AV bar tabac FDJ PMU à 10mn de La Roche sur Yon

À vendre - Magnifique Bar / Tabac / Presse / FDJ avec terrasse et logement T3 Emplacement premium ! Situé en plein coeur d'un ville dynamique de 4 000 habitants, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, ce superbe établissement d''angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier.
L'affaire se compose d'un bar chaleureux avec une agréable terrasse, ainsi que d'un espace Tabac - Presse - FDJ parfaitement séparé, offrant une organisation optimale et un réel confort d'exploitation.
Le commerce est complété par un spacieux logement T3 d'environ 100 m², un véritable atout pour allier activité professionnelle et qualité de vie.
Les points forts : Emplacement central recherché Affaire d'angle avec forte visibilité Terrasse attractive Activités Bar, Tabac, Presse et FDJ Logement T3 de 100 m² Très bon bilan et rentabilité solide Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder - coup de coeur assuré ! Prix FAI : 354 560 Euros (dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus) Réf.
9052 IB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 354 560 €

Loyer mensuel : 1 413 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

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Informations sur l'entreprise

Fermeture Hebdomadaire : DIMANCHE AM ET LUNDI

Salle de 40 couverts

Terrasse de 20 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vendée, PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON, 85 Vendée , Pays de Loire

Prix de vente : 354 560 € - Loyer mensuel : 1 413 €

Réactualisé le 12/08/2026

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