Brasserie licence 4 centre commercial Golfe Juan

Brasserie licence 4
- Centre commercial, terrasse, parking gratuit, fermée le dimanche
- PROXIMITE GOLFE JUAN     PROXIMITE GOLFE JUAN
- Vend brasserie traditionnelle, Licence IV, située au cœur d'un centre commercial dynamique, bénéficiant d'une terrasse privative comprise dans le loyer, d'un parking gratuit et d'une fermeture le dimanche.
L'emplacement sécurisé, garantit un flux constant et un chiffre d'affaires minimum, avec un loyer charges comprises correcte.
Exploitation en journée continue : ouverture à 8h30, fermeture entre 19h et 20h l'été.
Activité complète et régulière : cafés et petits-déjeuners le matin, plat du jour et carte le midi, glaces, pâtisseries et snacking l'après‑midi, apéritifs et cocktails en fin de journée grâce à la Licence IV.
Capacité de 65 places en intérieur et 50 en terrasse.
Cuisine entièrement équipée en inox, hotte, plancha, four, grands meubles réfrigérés en très bon état ; plonge séparée avec sol antidérapant.
Bar fonctionnel avec 5 becs bière/vin, étagères inox, meubles réfrigérés et plonge.
La salle équipée de banquettes, chaises et tables confortables.
 À l'étage : grand bureau, réserve et vestiaires du personnel.
Une affaire clé en main, idéale pour une exploitation sereine, stable et parfaitement organisée.
  Éléments financiers : 450 000 € net vendeur 486 000 € honoraires du inclus.
Honoraires fixes du de 8 % TTC soit 36 000 € TTC ou 6.50 % HT soit 6,63 % 29 835 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 486 000 €

Loyer mensuel : 6 250 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

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Copropriété

108 lots dans la copropriété

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Informations sur l'entreprise

CA année N	531 000 €
CA année N-1	526000 €
RBE	147 000 €

Effectif de 5 salariés

Masse salariale de 5 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

golfe juan, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR ANTIBES, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 486 000 € - Loyer mensuel : 6 250 €

Réactualisé le 11/06/2026

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