces détentes privatifs paysagers. Conditions financières pour 100 m² : Prix de vente HT : 200 000 € TVA 20 % en sus : 40 000 € Prix de vente TTC : 240 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits en sus, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité spécifiquement adaptée aux professionnels médicaux et paramédicaux, dans un environnement dont la vocation santé est déjà engagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- VENTE EN EXCLUSIVITÉ
- Plateau divisible de 330 m² de bureaux au sein d'un pôle santé structuré. Situé à l’entrée Nord-Est de Limoges, le programme neuf du Nouveau Carrier s’inscrit dans un secteur coordonné autour des activités médicales et paramédicales. La programmation accueille l’implantation d’une pharmacie ainsi que 600 m² de surfaces déjà commercialisées à des professionnels médicaux et paramédicaux, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté au regroupement de professionnels de santé. À proximité immédiate, l'ouverture récente d’un Grand Frais générer un flux régulier et renforce le dynamisme du secteur. Le plateaux de bureaux disponible développe une superficie globale de 330 m², divisibles, au 1er et dernier étage. Les locaux cédés en VEFA seront livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement personnalisé. Ascenseur. Accessibilité PMR. Le projet reste évolutif et pourra être adapté au cahier des charges du futur utilisateur. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2027. Équipements mutualisés :
- Parkings > 100 places
- Local vélos
- Espaces détentes privatifs paysagers. Conditions financières : Prix de vente HT : 660 000 € HT, honoraires d’agence inclus TVA 20 % en sus : 132 000 € Prix de vente TTC : 792 000 € Honoraire d'agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits en sus, à la charge de l’acquéreur. Une opportunité spécifiquement adaptée aux professionnels médicaux et paramédicaux, dans un environnement dont la vocation santé est déjà engagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.